حي الغدير الرياض دليل شامل حول الخدمات والمرافق

يعد حي الغدير في الرياض من الأحياء السكنية المتميزة التي تجمع بين الهدوء والمرافق المتكاملة، يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي الذي يسهّل الوصول إلى أبرز المعالم والمناطق الحيوية في العاصمة، مع توفر جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، سواء كنت تبحث عن مدارس أو مستشفيات أو مراكز تجارية، يوفر حي الغدير كل ما يلزم لتحقيق أسلوب حياة مريح ومتوازن.

كما أن الحي زاخر بالكثير من الأنماط العقارية المتنوعة بين فلل وشقق وأراضي، وبفضل خدمات شركة عاين للتقييم العقاري، استطاع الكثير من العملاء والمستثمرين تحقيق أحلامهم في اقتناص عقار العمر والنجاة من الاحتيال العقاري ودفع مبالغ باهظة في عقارات متهالكة، مما يجعل عاين أفضل شركة فحص مباني بالرياض تضمن لك صحة قرارك وتَوفق استثمارك.

موقع حي الغدير في الرياض

يتبع حي الغدير مخرج 5 الرياض بلدية الشمال على مساحة تقارب 4.55 كيلومتر مربع، ويلتف من حول أبعاده الأربعة شبكة حيوية من الطرق الرئيسية المُوصلة لأهم المناطق بالعاصمة الرياض، كما يجاور الغدير عدد من الأحياء الشهيرة، مما يجعله نقطة تلاقي نشطة بالعالم الخارجي بدون القلق من عامل الزمن والمسافات بين الأماكن، وتتشكل السمات الجغرافية للحي كالتالي:

الطرق الرئيسية

• طريق الأمير محمد بن سلمان من الشمال
• طريق الملك عبدالعزيز من الشرق
• طريق الدائري الشمالي من الجنوب
• طريق الملك فهد من الغرب

الشوارع الداخلية 

• شارع محمد المقدمي.
• شارع الربع الخالي.
• شارع السيل الكبير حي الغدير.
• شارع محمد اليمامي.
• شارع العليا.

الأحياء القريبة من الحي

• حي الربيع من الشمال
• حي النفل من الشرق
• حي المروج من الجنوب
• حي العقيق من الغرب

المؤسسات الخدمية 

• 23 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• 3 دقائق من هيئة الرقابة ومكافحة الفساد عبر طريق الأمير سعود بن محمد بن مقرن
• 13 دقيقة من محطة وقود بترول الوطنية عبر طريق ابي بكر الصديق
• 3 دقائق من شركة الاتصالات السعودية اس تي سي عبر شارع محمد المقدمي
• 3 دقائق من منشآت Monsha’at عبر طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز

تقييم عقارات حي الغدير مع عاين

تعتبر خطوة معاينة العقار قبل الشراء من أهم الإجراءات التي تُكمل أي صفقة عقارية ناجحة، على سبيل المثال إذا كنت تبحث عن شقق حي الغدير الرياض ، فأنت بدون شك تحتاج إلى خدمة فحص الشقق قبل الشراء والتي توفرها شركة عاين للتقييم العقاري بالرياض وجميع مدن المملكة.

وبالرغم من تميز عقارات حي الغدير بالتصاميم العصرية والديكورات الخارجية إلا أن الشكل الخارجي ليس كل شيء، فالكثير من الزبائن وجدوا شقق و فلل للبيع حي الغدير في منتهى الجمال والرقي الخارجي، ومع ذلك العقار من الداخل يعاني من تسربات في المياه والكهرباء ومشاكل صحية مثل انتشار النمل الأبيض والملوثات وغيرها من العيوب الخفية.

خدمات فحص العقار في منصة عاين

اختيار خدمات عاين للفحص العقاري جزء من اكتمال نجاح رحلة البحث عن بناء سليم وصالح، سواء للحياة الأسرية المستقرة أو الاستثمار في انشطة تجارية، فقم بالولوج إلى موقع الشركة وحدد خطة أسعار الفحص العقاري التي تلائم ميزانيتك، حيث توفر عاين عدة باقات للعملاء وهي:

• فحص الشقق والدور: يقوم فريق عاين هنا بتحليل عناصر الشقة الأساسية مثل البناء الهيكلي وأنظمة الكهرباء وأيضًا مواسير السباكة، والتعرف على أبرز عيوب الشقة مثل خروج البلاط من مكانه والتسربات الداخلية والبقع التي تظهر بالجدران والأسقف بسبب الرطوبة.
• فحص الفلل والدوبليكس: يركز مهندس فحص فلل على عناصر الفيلا المعمارية مثل الهيكل الخارجي والأساسات، كما يفحص أنظمة العزل الحرارية التي تخص النوافذ والأبواب، ويطمئن من عدم وجود تسربات أو تلفيات بالأنظمة الميكانيكية مثل تسربات الخزانات وعدم جودة أجهزة التكييف والتدفئة.
• فحص المباني الجاهزة و القديمة: لا تقدم شركة عاين خدماتها للشقق والفلل وحسب، بل هي مؤسسة رائدة في تقييم المباني الجاهزة بالرياض وكذلك فحص المباني القديمة ، وبالطبع يتم تغطية كل الخدمات الرئيسية بالبناء مثل الكهرباء والنجارة والسباكة، والاطمئنان على جودة المبنى واستدامته.
• فحص المباني التجارية: الفاحص في عاين بارع في تقييم العقارات التجارية، حيث يتم معاينة الجوانب الهيكلية والعناصر الانشائية بالمبنى، وكذلك مراجعة الأوراق الهامة الخاصة به مثل السجلات التجارية وتصاريح البناء.
• فحص المباني الحكومية: تخصص شركة عاين جزء من خدمات فحص جودة البناء لدعم المؤسسات الحكومية وضمان امتثالها للقوانين والمعايير المحلية، كما تقدم تقارير مفصلة وشاملة لكل متطلبات الصيانة وكيفية الحفاظ على استدامة البناء.

كل ما تود معرفته حول تقرير فحص مباني من عاين

ولا تعد إجراءات اختيار الباقة ودفع الرسوم نهاية المطاف، بل تُتوج خدمات عاين بإعداد تقرير فحص مبنى احترافي وتفاعلي، يتم تدوين به كل البيانات حول حالة البناء وهل يستحق أنه يكون عقار العمر، أم أن شراؤه هو درب من دروب الندم !؟ فهذا التقرير يستلمه العميل عبر الواتساب أو إيميله الرقمي، وعند قرائته بتمعن سوف تتضح له الرؤية.

كما يساعد تقرير فحص العقارات من عاين في مواجهة صاحب العقار بالعيوب الموجودة به، ومطالبته بكل ثقة أن يخفض السعر المطلوب ومراعاة تكاليف الصيانة التي سيدفعها المشتري، مما يجعل تقرير عاين هو الهدف الرئيسي من طلب خدمة الفحص، حيث تمتلك بيدك أداة معتمدة تمنحك قوة تفاوضية على سعر وقدرة أخرى لفهم حالة العقار قبل الشراء.

فما الذي تنتظره حتى تضمن جودة بيت العمر؟ حيث الخيار بيدك، إما أن تحجز استشارتك الآن عبر المنصة من هنا ، كما يمكن أن تتواصل مع عاين من خلال الهاتف الرقمي 966920035321 أو البريد الرقمي info@ayen.com.sa ، وتختار الضمان والأمان.

وإما أن تضع مدخراتك وحلمك بين الاحتمالات وحسن نوايا البائع، ولكن لاتندم عندما تخسر أموالك في عقار متهالك، ونصيحتنا الأخيرة لك لا تجعل أحد يسرق منك أهدافك وأحلامك واجعل عاين تشاركك في تحقيقها.

مزايا الحياة في حي الغدير الرياض

يمتلك حي الغدير سمات حياتية عصرية جدًا تميزه عن باقي أحياء الرياض، فهو يقدم للساكن كل مفردات الحياة المُفعمة بالراحة والبساطة وسرعة إنجاز المصالح والمعاملات والمهام اليومية، ويمكننا تلخيص تلك المزايا كالتالي:

• حداثة التصاميم العقارية وتنوعها من حيث المساحة والسعر والتخصص للسكن أو التجارة.
• حيوية الموقع وامتلاك شبكة مواصلات نشطة على رأسها محطة مترو مركز الملك عبد الله المالي.
• متاخمة حي الغدير للكثير من الهيئات الحكومية البارزة والمعالم العريقة بالرياض.
• مجاورة المساكن في الحي لنقاط اهتمام رئيسية تتمثل في المدارس والنوادي والمولات ومراكز اللياقة البدنية وخلافه.

المؤسسات الحكومية في حي الغدير

يتوفر داخل الحي عدد كبير من الهيئات الحكومية والشركات الاستثمارية البارزة، والتي تخدم الاقتصاد المحلي وتوفر فرص عمل للشباب وتقضي مصالح الأفراد بشكل يومي، ومن أبرزها:

• مركز سكني الشامل.
• شركة الجري للاستثمار.
• هيئة رعاية الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.
• وزارة الاسكان.
• شركة سمسا للشحن.

المساجد في حي الغدير بالرياض 

يحتل حي الغدير مكانة عظيمة من حيث الجوانب الروحانية والدينية، وهذا يعود لكثرة المساجد والمنشآت الإسلامية في الحي، ومن أبرز تلك الجوامع:

• مسجد التقوى 
• جامع حي الغدير الكبير 
• مسجد عبد العزيز بن باز 
• جامع عبد الله بن مسعود رضي الله عنه 
• جامع العنود بنت محمد بن عبدالعزيز آل سعود

المراكز التسوّقية في حي الغدير 

يهتم الحي بتوفير أفضل سبل التبضع للسكان وخاصة ربات المنازل، حيث يوفر لهن عدد كبير من الأسواق والمتاجر التي يقضن من خلالها كل احتياجاتهن اليومية، وتشمل تلك المراكز ما يلي:

• أسواق الجزيرة
• أسواق جناين ماركت
• مركز الغدير سكوير
• مركز الدانوب للتسوّق
• مركز أبيات للتسوّق 
• أبان سنتر
• عالم ساكو
• مركز ايكيا
• سوبر ماركت بن عفيف البازار.

المدارس في حي الغدير الرياض

تتنوع المؤسسات التربوية داخل الحي بين منشآت حكومية وأهلية، إذ تقدم خدماتها للطلاب والطالبات من مرحلة الروضة حتى الجامعة، ومن أبرزها على سبيل المثال لا الحصر:

• روضة جنة الريم
• المدارس المتقدمة الأهلية 
• ابتدائية زهير بن سليم
• مدرسة دار العلم لتحفيظ القرآن
• متوسطة الناصرية
• ثانوية حي الغدير
• مدارس الفرسان العالمية للبنات 

المراكز الصحية في حي الغدير  

تكتمل الحياة العصرية في حي الغدير بالاهتمام بالنواحي الصحية والعلاجية، ويتحقق هذا من خلال الحرص على حصول المواطن على أجود خدمة طبية بالمستشفيات ومراكز الرعاية والتي تتضمن ما يلي:

• مستشفى المملكة 
• مركز الطب المتقدم للتخصصات الدقيقة
• مركز سجام لطب الأسنان
• مركز صحي الغدير
• مركز الرعاية الصحية الأولية (الغدير)
• صيدلية الدواء
• صيدلية النهدي

الكافيهات والمطاعم في حي الغدير بالرياض 

يبحث الأهالي في أي مجمع سكني عن خدمات أساسية مثل تناول الطعام الشهي والجلسات الهادئة بالمقاهي خارج أسوار المنزل، وهذا ما يمنحه الغدير لسكانه حيث يحتضن الكثير من المطاعم والكافيهات الراقية على رأسها:

مطاعم حي الغدير

• مطعم شيك ات للوجبات السريعة
• مطعم ذا بريكفاست كلوب
• مطعم ميزو
• مطعم بيتوتي
• مطعم هلا برجر
• مطعم شيمرز
• مطعم شامايا
• مطعم أمالي
• مطعم شيزان
• مطعم شزيز

كافيهات حي الغدير

• مقهى وايت موستاش
• مقهى سينابون
• كوفي غندوره
• مقهى شاهي ام عبد العزيز
• محمصة ومقهى سيرين
• مد ساج كافيه
• ايوتا كافيه
• يوفوريا وي كافية
• مولتن كافيه

الفنادق في حي الغدير الرياض 

يضع المستثمرين أموالهم في خدمات الضيافة بحي الغدير، وهذا أمر متوقع دائمًا داخل الأحياء الراقية والتي يتهافت الزوار على الذهاب لها طوال فترات العام، ومن أبرز فنادق الحي:

• فندق الموفنبيك
• فندق هيلتون جاردن إن
• شقق فندقية حي الغدير

الأماكن الترفيهية في حي الغدير الرياض 

يضم الغدير عدة أماكن متنوعة يقضي بها السكان أوقات طيبة من المرح والترفيه والقراءة ولعب الرياضة والعناية الشخصية، ومن ضمن هذه الأماكن نجد:

• ممشى الغدير الرياض 
• حديقة حي الغدير
• صالون تجميل دار ديجور.
• مول العرب 
• مركز الغدير التجاري 
• مركز الرايات
• مكتبة حي الغدير
• ملعب الغدير 

الأسئلة الرائجة حول حي الغدير

ما هو تقييم حي الغدير على تطبيق عقار؟

قيم السكان حي الغدير على تطبيق عقار واعطوه 4.4 من 5، وهذا بالطبع تقييم ممتاز جدًا، وعند التطرق إلى تفاصيل هذه التقييمات سنلاحظ ما يلي:

• خدمات الكهرباء والماء : %96 
• خدمات الإنترنت : %96 
• خدمات الشوارع والمرافق : %88 
• الخدمات الطبية : %92 
• الخدمات التعليمية : %85.

ما أسعار العقار في حي الغدير الرياض؟

تتراوح متوسط أسعار العقارات بحي الغدير كما يلي:

• فلل للبيع بمساحة 350 متر مربع  = 3 مليون 500 ألف ريال.
• متر اراضي للبيع = 9000 ريال.
• شقق للايجار مكونة من 3 غرف = 48000 ريال  

ما أبرز المرافق الخدمية القريبة من حي الغدير؟

يقترب حي الغدير من عدة أماكن شهيرة بالرياض على رأسها:

• مركز الملك عبدالله المالي
• المحكمة التجارية بالرياض
• المحكمة العليا
• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك
• المدرسة النموذجية لتعليم القيادة
• إدارة نجم لخدمات التأمين
• المجلس الصحي السعودي

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام رحلتنا حول عالم حي الغدير في الرياض، فهو مكان مثالي للحياة الأسرية المستقرة والاستثمار التجاري الخدمي، ولكن بدون خدمات عاين لفحص العقارات قد يصبح استقرار الأسرة غير مستدام والاستثمارات مهددة بالمخاطر، لذا قبل شراء عقار بالحي عليك أن تتواصل مع عاين من أجل تأمين مدخراتك بعقار العمر السليم والمضمون.