باقات فحص جودة عقار جاهز أو تحت الإنشاء دليلك لاختيار الباقة المناسبة

شراء عقار هو قرار كبير، وأي خطوة غير محسوبة قد تفتح بابًا لمشكلات مكلفة تظهر بعد السكن أو أثناء التشغيل، لذلك أصبح الحصول على باقات فحص جودة عقار جاهز أو تحت الإنشاء خطوة أساسية لا يمكن تجاهلها، فالعقار الجاهز يحتاج تقييمًا دقيقًا للتشطيبات والأنظمة، بينما يختلف فحص العقار تحت الإنشاء بحسب مراحل التنفيذ، ومع تنوع الخيارات، توفر منصة عاين مستويات فحص متعددة تساعدك على اختيار الباقة الأنسب لحالة عقارك وهدفك من الفحص.

لماذا تحتاج لفحص جودة عقار قبل اتخاذ قرار الشراء؟

فحص العقار قبل الشراء ليس رفاهية، بل خطوة تحمي العميل من مخاطر مالية قد تظهر لاحقًا في شكل إصلاحات مكلفة أو مشكلات تشغيلية يصعب حلّها بعد السكن، حيث يساعدك فحص جودة عقار جاهز على كشف عيوب التنفيذ والأنظمة مبكرًا سواء في الكهرباء أو السباكة أو العزل وهو ما يمنحك رؤية دقيقة لحالة العقار الحقيقية بعيدًا عن المظهر الخارجي، كما يعزز قوة التفاوض لديك، فوجود تقرير فني موثّق يمكّنك من طلب الإصلاح أو تخفيض السعر بثقة.

دور منصة عاين في فحص جودة العقار

تقدم منصة عاين تجربة فحص احترافية تعتمد على تقنيات حديثة وقدرات هندسية عالية، عبر شبكة من الخبراء المعتمدين في التخصصات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية، كما تعتمد منصة عاين على تقارير تفاعلية دقيقة يمكن مشاركتها بسهولة أو تحميلها بصيغة PDF، وتشمل فحصًا كاملًا لكل أنظمة العقار بشكل مهني وواضح، ما يجعل عاين الخيار الأكثر موثوقية في السعودية هو الدقة، والشفافية، واعتمادها على معايير فحص حديثة توفر للمشتري فهمًا حقيقيًا لحالة العقار قبل اتخاذ القرار.

مقارنة الباقات المتوفرة لدى عاين لفحص عقار جاهز

أ) باقة عاين أساسي – AYEN Basic

لمن تناسب؟

الأفراد الباحثين عن تقييم سريع واحترافي للعقار الجاهز وهي أحد باقات فحص جودة عقار جاهز أو تحت الإنشاء، يشمل:

• جولة شاملة للعقار.
• فحص الأنظمة الرئيسية.
• تقرير موجز تفاعلي بالصور.
• توثيق الوثائق المستلمة.

مميزات عاين أساسي:

• الخيار الأكثر طلبًا للأغلبية.
• يمنح المشتري قوة تفاوضية مع المطور أو المالك.
• إمكانية مشاركة التقرير كرابط أو تحميله PDF.

لا يشمل:

تكاليف الترميم – توصيف الصيانة – البنود التفصيلية – الأجهزة المتقدمة.

وقت إصدار التقرير:

6–36 ساعة.

فحص عقار جاهز

باقة عاين أساسي

الباقة الأكثر طلبًا من الأفراد. جولة شاملة لكامل مساحات وأنظمة العقار الجاهز، مع تقرير تفاعلي احترافي يتضمن أهم الملاحظات. (يمكن تنزيل التقرير بصيغة PDF أيضًا)

مناسب لـ:

قرار شراء العقار التفاوض مع المطور أو المالك

وقت الخدمة 36-6 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 1690

تفاصيل الخدمة والطلب

ب) باقة عاين تفصيلي – AYEN Details

• لمن تناسب؟
• من يهتمون بالتفاصيل الصغيرة وهي أحد باقات فحص جودة عقار جاهز أو تحت الإنشاء.
• المشتري الذي يريد رصد كل نقطة قد تسبب له إزعاجًا مستقبلًا.

يشمل:

• جولة شاملة + جميع البنود التفصيلية.
• فحص كامل الأنظمة.
• تقرير تفاعلي تفصيلي شامل بالملاحظات.

مميزات عاين تفصيلي:

• تمنح قوة تفاوضية أعلى.
• مناسبة للعقارات الكبيرة أو عالية القيمة.
• تحليل دقيق للملاحظات الصغيرة التي قد يتم تجاهلها عادة.

لا يشمل:

الأدوات المتقدمة – توصيف الصيانة – تكاليف الترميم.

وقت إصدار التقرير:
24–48 ساعة.

فحص عقار جاهز

باقة عاين تفصيلي

هذه الباقة لمن يهتمون بالتفاصيل الدقيقة ويحرصون عليها. جولة شاملة لكامل مساحات وأنظمة العقار الجاهز، مع تقرير تفاعلي احترافي يتضمن أهم الملاحظات بالإضافة إلى التفاصيل الصغيرة المهمة للعميل. يقدم التقرير رابطًا تفاعليًا سهل المشاركة، ويمكن تنزيله بصيغة PDF أيضًا.

مناسب لـ:

قرار شراء العقار قوة تفاوضية أعلى التفاوض مع المطور أو المالك مطالبات تفصيلية للإصلاح

وقت الخدمة 48-24 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 2390

تفاصيل الخدمة والطلب

ج) باقة عاين متقدم – AYEN Advance

• لمن تناسب؟
• من يريد فحصًا عميقًا ودقيقًا بالأجهزة وهي أحد باقات فحص جودة عقار جاهز أو تحت الإنشاء.
• فحص العقارات القديمة أو الاستثمارية.
• العملاء الذين لديهم مخاوف من وجود عيوب خفية.

يشمل:

• فريق متخصص باستخدام أجهزة متقدمة.
• كشف العيوب الخفية وتحليل الأداء.
• تقييم المخاطر.
• فحص إنشائي – كهربائي – سباكة متقدم.

لا يشمل:

الفحوصات التدميرية – أنظمة التيار الخفيف – مطابقة المواصفات.

وقت إصدار التقرير:
2–3 أيام.

فحص عقار جاهز

باقة عاين متقدم

باقة خاصة لمن يفضلون الفحص العميق باستخدام الأجهزة المتخصصة. فحص شامل للعقار بقيادة خبير معتمد وبمساعدة فريق من الفنيين المتخصصين في مجالات مختلفة، يستخدمون أجهزة متقدمة لكشف أعمق عن العيوب والمشاكل المحتملة في العقار.

مناسب لـ:

فحص عقار جاهز فحص عميق لجودة العقار فحص العقارات القديمة فحص العقارات الاستثمارية

وقت الخدمة 3-2 أيام من انتهاء الزيارة

يبدأ من 4950

تفاصيل الخدمة والطلب

أخطاء شائعة يقع فيها المشترون بدون فحص

يتجاهل كثير من المشترين خطوة فحص العقار ظنًا أنها غير ضرورية، لكن الحقيقة أن غياب الفحص قد يفتح الباب لمشكلات مكلفة، كما تتسبب هذه الأخطاء في خسائر كان يمكن تجنبها لو تم تقييم العقار فنيًا قبل اتخاذ القرار، مثل:

• الاعتماد على المظهر الخارجي فقط دون فحص الأنظمة الداخلية.
• تجاهل فحص الكهرباء والسباكة والعزل.
• عدم مقارنة المخطط بالتنفيذ الفعلي داخل العقار.
• شراء عقار في مرحلة متقدمة دون متابعة مراحل البناء.
• الثقة في الضمان دون التحقق من جودة العمل أو وجود عيوب خفية.

هذه الأخطاء قد تبدو بسيطة وقت الشراء، لكنها تتحول لاحقًا إلى تكاليف إضافية وإزعاج مستمر، حيث إجراء فحص متخصص قبل الشراء يحميك من المفاجآت ويمنحك قرارًا أكثر أمانًا وثقة.

خطوات حجز خدمة فحص عقار مع عاين

توفر منصة عاين عملية حجز سلسة تساعدك في اختيار الخدمة المناسبة بسهولة وفي دقائق معدودة.
وتهدف هذه الخطوات إلى ضمان تجربة واضحة وموثوقة منذ لحظة الحجز وحتى استلام التقرير.

النقاط:

1. اختيار نوع العقار: جاهز أو تحت الإنشاء حسب حالتك.
2. اختيار باقة مناسبة من باقات عاين: أساسي، تفصيلي، أو متقدم وفق العمر والقيمة والاحتياج.
3. إدخال الموقع والوقت: تحديد مكان العقار والجدول المناسب لزيارتك.
4. زيارة الخبير: إجراء جولة فنية شاملة تغطي الأنظمة والعناصر المهمة.
5. استلام التقرير: تقرير تفاعلي + إمكانية التحميل PDF ومشاركته بسهولة.

هذه الخطوات تضمن لك فحصًا احترافيًا دون تعقيد، وبأعلى مستوى من الدقة، ومع تقرير عاين، يصبح قرار الشراء أو التفاوض مبنيًا على حقائق واضحة لا تخمينات.

قبل اتخاذ قرار شراء أو استلام أي عقار، تمنحك باقات فحص جودة عقار جاهز أو تحت الإنشاء رؤية واضحة لجودة التنفيذ وتكاليف الصيانة المستقبلية، اختيارك لإجراء الفحص يعني حماية استثمارك وتجنّب المفاجآت المزعجة بعد السكن، ومع تنوع باقات عاين ومستويات الفحص، يصبح الوصول لقرار مطمئن أسهل وأوضح، خطوة واحدة فقط احجزباقة من باقات فحص جودة عقار جاهز الآن واختر الباقة التي تناسبك لأنها قد تكون الفارق بين شراء آمن وشراء مليء بالمشكلات.

الأسئلة الشائعة