مميزات هيئة عقارات الدولة_ استفد من 20 خدمة

كل ما تريد معرفته عن الهيئة العامة لعقارات الدولة، والخدمات التي تقدمها، والفوارق بينها وبين الهيئة العامة للعقار ستجده اليوم بين يديك في هذا المقال من عاين AYEN المنصة الأولى لفحص العقارات والتقييم الفني في السعودية.

في البداية دعنا نخبرك من مميزات هيئة عقارات الدولة أنها تهدف إلى تطوير القطاع العقاري في المملكة وتوفير الخدمات العقارية اللازمة للمواطنين السعوديين لتحقيق التملك العقاري وتسهيل إجراءات العقارات بشكل عام.

كما تعمل الهيئة العامة لعقارات الدولة على رفع إنتاجية وكفاءة عقارات الدولة عبر تحويل العقار الجامد إلى عقار منتج يسهم في تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030.

ما هي الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة لعقارات الدولة؟

إحكام: خدمة لاستقبال طلبات تملّك العقارات، وإكمال إجراءاتها إلكترونياً، ويمكنك طلب الخدمة من هنا

انتفاع: من الخدمات المتعلّقة بطلبات عقارات الدولة مؤتمتة بشكلٍ إلكتروني لتسهيل وتسريع الإجراءات المتعلّقة بشؤون العقارات، ويمكنك طلب الخدمة من هنا

ما هي اختصاصات ومهام الهيئة؟

تتولى الهيئة جميع المهمات والاختصاصات المتصلة بشؤون عقارات الدولة، وبخاصة ما يأتي:

1- الإشراف على عقارات الدولة.

2- التصرف في عقارات الدولة: ويشمل ذلك الاستثمار، والتخصيص، والتأجير وتلبية احتياجات الجهات الحكومية من أراضٍ ومبانٍ، وغيرها من أنواع التصرف، وفقاً للأوامر والأنظمة والتعليمات المنظمة لذلك، على ألا يؤثر ذلك على قدرة الهيئة في تلبية احتياجات الجهات الحكومية من تلك العقارات.

3- وضع السياسات العامة المتعلقة بشؤون عقارات الدولة: والخطط والبرامج اللازمة لتنفيذها، والرفع عما يستلزم استكمال إجراءات نظامية في شأنه.

4- اقتراح مشروعات الأنظمة المتعلقة بشؤون عقارات الدولة: واقتراح تعديل القائم منها، ورفعها لاستكمال الإجراءات النظامية.

5- وضع الإجراءات اللازمة لتثبيت ملكية الدولة لجميع عقاراتها: استصدار صكوك على عقارات الدولة باسم عقارات الدولة.

6- تمثيل الدولة أمام الجهات القضائية وشبه القضائية داخل المملكة وخارجها: في المنازعات المرتبطة بملكية عقارات الدولة أو الاعتداء عليها وذلك بالتنسيق مع الجهات المستفيدة منها.

7- تخصيص عقارات الدولة للجهات الحكومية: وإلغاء تخصيصها عند الاقتضاء. ووضع الضوابط والإجراءات اللازمة لذلك.

8- وضع آليات تضمن تحقيق التكامل والتنسيق بين الجهات الحكومية المعنية بشؤون عقارات الدولة، بما يمكنها من تنفيذ ما يسند إليها من مهمات، والبت في أي تنازع بينها.

9- متابعة تطبيق الأنظمة واللوائح والتعليمات الخاصة بشؤون عقارات الدولة.

10- حفظ أصول صكوك ووثائق ملكية عقارات الدولة.

بالإضافة إلى النقاط التالية:

11- إبرام عقود واتفاقيات التمويل، بما في ذلك عقود القروض، وأدوات الدين من صكوك وما في حكمها؛ وذلك إلى حين صدور نظام عقارات الدولة.

12- بناء وتطوير قاعدة بيانات إلكترونية متكاملة مع نظام معلومات جغرافية خاصة بعقارات الدولة، والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة من أجل توحيد المعايير والمواصفات وفق أفضل الممارسات.

13- وضع قواعد وضوابط لتقويم عقارات الدولة، وشرائها أو استئجارها.

14- تحديد الحقوق المترتبة على استخدام عقارات الدولة.

15- تقويم العقارات التي ترغب الجهات الحكومية في شرائها أو استئجارها، وذلك من الناحيتين المالية والفنية.

16- تقويم عقارات الدولة، ومراجعتها دوريًا.

17- وضع معايير ومواصفات -وفق أفضل الممارسات- لتشغيل عقارات الدولة وتطويرها، وإدارتها، وصيانتها.

18- اعتماد معايير ومواصفات -وفق أفضل الممارسات- لبناء عقارات الدولة وتخطيطها وتصميمها وتنفيذها وتطويرها، وآليات وخيارات تمويلها. بالتنسيق مع الجهات المعنية.

19- التعاون وتبادل الخبرات مع المنظمات والهيئات الإقليمية والدولية ذات الصلة بمهمات الهيئة، وبيوت الخبرة المتخصصة داخل المملكة وخارجها، وذلك في حدود اختصاصاتها.

20- تأسيس الشركات أو المشاركة أو المساهمة فيها: وإنشاء صناديق الاستثمار ونحوها أو المساهمة فيها، بالاتفاق مع وزارة المالية، تسهم في تمكين الهيئة من أداء مهماتها وغاياتها، وتخدم الأهداف التي أنشئت من أجلها، ولها أن تُسند أداء بعض مهماتها إلى هذه الشركات.

لاحظ الفارق..

هل “الهيئة العامة للعقار” تختلف عن “الهيئة العامة لعقارات الدولة” في المملكة؟

نعم، هناك اختلاف بين الهيئة العامة للعقار والهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية، وهما هيئتان مختلفتان وتعملان في مجالات مختلفة.

الهيئة العامة للعقار:

وهي جهة حكومية تتولى مهمة تنظيم وتنمية القطاع العقاري في المملكة. وتعمل الهيئة على وضع السياسات واللوائح والأنظمة التي تنظم نشاطات العقارات في المملكة وتعزز الشفافية والاستدامة في القطاع العقاري.

تعرف على كل خدماتها من هنا: ما هي خدمات الهيئة العامة للعقار وكيفية الاستفادة؟

الهيئة العامة لعقارات الدولة:

هي هيئة حكومية مسؤولة عن إدارة الأراضي والعقارات الحكومية في المملكة. تمن مميزات هيئة عقارات الدولة توفير فرص الاستثمار العقاري وإدارة الملكية العقارية للدولة وتحقيق العائد الاقتصادي والاجتماعي من الأراضي الحكومية.

ولكن..

على الرغم من أن الهيئتين مختلفتين من حيث المسؤوليات والأهداف، إلا أنهما تعملان بشكل مترابط لتنظيم وتنمية القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية.

نوفمبر

نصائح عقارية