مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول وطريقة الحصول عليها

تسهم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في توفير سبل اليسر من خلال خدمة مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول؛ حيث تتحمل سداد ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ولكن لا يتجاوز الحد الأقصى للدعم مبلغ 1.000.000 ريال سعودي من إجمالي قيمة المسكن الأول للمواطنين، وذلك وفقًا للشروط والمعايير المطلوبة.

تعرف في هذا المقال من عاين AYEN، خبراء الفحص والتقييم العقاري في المملكة، على كل المعلومات حول شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول، وضريبة القيمة المضافة والإجابة على كل الأسئلة مع كيفية التقديم للحصول على شهادة إعفاء المسكن الأول.

لذا سنتعرف أولًا على عاين وخدماتها وكيف ستساعدك عاين في الحصول على مسكنك الأول.

من هي شركة عاين لفحص العقارات؟

شركة عاين AYEN افضل شركة فحص عقارات في المملكة هي رائدة في تقديم حلول متكاملة للمعاينات العقارية، تربط بين مختلف الأطراف المعنية سواء كانوا أفرادًا أو جهات، وبين مقدمي الخدمات المعتمدين والخبراء المتخصصين، كما تقدم خدمات عاين لفحص العقارات مجموعة واسعة تشمل التقييم الفني، حصر الأصول، توثيق معلومات المباني، الرقابة، بالإضافة إلى خدمات الامتثال والمطابقة، وحتى الاستشارات الفنية المتعلقة بالعقارات خلال مراحل الإنشاء أو التشغيل.

تعرف على فحص عقار جاهز (الأساسية) وتقرير فحص عقار جاهز

دور شركة عاين في الحصول على المسكن الاول

•  تلعب شركة عاين دورًا حيويًا في مبادرة الحصول على المسكن الأول، حيث تسهم في تأمين مسكن آمن ومناسب للأسر من خلال خدمات الفحص والمعاينة المتقدمة، حيث تُساعد منصة عاين المستفيدين من المبادرة في اتخاذ قرارات مستنيرة عند شراء منزلهم الأول، وذلك من خلال تقديم تقارير فحص دقيقة وشاملة عن حالة العقار.
  فحص العقار قبل الشراء حيث تقوم شركة عاين افضل شركة فحص مباني بفحص العقار بشكل شامل للكشف عن أي عيوب محتملة قد تؤثر على سلامة وراحة السكن، يضمن للمشترين الحصول على صورة واضحة عن حالة المنزل قبل الالتزام بالشراء.
  تقدم شركة عاين تقرير فحص مبنى مفصل وسهل الفهم، يشمل جميع جوانب الفحص مع توصيات مهنية تساهم في تحسين العقار إن لزم الأمر، مما يمنح المستفيدين الثقة في اختيار المسكن المناسب.
  تقدم شركة عاين لفحص العقارات أيضًا استشارات فنية تساعد المستفيدين في فهم الأمور التقنية المتعلقة بالعقار، مما يسهم في اتخاذ قرارات شراء مدروسة.
• تقدم شركة عاين خدمة الدعم المستمر المستفيدين من بداية عملية الفحص حتى استلام التقرير النهائي، مما يضمن تجربة سلسة وخالية من التعقيدات.

بفضل خدمات عاين، تساهم عاين في تعزيز الشفافية والثقة في عملية شراء المسكن الأول، مما يساعد الأسر على الحصول على مسكن آمن ومريح يتناسب مع احتياجاتهم وطموحاتهم.
يمكنك معرفة المزيد عن أسعار خدمات فحص عقار جاهز في عاين

ما هي مميزات إعفاء ضريبة المسكن الأول؟

• الوحدات المتاحة للدعم هي فيلا أو شقة أو وحدة سكنية.
• يشمل مبلغ الدعم للوحدات السكنية البالغة قيمتها مليون ريال.
• يصل مبلغ الدعم إلى 50 ألف ريال (حال كانت قيمة الوحدة مليون ريال سعودي، وبالتالي تتحمل الوزارة 5% فقط).

ما هي شروط إعفاء المسكن الأول؟

• أن يكون الأول للمواطن المسكن.
• ألا يزيد مبلغ الوحدة السكنية عن مليون ريال.
• يدفع المستفيد القيمة المتبقية التي تزيد عن مبلغ الدعم إن وجدت.

للتقديم من هنا: الإعفاء من ضريبة المسكن الأول

شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

بعد التحقق من عدم وجود مسكن أو عقار سكني مملوك بأسم المواطن مسجل بوزارة العدل أو وزارة الإسكان، أو عدم وجود قرض سكني باسمه لدى الصندوق العقاري أو البنوك التجارية، يُمنح المواطن الفرد شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول.

تعني هذه الشهادة أهلية المواطن للاستفادة من مضمون الأمر الملكي، والذي يشمل مجموعة من الحوافز والمزايا لتسهيل حصوله على سكن مناسب وتحقيق استقرار سكني له ولأسرته.

الإعفاء الضريبي للمسكن الأول

تحت شعار “مسكنك الأول..بدون ضريبة” تقدم المملكة مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، وينص لأمر الملكي الكريم رقم (أ\86) وتاريخ 1439/4/18هـ على أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال سعودي من سعر شراء المسكن الأول للمواطن وذلك لتقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين.

للاستعلام عن شهادة إعفاء ضريبي المسكن الأول

معلومات تهمك عن شهادة إعفاء المسكن الأول

ضريبة القيمة المضافة

تعد ضريبة القيمة المضافة ضريبة غير مباشرة تفرض على جميع السلع والخدمات المشتراة والمباعة من قبل المؤسسات، باستثناء بعض الحالات. تطبق هذه الضريبة في أكثر من 160 دولة حول العالم، وتعتبر مصدرًا هامًا لتعزيز موارد الدول.

تُفرض ضريبة القيمة المضافة في كل مرحلة من سلسلة التوريد، بدءًا من عمليات الاستيراد أو الإنتاج وحتى التوزيع والتسليم النهائي للسلعة أو الخدمة.

يقوم المستهلك بدفع هذه الضريبة على السلع والخدمات التي يقتنيها إلى البائع، الذي يكون مسجلاً للضريبة لدى الجهة المعنية بتحصيلها، كما يُفرض على المؤسسات المسجلة في نظام الضريبة دفع الضريبة على السلع والخدمات التي تُورد إلى العملاء والمستهلكين، ولها الحق في استرداد الضريبة المدفوعة أو المستحقة عليها للموردين.

للاطلاع على كل بنود ضريبة القيمة المضافة

ما هي إجراءات الحصول على شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول؟

• يوقع المواطن على إقرار الاستحقاق في وزارة الإسكان لتأكيد أن المسكن المراد شراؤه هو المسكن الأول له.
• تقوم وزارة الإسكان بالتحقق من عدم وجود مسكن مسجل باسم المواطن من خلال نظام إلكتروني خاص.
• في حال تأكد عدم وجود مسكن مسجل باسم المواطن، تُصدر وزارة الإسكان شهادة استحقاق تُفيد أهليته للاستفادة من الأمر الملكي.
• المواطن يبدأ عملية الشراء من موردي العقار، سواء كانوا أفرادًا أو شركات.
• إذا كان مورد العقار فردًا غير مسجل لدى هيئة الزكاة والدخل، فلا يتطلب من المواطن دفع الضريبة ويمكنه إكمال عملية الشراء دون الحاجة لوزارة الإسكان.
• إذا كان البائع (فردًا أو شركة) مسجلًا لدى هيئة الزكاة والدخل، يجب عليه دفع الضريبة وتقديم طلب سداد الضريبة لوزارة الإسكان بعد اكتمال عملية البيع.
• يجب على المورد التحقق من صحة شهادة الاستحقاق المُقدمة من المواطن عبر المنظومة الإلكترونية قبل استكمال عملية البيع.
• يقوم المورد بتقديم طلب سداد ضريبة القيمة المضافة لوزارة الإسكان مع جميع المستندات المطلوبة، بما في ذلك صورة من صك الوحدة السكنية باسم المواطن.
• بعد التحقق من استكمال المستندات، تقوم وزارة الإسكان بسداد قيمة الضريبة عن المسكن الأول ويتحمل المورد فارق الضريبة إن وجد، ثم يُقدم المورد إقرارًا عن الضريبة المستحقة للهيئة العامة للزكاة والدخل.

كل الأسئلة الشائعة حول الإعفاء الضريبي للمسكن الأول تجد الإجابة عليها هنا

اقرأ أيضًا: ما هو نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية؟