حي القيروان الرياض دليلك لأبرز المرافق والعقارات

يعد حي القيروان الرياض من أبرز الأحياء السكنية التي تجمع بين الخدمات المتكاملة والفئات العقارية المتنوعة، مثل الشقق والفلل، يتميز الحي بموقع استراتيجي قريب من معالم بارزة في العاصمة، كبرج المملكة ونادي الجولف، وهو ما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
إلى جانب هذا يحتضن حي القيروان عدد كبير من الشقق المطروحة للإيجار مما يجعله موطن مثالي للزوار
شارع بكر بن حبيب السهمي.
شارع القوات الخاصة.
شارع الشيخ عبد الله بن جبرين.

المعالم البارزة

20 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
34 دقيقة من مؤسسة أريس الوقفية عبر طريق الملك خالد
15 دقيقة من الجامعة العربية المفتوحة عبر طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز
10 دقائق من الدفاع المدني بالقيروان عبر طريق الملك فهد
8 دقائق من المدينة الإعلامية السعودية شماس عبر طريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز
يضم حي القيروان الرياض شقق وفلل واستديوهات ومشروعات سكنية فارهة والكثير من الفئات العقارية التجارية، وهذا التنوع المميز في العقارات جعل خدمات الفحص العقاري من بين أهم الأمور التي يبحث عنها المستهلك، فلن يطمئن شخص واعي نحو استثماراته بشراء عقار بدون تقييم للمميزات والتعرف على العيوب.
وهذا ما تقدمه شركة فحص المباني الجاهزة (عاين) للعملاء، فهي منصة رقمية تسمح لعملائها بحجز خدمات التقييم العقاري عبر الإنترنت بكل سهولة، وهذا الحجز الإلكتروني من عاين يتميز بالآتي:
توفير الراحة والموثوقية عبر منصة رقمية تتم بها جميع العمليات أونلاين.
سرعة استجابة الدعم الفني لطلبات العملاء الواردة والرد عليها.
إتمام الإجراءات بكل سهولة بداية من تسجيل البيانات حتى استلام تقرير الفحص.
توضيح كل عيوب العقار وكيفية الصيانة داخل تقرير تفاعلي إلكتروني.
توثيق جهود الفاحص بالصور الواضحة للعقار من الداخل والخارج.
حفظ بيانات العملاء بكل سرية داخل مستندات مغلقة.
فالعميل يتوجه نحو المنصة ويحدد ما يريد ضمن خطط أسعار عاين للفحص العقاري ، ثم يدون بيانات العقار مثل العنوان ونمط العقار، وبعدها يزور المُقيم الهندسي المكان
ويبدأ في الكشف على كل عناصره ومن أبرزها ما يلي:
عنصر الكهرباء: معاينة الأفياش، أنظمة الإنارة، طبلون الكهرباء، تسرب الكهرباء ، التأريض الكهربائي.
عنصر السباكة: الكشف عن الأدوات الصحية، ميول أرضيات الحمام، مواسير السباكة الخضراء ، تسرب خزانات المياه، الصفايات والمضخات.
عنصر التكييف والتهوية: تجربة عمل مراوح الشفط، التأسيسات والمنافذ، وحدات التكييف.
عنصر الجدران: التحقق من جودة الدهانات، وجود رطوبة وتعفن، الشقوق والتصدعات، تشقق سيراميك الجدران، كورنيش الجدران.
عنصر الأرضيات: فحص التشطيبات، هبوط الأرضيات، فواصل التمدد، التطبيل والترويب، النعلات والعتبة.
عنصر النوافذ: التأكد من كفاءة عمل العزل والإطار، قضبان الحماية، سلاسة عملية الفتح والغلق، الشبك الخاص بالحشرات، نوعية الزجاج.
عنصر الأبواب: التعرف على نوعية الأبواب و مقبض كل باب ، الاهتراءات والصدأ، جودة عمل الإطار، بساطة الفتح والإغلاق، المفصلات والمصدات وأيضًا زنية الباب.
عنصر الأسقف: الأسقف أحد عناصر فحص جودة البناء مثل الديكورات والدهانات، فتحات الصيانة، الشقوق والتصدعات.
العناصر الخارجية : معاينة موقف السيارات، المداخل والمخارج والبوابة، المصاعد الكهربائية، حمام السباحة ، تنسيقات الحدائق.
وبعد جولة شاملة بكل أركان المبنى ينتهي فيها مهندس فحص العقارات من فهم حالة العقار، يحين دور قسم الجودة المسؤول عن تجهيز تقرير إلكتروني منظم وملون ومرفق به الصور والملاحظات وتوصيات الصيانة، ومن ثم إرساله عبر بريد العميل الرقمي حيث يمكنه طباعته ورقيًا أو مشاركته إلكترونيًا مع الأصدقاء والخبراء.
إذ يضمن تقرير عاين نوعين من الضمانات التي يحظى بهما العميل وهما:
ضمان الإحاطة الخاص بشمولية المعلومات ودقة البيانات المدونة داخل التقرير.
ضمان السلامة المتعلق بأمان العقار للمعيشة وعدم امتلاك عيوب خفية خطيرة سواء فنية أو قانونية.

استثمر وقتك ومالك مع عاين أفضل شركة فحص مباني بالرياض والمملكة، وطالب المالك بقراءة تقرير الفحص والتعامل مع السلبيات والتوصيات التي ذكرها الفاحص، حيث إن الكثير من العملاء فعلوا ذلك وكانت النتيجة تعزيز قدرتهم على التفاوض بشأن السعر وإقناع البائع بالصفقة.

وتابع عروض عاين على اكونت الفيسبوك ، كما يمكنك مشاهدة مقاطع فيديو قصيرة حول الشركة من خلال اكونت الانستجرام ، وقم بحجز خدمة الفحص العقاري أونلاين من هنا ، أو ارسل استفساراتك على بريد الشركة التالي info@ayen.com.sa ، كما يوجد رقم هاتفي للتواصل المباشر وهو 966920035321 ، وبالنهاية اختار عاين عقارك يسلم قرارك.

مزايا الحياة في حي القيروان الرياض

تكمن متعة المعيشة داخل حي القيروان في شمولية المرافق التي تمزج بين الخدمات الضرورية والأنشطة الترفيهية ومن أبرزها:

المعالم السياحية والشاليهات الفاخرة التي تجذب السائح والمستثمر نحو الحي.
المدارس المتطورة والجامعات العريقة والتي تضمن مستقبل أفضل للأبناء والبنات.
المجمعات الطبية الحديثة والمُجهزة بطاقم طبي لديه الخبرة والضمير المهني.
التشجير والبستنة ونسبة المساحات الخضراء الواسعة بأغلب جنبات الحي.
المطاعم والكافيهات الراقية والهادئة والمتألقة بخدماتها الشهية والسريعة.

المشروعات السكنية في حي القيروان

استطاعوا المطورين العقاريين بفضل البيئة العقارية الخصبة بالحي أن يحصدوا الكثير من الإنجازات في مجال المعمار والمساكن العصرية ومن ضمنها:

فلل أكنان
مجمع جوهرة الزاهر السكني
مخطط الدار حي القيروان
مبنى يمام فيلج السكني
مجمع اليمامة السكني.

المساجد في حي القيروان الرياض

يمكن للمصلين في حي القيروان أداء الصلاة بأي وقت ومكان، وهذا لوفرة المساجد داخل الحي وعلى رأسها:

مسجد محمد بن حسن آل حصان
مسجد الجوهرة الشبانات.
جامع غالب محمد الحمد ووالديه
مسجد الحميدان

أسواق حي القيروان

يعتمد سكان حي القيروان الرياض على العديد من الصور التجارية المتمثلة في متاجر صغيرة وأسواق ضخمة، وتتضمن تلك المراكز التجارية ما يلي:

أسواق التميمي
أسواق الدانوب
سوبر ماركت تموينات
أسواق ومخابز خيرات القيروان
مجمع شرفة الماجدية
تموينات الحمد
أسواق نجني اليرموك للمواد الغذائية

الهيئات التعليمية في حي القيروان الرياض

يمتلك القيروان عدد كبير من الأنماط الدراسية التي تتنوع بين المدارس والجامعات، وقد تكون تلك الهيئات التعليمية أحد أسباب إقبال العوائل نحو الحي بسبب حرصهم على مستقبل أطفالهم، ومن أبرزها ما يلي:

الروضات

حضانة طموح
حضانة اطفال القيروان

المدارس

مدرسة ابتدائية القيروان
مدارس التربية النموذجية
ثانوية سعود الفيصل
مدارس رؤية البلاد العالمية
ابتدائية شعبة بن حجاج
مدرسة رواد التربية
مدرسة المدائن المتوسطة

الجامعات

كليات الشرق العربي
جامعة اليمامة
كليات العناية الطبية

المنشآت العلاجية في حي القيروان

الخدمات الصحية في حي القيروان الرياض متطورة وتحترم التخصص، حيث لكل مجال طبي المجمع الذي يميزه سواء للأمراض العامة أو الجراحات أو الحروق والحوادث وخلافه، ومن أشهر تلك المنشآت الطبية ما يلي:

المدينة الطبية الخاصة بوزارة الداخلية
مستشفى الرعاية الصحية
الخدمات الطبية قوات الأمن الخاصة
صيدلية الدواء
صيدلية ليمون

المطاعم والمقاهي في حي القيروان

ينفرد حي القيروان بخدمات طلبات الطعام وجلسات الكافيهات والمطاعم الخارجية الراقية، فالأجواء داخل هذه المحلات وخاصة بالليل ممتعة وفاخرة وترضي جميع الأذواق، وإليك قائمة بها أشهر مطاعم وكافيهات الحي:

المطاعم

مندي ستيشن
مستقبل البخاري
مطعم هرفي
الشاورما الطازجة
فول وتاوه

الكافيهات

سانتوريني كافيه
سنترل كافيه
سلف ميد كوفي
مغني للقهوة المختصة
دانكن دونتس

الأماكن الترفيهية في حي القيروان

يمتلك حي القيروان الرياض مرافق مخصصة للترفيه وقضاء أوقات حماسية ورياضية، من أجل الهروب قليلًا من أعباء المسؤوليات اليومية، وتتضمن تلك الأماكن:

حديقة عجلان واخوانه
استراحة الكوخ قسم الرجال
أكاديمية الأجيال
أكاديمية المواهب لكرة القدم
منتزه D.H
ملاعب 2030

شاليهات و فنادق حي القيروان الرياض

يعتبر حي القيروان ملاذ سياحي ممتع وآمن للوافدين من الخارج، وهذا يفسر سبب كثرة الشاليهات والفنادق بالحي ومن ضمنها ما يلي:

شاليهات رافال.
شاليهات سوار.
منتجع فنتازيا.
شاليهات لاميزون.
شاليهات لابيلا الفندقية.

الأسئلة المتكررة حول حي القيروان الرياض

حي القيروان الرياض مخرج كم ؟

يتواجد الحي عند المخرج رقم 4 حيث يُعد بؤرة تلاقي حيوية بين عدد من الطرق والمحاور البارزة.

كم يبعد حي القيروان عن حي حطين ؟

المسافة بين القيروان وحطين حوالي 14.1 كيلو متر، وتستقطع 14 دقيقة بالسيارة عبر طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول

كم يبعد حي القيروان عن حي النرجس ؟

المسافة بين القيروان و النرجس حوالي 15.4 كيلو متر، وتستقطع 16 دقيقة بالسيارة عبر طريق ابي بكر الصديق

ما هو تقييم خدمات حي القيروان ؟

التقييم العام للحي هو 3.2 من 5 بينما تقييمات الخدمات فهي كالتالي:

80.81% للكهرباء والماء
78.36% للإنترنت
67.50% للشوارع والمرافق
56.37% للخدمات الطبية
41.33% للخدمات التعليمية

أبرز المعالم المجاورة لحي القيروان ما هي؟

يجاور مخطط حي القيروان عدد من المعالم الهامة مثل الآتي:

منتجع مراكش.
مقبرة شمال الرياض.
منتزه الملك سلمان البري.
الجامعة العربية المفتوحة.
مركز الملك عبد الله المالي.
كلية الملك عبد العزيز الحربية.
نادي الرياض للجولف.

ما أسعار العقارات في حي القيروان ؟

تتراوح متوسط أسعار عقار حي القيروان كما يلي:

شقق للإيجار حي القيروان 3 غرف = 821 ريال
متر الارض = 743 ريال.
فلل حي القيروان الرياض = 2 مليون و 100 ألف ريال

بالنهاية يظل حي القيروان الرياض مهبط أغلب المستثمرين رغم كثرة أحياء الرياض الحديثة، فهو بقعة عقارية متميزة بالموقع الساحر والخدمات الأصيلة، وحتى توظف استثماراتك بهذا الحي بنجاح وطمأنينة، تواصل مع شركة عاين واجعلها تُقيم لك العقار الذي تريد شراؤه أو بيعه حتى تستفيد من خبراتها وتتجنب مخاطر الاستثمار العقاري.

مايو