مشروع المكعب السعودي : أيقونة جديدة تضيء سماء الرياض

قامت الحكومة السعودية على يد ولي العهد (محمد بن سلمان) بالإعلان عن تدشين مشروع هو الأضخم عقاريًا في تاريخ العاصمة الرياض والمملكة، وهو مشروع المكعب السعودي والذي تم تصميمه على هيئة مكعبات متداخلة مُكونة لمبنى عملاق الحجم على مساحة 19 كيلو متر مربع، حيث تم البدء في بناء مشروع المكعب الذهبي بعام 2023 على أن ينتهي بالتزامن مع إنبلاج رؤية المملكة 2030، ليصبح هذا المشروع الاستثماري أحد أهم مشاريع الدولة التي تحقق فوائد عالمية على صعيد الترفيه والأعمال والإسكان.

نبذة عن مشروع المكعب السعودي

يعد مشروع المكعب الذهبي في الرياض بمثابة دليل مادي ملموس حول نجاح الدولة في إتمام رؤية المملكة 2030، فهو مبنى معماري ضخم عبارة عن ناطحة سحاب ذات ارتفاع شاهق يبلغ 400 متر مربع. تم العمل على تشييده في حي القيروان التاريخي بالرياض.

وقد أعلن رئيس الوزراء (محمد بن سلمان) عن استعداد صندوق الاستثمارات العامة بالتنسيق مع شركة تطوير المربع الجديد لتمويل المشروع ليصبح أحد أبرز معالم الرياض والعالم بأثره، وحظى هذا المشروع باهتمام واسع منذ الإعلان عن إطلاقه في شهر فبراير سنة 2023.

إذ تشير توقعات سوق العقارات في السعودية إلى ارتفاع غير مسبوق في الاستثمارات العقارية وعدم الاعتمادية على منتجات النفط والمحروقات في زيادة الدخل العام للدولة كالسابق. وبدء الدولة عهد جديد في تنويع مصادر الدخل بين المشاريع العقارية الاستثمارية سواء كانت سكنية أو تجارية أو ترفيهية.

موقع مشروع المكعب السعودي

يقع المشروع في حي القيروان بالمنطقة الشمالية الغربية من مدينة الرياض، بالتحديد عند بؤرة تقاطع طريق الملك خالد مع طريق الملك سلمان، وتبلغ مساحة مشروع المكعب السعودي قرابة 19 كيلو متر مربع، مما يجعل طاقة المكعب الاستيعابية تستقبل الكثير من الأفكار والوحدات السكنية والمشاريع الترفيهية والسياحية.

كما من المقرر أن يتم تشييد مدينة جديدة حول مشروع المكعب وسيكون اسمها (المربع الجديد). بحيث يًبرز هذا المبنى المهيب جمال تلك المدينة الجديدة وهو يتوسطها على مساحة فردية تتعدى 2 مليون متر مربع.

خريطة مشروع المكعب السعودي

استوحى مقاول مشروع المكعب تصميمه من الفن النجدي المعماري الحديث، حيث من المفترض أن يحتضن المكعب حوالي 80 منطقة تجمع بين الفعاليات الثقافية والترفيهية. إلى جانب قدرة استيعابية تصل إلى 420 ألف زائر، ويسير التخطيط على هذا النهج:

• ارتفاع المكعب = 1302 قدم
• عرض المكعب = 1302 قدم
• كما أن طول المكعب = 1302 قدم

أما التصميم الداخلي فسوف يستند على استخدام التقنيات العقارية الحديثة سواء كانت رقمية أو افتراضية في تحديد شكل المجسم المكعبي، وجعل الزوار يشاهدون مشروع المكعب الجديد من عدة منظورات مختلفة عابرة للأزمنة والحقب التاريخية، كما سيضم الشق الداخلي بالمكعب على برج دوار هدفه مراقبة المنصات التي ستشهد جميع فعاليات المشروع وعروضها التقنية الحديثة.

ولأن هدفنا الرئيسي هو أنت، فإليك أفضل خدمات عاين لفحص العقارات قبل شراؤها أو بيعها، حيث نقوم بفحص 10 بنود أساسية بالعقار وهم تنسيق الموقع وواجهة البناية، الكهرباء، السباكة، السقف، الأرضيات والجدران، التكييف والتهوية، موقف السيارات، الأبواب، النوافذ.

كما أن هناك بنود يتم التحقق منها في سجلات الملكية لتفادي أي عمليات نصب أو نزاعات قانونية على العقار، وبمجرد اختيار أحد خدمة فحص المبنى  سيتصل بك مندوب شركتنا لتحديد موعد وتفاصيل الخدمة، وبعد الانتهاء من التقييم العقاري يرسل لك فريقنا الفني تقرير فحص العقار والغني بكل المعلومات حول إيجابيات وسلبيات الشراء أو البيع.

وبالنهاية يصبح القرار لك واضحًا أمام التقرير التفاعلي المزود بالصور والبيانات، فهدفنا الرئيسي هو رضا العملاء وحمايتهم من الغش العقاري وزيادة شعورهم بالاطمئنان وهم يشترون منزل أحلامهم الخالي من العيوب والتلفيات.

مميزات مشروع المكعب

يمتاز مشروع المكعب السعودي بالكثير من الإضافات الاستثنائية والتي تبرزه كمبني تقني ترفيهي مفعم بالخدمات والفعاليات والعروض، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:

• ارتفاع شاهق يصل إلى 400 متر مربع، ليصبح من أهم المباني الشامخة تحت سماء الرياض.
• مساحة شاسعة طابقية تتخطى 2 مليون متر مربع، حيث يتم توزيع المرافق ومنصات العروض عليها بشكل متوازن.
• الاعتماد على تقنيات الذكاء الاصطناعيوغيرها من الأنظمة التكنولوجية الذكية في تقديم تجارب مذهلة وعروض استثنائية للزوار.
• سهولة التنقل داخل المكعب وخارجه عبر وسائل نقل ذكية تربط المبنى بجميع مناحي الرياض.
• كثرة المرافق الخدمية والترفيهية داخل مبنى المكعب مثل الفنادق والمطاعم والمتاحف والمولات.
• توفير التصميم الهندسي المكعبي مساحة استيعابية تتيح له احتضان الكثير من المشاريع والتقنيات والأفكار المبتكرة.

فوائد مشروع المكعب السعودي

يقدم مشروع المكعب بالرياض الكثير من الفوائد على المستوى الاجتماعي والاقتصادي ومن أهمها ما يلي:

• توفير حوالي 334 ألف وظيفة للشباب وخريجي الجامعات مما يقلل من نسبة البطالة بالمملكة.
• استقطاب العقود والاستثمارات الأجنبية وبالتالي توطيد العلاقات بين البلدان والمساهمة في التنمية الاقتصادية العالمية.
• تنويع مصادر الدخل السعودي ودعم الاقتصاد غير النفطي بعائدات ربحية قد تصل إلى 180 مليار ريال سعودي.
• تعزيز الأنشطة السياحية في السعودية وجعل هذا المشروع واجهة عالمية ينطلق نحوها آلاف السياح سنويًا.
• جعل رؤية المملكة 2030 مشهد مشع مرئي تحت سماء مدينة الرياض.

مراحل مشروع المكعب

تسير عملية تشييد مشروع المكعب الرياض على ثلاثة مراحل رئيسية وهم كالآتي:

المرحلة الأولى (الهيكل الأساسي)

هذه المرحلة خاصة بتأسيس المساحة الأرضية وصب القواعد الراسخة والتي يجب أن تتحمل ضغط هذا المبنى الشاهق، وبعدها يتوجه العاملون والمهندسون نحو استخدام أحدث الوسائل الهندسية والمعمارية في تركيب الهيكل الخرساني حتى يضمنون استقرار المكعب. وبالنهاية يتم إضافة التصاميم الخارجية المُطعمة بالفن الهندسي النجدي الفريد.

 المرحلة الثانية (تشطيب المبنى)

هي مرحلة مكملة للبناء الأساسي حيث يتم تجهيز المكعب من الداخل والخارج بكافة المرافق الرئيسية مثل أنابيب المياه والتهوية ومنافذ التكييف وأنظمة الإضاءة والكهرباء، ثم بعد هذا يتم التوجه نحو التشطيب الداخلي وإنجاز جميع التصاميم للمنصات الداخلية بشكل جذاب وعصري بواسطة معدات ومواد ذات جودة فائقة ومطابقة للمعايير العالمية.

المرحلة الثالثة (افتتاح مبنى المكعب)

يقوم الخبراء بتجربة المبنى عن طريق بعض الاختبارات من أجل قياس مدى كفاءته وضمان سلامة المكعب على الزوار. وبالخطوة التالية يتم إعداد حملة إعلانية تسويقية ضخمة عبر القنوات الفضائية والصحف الرقمية والسوشيال ميديا نحو بدء فعاليات مشروع المكعب ، وبالأخير القيام بحفل ضخم يشير نحو افتتاح المبنى بشكل رسمي والشروع في استقبال السياح والزوار.

مرافق مشروع المكعب السعودي

يوفر  مشروع المكعب في السعودية عدد ضخم من المرافق الهامة والتي تتمثل في الآتي:

• 9000 وحدة من أجل الضيافة مثل الفنادق والشقق السكنية والمنتجعات السياحية.
• 980 ألف متر مربع لكي يتم بناء المشروعات التجارية من مولات ومتاجر ومطاعم.
• 1.4 مليون متر مربع من أجل المباني الإدارية والمساحات المكتبية.
• 620 ألف متر مربع مخصصة للمرافق الترفيهية.
• 104 ألف وحدة عقارية للسكن سواء كانت فلل أو شقق فاخرة.
• 1.8 مليون متر مربع مخصصة للمرافق المجتمعية.

مشاكل حول مشروع المكعب السعودي

رغم كل المميزات والأهداف السامية التي سيحققها مبنى المكعب في المستقبل للدولة، إلا أن هناك إثارة لبعض الجدل فور الإعلان عن المشروع. ومن أبرز هذه النقاط الجدلية ما يلي:

• يرى البعض أن تكلفة مشروع المكعب الضخمة كان من الأفضل توظيفها في مشروعات أخرى استثمارية أكثر إفادة للمجتمع، كما أن عدم التصريح عن التكلفة الإجمالية للمكعب قد تسبب في المطالبة بالشفافية وإثارة الشكوك حول الفوائد المالية من المشروع بالمستقبل.
• كما يتخوف خبراء البيئة من تأثر البنية التحتية في العاصمة الرياض جراء تشييد هذا المبنى المكعبي الضخم، حيث سوف يستهلك الكثير من الطاقة كما يمكنه أنه يؤثر على نقاء الهواء والمياه.
• كما يتحدث الكثيرين حول التشبيه بين تصميم مشروع المكعبوالكعبة المُشرفة. ومن هنا بدأ اللغط يحوم حول رمزية هذا التصميم والهدف المنشود منه، كما رفض البعض الآخر عقد مقارنة بين مكان روحاني مقدس ومشروع استثماري له أهداف اقتصادية واجتماعية.

الأسئلة المتداولة حول مشروع المكعب

متى ينتهي مشروع المكعب؟

تم التصريح الإعلامي عن بداية العمل على المشروع في 2023 والانتهاء منه وافتتاحه سنة 2030.

من المنفذون الفعليون لمشروع المكعب؟

يعتبر صندوق الاستثمارات العامة الممول الرئيسي للمشروع، بالتعاون مع شركة تطوير المربع الجديد والتي يرأسها ولي العهد (محمد بن سلمان) أما الرئيس التنفيذي لها فهو البريطاني (مايكل دايك).

مما تستوحي فكرة تصميم مشروع المكعب السعودي ؟

هناك رأي يقول أن التصميم مستوحى من بناية قصر المربع، والبعض الآخر يشير إلى أن التصميم مأخوذ من الفن النجدي المعماري الحديث. كما تم تعزيزه بتقنيات الذكاء الاصطناعي والصور المجسمة الافتراضية المبتكرة.

ورغم كثرة الحديث عن مشروع المكعب السعودي المميز في الإعلام ومنصات التواصل الاجتماعي، إلا أن من الصعب تخيل مدى روعة هذه البناية إلا بعد الانتهاء من تشييدها تمامًا. مما يجعلنا منتظرين بكل شغف ولهفة قدوم عام 2030 محمل بالرؤية الحديثة للمملكة ومشاريعها البراقة بالأمل والتغيير نحو مستقبل أفضل.