حي الياقوت جدة وجهة مثالية للسكن والاستثمار بخدمات متكاملة

عراقة حي الياقوت جدة واحتضانه العديد من المعالم الخدمية والاستثمارية البارزة، كان له دور فريد في احتلال هذا المجمع السكني مكانة هامة بمدينة جدة، فهو بقعة جغرافية حيوية نزخر بالمساكن العصرية والمشروعات التجارية العالمية، إلى جانب انتشار واسع لنقاط الاهتمام المُوفرة للكثير من المدارس والمصارف المالية والمتاجر الراقية والمجمعات الطبية المتطورة.

والآن، إذا كنت تبحث عن شراء أو استئجار عقار في حي الياقوت بجدة، فمن الضروري التأكد من جودة العقار وسلامته قبل اتخاذ القرار، لذا تقدم شركة عاين الرائدة في فحص العقارات بالمملكة، خدمات متكاملة تشمل فحص البنية التحتية والتحقق من جودة التشطيبات والكشف عن أي عيوب خفية، وتقديم تقرير فحص عقار معتمد وشامل يوضح حالة العقار بالتفصيل، مع عاين يمكنك اتخاذ قراراتك بثقة وضمان استثمار آمن ومستدام.

موقع حي الياقوت جدة 

يحتل حي الياقوت موقع ساحر في شمال مدينة جدة بالقرب من الخط الساحلي للبحر الأحمر وتحديدًا عن منطقة (أبحر الشمالية)، كما تتميز خريطة حي الياقوت جدة بأنها نقطة تلاقي للعديد من الطرق الحيوية الشهيرة بالمملكة، إلى جانب بعض الأحياء والمعالم الهامة بالسعودية ومن أبرزها ما يلي:

الطرق الرئيسية

• طريق الملك عبد العزيز 
• طريق الملك فهد
• طريق الأمير عبد المجيد 
•  طريق الأمير نايف
• طريق الملك سعود

الأحياء المجاورة

• حي الصوارى من الشرق
• حي الزمرد من الشمال
• حي الشراع من الجنوب
• حي اللؤلؤ من الغرب

المعالم البارزة 

• 22 دقيقة من مطار الملك عبد العزيز عبر طريق الملك سعود
• 33 دقيقة من مركز كويك باي للتحويل النقدي عبر طريق المدينة المنورة
• 8 دقائق من مركز القارات لخدمات السيارات عبر طريق عبد الله الدوسي
• 8 دقائق من مكتب خطوط أبحر العقارية عبر طريق الملك سعود
• 5 دقائق من مغاسل المنى عبر طريق عبدالله بن حمد

مع عاين ضمان استثمار آمن في عقارات حي الياقوت بجدة

تشهد شقق حي الياقوت إقبال عظيم من قبل المواطنين الطامحين في الاستقرار الأسري والأمان والانتفاع من خدمات الحي المميزة، وكذلك المستثمر صاحب الخطة والمشروع التجاري، فهو يرى أيضًا في حي الياقوت الأمان والنجاح، ولكن كلها مشاعر وطموحات من الصعب تأكيدها بدون دليل مادي ملموس، وهذا ما تمنحكم إياه عاين أفضل شركة فحص المنازل قبل الشراء في جدة.

تمتلك عاين فريق محترف في التعامل مع العقارات قبل الشراء وتقييمها من حيث المنافع والأضرار، هذا الفريق مكون من مهندسين فحص المباني المعترف بخبراتهم من قبل الهيئة السعودية للمهندسين، كما توظف الشركة عدد من الفنيين والمفتشين القانونيين، وهذا لتحقيق تغطية تشمل كل جوانب العقار.

وبمجرد طلبك خدمات عاين يتوجه هذا الفريق المُدرب نحو البناء وبحوزته أحدث أجهزة الفحص والبرمجيات الخاصة بتكنولوجيا العقارات، والتي تساعدهم في تحليل العقار بدقة متناهية ومن ثم صياغة تقرير عقاري يتميز بالشمولية والشفافية.

ولنأخذ مثال حول شراء فلل حي الياقوت جدة ، فإن العميل يحدد الباقة الخاصة بتقييم الفلل والعقارات الفاخرة من خلال قائمة خطط أسعار عاين للفحص العقاري ، بعدها يتم تقدير تكلفة الباقة وسداد رسومها إلكترونيًا، ثم إمداد فريق الدعم الفني بالمعلومات الشخصية للعميل وأيضًا تفاصيل العقار كالعنوان والمساحة.

خطوات فحص العقار مع عاين لاختيار عقار مثالي في حي الياقوت

وبالمرحلة الأخيرة من التسجيل يحدد العميل موعد التقييم الذي يذهب به فريق عاين للعقار، والبدء في تطبيق تلك الخطوات العملية كالتالي:

• استخدام تقنيات الفحص البصري والتي يلاحظ من خلالها المعاين مدى أضرار الأرضيات والجدران والأسقف، حيث يتم الكشف عن وجود تلفيات مثل تشققات و رطوبة الجدران وتساقط مواد البناء.
• فحص العناصر الداخلية مثل السباكة والنجارة والكهرباء والتكييف، وتقييم الأضرار التي تتأثر بها تلك الأنظمة مثل تسربات المياه تحت المباني وكثرة انقطاع الكهرباء في المنطقة.
• الاعتماد على كاميرات التصوير الحراري من أجل فحص أنظمة العزل ومدى جودة خزانات المياه ومواسير السباكة وأنظمة التكييف والتدفئة.
• متابعة الملاحظات الخاصة بتأثر العقار بالتلوث أو الحشرات مثل النمل الأبيض ، ومدى استعدادية البناء لمواجهة الأمطار والتقلبات المناخية.
• التوجه للخارج حيث يتم فحص واجهات المبنى وملحقاته الخارجية من مواقف للسيارات وحمامات السباحة والحدائق وتقدير نقاط الاهتمام وأبعادها.
• التحري حول الحيثية القانونية للعقار ومدى صحتها والتزامها باللوائح والقوانين المحلية، وعليه فالمفتش العقاري من عاين ملتزم بمراجعة كل السجلات العقارية والوثائق الخاصة بالبناء والضرائب وخلافه.

مميزات تقرير عاين الاحترافي

وعند هذا القدر تنتهي الجولة التقييمية للعقار، ويبدأ فريق الجودة بشركة عاين في إعداد تقرير فحص العقار قبل الشراء والذي يستلمه العميل إلكترونيًا على بريده الرقمي، حيث يتميز تقرير عاين بالآتي:

• سهولة القراءة والتفاعلية بفضل تنوع الألوان والرموز التوضيحية.
• إمكانية المشاركة بنقرة زر على مواقع التواصل الاجتماعي والواتساب.
• انسيابية مقاسات التقرير مع جميع الهواتف وأجهزة التابلت.
• تنظيم حقول التقرير بشكل متسلسل ومُرتب وشامل لكل فراغات العقار.
• تقديم جميع التفاصيل الهندسية والفنية بشكل مُبسط يسهل شرحه.
• وجود أقسام خاصة بالوثائق والمستندات والاستشارات الهندسية.
• عرض مجموعة من النصائح حول تعزيز وتجديد العقار وإصلاح أضراره.

كما أن استلام هذا التقرير المعتمد يُمكن العميل من تثمين العقار بشكل عادل، ومن ثم مطالبة صاحب العقار بتعويضه عن التلفيات والأضرار المُشار لها بالتقرير، ومن واقع تجارب حية.. الكثير من المُلاك يضطروا لتقديم تعويضات أو تخفيضات مالية لعملاء عاين، بفضل قوة الدلائل الهندسية والفنية التي يكشفها التقرير.

فكن واحد من عملاء عاين المحظوظين واحمي صفقتك العقارية من الخداع والمُغالاة في الأسعار، لذا احجز خدمة فحص عقار الآن مع منصة عاين وتواصل مع قسم الدعم الفني من خلال الاتصال الهاتفي على رقم 966920035321 ، كما يمكنك ارسال رسالة للشركة عبر بريدها الرقمي info@ayen.com.sa  واستعد للحملة التفحصية التي ستوضح لك أي القرارات سوف تتخذها بحكمة.

مزايا الحياة في حي الياقوت جدة

بسبب الموقع الحيوي والنهضة العمرانية التي تتسم بالعصرية والتنوع داخل الحي، فإنه مكان ملائم للحياة الطبيعية المواكبة لكل التغيرات التي تحدث محليًا وعالميًا، فعند النظر إلى حي الياقوت ستجد الآتي:

• اهتمام بالمؤسسات الدينية والمعاهد الإسلامية وبناء المساجد العريقة.
• وفرة في المتاجر العالمية والأسواق التموينية وتنوع السلع الاستهلاكية.
• رقي بالخدمات المُقدمة من قبل مرافق التعليم والصحة واتصافها بالتطور والشفافية.
• كثرة الأماكن الترفيهية كالحدائق والنوادي وصالات الجيم ومشاغل التجميل.
• سهولة تنفيذ المعاملات الحكومية بفضل انتشار مقراتها بالحي.

الجوامع في حي الياقوت

من مزايا حي الياقوت جدة هو كثرة المساجد ودور العبادة به، فهي قريبة من مساكن الحي وتقدم الكثير من الانشطة الدينية ومن أبرزها:

• مسجد الياقوت 
• مسجد الياقوت 2 
• مسجد الأمين 
• مسجد عمر بن الخطاب 

أسواق حي الياقوت جدة

يضم الياقوت باقة من المراكز التسوقية التي تتسم بتنوع البضائع وانخفاض الأسعار، ومن أشهرها ما يلي:

• مركز هايبر ون للتسوق.
• تموينات الياقوت.
• أسواق ومخابز الزيتون.
• أسواق النهدي.
• سوبر ماركت الغذاء.
• مركز هاشمكو للتموين والمواد الغذائية.
• مركز الارتواء للمواد الغذائية.

مدارس حي الياقوت جدة

تعزز المؤسسات التعليمية مفهوم الحياة الثقافية والتنموية التي تؤسس جيل قادر على إكمال مسيرة النهضة بالمملكة، وهذا ما يوفره حي الياقوت بجدارة من خلال عدة روضات ومدارس نموذجية مثل الآتي:

الروضات

• حضانة مدينة الصغار 
• مركز النحلة النشيطة ضيافة أطفال
• حضانة كيدز سيتر

المدارس

• مدرسة دار الحافظات السابعة والأربعون
• مدرسة ابتدائية ومتوسط وثانوي للبنات
• المدرسة المتوسطة السابعة والأربعون ( بنات )

المرافق الطبية في حي الياقوت

يحتوي مجمع الياقوت على مراكز طبية قريبة من مساكنه، كما هناك مجمعات صحية على حدود الحي والمسافة بينهما لا تتجاوز دقائق بسيطة، ومن أشهرها ما يلي:

• مجمع ياقوت الجنوب الطبي جدة.
• مجمع رود الطبي الشامل العام.
• مركز صحي الشراع  
• مجمع الطب النوعي العام فرع أبحر  
• مجمع الملك عبدالله الطبي  
• مركز صحي حي الصواري  
• صيدلية النهدي – دان الخير.

مطاعم وكافيهات حي الياقوت جدة 

الخروج من المنزل وقضاء أوقات ممتعة من أبسط الأنشطة التي يمكنك القيام بها بحي الياقوت، وهذا بفضل الانتشار الواسع للمطاعم والكافيهات بشتى مناحي الحي ومنها ما يلي:

المطاعم

• مطعم البلد الطازج للأسماك
• مطعم ديماينر
• مظبي الديرة
• مطعم سيدة الجاوي.
• مطعم ولاونج حنين الورد
• مطعم مطبق وعريكة التاج.
• مطعم زاد اليمن
• مطعم المنشو
• مطعم برجري
• مطعم كيف الشاورما.

المقاهي

• مقهى يالا باستا.
• دانكن دوناتس
• مقهى ونج
• هايد اوت كافيه.

البنوك في حي الياقوت جدة

يمتلك حي الياقوت مصارف بنكية شهيرة بالمملكة من ضمنها:

• مصرف الراجحي.
• صراف الأهلي.
• صراف الإنماء.

المعالم الترفيهية في الياقوت

يحتضن حي الياقوت جدة عدة أماكن مخصصة للانشطة الترفيهية والخروج من إطار العمل والالتزامات الحياتية، وتتمثل تلك الأماكن فيما يلي:

• ممشى الياقوت 
• بودي ماسترز
• المركز الفضي الرياضي
• صالون لطيفة عبدالمجيد 
• صالون النجمة الاولى.

فنادق حي الياقوت جدة

تبرز خدمات الياقوت بتوفير سلسلة من أرقى الفنادق والاستراحات والشقق المفروشة، فهي ملاذ كل سائح يبحث عن الاستجمام والاسترخاء أمام شواطئ البحر الأحمر، ومن أبرز تلك الفنادق:

• استراحة الياقوت
• استراحة بدر أبحر
• فندق زهرة الياقوت
• فندق دي هاوس.
• استراحة أركان.
• استراحة نايس تايم للرياضة.
• استراحة مايوركا المائية.
• شاليه بلو ويف
• استراحة فانتيل.
• استراحة الفايز أبحر

الأسئلة الرائجة حول حي الياقوت جدة

ما أبرز المعالم القريبة من حي الياقوت؟

يجاور حي الياقوت عدد كبير من معالم جدة الشهيرة وعلى سبيل المثال:

• مدينة جدة الاقتصادية.
• شرم أبحر.
• فلل المعالي 6.
• ساحل البحر الأحمر.
• محطة الرحيلي 
• البريد السعودي خدمة واصل.
• مجمع الملك عبدالله الطبي بجدة.
• أسواق حلقة أبحر.

ما تقييم حي الياقوت على تطبيقات العقارات؟

تنوعت التقييمات في حي الياقوت ما بين الرضا التام والنفور المُطلق، وجاءت تلك التقييمات على النحو التالي: 

• 44.07% للكهرباء والماء
• 74.07% للإنترنت
• 57.77% للشوارع والمرافق
• 78.36% للخدمات الطبية
• 41.34% للخدمات التعليمية

كم متوسط سعر العقار في حي الياقوت جدة؟

تناسب أسعار العقار في الياقوت جميع الطبقات إلى حد كبير، ويمكننا حصر متوسط تلك الأسعار كالآتي: 

• شقق للإيجار = 25 ألف ريال.
• ارض للبيع مساحتها 630 متر = 900 ألف ريال 
• فلل للايجار مساحتها 312 متر = مليون و 800 ألف ريال

في الختام نؤكد على ضرورة الفحص العقاري قبل شراء عقار في حي الياقوت جدة، حيث تقدم شركة عاين خدماتها المتميزة للعملاء من أجل ضمان جودة البناء وعناصره الداخلية والخارجية، كما تُسهم في تعزيز قدرة العميل على التفاوض بشأن السعر وإصلاح الأضرار بالعقار، مما يحقق صفقة مضمونة ومستدامة لأرباب العوائل والمستثمرين على حد سواء.