حي الواحة جدة رفاهية العيش وفرص النمو العقاري

يقع حي الواحة جدة في الأطراف الشرقية من مدينة جدة الساحلية، ويمتلك هذا الموقع خصائص جغرافية فريدة من أبرزها أنه مُتسع على امتداد يوازي 7 كيلو متر مربع، كما أن أبعاد موقع الواحة متاخمة لبعض المعالم والأحياء الشهيرة على رأسها ما يلي:

الأحياء المشهورة

• حي الشروق من الشرق
• حي النخيل من الجنوب
• حي التوفيق من الشمال

الطرق الرئيسية

• طريق الحرمين السريع من الغرب
• طريق فلسطين من الجنوب

المعالم البارزة

• 28 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز الدولي عبر طريق المدينة المنورة
• 13 دقيقة من متحف مدينة الطيبات العالمية للعلوم والمعرفة عبر شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز
• 5 دقائق من مخطط سندس السكنى عبر شارع السامر
• 23 دقيقة من الهيئة العامة للطيران المدني عبر طريق المدينة المنورة
• 3 دقائق من مكتب العائلة المثالية للاستقدام للتراخيص عبر شارع عدي الطائي

تقييم العقارات في حي الواحة جدة

يقدم حي الواحة جدة شقق للايجار والتمليك في أغلب المناطق ومعظم هذه الشقق بها موقف خارجي ومداخل خاصة بها، ومع هذا يُنصح بالبُعد عن العمائر المُباعة لصالح المستثمرين غير المعروفين، لأن مُلاكها ليسوا متعاونين في إنجاز أعمال الصيانة والنظافة الداخلية والخارجية للشقق.

عاين افضل شركة فحص مباني 

وبما أنك ليس لديك الخبرة الكافية بفحص العقارات و تحديد حالة العقار قبل الشراء ، فلا بد أن تبحث عن وسيط موثوق به بينك وبين المالك، كي يفحص لك العقار ويضمن سلامته وخلوه من الأعطال الداخلية والعيوب الهيكلية، وقبل أن تفكر في البحث والاختيار، فإننا نرشح لك شركة عاينayen لفحص العقارات .

فقد استطاعت تلك المؤسسة أن تكسب رضا أغلب العملاء وتساعدهم في الفوز بصفقة عقارية خالية من العيوب الخفية كالتسربات والرطوبة، وكذلك منح العميل المقدرة على تسعير العقار بالشكل المُرضي له والعادل للمالك، والتفاوض على تكاليف صيانة الأعطال البسيطة التي ينبهك فاحص عاين بضرورة إصلاحها.

مميزات خدمات فحص العقار من عاين

وإليك أهم المزايا التي تجعلنا نختار عاين من أجل فحص العقار قبل الشراء :

• الكفاءة والخبرات العالية: تمتلك شركة عاين فريق كبير من أمهر الفاحصين العقاريين بالسعودية، حيث يتم اختيار مهندس فحص العقارات المنتسب إلى الهيئة السعودية للمهندسين، وتدريبهم بشكل كافي يجعلهم قادرين على تحليل كل عناصر العقار بكفاءة عالية وموضوعية شديدة الدقة.
• الاعتمادية: خدمات شركة عاين معتمدة من مؤسسات متخصصة في التقييم العقاري بالسعودية، وإذا أردت التأكد من ذلك يمكنك الولوج إلى منصة (الهيئة السعودية للمهندسين) والتحقق من اعتمادية عاين.
• التعاون الاستثماري: عقدت شركة عاين مؤخرًا اتفاقيات عدة مع مطورين عقاريين وشركات استثمارية هامة بالمملكة مثل شركتي أرمال وشارف، وقد تم تتويج تلك التعاقدات التعاونية داخل فعاليات معرض ريستاتكس العقاري .
• الشمولية والدقة: يحرص فريق عاين على فحص العقار قبل الشراء بشكل شامل لكل فراغات البناء، وذكر العيوب والنواقص بدقة متناهية وموضوعية، مما يجعل البائع لا يستطيع تكذيب الشاري أو تعنته في السعر المطلوب.
• التخصصية: تتم جولة الفحص بالعقار بطريقة تخصصية لكل العناصر المعمارية والكهربائية والميكانيكية، حيث يتم فحص الأرضيات والسباكة والكهرباء والجدران وكل الفراغات الداخلية، ومن ثم التوجه إلى خارج العقار وتحليل موقف السيارات و فحص حوض السباحة في حالة وجوده، وحتى موقع العقار يتم فحصه وتحديد أقرب نقاط الاهتمام من مولات ونوادي وخلافه.
• الإنجاز: ينجز الفاحص جميع خدمات عاين لفحص العقارات المتفق عليها بكل سرعة وفي الوقت الذي تم تحديده بدون تأخير، وحتى مع وجود ضغوط وكثافة بالعمل، يظل الفاحص ملتزم مع العميل بإنجاز الجولة التفحصية في غضون ساعات معدودة دون تعطيل للمصالح العامة والخاصة.
• الأسعار التنافسية: تعد أسعار خدمة فحص المباني داخل عاين معقولة ومناسبة للعملاء عن أي شركة تقييم عقاري أخرى بالمملكة، كما تساهم تلك الرسوم المدفوعة في خفض سعر العقار بعد تفاوض العميل مع المالك حول تكاليف الصيانة التي أشار لها الفاحص، مما يجعل هذه التكلفة استثمار مُربح.

تقرير عاين الميزة التنافسية لك ولاستثمارك

أما الميزة الحقيقية التي تميز خدمات عاين فهي إعطاء العميل مستند معتمد وقوي وشامل لكل مجهودات الفاحص وتحليلاته واستشاراته الهندسية والفنية، هذا المستند متمثل في تقرير عاين الإلكتروني والذي يحمل كل بيانات العقار من إيجابيات وسلبيات، إذ يتم تنظيمه وصياغته بشكل تفاعلي مع إدراج عدة صور شاملة لكل فراغات العقار.

ومن ثم إرسال تقرير فحص العقار قبل الشراء إلى العميل عبر البريد الرقمي في هيئة رابط إلكتروني، بإمكانك مشاركته حيثما أردت أو طباعته وامتلاك مستند ورقي رسمي تتوجه به للمالك للمناقشة بشأن إصلاحات التلفيات وتخفيض المبلغ المطلوب.

كما يمكنك التوجه بهذا المستند إلى جهات تمويل عقارية معتمدة والمطالبة بفرصة للحصول على قرض يساندك في شراء أو تجديد العقار، إلى جانب هذا تستطيع ترجمة التقرير بأكثر من لغة مما يجعل خدمات عاينAYEN مناسبة لجميع الجنسيات بالمملكة سواء كانت عربية أو غير عربية.

لذلك عليك أن تغتنم تلك الفرصة وتُؤمن صفقتك من خلال الفحص العقاري، فقم بالتواصل مع عاين أو الاتصال بمركز الدعم الفني عن طريق الهاتف 966920035321 أو البريد الإلكتروني التالي: info@ayen.com.sa. وسوف يتواصل معك موظف عاين بأسرع وقت ويوافيك بكل الإجابات والتفاصيل حول خدمات الشركة من أجل التقييم العقاري وتأمين الصفقة من الخداع والاحتيال.

مميزات حي الواحة جدة

حي الواحة جدة من الأحياء الراقية والتي تُعد وجهة جذابة للكثير من الباحثين عن حياة عصرية زاخرة بالخدمات والترفيه، ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• يعتبر ملاذ هادئ ومريح عن أجواء المدينة الصاخبة.
• يقدم عقارات مثالية للعائلات الباحثة عن الاستقرار والاستدامة.
• يحتضن عدة مرافق عصرية كالنوادي والملاعب ومراكز اللياقة البدنية ومشاغل التجميل.
• يشتهر بمتانة البنية التحتية والشوارع الواسعة وخدمات المرافق المتطورة.
• يضم عدد كبير من المراكز التجارية المتنوعة في تقديم السلع الاستهلاكية للزبائن مثل المواد الغذائية ومتطلبات السفر.

عيوب حي الواحة جدة

رغم مميزات الحياة في حي الواحة، إلا أنه يعاني من بعض النواقص والمشاكل كالآتي:

• وجود نقص في بعض الخدمات مثل الصرف الصحي وكثرة الشوارع التي يوجد بها بيارات طافحة.
• الازدحام المروري بالمداخل والمخارج خاصة بأوقات الذروة، وهذا يعود إلى ضيق المخرج الرئيسي.
• المدارس بعيدة عن المساكن وتحتاج إلى وسائل مواصلات كالسيارة للتوجه نحوها بسرعة.
• هناك شوارع بالحي بدون أعمدة إنارة، كما توجد شوارع أخرى أعمدتها عالية الضغط.
• قلة الحدائق والتشجير في الحي، ومعاناة بعض المناطق من عدم النظافة.
• ضعف جودة الشبكة في عدة أماكن سكنية بالحي.

المساجد في حي الواحة جدة

يسهل وصول المصلين إلى مساجد الواحة المنتشرة حول المساكن ومن أشهرها ما يلي:

• مسجد هيف القحطاني 
• جامع الزبيدي.

يمكنك معرفة أوقات الصلاة في جدة 

المراكز التجارية في حي الواحة

يحصل سكان الحي على تجارب تسوقية ممتعة وحماسية داخل متاجر وأسواق الحي ومن ضمنها ما يلي:

سوبر ماركت الأبطال

هايبر ماركت زاد مارت

سوبر ماركت أسواق الواحة

تموينات زاد المستهلك

مخابز وسوبر ماركت السبيعي

المؤسسات التعليمية في حي الواحة

تتنوع المنشآت الدراسية في حي الواحة جدة بين الروضات والمدارس بمختلف المراحل التعليمية من الابتدائية للثانوية، فهي تقدم كل ما يلزم الطالب من مناهج دراسية ووسائل تعليم متطورة، وتشمل تلك المؤسسات ما يلي:

 الروضات

• مركز كيدزون لضيافة الأطفال
• مركز النجوم لاستضافة الأطفال
• مركز ليلى بنت أبي حثمة
• حضانة بيبي سمايل
• حضانة قوس المرح الأهلية

المدارس

• مدرسة واحة العلم
• مدرسة دار الصالحات
• مدرسة علمي ولغتي
• مدرسة السروات الأهلية بنين
• مدرسة ابتدائية للبنات

الجامعات 

• كلية الغد الدولية للعلوم الطبية التطبيقية في حي الرحاب جدة 

المراكز الطبية في حي الواحة جدة

يمتلك حي الواحة منشآت علاجية ذات مستوى فائق الجودة والتطوير، فهي مراكز معتمدة سواء كانت حكومية أو خاصة تسعى لنيل المريض كل أنواع الرعاية بكافة الربوع بالحي، ومن أشهر تلك المراكز ما يلي:

• مجمع الطب الراقي
• مركز صحي الواحة
• مركز شفاء جدة للصحة النفسية
• صيدلية الدواء
• صيدلية النهدي

المطاعم والمقاهي في حي الواحة  

يحتوي حي الواحة جدة على مطاعم وكافيهات بارعة في جعل جلسات الزبائن ممتعة ومبهجة، فالخدمات وقوائم الطعام والشراب مُرضية إلى حد كبير والأسعار أيضًا غير مبالغ بها، ومن أبرز المطاعم والمقاهي بالحي:

المطاعم

• مطعم ماكدونالدز
• مطعم شاورما أشعب
• مطعم شاورما لنوني
• مطعم شواية الخليج
• مطعم أسماك البحر الأحمر
• مطعم حكاية منقوشة
• مطعم فطور حجازي
• سيخ المذاق للمشويات
• مطعم الأمين للرز البخاري

الكافيهات

• لاقونا كافيه
• بارن كافيه
• لافيتشا كافيه
• QZ كافيه

المناطق الترفيهية في حي الواحة

ينال سكان حي الواحة جدة قسط كافي من الراحة والمتعة عبر عدة أماكن مخصصة للأنشطة الترفيهية، كاللعب وممارسة الرياضة والتأمل في الطبيعة والعناية الشخصية، ومن أشهر تلك المناطق على سبيل المثال لا الحصر:

• حديقة مسجد الاسود
• حديقة الواحة العامة
• حديقة الريان
• ملعب البسامي
• ملعب حي الواحة
• منتزه ملكة الليل
• صالون اسرار الجمال 
• مشغل كريستينا.

الأسئلة العامة حول حي الواحة جدة

ما أبرز الخدمات القريبة من حي الواحة ؟

يستطيع سكان حي الواحة الوصول إلى تلك الأماكن بسرعة وسهولة ومن أبرزها ما يلي:

• شرطة محافظة جدة
• جوازات منطقة مكة المكرمة
• الأكاديمية السعودية للطيران المدني
• الهيئة العامة للطيران المدني
• قطار الحرمين
• الهيئة السعودية للتخصصات الصحية
• مكتب التعليم بوسط جدة 
• كلية الغد الدولية للعلوم الطبية التطبيقية 

ما متوسط سعر العقار في حي الواحة ؟

إليك جدول موضح به أهم العقارات الرائجة في الحي ومتوسط أسعارها حتى الآن:

• ايجار شقة مكونة من 3 غرف = 19,503 ريال
• شراء شقق حي الواحة جدة = تبدأ من 500 ألف ريال
• متر الأراضي للسكن = 3,188 ريال
• فيلا مساحتها 350 متر = 1,017,800 ريال

ما هو تقييم حي الواحة جدة على تطبيق عقار؟

التقييم العام لحي الواحة على منصة عقار هو 3.8 من 5 أما باقي الخدمات فتقييمها كالتالي:

• خدمة الكهرباء والماء : %91
• خدمات الانترنت : %80
• خدمات الشوارع والمرافق : %73
• الخدمات الطبية : %77 
• الخدمات التعليمية : %48

بالنهاية يمكننا تلخيص مقالنا حول حي الواحة جدة في أنه مجمع سكني راقي وزاخر بالخدمات والمرافق، ولكن كحال أي مكان يعاني من بعض العيوب التي تتطلب تحسينات، فإذا اخترت هذا الحي للحياة به عليك أن تؤمن صفقة شراء العقار باتخاذ شركة عاين شريك لك، فخدمات الفحص العقاري التي تقدمها عاين للعملاء لا غني عنها اليوم كما أنها استثمار يضمن لك سلامة العقار واستدامته.يضم حي الواحة جدة عدد كبير من الدوائر الحكومية الهامة بالمدينة والتي تجعل الاستثمار بها ناجح واستثنائي، كما يمتلك موقع الواحة قدرات استراتيجية ساحرة تزيد من فرص تشييد المرافق الخدمية الهامة كالبنوك والمدارس وأيضًا المشروعات السكنية والترفيهية والتي تنفرد بالبنية التحتية المتينة والتصاميم الهندسية الفريدة والمثيرة للانتباه بالنسبة للمستثمرين.