شروط التسجيل في صندوق التنمية العقاري والتقديم على القرض

بدء نشاط صندوق التنمية العقاري سنة 1395 هجريًا واستطاع أن يقدم خدماته إلى 3976 قرية ومدينة بجميع أنحاء المملكة السعودية، حيث يوجد حوالي 25 فرع من صندوق التنمية تم توزيعهم بالمحافظات السعودية الكبرى، وخلال عام 1419 هجريًا تم تقديم قروض فردية واستثمارية بقيمة تجاوزت 120 مليار و144 مليون ريال سعودي.

كما تم تشييد قُرابة 555 ألف و866 عقار سكني فردي واستثماري، بالإضافة إلى ذلك تشمل خدمات الصندوق العقاري توزيع مساكن الدولة التي انتهت وزارة الإسكان من بنائها وتوزيعها على المواطنين الحاصلين على طلبات قروض منتظرة، وقد تم التصديق على هذا القرار بتاريخ 1409 هجريًا.

ما هو صندوق التنمية العقاري السعودي ؟

هو مشروع تنموي لا يهدف نحو تحقيق أرباح بل خدمة المواطن السعودي من خلال منحه قرض عقاري يساعده في تشييد السكن الخاص به، وقد تم إنشاء هذا الصندوق سنة 1394 هجريًا/ 1975 ميلاديًا ومقره في مدينة الرياض وفقًا لمرسوم ملكي ينص على أهمية دعم المشاريع العقارية والاستثمارية بضخ مبلغ مالي قدره 250 مليون ريال، حتى تطور نشاط الصندوق وأصبح قيمة الدعم العقاري تصل إلى 82 مليار و769 مليون ريال.

كما حصل على المركز الأول كأفضل مؤسسة اتصال داعمة من الحكومة على مستوى الشرق الأوسط سنة 2022، وحاليًا يرأس هذا الصندوق التنموي وزير الإسكان (ماجد الحقيل).

ربما تحتاج إلى معرفة المزيد حول نظام التسجيل العيني للعقار

شروط الحصول على قرض صندوق التنمية العقاري

تتضمن شروط صندوق التنمية العقاري للأفراد الباحثين على قرض سكني ما يلي:

• مواطن سعودي الجنسية عمره لا يقل عن 20 ولا يتجاوز 75 عام.
• عمر المواطنة السعودية يتخطى 21 عام ويجب أن تكون قادرة ماديًا على السداد.
• طلب التقديم على القرض يتم عبر وزارة الإسكان ثم الصندوق العقاري.
• تقاضي دخل شهري معقول لا يقل عن 4 ألف ريال سعودي للرجال، و5 ألف ريال للنساء.
• استمرارية العمل بالجهة الحكومية أو الخاصة لمدة 6 شهور كحد أدنى.
• عدم اشتراط الزواج أو وجود أسرة من أجل الاستفادة بخدمات الصندوق.

بعد اتخاذ قرار قرض صندوق التنمية العقارية فأنت بحاجة إلى شركة فحص المباني الجاهزة لضمان الحصول على عقار خالى من العيوب.

متطلبات الحصول على قرض صندوق التنمية العقاري

هناك عدة مستندات رسمية ومعتمدة من الدولة يجب تجهيزها قبل التقديم على القرض و الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقارية وهي تشمل الآتي:

• الحصول على نموذج طلب من جهة رسمية وتعبئة كل بياناته.
• تقديم صورة من البطاقة العائلية والهوية الوطنية.
• توضيح مفردات راتبك عبر خطاب رسمي من مكان العمل وتاريخه لا يتخطى شهرين.
• صورة من كشف الحساب البنكي خاصتك به بيانات ومعاملات آخر 6 أشهر.
• عدم تجاوز عمر المبنى العقاري 20 عام.
• نسخة من الصك الخاص بالعقار ورخصة البناء والهوية الوطنية للمالك.
• تقديم إفادة بالدخل الاستثماري في حالة وجود نشاط تجاري للمتقدم.
• نسخة من صك الملكية مُوضح بها توقيع المالك.

تساعدك شركة عاين أفضل شركة فحص عقارات في المملكة لمراجعة الوثائق وتقديم تقرير فحص العقارات من عاين

أهم برامج وخدمات صندوق التنمية العقاري

إليك أهم أنشطة الصندوق العقاري المتمثلة في برامج وخدمات موجهة للمواطن ومن أهمها:

• برنامج سكني الذي يمول الوحدات السكنية للمواطن السعودي سواء أراد شراء أو بناء.
• برنامج إعمار وتطوير وهما المسؤولين عن المشاريع العقارية.
• برنامج مُسكنك الذي يهدف إلى تمويل الوحدات السكنية الجاهزة.
• خدمة الاستشارة العقارية القانونية والفنية التي تخص مرحلة البناء أو الشراء والتأجير.
• خدمة التوعية العقارية وتثقيف المواطن حول حقوقه وأيضًا واجباته تجاه التملك العقاري.
• خدمات إلكترونية مثل خدمة صندوق التنمية العقاري سداد وخدمة متابعة الطلبات.

وفي سياق حديثنا على الخدمات العقارية فما رأيك في الاستفادة من عرض مميز يقدمه موقع عاين لفحص العقارات ، وهو عبارة عن فحص شامل للعقار الذي تنوي شراؤه أو استأجره وإعطائك وصف كامل حول مميزات وعيوب العقار والسعر الذي يستحقه، فالجميع يعلم أن هذا المجال مُعقد ويتطلب شخص بارع في التدقيق والقياس والتحليل.

ومن ثم صياغة كل تلك الملاحظات بشكل هندسي في تقرير فحص مبنى يصل لك على إيميلك، فقط كل ما عليك الولوج إلى موقعنا والإطلاع على باقات الفحص الشامل والمنخفض وخدمة عاين زيارة ومن ثم التقديم على الخدمة التي تروق لك وشراء راحة البال وتجنب النصب والاحتيال.

خطوات التسجيل في صندوق التنمية العقاري

يمكنك عبر موقع صندوق التنمية العقاري تسجيل الدخول من خلال تلك الخطوات البسيطة وهي كالتالي:

• تحرك بشكل مباشر نحو الموقع الإلكتروني للصندوق من هنا.
• النقر على الأيقونة الخاصة بـ (تسجيل الدخول).
• اكتب كل البيانات التي يستدل منها على شخصيتك مثل الاسم والإيميل ورقم الهاتف.
• فعل الحساب عن طريق رابط يصلك على إيميلك، فقم بالضغط عليه للدخول.
• مبارك عليك، تم تأكيد الدخول بنجاح.

ربما أنت بحاجة إلى معرفة المزيد عن ضريبة المسكن الأول

كيفية التقديم على قرض من صندوق التنمية العقارية

قم بتطبيق تلك الخطوات الإلكترونية من أجل التقديم على قرض الصندوق العقاري:

• التوجه المباشر نحو البوابة الرقمية للصندوق.
• الضغط على تبويب برنامج (الدعم السكني المحدث) من الواجهة الرئيسية.
• تحديد البرنامج الذي يناسبك من خلال خيار (التسجيل في المستشار العقاري).
• الانتقال إلى صفحة تحتوي على الجهات التمويلية، فقم بتحديد الجهة المناسبة لك.
• التواصل مع الجهة وتقديم طلب من أجل الاستفادة من خدمة التمويل العقاري.
• توقيع العقد مع الجهة التمويلية ومعرفة باقي خطوات وشروط القرض.

كيفية الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري برقم الهوية 

يمكنك تنفيذ عبر موقع صندوق التنمية العقاري استعلام بالسجل المدني عند تطبيقك تلك الخطوات:

• الولوج السريع نحو الموقع الرقمي للصندوق العقاري التنموي.
• تحرك نحو قسم (الخدمات الإلكترونية) وستجده أعلى الصفحة.
• النقر على أيقونة (خدمات المواطنين) ثم خدمة (الاستعلام الشامل).
• تسجيل الدخول للحساب عبر منصة النفاذ الوطني.
• كتابة رقم الهوية الوطنية أو الإقامة إذا كنت مقيم.
• تسجيل الدخول والنقر على زر البحث.
• الاستفادة من خدمة الصندوق العقاري استعلام .

خطوات الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري

يمنحك صندوق التنمية العقاري الاستعلام الشامل عن سداد الأقساط الشهرية عبر إتباع تلك الخطوات:

• الولوج كالعادة نحو منصة صندوق التنمية .
• اختيار قسم (خدمات الأفراد) ثم خدمة (الاستعلام عن القرض).
• إدخال رقم الهوية الوطنية والرقم الخاص بالقرض.
• النقر على زر (البحث) ومن ثم فحص معلومات القرض وقيمة السداد.

لمعرفة كافة التفاصيل حول الدعم السكني

خطاب إفادة صندوق التنمية العقاري

تعتبر وثيقة رسمية تؤكد على إنتهاء المستفيد من سداد كل الأقساط المفروضة عليه بشأن القرض العقاري، وأنه لم يعد مُلزم بأي مطالبات مالية، ويتم تحديد المبلغ الذي تم دفعه بالكامل وبيان بكل أشهر السداد، ويُعد هذا الخطاب ضروري في حالة إتمام أي معاملات متعلقة بالعقارات مع الجهات الحكومية والبنوك.

خطوات الاستعلام عن خطاب الإفادة

يقدم صندوق التنمية العقاري افادة بأنك انتهيت من سداد كل أقساطك الشهرية، ويمكنك الإطلاع على تلك الوثيقة عند تطبيق الآتي:

• قم بزيارة الموقع الإلكتروني الخاص بمعاملات صندوق التنمية.
• اضغط على قسم (الخدمات الإلكترونية) وبعد ذلك اختار (خطاب الإفادة).
• التصويب على خيار (الاستعلام عن خطاب الإفادة).
• إدخال كل بياناتك الشخصية ثم الكبس على كلمة (ابحث).
• تسجيل الدخول للمنصة عبر النفاذ الوطني الموحد.
• تدوين بعض البيانات الإضافية في الخانات المخصصة ثم ظهور الخطاب وطباعته.

إليك حاسبة التمويل العقاري

كيفية إخلاء طرف صندوق التنمية العقاري 

يمنحك صندوق التنمية العقاري إخلاء طرف عن طريق وثيقة معتمدة تؤكد على أنك وفيت بسداد كل متطلباتك المالية، وتستطيع إخلاء طرفك عند تطبيق الآتي:

• توجه نحو منصة النفاذ الوطني الموحد من هناوتسجيل الدخول بالحساب.
• اختيار (وزارة الإسكان) من القائمة الخاصة بالخدمات.
• تحديد (صندوق التنمية العقاري) ومن قائمة خدمات الصندوق حدد (إخلاء طرف).
• كتابة رقم الهوية بالمربع المخصص ثم النقر على (البحث).
• ظهور صفحة بها معلومات عن إخلاء الطرف، قم بمراجعتها وطباعتها.

كيفية إعفاء متوفي من سداد أقساط الصندوق العقاري

يمكن لـ صندوق التنمية العقاري اعفاء متوفي من سداد باقي الأقساط وإخلاء طرفه عن طريق إتباع الآتي:

• تسجيل الدخول على أكونت المتوفي بموقع صندوق التنمية.
• تحديد (خدمات المواطنين) من قائمة الخدمات الإلكترونية.
• استخدام خدمة (إخلاء طرف) ثم تسجيل الدخول من خلال منصة النفاذ الموحد.
• فتح وثيقة إخلاء الطرف وإكمال باقي إجراءات إعفاء المتوفي من السداد.

كيف تقدم شكوى إلى صندوق التنمية العقاري

قم بتطبيق تلك الخطوات من أجل توجيه شكواك إلى الصندوق:

• الذهاب نحو منصة الصندوق العقاري الرقمية .
• النقر على تبويب (تواصل معنا) من الشريط العلوي.
• تعبئة جميع البيانات في الحقول المخصصة للاسم ورقم الهوية والهاتف والمعاملة.
• توضيح شكواك في جمل مختصرة ثم إرسال الرسالة وانتظار الرد.

وسائل التواصل مع صندوق التنمية العقارية

يمتلك صندوق التنمية العقاري الرقم الموحد الخاص بالتواصل مع المواطنين، كما يتيح وسائل تواصل أخرى من أبرزها ما يلي:

• رقم صندوق التنمية العقاري: 199088
• موقع الصندوق الإلكتروني 
• حساب إنستجرام 
• حساب فيسبوك
• حساب منصة إكس (تويتر سابقًا) 

الأسئلة المتكررة 

متى ينزل قرض الصندوق العقاري بعد الموافقة عليه؟

يتم الحصول على القرض السكني بعد 5 أيام عمل على أقصى تقدير.

كم يصل مبلغ قرض الصندوق العقاري؟

يمكنك الحصول على مبلغ قدره مائة ألف ريال سعودي على أقصى تقدير.

ما هو تاريخ صرف القرض السكني؟

الدعم السكني الخاص بالصندوق العقاري يتم صرفه يوم 24 من كل شهر ميلادي.

كيف يمكن فك رهن متوفى ؟

يستطيع الوكيل الشرعي للمتوفي تقديم طلب للصندوق من أجل فك الرهن العقاري، حيث يقوم بزيارة الفرع الأقرب له وإحضار الوثيقة التي تؤكد وكالته للمرحوم.

ما معنى كلمة الصك مرهون؟

يتضمن هذا المصطلح جميع ملحقات ومرافق العقار المرهون مثل المعدات والأبنية وخدمات البناء، وكذلك إيقاف أي تجديدات تخص تحسين العقار بعد العقد.

وفي النهاية نكون تعرفنا على أغلب خدمات ومعاملات صندوق التنمية العقاري وكيفية إجراء كل معاملة بالخطوات، وهذا ليس كل ما يقدمه موقع عاين عقارك وحسب، بل يمكنك بعد الانتهاء من قراءة المقال، تصفح موقعنا والتعرف على خدمات فحص عقارك بشكل فني وهندسي قبل الشراء.