برج الراجحي رمز للتطور العقاري في قلب الرياض

برج الراجحي هو واحد من أبرز أبراج الرياض وأحد المعالم المعمارية التي تعكس التطور العقاري في المملكة، حيث يُعتبر من أطول الأبراج في المدينة، تم تشييده ليكون المقر الرئيسي لإدارة المصرفية الخاصة لعائلة الراجحي، وتضمن التصميم الفاخر ارتفاعًا شاهقًا ومساحة ضخمة تُعزز من مكانته كمركز مالي وتجاري مهم.

أما بالنسبة لخدمات شركة عاين للتقييم والفحص العقاري، فهي تقدم حلولًا متكاملة للمستثمرين والأفراد الراغبين في شراء أو استئجار عقار بالمملكة، حيث تعمل عاين على فحص دقيق لجميع جوانب العقار، بما في ذلك الهيكل الإنشائي وأنظمة الكهرباء والسباكة والتشطيبات، وذلك لضمان اتخاذ قرارات استثمارية سليمة ومن ثم حماية وتأمين الصفقات الخاصة بالعملاء من مخاطر الاستثمار العقاري وعمليات النصب والاحتيال..

برج الراجحي

هو بناء شامخ مشهور بمسمى برج بنك الرجحي الرياض ، فقد قرر مُلاك مصارف الراجحي أن يؤسسون بناء يخدم أغراضهم التجارية والمالية، وهو ما جعلهم يستعينون بخبرات شركة أتكينز للتصميم الهندسي والعمل على تشييد هذا المبنى داخل حي المروج الشهير بالرياض، وبالفعل خرج البرج للنور سنة 2017، وتشكل على هيئة شراع معماري ضخم يمثل أحد أهم أبراج السعودية .

إلى جانب هذا، قد عملت مؤسسة الراجحي على تشييد البرج بالتعاون مع شركة سامسونج العالمية وكذلك شركة (CCE) السعودية، ليصبح برج الراجحي بالرياض بناء شاهق وخاطف للأبصار يتخصص في خدمات الإدارة العامة بالعاصمة، وقد تطلب المبنى ميزانية ضخمة تخطت 617 مليون ريال.

أبرز المعلومات عن برج الراجحي

ينفرد برج الراجحي شمال الرياض بخصائص معمارية وفنية مبتكرة و ترتقي للمستوى العالمي، وتزدهر قيمة هذا البرج بفضل خدماته ومظهره البراق، ومن أهم المعلومات حول بناء الراجحي:

الموقع: حي المروج – طريق الملك فهد وطريق العليا – الرياض
الارتفاع: 205 متر مربع (673 قدم)
الوظيفة: تجاري – مالي
مساحة إجمالية : 60.859 متر مربع
عدد الطوابق: 37 طابق
تكلفة البرج: 617 مليون ريال

مكونات برج الراجحي الداخلية

تتشابه قمة برج الراجحي طريق الملك فهد الرياض مع برج العرب الشهير في دبي، كما يحتضن البناء من الداخل على عدد كبير من العناصر والخدمات الهامة من أبرزها ما يلي:

بهو استقبال للزوار بالدور الأرضي.
مسجد كبير للصلاة
دور به قاعة للمحاضرات وكذلك دور آخر بدخله قاعات للتدريب
طابق خاص بالمطاعم
31 طابق للمكاتب الإدارية
مهبط للطائرات العمودية
منطقة مراقبة.
موقف تحت الأرض بمساحة 40.984 متر مربع
صالة خاصة بممارسة الرياضة للموظفين في فترات الراحة.

افحص عقارك واتخذ قرارك مع عاين

إذا كنت تبحث عن الأمان والجودة قبل شراء عقار في المملكة السعودية، فأنت بحاجة إلى شركة فحص متخصصة في معاينة العقارات وتقييم عناصرها الداخلية والخارجية وأيضًا تثمين سعرها وتقدير تكلفة الصيانة، وكل هذا وأكثر لن تجده إلا داخل شركة عاين عقارك والتي تُعد أفضل شركة فحص عقاري بالرياض ، إذ تعمل عاين على تنفيذ تلك الإجراءات فور طلبك للخدمة وهي مايلي:

مراجعة جميع الوثائق المرتبطة بالمنزل مثل تقرير التفتيش ورسومات البناء وعقد البيع، وأيضًا البحث عن هوية المالك ومطابقة بياناته مع بيانات الوثائق وهذا كله تحسبًا لحدوث أي عمليات غش عقاري أو نصب على العميل.
البدء في تحليل العناصر الأساسية بالعقار مثل الوحدات المعمارية كالأسقف والجدران ومعاينة التشطيبات الخارجية وجودة الطلاء، وأيضًا الكشف عن قوة أنظمة العزل بالنوافذ والأبواب ومن ثم كتابة تقرير فحص الأرضيات والجدران وجميع العناصر المعمارية.
التحقق من كيفية عمل أنظمة الكهرباء والتوصيلات والتأريض الأرضي، وتجربة جميع المفاتيح والمقابس والأفياش، وقياس سلامة وكفاءة الأسلاك والطبلون ووحدات الإنارة.
تحليل الأنظمة الميكانيكية والتي تخص أجهزة التدفئة بالشتاء والتبريد في الصيف، حيث يقوم المُقيم العقاري بعمل فحص وحدات التكييف والتهوية والتحقق من جودتهما.
القيام بجولة تفحصية فيما يخص أنظمة السباكة ومواسير الحمامات والمطابخ، حيث يتم التفتيش عن الصنابير والخزانات وأنظمة الصرف، والكشف عن أي بؤر تسريب تحدث بتلك العناصر وتقدير مخاطرها.
البحث بشكل عام عن العيوب الخفية عن الأنظار، مثل الرطوبة والتصدع والشروخ وانتشار الحشرات كالنمل الأبيض وتتبع مصادر الروائح الكريهة إن وجدت.
الفحص الخارجي والذي يخص بوابة المنزل وأنظمة عملها، والعناصر المعمارية والإنشائية الخارجية، وأيضًا التدقيق الخاص بموقف السيارات وحمامات السباحة والحدائق، وتحديد أقرب نقاط اهتمام من المنزل كالمدارس والمتاجر.

ولا تتوقف مهام الفاحص في شركة عاين عند هذا القدر، بل يتم جمع كل الملاحظات التي يُقيم من خلالها العميل حالة العقار، ومن ثم تنظيمها داخل تقرير تفاعلي مرفق بداخله صور للمنزل و توصيات بخصوص الصيانة وتكاليفها.

وبواسطة هذا تقرير فحص العقار يمكنك مراجعة بند السعر بالعقد والمطالبة بتخفيضه، والاتفاق مع المالك على النظر في الأعطال المُبينة بالتقرير وتكاليف إصلاحها وإعادة تثمين المنزل بشكل يراعي حقوق الطرفين.

خطوات حجز موعد فحص للعقار

وحتى تحصل على خدمة فحص الشقق والفلل قبل الشراء من عاين، إليك أهم خطوات الحجز أونلاين بكل سهولة كما يلي:

أولًا تواصل مع الشركة عبر خدمة العملاء وزيارة المنصة الرقمية والتسجيل بها وتدوين بياناتك وبيانات العقار.
ثانيًا تحديد نوع الخدمة التي تستهدف صفقتك العقارية من خلال الصفحة الخاصة بـ باقات وأسعار خدمات عاين عقارك.
ثالثًا إرسال الوثائق الخاصة بالعقار للفاحص مثل رسومات البناء وعقد البيع، من أجل الفحص والمراجعة.
رابعًا تخصيص موعد محدد للزيارة الميدانية والتفحصية بالعقار في وجودك أو عدمه.
خامسًا الدفع الإلكتروني مقابل رسوم الخدمة المقررة إما عن طريق آبل باي Apple Pay، بطاقة مدى البنكية، البطاقة الائتمانية (فيزا أو ماستر كارد).
أخيرًا الحصول على رسالة تأكيدية على إيميلك الإلكتروني به إيصال الدفع وجميع بيانات الخدمة وموعد الفحص.

ومن خلال نفس الإيميل الخاص بك سوف يتم إرسال لك تقرير عاين بعد انتهاء جولة الفحص، والذي سيرشدك نحو القرار الحكيم وكيفية استغلال الصفقة لصالحك، فالتقرير هذا يمتاز بالتفاعلية والشمولية والنظام والقدرة على ترجمته لأكثر من لغة غير العربية، وأيضًا إمكانية مشاركته إلكترونيًا مع الأخصائيين ووكلاء الصيانة والإصلاحات المنزلية.

فلا تتردد كثيرًا واستمتع بالأمان وراحة البال وجودة الاستثمار والعقار، وتواصل مع عاين الآن عبر تلك القنوات المخصصة وهي:

الرقم الهاتفي : 966920035321
الإيميل الإلكتروني : info@ayen.com.sa
ملء نموذج حجز خدمة عاين

أبراج الرياض المشهورة

إليك أبرز ستة ناطحات السحاب في الرياض حسب الطول وبيانات كل برج على حدى:

برج صندوق الاستثمارات العامة

هو أطول بناء بالرياض وثاني برج سعودية من حيث الارتفاع بعد برج الساعة في مكة المكرمة، حيث تم تصميمه بجدارة على يد شركة HOK الدولية والتي تعاونت مع دار الدراسات العمرانية وأيضًا شركة التصميم الإنشائي Hyder من أجل تشييد مبنى يمثل هيئة السوق المالية السعودية ويشرف على الوادي الاصطناعي والساحة المالية، ومن أبرز بيانات هذا البرج:

العنوان : داخل مركز الملك عبدالله المالي
الارتفاع : 385 متر مربع
عدد الأدوار : 77 دور
الوظيفة : مالي

برج رافال الرياض

يتميز هذا البناء بتصميمات هندسية إبداعية سمحت لضوء الشمس الطبيعي بالتخلل داخل البرج بانسيابية عبقرية، فهو ثاني أطول بناء بالرياض والحاصل على جائزة أفضل مشروع معماري 2010، وأيضًا جائزة التميز حول أفضل مطور سكني 2011 ، ومن أبرز المعلومات حول هذا البناء:

العنوان: حي الصحافة – بالقرب من نادي الشباب السعودي – شمال الرياض
الارتفاع: 308 متر مربع
عدد الأدوار: 62 دور
الوظيفة : فندقي – سكني
عدد المصاعد : 7 أسانسير

مركز التجارة العالمي الرياض

لا يقل المركز شهرة عن برج الراجحي فيما يخص الخدمات المالية، حيث خرج هذا البناء للنور سنة 2016 ليمثل ثالث أطول ناطحة سحاب بالرياض، فهو مُشيد على مساحة شاسعة تقدر بـ مليون و500 قدم مربع أي ما يوازي 140 ألف متر مربع تقريبًا، ومن أهم المعلومات حول مركز التجارة العالمي:

العنوان : مركز الملك عبدالله المالي
الارتفاع : 303 متر مربع
عدد الأدوار : 67 دور
الوظيفة : مالي

برج المملكة الرياض

يمثل أشهر ناطحة سحاب في الرياض رغم وقوعه بالمركز الرابع من حيث الارتفاع، ومع هذا فهو يحتل مكانة جغرافية قوية في قلب العاصمة تجعله قريب من معالم بارزة مثل جامعة الملك سعود و فندق انتركونتيننتال الرياض، وقد تم تأسيس هذا المبنى وتطويره على يد مالكه (الأمير الوليد بن طلال) سنة 2002، ومن أبرز المعلومات عنه:

العنوان: حي العليا الرياض – شارع الملك فهد
الارتفاع: 300 متر مربع
عدد الأدوار : 99 دور
الوظيفة: سكني – تجاري – إداري – فندقي.
عدد المصاعد: 45 أسانسير

برج الفيصلية الرياض

يعتبر أقدم ناطحة سحاب عالمية بالسعودية، حيث تم تشييد البناء على شكل هرمي وبالأعلى يأتي مقوس الحواف، وقد تصدر برج الفيصلية قائمة الأماكن الأكثر زيارة بالمملكة بالأعوام الماضية، فهو يحتضن بداخله عدد كبير من المكاتب الإدارية والمتاجر ويوجد به صالة احتفالات وفندق فاخر، ومن أهم بيانات البرج ما يلي:

العنوان : حي العليا الرياض
الارتفاع : 267 متر مربع
عدد الأدوار : 30 دور
الوظيفة : تجاري – إداري – فندقي.
عدد المصاعد : 30 أسانسير

برج المجدول الرياض

يتخذ الترتيب الثامن كأطول برج ملتوي على كوكب الأرض، أما عن الترتيب المحلي فهو واقع بالمركز السادس بالرياض والعاشر على مستوى السعودية، ويمتلك المبنى تواجد تجاري واقتصادي فريد ومنعش منذ بناؤه سنة 2013، ومن المعلومات الخاصة به:

العنوان : حي الملك فهد – بجوار أسواق العويس الشعبية
الارتفاع : 244 متر مربع
عدد الأدوار : 55 دور علوي و4 سفلي
الوظيفة : تجاري – ترفيهي

في نهاية المقال حول برج الراجحي نتمنى أن تكونوا استفدتم من المعلومات المطروحة حول أبراج الرياض ووظائفها، كما نتمنى لكم الحصول على صفقات عقارية مضمونة وبدون خسائر وتلفيات مع شركة عاين السعودية والمتخصصة في التقييم العقاري قبل الشراء.