حي البغدادية الغربية جدة : دليل خدمات ومرافق وأسعار العقارات

حي البغدادية الغربية جدة هو أحد الأحياء جدة السكنية الهامة التي تجمع بين الهدوء والراحة والسهولة في الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، ويُعد هذا الحي من المناطق ذات الطلب المرتفع، نظرًا لموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والخدمية، كما يتميز الحي بشوارع نظيفة ومنظمة مع توفر مساحات خضراء ومرافق ترفيهية مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن سكن هادئ وخدمات متكاملة.

فيما يتعلق بأسعار العقارات في حي البغدادية الغربية، فهي تتفاوت بناءً على نوع العقار والموقع داخل الحي، بشكل عام، تتراوح أسعار الشقق السكنية من مستويات متوسطة إلى عالية، في حين أن أسعار الفيلات والمنازل تتسم بالارتفاع نظرًا للطلب الكبير، وتعد هذه الأسعار مؤشرًا على الاستقرار الاقتصادي للمنطقة والنمو المستمر في قيمتها العقارية وهو ما يجعل الحي خيارًا جذابًا للاستثمار العقاري أو للعيش.

البغدادية الغربية جدة خريطة

يقع حي البغدادية الغربية بين الطريق المؤدي إلى المدينة المنورة وطريق كوبري الميناء، وهو موقع استراتيجي يساهم في سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة داخل المدينة.

كما الحي بقربه من كورنيش الحمراء وهذا يوفر لقاطنيه فرصة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والأنشطة الترفيهية على الواجهة البحرية، كما أن موقع الحي يجعله نقطة وصل هامة بين المناطق التجارية والخدمية الرئيسية وهو ما يجعله وجهة سكنية مميزة.

 أهم المعالم القريبة من حي البغدادية الغربية جدة

• كورنيش الحمراء:يبعد أقل من خمس دقائق عن حي البغدادية الغربية جدة ويضم مجموعة مميزة من المحلات التجارية والكافيهات، ويعد معلمًا سياحيًا هامًا ومقصدًا للسائحين داخل المملكة.
• حي جدة القديم: يقع على بعد دقائق قليلة من البغدادية الغربية، ويعتبر من الأحياء الكلاسيكية ذات الطابع التاريخي.
• نافورة الملك فهد:تقع أيضًا على بعد دقائق من البغدادية الغربية وهي واحدة من أبرز معالم المدينة.
• البيت التاريخي بيت نصيف:يُعتبر من أهم البيوت التاريخية في جدة، ويبعد بضع دقائق عن حي البغدادية الغربية.

كما يمكنك معرفة المزيد حول فحص السباكة في تقرير عاين تأكد من سلامة منزلك

يوجد بالقرب من البغدادية الغربية جدة فندق ذات شهرة واسعة، وتتمتع معظمها بخدمات سياحية وفندقية راقية ونذكر منها ما يلي:

• فندق ضيافة دلة:يتميز بتشطيبات فندقية رائعة وواجهة سياحية راقية، ويقدم أسعارًا مناسبة لجميع الفئات.
• فندق تولين الأندلس:يقع داخل حي البغدادية الغربية، ويصنف كفندق ثلاث نجوم، ويوفر إطلالة رائعة على البحيرة ويقدم مجموعة من الخدمات.
• كما يوجد بالقرب فندق الفرسان البغدادية:مصنف كفندق أربع نجوم ويوفر إطلالة مباشرة على البحر، ويضم العديد من المسابح والخدمات الترفيهية الأخرى.

هل يوجد في حي البغدادية الغربية جدة شقق للايجار ؟

يوفر حي البغدادية الغربية في مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتباين في المساحات ومستويات التشطيب، حيث تتوفر في الحي شقق سكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأسر والأفراد على حد سواء.

كما تتفاوت جودة التشطيبات من بسيطة إلى راقية، أما أسعار الوحدات السكنية في الحي تعتمد على عدة عوامل، بما في ذلك المساحة الكلية للوحدة، موقعها داخل الحي، بالإضافة إلى جودة التشطيبات والخدمات المتاحة، وهذا التنوع في الخيارات يجعل من حي البغدادية الغربية وجهة مناسبة للباحثين عن سكن يتناسب مع مختلف الميزانيات ومتطلبات الحياة.

تمنحك عاين مفتاح فعال للحصول على شقق إيجار مميزة وذلك بعد فحص شقق قبل الشراء أو التأجير، لذلك سأضع بين يديك خطوات الحصول على تقرير فحص عقاري معتمد من شركة عاين لتحصل على شقتك بأمان وراحة بال دون التعرض للاحتيال العقاري.

خدمة الفحص العقاري من شركة عاين في حي البغدادية الغربية 

أما في حال قررت شراء عقار داخل البغدادية الغربية أو في مكان آخر داخل المملكة، فمن المهم أن ندرك أن سعر العقار ليس العامل الوحيد الذي يجب النظر إليه. ولكن الأهم هو فحص العقار وتقييمه للتأكد من أن السعر يتناسب مع مميزاته وموقعه.

ونظرًا لأن عملية الفحص العقاري تتطلب خدمة زيارة مهندس متخصص في القياسات الهندسية والمراجعات الفنية، فنحن هنا منصة عاين لنساعدك، فقط قم بإرسال عنوان العقار الذي تنوي استئجاره أو شراؤه، واترك الباقي علينا.

سنقوم بزيارة العقار وفحص كل تفاصيله بدقة سواء من الداخل أو الخارج، ثم نقدم لك تقرير فحص المباني الجاهزة الأساسية يشمل جميع الملاحظات والمراجعات. كما يمكنك الحصول على هذا التقرير إلكترونيًا عبر بريدك الشخصي أو الواتساب، مما سيساعدك في اتخاذ قرارك بشأن العيش في هذا العقار أو البحث عن خيارات أخرى.

استفد من خدمات عاين وتعرف على فحص الجدران في تقرير عاين: ضمان سلامة استثمارك العقاري

العقارات في حي البغدادية الغربية جدة

يتسم البغدادية الغربية جدة بتنوع كبير في العقارات المتاحة، حيث تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتفاوت من حيث المساحات ومستويات التشطيب.

حيث يوفر الحي خيارات تتناسب مع احتياجات مختلفة، بدءًا من الوحدات الصغيرة البسيطة وصولاً إلى الشقق الكبيرة ذات التشطيبات الراقية. وهذا التنوع يتيح للباحثين عن سكن في هذا الحي اختيار الوحدة التي تتوافق مع متطلباتهم وأذواقهم.

عليك فحص العقار قبل الشراء ومعرفة كافة بنود الفحص في تقرير عاين ومنها فحص الأرضيات في تقرير عاين: أساس ثابت لعقارك

أنشطة ترفيهية داخل منطقة البغدادية الغربية جدة

يراعي حي البغدادية الغربية جدة الجانب الترفيهي والرياضي والعناية الشخصية، ويقدم مجموعة من مراكز اللياقة والمنتزهات والاستراحات التي يستمتع بها الأفراد والأسر ومن أهمها:

• حديقة الملك فهد
• حديقة الأمير ماجد
• كما هناك شاطئ البغدادية
• صالة اللياقة البدنية فيتنس
• صالة أورانج
• كما يوجد صالة ليدز فرست

مطاعم البغدادية الغربية جدة

إذا كنت تبحث عن تجربة خروجات هادئة واستكشاف قوائم طعام متنوعة والتمتع بوقت ممتع في الكافيهات مع مشروبات عصرية، فإن حي البغدادية الغربية جدة يوفر مجموعة من المطاعم والكافيهات التي ستلبي جميع الأذواق. من بين الخيارات الشهيرة في المنطقة:

• مطعم باب الهند:ويعتبره البعض أشهر مطعم البغدادية الغربية جدة ويقدم تشكيلة متنوعة من اللحوم والدجاج بمختلف الطرق
• مطعم تيتانيوم:ويقدم تشكيلة متنوعة من ساندوتشات الفراخ واللحم والمشاوي مع الحلويات الشرقية والمخبوزات.

استثمارك االعقاري سواء في المباني السكنية أو المباني التجارية يجعلك تتأكد من كهرباء العقار، وهذا ما يقدمه لك فحص الكهرباء في تقرير عاين المفتاح لراحة بالك

اسواق حي البغدادية الغربية جدة

تُعد الأسواق ومراكز التسوق من أبرز ميزات منطقة البغدادية الغربية حيث يمكن للمقيمين الحصول على كافة المستلزمات الاستهلاكية والمواد الغذائية في أي وقت بفضل وفرة المتاجر المتنوعة في المنطقة. ومن بين هذه الأسواق البارزة:

• رد سي مول
• الحمراء مول

المرافق التعليمية في البغدادية الغربية جدة

تولي البغدادية الغربية اهتمامًا كبيرًا بمستقبل الأطفال والأبناء. حيث توفر مجموعة من المدارس التعليمية والجامعات المرموقة، يمكنك أن تكون مطمئنًا لأن أبنائك سيتلقون أفضل خدمة تعليمية تتماشى مع أحدث متطلبات الدراسة، ومن بين أبرز هذه المرافق:

• مدرسة الابتدائية عبد الله بن عمر.
• المدرسة الابتدائية التاسعة والعشرون.
• كما توجد البغدادية الثانوية الأهلية للبنات.
• مدرسة الأندلس الأهلية وهي روضة وابتدائي وإعدادي وثانوي.
• كما توجد جامعة عفت وهي جامعة مخصصة للبنات وتقد داخل حي البغدادية الغربية جدة.

تقدم عاين مجموعة من الخدمات منها فحص المباني التعليمية وغيرها من المباني لذا يمكنك التعرف على شركة فحص مباني بالرياض: الشفافية التامة مع عاين

المساجد في حي البغدادية الغربية

كما يضم حي البغدادية الغربية مجموعة من المساجد العريقة التي تخدم سكان الحي ومحيطه، ومن أبرزها ما يلي:

• مسجد إبراهيم الجفالي.
• مسجد السيدة سارة.

المرافق الطبية في البغدادية الغربية 

يحرص حي البغدادية الغربية على توفير المؤسسات العلاجية وتقديم الخدمات الصحية بأعلى جودة. ويتم ذلك من خلال توافر عدد من المنشآت الطبية المتقدمة، ومن أبرزها:

• مركز صحي البغدادية
• مستشفى ابو زنادة
• مستوصف الريان الطبي العام
• عدد من العيادات الطبية والصيدليات

الأسئلة الشائعة حول البغدادية الغربية 

هل يوجد في حي البغدادية الغربية مشروعات سكنية؟

نعم، يوجد بالحي مشاريع سكنية قيد التنفيذ مثل:

• كما هناك مشروع البغدادية: وهو مجمع سكني متكامل يتضمن شققًا وفللًا بالإضافة إلى مركز تجاري وخدمات ترفيهية متنوعة.
• فلل الأندلس: وهو مجمع فلل فاخر يتميز بتصاميم عصرية فريدة.
• مشروع فلل الروضة: وهو مجمع فلل راقية يقدم مساحات واسعة وتصاميم متنوعة.

كما أن هناك مشروعات سكنية جاهزة مثل:

• برج الأندلس: وهو برج سكني يحتوي على شقق بمساحات متنوعة.
• برج طيبة: وهو برج سكني حديث يقدم شققًا بأسعار مناسبة.
• حي البغدادية الغربية: ويضم مجموعة من العقارات السكنية التي توفر شققًا للإيجار بأسعار مختلفة.

هل السكن في حي البغدادية الغربية جدة مناسب؟ 

نعم، الحي مناسب جدًا للسكن العائلي، حيث يُعد حي البغدادية من أقدم أحياء جدة ويتميز بموقعه الاستراتيجي. كما يتسم الحي بتنوع عقاراته السكنية. فيضم مجموعة من الفلل والشقق التي تلبي احتياجات السكان المختلفة. كما الحي ايضًا من الأحياء الراقية والهادئة كما يوفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية اللازمة لسكن مريح.

ما هي أهم شوارع حي البغدادية في جدة ؟

من أبرز شوارع الحي يوجد شارع فلسطين، شارع بغداد، شارع المدينة المنورة، شارع القدس، شارع الأمير سلطان.

في نهاية المقال نرجو أن نكون قد وضحنا أهم الأماكن والمعالم داخل حي البغدادية الغربية جدة مع توضيح لأسعار العقارات سواءً للتأجير أو البيع، ونرجو أيضاً أن نكون قد ساعدنا كل المهتمين باتخاذ قرار استثماري صائب.