برج المملكة بالرياض أيقونة معمارية تجمع بين الفخامة والابتكار

يُعتبر برج المملكة في الرياض واحدًا من أبرز المعالم المعمارية في المملكة العربية السعودية، بارتفاعه المهيب وتصميمه العصري يُعد البرج رمزًا للفخامة والحداثة في قلب العاصمة الرياض، يجمع برج المملكة بين الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية، ويضم العديد من المرافق المتطورة التي تجعل منه وجهة مميزة للسكان والزوار على حد سواء كما يُعد مركزًا تجاريًا مهمًا يحتضن بعضًا من أبرز الشركات العالمية والمحلية.

إذا كنت تفكر في شراء أو استئجار وحدة داخل برج المملكة أو في محيطه فإن خدمات شركة عاين تقدم لك الحل الأمثل لفحص العقار قبل اتخاذ أي خطوة، يتيح لك فريق المهندسين المعتمدين فحص الشقق قبل الشراء والفلل  من حيث الجودة الهندسية والتأكد من عدم وجود أية عيوب إنشائية قد تؤثر على قيمة العقار أو سلامته، وأخيرًا تضمن تقارير الفحص التفصيلية من عاين لك اتخاذ قرارات مدروسة وآمنة عند التعامل مع هذا المعلم العمراني الرائع.

برج المملكة الرياض

هو بناء شاهق تم تصميمه للمرة الأولى بالقرن 21 سنة 1999 من أجل أن يمثل رمز معماري للعاصمة، وتم تقديم آنذاك حوالي 100 تصميم وعرض هندسي للبرج، إلا أن شركة المملكة القابضة تحت إشراف الأمير (الوليد بن طلال) قررت اختيار تصميم واحد بلغ ارتفاعه حوالي 296.3 متر مربع.

وبالفعل تم افتتاح البرج وتشغيله سنة 2002 على مساحة أرضية تساوي 94 ألف و230 متر مربع، وقد بلغت ميزانية بناؤه حوالي 1.717 مليون ريال أي ما يوازي مليار دولار تقريبًا، وبعد ذلك أمر الأمير طلال بتطوير البرج ليصبح طوله 302.3 متر، وهكذا ينافس على المركز الثالث بالسعودية بعد برج الساعة في مكة المكرمة، وبرج الاستثمارات العامة وبرج رافال في الرياض.

موقع برج المملكة 

يقع لوكيشن برج المملكة الرياض داخل حي العليا الشهير بالعاصمة، وهو حلقة وصل بين 3 شوارع رئيسية وهم:

• طريق الملك فهد من الغرب
• طريق العليا من الشرق
• طريق العروبة من الجنوب

شكل و ارتفاع برج المملكة 

وصل طول برج المملكة العليا إلى 302.3 متر مربع بواقع عدد طوابق يساوي 41 طابق، وهو اليوم ثالث أطول ناطحة سحاب في الرياض بعد برج هيئة سوق المال وبرج رافال، وبالنسبة إلى شكل البرج والواجهة الخارجية فقد تم تغليفه بزجاج متطور لونه أزرق عاكس ومقاوم لدرجات الحرارة العالية.

كما يتميز برج المملكة بشكل بيضاوي فريد وفتحة منحنية بالأعلى مقلوبة على هيئة قوس، وفوق تلك الفتحة يوجد جسر طوله 60.96 متر مربع من أجل صعود الزوار والتواجد به ومشاهدة جميع معالم الرياض.

ليس هذا وحسب بل يمتاز هذا البناء الفريد بتصميم مستنير يشتعل بالأضواء مساءً عقب الغروب يوميًا، ويستمر في تغيير ألوان مصابيه من نوع (LED) طيلة ساعات الليل بشكل مبهج وخاطف للأبصار، وبفضل تلك الأنوار يتجه الكثير من الزوار نحو المكان ليستمتعوا بالأجواء المشرقة التي تبهر العيون. 

التقسيمات الداخلية لبرج المملكة

إليك أهم عناصر برج المملكة من الداخل والتي تحتوي على ما يلي:

• قاعة لمشاهدة معالم الرياض بالجسر العلوي.
• قسم الشركات بالطابق رقم 30.
• الوحدات السكنية تتكون من 5 طوابق.
• مركز للأعمال ومساحات مكتبية في قعر البرج تتكون من 13 طابق.
• مركز تسوق داخل قاعدة البرج من الشرق تشغل 3 طوابق.
• مركز تسوق نسائي بالطابق الثاني.
• فندق الفورسيزون مكون من 10 طوابق أعلى قسم المكاتب.
• مسجد الملك عبد الله بالطابق رقم 77 (ثاني أطول مسجد بالعالم).
• قاعة زفاف مكونة من طابقين وتستوعب حوالي 3000 فرد.
• مطاعم فاخرة ومراكز رياضية وملاعب تنس ومسبح خارجي.

أبرز خدمات برج المملكة 

بما أن هذا البناء من أشهر أبراج الرياض ، فمن الطبيعي أن يستهدف عدد كبير من الزوار والسياح ورواد الأعمال، حيث يقدم لهم ما يلي:

الفنادق ومرافق الضيافة

يحمل برج المملكة بين طياته فندق خمس نجوم فاخر وهو (الفورسيزون) حيث يتكون من 10 طوابق بمفرده ويوجد بداخله أضخم قاعة استقبال على مستوى العاصمة، كما يضم البرج بعض المرافق الخاصة بخدمات الضيافة والترفيه مثل قاعة أفراح بها 3000 مقعد على مساحة تشغيلية تبلغ 4400 متر مربع، هذا إلى جانب النوادي الرياضية وملاعب التنس وقاعات الأعمال.

المطاعم

تتنوع المطاعم العالمية والمحلية داخل مركز المملكة، حيث تتلون الأطباق بشكل إبداعي وابتكاري من أجل كسب رضا جميع الأذواق التي تخص الزوار من جنسيات متعددة، ومن أشهر المطاعم بالبرج ما يلي:

• فات برجر.
• دايت سنتر.
• علاء الدين (مطعم هندي)
• تاكو هت.
• توجو تيه.
• سوشي سبوت.

الصلاة والعبادات

يوجد داخل البناء مسجد عظيم مرتفع وهو جامع (الملك عبدالله) ويصل طوله إلى 183 متر أي 600 قدم، وقد تم تشييده بالطابق رقم 77 داخل برج المملكة في الرياض، وخلال فترة قريبة كان أعلى مسجد بالعالم، ولكن تم بناء مسجد أعلى منه داخل إمارة دبي، مما جعله يحتل اليوم المركز الثاني، ويتم السماح للزوار الدخول للمسجد وأداء فرائض الصلاة والاستماع إلى الخطب الدينية يوم الجمعة.

التسوق

الجانب الشرقي من البرج يضم مركز تجاري ضخم يتكون من 3 طوابق، حيث يستوعب هذا المركز حوالي 161 متجر متنوع بين البراندات العالمية والمنتجات الاستهلاكية المتعددة، كما يوفر بضائع كثيرة بالتجزئة من أجل الأسر والنساء والأطفال، وتشغل مساحة هذا السوق التجاري حوالي 56 ألف متر مربع.

دور العرض السينمائي

من أجل متعة مشاهدة الأفلام السينمائية سواء كانت عالمية أو عربية أو كرتونية، فالبرج يوفر قاعة سينما ضخمة تقدم أجدد الإصدارات الفنية الحصرية من أجل المتفرجين، كما توفر متاجر لبيع الأطعمة السريعة والمشروبات للاستمتاع بها خلال مشاهدة العروض السينمائية.

مشاهدة معالم الرياض

من أجمل خدمات برج المملكة وأكثرها رواجًا بين السياح والزوار، فلك أن تتخيل متعة صعود كل هذا الارتفاع الطاغي حتى السطح العلوي، ومن ثم مشاهدة جميع مظاهر الحياة العصرية ومعالم الرياض البارزة، وهذا الجسر العلوي مفتوح للجميع من الصباح وحتى 11 مساءً.

مزايا تقرير عاين للفحص العقاري

الكثير من المشترين ينخدعون في إعلانات العقارات ومرافقها الخارجية بدون تمعن في التفاصيل حول جودة وكفاءة العقار، وهو ما يتسبب في تكبد خسائر كبيرة نتاج تكاليف إصلاح تلفيات الأنظمة الداخلية كالكهرباء والسباكة وخلافه، وعلى هذا الأساس تصبح الحاجة إلى خدمة فحص فلل وشقق المملكة قبل الشراء خطوة أساسية وليست تكلفة زائدة كما يعتقد البعض.

في مجال التقييم العقاري، تتميز شركة عاين السعودية بتوظيف كوادر متخصصة ذات علم وخبرة واسعة، ومن أبرز مزايا الشركة كأفضل  مُقيم عقاري معتمد ما يلي:

• الكفاءة والاحترافية: يمتلك فريق عاين خبرة عالية تتخطى 3 سنوات كحد أدنى في عالم العقارات والتثمين والتقييم لكل العناصر والمرافق الداخلية والخارجية للوحدة العقارية.
• التقدم التكنولوجي: يستخدم مهندس فحص الفلل والشقق من عاين وسائل رقمية حديثة في الفحص ومعاينة أنظمة البناء، وكذلك كتابة تقرير موثوق به وتفاعلي عن حالة العقار.
• الشفافية والأمانة: تعتمد عاين بالسوق العقاري على سمعتها في المقام الأول، فقد اكتسبت الشركة ثقة الآلاف من العملاء بسبب شفافية الفاحص وأمانته في تحديد كل إيجابيات وسلبيات العقار حتى لو كانت بسيطة.
• الشمولية : يراجع الفاحص جميع أنظمة العقار والفراغات حيث يقوم بـ فحص الكهرباء و مواسير السباكة والعناصر المعمارية كالنوافذ والأبواب والجدران بالداخل، كما يُعاين واجهة العقار الخارجية وملحقاته من موقف سيارات و حدائق وأسوار وحمام سباحة وخلافه.
• الخدمات متنوعة : لا تقتصر خدمات عاين على فحص العقار السكني، بل تتنوع الخدمات بين المساكن والمتاجر والمنشآت الصناعية وحتى الأراضي والمقرات الحكومية.
• الانتشار بالمملكة : تغطي عاين جميع أنحاء ومدن السعودية وتسوق جهودها وخدماتها على نطاق واسع، يشمل المباني الجاهزة الحديثة والقديمة بالأحياء الشهيرة وحتى القرى الصغيرة، كما تسعى للإنطلاق نحو باقي الدول الخليجية كالإمارات وعمان وغيرها من البلدان المجاورة.
• الحماية القانونية : تحمي مؤسسة عاين عملائها من الاحتيال العقاري ، حيث يفحص المُقيم جميع مستندات العقار والتأكد من صحتها والتزاماتها للوائح والقوانين المحلية، قبل أن يوقع العميل العقد.

مزايا خدمة الفحص العقاري مع عاين

أما عن أفضل مزايا الفحص العقاري للشركة، فهو استلام العميل تقرير عاين والذي يمنحك ببساطة موقف حازم تجاه تلك الصفقة بالقبول أو الرفض، وفي حالة القبول يدعمك التقرير في الوصول إلى إتفاق عادل حول تثمين العقار، والضغط على المالك للتعويض عن التلفيات الذي اكتشفها الفاحص وتكلفة صيانتها وحتى تتعرف على هذا التقرير بشكل عملي إليك أهم مميزاته:

• يشمل توضيح مبسط لجميع عناصر العقار الإنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية، وكذلك فحص تنسيق موقع العقار ونقاط الاهتمام القريبة.
• يصيغ الفاحص التقرير بلغة بسيطة وخط واضح، إلى جانب رسومات إرشادية وألوان مبهجة تسهل من فهم العميل لحالة العقار بدون تعقيدات هندسية.
• يُرفق مع التقرير مجموعة من الصور عالية الجودة للعقار من أجل تعزيز التفاعلية والتواصل البصري.
• يتمتع التقرير بالمرونة في استقباله إلكترونيًا ومشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي والواتساب.
• يمكنك ترجمة تقرير فحص العقارات من عاين بأكثر من لغة غير العربية مثل الإنجليزية والهندية، مما يجعل الخدمة متوفرة لجميع جنسيات المقيمين بالمملكة بدون انحيازية.
• يزيد التقرير من فرص حصولك على التمويلات العقارية التي تقدمها مؤسسات مالية مثل صندوق التنمية العقاري والبنك السعودي للاستثمار.

لذلك لا تضيع وقتك وانضم لجبهة المستثمرين الناجحين مع باقات عاين للتقييم العقاري، واختار الباقة التي تستهدف استثمارك سواء نحو شقة سكنية أو منشأة تجارية إلخ إلخ، وادفع الرسوم إلكترونيًا وحدد موعد الفحص الميداني مع المهندس، وكل ذلك من خلال منصة عاين الرقمية واستمارة حجز الخدمة من هنا .

وللتواصل المباشر مع الدعم الفني أرسل رسالتك بتفاصيل الطلب المُقدم على إيميل الشركة info@ayen.com.sa ، أو اتصل هاتفيًا بأحد موظفي خدمة العملاء على الرقم التالي : 966920035321، ولا تقلق بشأن الاستثمار في خدمات عاين لأنك تكسب بالمقابل راحة البال وجودة الصفقة العقارية وقدرة على فهم وتثمين البناء بشكل دقيق.

الأسئلة البارزة حول برج المملكة

كم ثمن تذكرة الدخول إلى برج المملكة ؟

الأسعار رمزية جدًا حيث يدفع:

• البالغين = 69 ريال
• الأطفال تحت 10 سنوات = 23 ريال
• الرضع تحت سنتين = مجانًا

كم مصعد يوجد في برج المملكة؟

يضم البرج 35 مصعد و 22 سلم متحرك.

كم طابق برج المملكة ؟

يتكون برج المملكة من 41 طابق على ارتفاع 302.3 متر مربع.

ما هو برج المملكة جدة ؟

هو بناء تحت الإنشاء من المفترض أن يكون أعلى أبراج السعودية والعالم أجمع، حيث تم تصميمه على ارتفاع يصل إلى 1000 متر مربع، وقد أعلنت الشركة القابضة عن تاريخ الانتهاء من البرج سنة 2028.

عند هذا القدر ينتهي حديثنا عن برج المملكة في الرياض حيث تعرفنا على طوله وموقعه وأهم عناصره الداخلية، كما قدمنا فقرة كاملة عن خدمات شركة عاين في الفحص العقاري بالسعودية وكيف يمكن استغلال تلك الخدمات من أجل اتخاذ قرار مصيري بشأن شراء أو بيع عقار في المملكة دون خسائر.