دليل خدمات حي الرياض جدة وأهم تقييماته ومشاكله

يُعد حي الرياض جدة واحد من أرقى احياء جدة ووجهة مميزة للعائلات التي تبحث عن الهدوء والاستقرار مع توفر الخدمات المعيشية الأساسية دون تعقيد أو نقص، فيتميز الحي بخصائص المدن الساحلية نظراً لموقعه في جدة، عروس البحر الأحمر، كما يحقق توازناً فريداً بين النشاطات العقارية والسياحية.

ويستهدف قطاع الاستثمار العقاري في هذا الحي الطبقات المتوسطة، حيث يقدم لهم وحدات سكنية متاحة للإيجار أو التمليك بأسعار مناسبة مع تسهيلات في الدفع، كما تحيط بهذه الوحدات مجموعة من المرافق الأساسية مثل المدارس، الأسواق، والمستشفيات، في هذا المقال سوف نستعرض هذه المميزات بالتفصيل ونستكشف ما يجعل حي الرياض خيارًا مثاليًا للسكن.

موقع حي الرياض جدة 

تتميز خريطة مخطط الرياض جدة بالنظام والمقومات التي تجعل منه حي استراتيجي وبؤرة يلتقي حولها أهم الأحياء والشوارع والمعالم البارزة، فالحي يقع في الجهة الشمالية من مدينة جدة على مساحة مُتسعة تقدر بحوالي  64.49 كيلومتر مربع، أما جوانبه فتجاورها عدة أحياء شهيرة وطرق حيوية وأماكن ومؤسسات هامة وتتضمن ما يلي:

الأحياء 

• حي ذهبان من الشمال
• حي الفروسية والبشائر وطيبة من الجنوب
• حي الصواري
• أحياء ساحلية مثل حي الزمرد وحي الياقوت

الطرق الرئيسية

• شارع ذهبان
• حي الرياض جدة طريق عسفان
• كما يوجد طريق المدينة المنورة.
• شارع الأمير ناصر بن عبدالعزيز.
• كما هناك شارع الحسين بن علي.

المعالم الهامة

• 24 دقيقة تبعد الحي عن مطار الملك عبد العزيز الدولي.
• 19 دقيقة عن شاطئ أبحر عبر طريق عسفان.
• 10 دقائق عن محطة الشاعري للمحروقات عبر طريق عمرو بن النعمان البياضي.
• 5 دقائق عن هيئة الدفاع المدني حي الرياض عبر شارع هند بنت ربيعة.
• 20 دقيقة عن مركز التسوق الشهير أبحر مول.

عقارات حي الرياض جدة

تتنوع العقارات في حي الرياض مما يجعل حجم الإقبال عليها كبير من قبل المواطنين الباحثين عن إقامة واستقرار، فإذا كنت تبحث عن شقق للايجار حي الرياض جدة أو شراء وحدة سكنية متوسطة المساحة أو واسعة مثل الفلل الجاهزة والأراضي الصالحة للبناء، فجميع العمائر متوفرة هناك مع وجود عائدات استثمارية قوية وأرباح متزايدة تشجع المستثمرين على بناء المزيد من المشروعات السكنية والعقارات وزيادة فرص المستهلكين في الحصول على حياة أفضل

وتتوقف أسعار اراضي مخطط الرياض جدة وغيره من أنواع العقارات الأخرى على عدة عوامل مثل الموقع الجغرافي والعمر والمساحة ونوع العقار المستهدف، وكلما كان العقار حالته جيدة ومواصفاته مطابقة لمعايير الجودة العالية أصبح سعره أعلى وشراؤه أضمن، ولكن كيف ستثق في جودة العقار؟ أمامك عدة خطوات عليك التجهيز لها قبل الشراء وهي :

• تحديد الميزانية
• البحث عن أكثر من تمويل شخصي
• التواصل مع وكيل عقاري
• كما يمكنك اختيار العقار المناسب
• الإلتزام بالميزانية
• التقييم العقاري ونوصيك بالتعامل مع شركة عاينافضل شركة فحص المباني الجاهزة والتي سنعرض لك تفاصيل خدماتها في الفقرة التالية

فحص عقارات حي الرياض جدة من شركة عاين

عند الحديث عن الخطوة الأخيرة والأكثر أهمية يأتي دور في منصة عاين، وهدفها الرئيسي هو حمايتك من الغش والخداع عند الشراء فكيف ذلك؟ الأمر ببساطة أنك ستتواصل مع الدعم الفني عبر المنصة بعد أن تقرر ما الخدمة التي تريدها، ولتكن خدمة فحص عقاري شامل عندئذٍ يتم التنسيق مع أحد الفاحصين العقاريين من أصحاب الخبرات والشهادات المعتمدة، ويتم تحديد موعد خدمة زيارة مهندس والبدء في جولة تفقدية تفحصية من خلالها يتم تقدير جودة العقار وحجم الأضرار التي قد تقع عليك عند شرائك له.

وبعد معاينة العناصر المعمارية والفنية بشكل كامل والتحقق من الوثائق والمعلومات القانونية الخاصة بالعقار، يتم صياغة كل ملاحظات وتقييمات الفاحص في تقرير فحص مباني شامل، هذا التقرير هام جدًا في إجراء عمليات البيع أو الشراء، كما أن البلدية تعتمد عليه في الجولات التفتيشية الروتينية واستخراج تصريحات البناء والترميم، وأيضًا يمكنك استخدامه من أجل التأمين على المبنى وتحديد الأقساط التأمينية، حتى البنوك تحتاج إلى هذا التقرير من أجل ضمان سداد القروض وسلامة العقار من العيوب.

فلا تضيع وقتك وقم بالتواصل معنا وحدد الخدمات التي تريدها، واحصل على خدمة تقييم عقاري جيدة و تقرير فحص فني يحميك من الخداع والنصب ويُسهل عليك كل معاملاتك البيروقراطية مع الدولة وشركات التأمين والبنوك.

أهم مميزات حي الرياض جدة

يتمتع حي الرياض في جدة بالكثير من المزايا المعيشية المستقرة والآمنة التي يتطلع لها كل مواطن بالمملكة، ومن أهم هذه المميزات:

• استراتيجية موقع الحي والذي يتسم بالحيوية والتنظيم.
• اعتدال المناخ حيث الطقس في جدةجيد طيلة العام ما عدا فصل الصيف.
• وجود باقة متنوعة من الكافيهات والمطاعم المتميزة.
• احتواء الحي على أماكن ترفيهية تناسب الخروجات الأسرية والشبابية.
• جودة خدمات التعليم والصحة وتوافرها بمقاييس عالمية.
• كما يمكنك قضاء كل احتياجاتك المنزلية عبر سلسلة من الأسواق والمولات المنتشرة بالحي.

 دور العبادة في حي الرياض

يمكنك أداء الفروض الخمسة في أي مكان بحي الرياض، حيث تنتشر المساجد بشكل ملحوظ وعلى رأسها:

• مسجد النور
• كما يوجد بالحي مسجد العمودي.
• جامع الخير
• جامع بر الوالدين

المراكز التجارية في حي الرياض

يلبي حي الرياض جدة متطلبات سكانه من بضائع عالمية مستوردة واحتياجات أساسية بالمنزل عبر مولات ضخمة ومتاجر تابعة لبراندات عالمية، ومن أشهر الأسواق والمولات هناك:

• مركز تسوق ريما سنتر
• مركز مشارف سنتر
• كما يوجد بالحي متجر سنابل السلام للحلويات
• متجر التوفير الرائع
• كما يوجد بالحي أسواق المزرعة

يمكنك التعرف على مثال فحص الأرضيات في تقرير عاين يساعدك في اتخاذ قرار فحص عقارك مع شركة عاين

المؤسسات التعليمية في حي الرياض جدة 

تعددت صور وأشكال المنشآت الدراسية في حي الرياض وشملت جميع الفئات التعليمية من الروضة للجامعة، ومن أشهر هذه المنشآت ما يلي:

الروضات

• روضة المبدع الصغير
• روضة مكعب الطفولة

المدارس

• مدرسة التاسعة والعشرون بجدة الثانوية
• كما يوجد بالحي مجمع مدارس البنين بحي الرياض
• متوسطة معن بن زايد
• كما يوجد بالحي مجمع مدارس البنات بحي الرياض
• مدرسة شروق الفكر الأهلية

الجامعات 

• جامعة جدة

المرافق الطبية في حي الرياض

العلاج والخدمات الصحية متوفرة بشكل كبير في حي الرياض جدة ، حيث يتم إعداد جميع المؤسسات العلاجية للتعامل مع كل التخصصات المرضية والحالات الحرجة باحترافية شديدة وسرعة في تلقي الدعم الطبي، وتشمل المرافق الطبية بالحي ما يلي:

المراكز الطبية

• مركز صحي الوفاء.
• مركز خالد الصحي النموذجي.
• كما يوجد بالحي مستوصف الشاهين
• مركز الرعاية الصحية الأولية.

الصيدليات 

• كما يوجد بالحي صيدلية نسيم الشمالي
• صيدلية النهدي.

يمكنك أيضًا التعرف على فحص الجدران في تقرير عاين 

المطاعم في حي الرياض

إذا كنت تهتم بالخروجات والجلسات الهادئة بعيدًا عن الأجواء المنزلية الحبيسة، فإليك أهم كافيهات و مطاعم حي الرياض جدة الزاخرة بالمأكولات الطيبة والمشروبات المنعشة والخدمة الفائقة الجودة وهي كالآتي:

المطاعم 

• بيتزا الخضار الذهبية.
• شاورما حكاية فرع عسفان.
• Peshawar Restaurant للمأكولات الباكستانية.
• كما يضم الحي مطاعم المذاق البخاري.
• كما يوجد بالحي مطعم بروست الجزيرة..
• مطابخ ومطاعم غنيان.
• مطعم دجاج البيك.

المقاهي

• ديوانية البن كافيه.
• سام كافيه.
• بايونير كافيه
• مقهى تيم هورتنز.
• مقهى بارنز.
• بريسو كافيه.
• كما هناك كافيه بن القهوة.

المرافق الترفيهية بحي الرياض

تتوزع الأماكن والحدائق والمدن الترفيهية في ربوع حي الرياض، حيث يمكن للسكان استغلال تلك الأماكن والاستمتاع بالعطلات والنزهات العائلية المُبهجة، ومن أهم تلك المرافق ما يلي:

• حديقة حي الرياض جدة
• حديقة مخطط الرياض النموذجي
• محمية الرفيعة
• منتجع القلزم
• منتزه جدة جنغل للحياة البرية
• مدينة ملاهي Qalzumy Fun City
• ملعب المجد
• حديقة مشارف
• حديقة Nebor garden

مشاكل حي الرياض جدة

رغم كل المميزات التي ذكرناها إلا أن أي مكان على كوكب الأرض لا يخلو من المشاكل التي تؤرق المواطنين، وفي حي الرياض جدة يمتلك الأهالي بعض الشكاوي التي نادوا بها للسلطات من أجل الاهتمام وحل هذه المنغصات الحياتية، ومن أهمها ما يلي :

•  نقص في الاهتمام بخدمات الإنارة بالشوارع وكذلك ترصيفها وسفلتتها.
• عدم اكتمال تشييد الكوبري الرئيسي في الحي مما تسبب في حوادث سيارات عديدة.
• كذلك كثرة الإبل الطليقة بالشوارع والتي لها دور في ازدياد حوادث السيارات أيضًا، إلى جانب مخاطرها على المارة بالفترات المسائية.

تساعدك شركة فحص العقارات في فحص تنسيق موقع العقار كما تقدمه شركة عاين في تقرير فحص المبانيز

 الأسئلة الشائعة حول حي الرياض جدة 

ما هو تقييم الخدمات في حي الرياض جدة ؟

قام السكان في حي الرياض بتقييم خدماته عبر تطبيقات العقارات حيث حصل على 3 من 5، وبالنسبة إلى النسب التفصيلية فهي :

• 56% الكهرباء والمياه
• 65% المرافق والشوارع
• 57% الإنترنت
• 66% التعليم
• 65% الخدمات الصحية

ما هي أشهر المعالم البارزة القريبة من حي الرياض؟

يقترب الحي من عدة أماكن هامة بسبب موقعه الحيوية، أبرزها ما يلي:

• أكاديمية وعد
• جامعة جدة الفرع الرئيسي
• كما يقع بالقرب من الحي مركز خالد الصحي النموذجي
• كلية العلوم وهندسة الحاسب
• حلبة الفروسية للدرفت
• نادي الفروسية

كم سعر متر العقارات في حي الرياض جدة؟

ليس هناك سعر ثابت للعقارات في حي الرياض، ولكن يمكنك الاعتماد على متوسط الأسعار للمتر والتي لا تختلف كثير عن الواقع وهي كالآتي:

• شقق حي الرياض = 1418 ريال
• فلل حي الرياض جدة = 1026 ريال
• متر الأراضي السكنية = 658 ريال
• متر الأراضي التجارية = 808 ريال

وفي نهاية السياق حول خدمات ومميزات الحياة في حي الرياض جدة ، يسرنا أن تحصل على العقار الذي تحلم به هناك كما ننتظر تواصلك معنا للاستفادة من خدمات عاين عقارك بخصوص فحص الوحدة السكنية المراد شراؤها حتى نضمن سلامة العقار لك ولأسرتك.