أهم أسئلة عن العقارات عند شراء منزل | إليك 8 تساؤلات والإجابة عليها

شراء منزل هو قرار مهم للغاية، يتطلب الكثير من الدراسة والبحث. فأنت تستثمر الكثير من المال، وسوف تقضي الكثير من الوقت في منزلك الجديد. لذلك، من المهم أن تطرح على نفسك مجموعة من الأسئلة المهمة قبل اتخاذ قرار الشراء؛ لذا في هذا المقال يقدم لك خبراء عاين، منصة الفحص والتقييم العقاري الأولى في المملكة، أهم أسئلة عن العقارات التي يجب أن تطرحها على نفسك عند شراء منزل. سنتناول الأسئلة المتعلقة باحتياجاتك وميزانيتك وموقع المنزل وظروفه.

تعرف على كل خدمات فحص العقارات في عاين من هنا

أهم الأسئلة عند شراء منزل

1- ما هي احتياجاتك؟

أول سؤال يجب أن تطرحه على نفسك “ما هي احتياجاتك من منزلك الجديد؟” هل تحتاج إلى منزل كبير أم صغير؟ هل تحتاج إلى منزل في منطقة سكنية أم تجارية؟ هل تحتاج إلى منزل مفروش أم غير مفروش؟

الإجابة على هذا السؤال ستساعدك في تحديد نوع المنزل الذي تبحث عنه.

اقرأ أيضًا: لماذا يحتاج كل مشتري لشركة فحص مباني متخصصة قبل شراء منزل أحلامه؟

2- ما هي ميزانيتك؟

السؤال الثاني المهم هو ما هي ميزانيتك؟ كم يمكنك أن تنفق على منزلك الجديد؟ معرفة ميزانيتك سيساعدك في تحديد مجموعة من الخيارات التي يمكنك التفكير فيها.

3- ما هو موقع المنزل؟

السؤال الثالث المهم هو ما هو موقع المنزل؟ هل تريد منزلاً في منطقة سكنية أم تجارية؟ هل تريد منزلاً في حي كبير أم صغير؟

موقع المنزل مهم لأنه سيؤثر على جودة حياتك. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في أن تكون قريبًا من العمل أو المدرسة، فستحتاج إلى منزل في منطقة سكنية مزدحمة.

اقرأ أيضًا: كيف تتعامل مع ارتفاع فاتورة الكهرباء في منزلك؟

4- ما هي ظروف المنزل؟

السؤال الرابع المهم هو ما هي ظروف المنزل؟ هل هو منزل جديد أم قديم؟ هل هو منزل مفروش أم غير مفروش؟

ظروف المنزل مهمة لأنها ستؤثر على تكلفة الصيانة والإصلاحات. على سبيل المثال، إذا كنت تشتري منزلًا قديمًا، فستحتاج إلى توقع إجراء بعض الإصلاحات.

وهنا يظهر بشكل واضح الدور المحوري لخدمة فحص العقارات نظرًا لأنها تسهل عليك رؤية بعض الأمور الفنية وتجعلك قريبًا جدًا من معرفة حالة عقارك وهل السعر المعروض مناسب أم لا؟

اقرأ أيضًا: أهم ٧ نصائح عند شراء عقار سكني في المملكة

5- ما هو سعر المنازل المجاورة؟

يدخل هذا السؤال ضمن أهم الأسئلة عند شراء منزل، ويمكن أن تساعدك معرفة أسعار المنازل المجاورة في تحديد ما إذا كانت السوق العقارية في منطقتك ساخنة أو باردة. في السوق الباردة، قد تكون هناك العديد من التخفيضات في الأسعار، بينما في السوق الساخنة، قد تكون هناك العديد من عروض الشراء مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

6- هل هناك أي مخاوف من الضوضاء؟

من المهم التفكير في الضوضاء المحيطة بالمنزل قبل شرائه. إذا كان المنزل يقع بالقرب من طريق سريع أو مطار، فمن المحتمل أن يكون هناك الكثير من الضوضاء. ومع ذلك، هناك أيضًا مصادر أخرى للضوضاء التي قد لا تكون واضحة على الفور. على سبيل المثال، إذا كان المنزل يقع بالقرب من مدرسة أو ملعب، فقد يكون هناك الكثير من الضوضاء خلال ساعات النهار.

من الأفضل زيارة المنزل عدة مرات في أوقات مختلفة من اليوم للتحقق من الضوضاء. يمكنك أيضًا التحدث إلى الجيران لمعرفة ما إذا كانوا يواجهون أي مشاكل مع الضوضاء.

اقرأ أيضًا: ما هي أهم العوامل المؤثرة على أسعار العقار؟

7- هل يحتاج لأعمال صيانة؟

بالإضافة إلى تكلفة الشراء، يجب عليك أيضًا التفكير في تكاليف الصيانة. يمكن أن تختلف هذه التكاليف حسب عمر المنزل وموقعه.

إذا كنت تشتري منزلًا قديمًا، فمن المحتمل أن تحتاج إلى إجراء بعض الإصلاحات أو التجديدات. من الأفضل التحدث مع وسيط عقاري أو متخصص في الصيانة المنزلية لتقدير تكاليف الصيانة.

وتسهل عليك خدمة فحص العقارات معرفة هذا الأمر، تعرف على كل خدمات فحص العقارات التي نقدمها في عاين بواسطة أفضل خبراء فحص العقارات من هنا

اقرأ أيضًا: 10 أشياء يجب فحصها عند شراء المنزل

8-لماذا يباع المنزل؟

أيضًا من أهم الأسئلة عند شراء منزل معرفة سبب بيع مالك المنزل عقاره أمر مهم للمشترين المحتملين. قد تكون الأسباب عادية، مثل تغيير مكان الوظيفة أو البحث عن مساحة أكبر للعائلة. ومع ذلك، قد تكون هناك أيضًا أسباب تحذيرية، مثل وفاة شخص في المنزل أو حدوث حدث مؤسف آخر.

وضع في الاعتبار أنه من الصعب اكتشاف هذه العلامات التحذيرية من المالك نفسه، حيث قد لا يرغب في إخبارك بها. ومع ذلك، يمكنك محاولة معرفة المزيد عن سبب بيع المنزل من خلال التحدث إلى الجيران أو الوكلاء العقاريين الآخرين.

ونصيحة للمشترين المحتملين: إذا كنت تفكر في شراء منزل، فمن المهم أن تطرح أسئلة حول سبب بيعه. قد يساعدك ذلك في اتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كان المنزل مناسبًا لك.

اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري: هل العقار هو الابن البار؟