برج تداول أيقونة معمارية واستثمارية في قلب الرياض

تعمل مجموعة تداول السعودية القابضة على تشييد عدة مشروعات استثمارية وعقارية بهدف تجهيز المكاتب من أجل العمل في التداول والبورصة ومراقبة الاستثمارات السعودية، ومن أفضل مشروعات تلك المجموعة هو برج تداول والذي يُعد من أشهر أبراج الرياض وأكثر أبراج السعودية فائدة للمجتمع من الناحية الجمالية والاقتصادية، وخلال هذا المقال من شركة عاين سوف نتعرف بشكل تفصيلي على معايير البرج المعمارية وفوائده الاستثمارية.

كذلك سوف ننوه عن أبرز خدمات شركة عاين السعودية والتي يقدمها فاحص متمرس ومعتمد من الهيئة السعودية للمهندسين، حيث يقوم هذا الفاحص بمعاينة عناصر البناء الرئيسية كالكهرباء والسباكة والتكييف، ومن ثم إحصاء جميع مميزات وسلبيات العقار في تقرير عاين الإلكتروني والذي يمنح العميل فرصة للتفاوض على سعر الوحدة العقارية وفهم حالتها ومكوناتها ومدى كفاءتها واستدامتها. 

نبذة عن برج تداول في الرياض

حصد برج تداول الرياض العديد من الجوائز المرموقة، من أبرزها جائزة (آي إيه آي) لفئة ناطحات السحاب، ويُعد البرج أحد أبراج مركز الملك عبدالله المالي (كافد) وصممته شركة (نيكين سيكي) اليابانية، وفي عام 2013 تم تصنيف هذا التصميم كأفضل مخطط هندسي لبرج مكتبي شاهق على مستوى العالم، كما نال البرج جائزة (International Property Award) ليصبح بذلك أول برج سعودي يحقق هذا الإنجاز المميز.

معلومات هامة حول برج تداول

يُدير برج تداول المركز المالي السوق المالية السعودية، وهو مشروع مكتبي استثماري يمتلك عدة مميزات تقنية ومعمارية كالتالي:

• ارتفاع برج تداول : 200 متر مربع.
• موقع البرج : مركز الملك عبدالله المالي.
• عدد الطوابق : 40 طابق.
• مساحة البرج الأرضية : 140 ألف متر مربع.
• مواقف السيارات : 3 طوابق سفلية.
• تكلفة البناء : 373 مليون دولار/1.4 مليار ريال

فوائد برج تداول للاقتصاد السعودي

إلى جانب الإنجذاب الجمالي عند التطلع إلى صور برج تداول ، هو أيضًا يُضيف الكثير من القيمة الاستثمارية للمملكة، ومن أهم فوائد هذا البرج ما يلي:

خلق فرص استثمارية جيدة

تشييد الأبراج الشاهقة بشكل عام يفتح أفق واسعة نحو عالم من الاستثمارات الاستثنائية، وعند التطلع مثلًا إلى برج هيئة السوق المالية سنجد العقارات السكنية من حوله قد شهدت إقبال مهول بفترة قصيرة، كما ارتفعت طلبات المستثمرين على الشقق الفاخرة والمكاتب، وهذا بالطبع له دور خلاق في النمو الاقتصادي وازدهار الوضع الاستثماري بالمملكة.

تعزيز قيمة العقارات المحيطة

يعيد برج تداول تشكيل أصول العاصمة وإضافة قيمة حقيقة للعقارات المجاورة له، حيث يتم منح أي عقار بالموقع إضافة استثمارية ذهبية، فالمؤشرات الخاصة بالبورصة العقارية دائما ما تشير إلى زيادة قيمة العقار حول أبراج الرياض وتعزيز المظهر الخارجي أيضًا لها.

دعم متانة البنية التحتية

عملية بناء الأبراج لا تتم بمفردها فهي يرافقها عمليات أخرى بخصوص تحسينات الموقع المحيط والمرافق والبنية التحتية، حيث يتم الإشراف على تطوير الطرق والكباري والكهرباء والشبكات والمرافق العامة وحتى توفير وسائل متطورة للنقل، مما يتسبب في جعل المدينة أكثر حيوية والتعزيز من معدلات الرفاهية والراحة.

توفير وظائف للشباب

يعتبر برج تداول من الأبراج المكتبية التي تنفذ مهام خاصة بالسوق المالي والبورصة السعودية، وهذه المهام تحتاج إلى الكثير من الكوادر الشبابية النابغة وخريجي الجامعات وأصحاب الأحلام والتطلعات المستقبلية، وهذا من شأنه المساهمة في تخفيض نسب البطالة وأيضًا زيادة المدخول المحلي وتقوية النمو الاقتصادي.

الوقوف بجانب الاقتصاد المحلي

تشغيل الأبراج وتقديم خدماتها الفاخرة يساعد في استقطاب رواد الأعمال والسياح من شتى مناحي العالم، فتلك الأبراج تتنوع وتتنافس في ابتكار خدمات تخص الضيافة والمال والسكن والترفيه وخلافه، وكلها شهدت هذه القطاعات نبوغًا وتألق، أصبحت الزيارات من الخارج كثيفة وتوفير العملة الصعبة مُسايرة لعجلة الإنتاج.

مهام مهندس الفحص العقاري من عاين  

يُنصح بشدة قبل شراء أو بيع العقار بتعيين مهندس فحص عقاري خبير ولديه معرفة بالسوق الاستثماري السعودي، وحتى لا تتعثر في أشخاص غير موثوقين، فاختار الضمان والشفافية مع شركة عاين والتي توظف عدد كبير من المهندسين الحاصلين على شهادات معتمدة من جهات رائدة في الفحص العقاري. 

حيث يقوم مهندس عاين بـ فحص الشقق قبل الشراء وإجراء عدة مهام داخل موقع البناء على النحو التالي:

• التأكد من توافق العقار مع المقاييس الهندسية المعتمدة والمواصفات الفنية التي تضمن الجودة والكفاءة.
• فحص العناصر الإنشائية بالبناء وتحليل المؤشرات الظاهرة مثل ظهور الشروخ الخطيرة وصدأ الحديد والتصدعات والترطيب وغيرها من الأضرار.
• مراجعة جميع التصاميم التخطيطية والرسومات التي تم إعدادها للمشروع.
• معاينة عناصر العقار الأساسية مثل تمديدات الكهرباء والسباكة والمكونات المعمارية كالأرضيات والنوافذ والجدران، وأيضًا أجهزة التكييف وأنظمة العزل.
• وضع توصيات واستشارات هندسية من أجل إصلاح الأعطال المكشوفة في العقار وكيفية تحسين البناء.
• صياغة تقرير عاين الإلكتروني والفني بشكل تفصيلي مُوضح به كل المشاكل الخفية بالعقار وتكلفتها. 

كيفية التواصل مع عاين وحجز زيارة

يمكنك التواصل مع الدعم الفني للشركة من خلال الموقع الإلكتروني وتزويدهم بالبيانات الشخصية والعقارية، وهذه الخطوة يسبقها تحديد للخدمة المطلوبة من باقات عاين المطروحة للتطبيق، ثم الدفع الرقمي لرسوم الخدمة من خلال الكروت البنكية.

بعد ذلك تُرسل رسائل تأكيدية على إيميلات العملاء بها تفاصيل خدمة فحص المنازل وموعد زيارة الفاحص للبناء من أجل التفتيش عن المكونات التالية:

• فحص البنية التحتية : التأكد من خلو العقار من التشققات والتسريبات وجودة المصرف الصحي ومواد البناء وسلامة الأساسات.
• فحص المكونات المعمارية: قياس كفاءة الجدران والأسقف والأرضيات ومدى سلامتهم للحياة، وأيضًا توضيح إيجابيات وسلبيات أنظمة العزل في تقرير فحص الأبواب والنوافذ.
• فحص وحدات الكهرباء: تجربة اللوحة الكهربائية ومراقبة مؤشرات العداد والبحث عن الأعطال مثل الأسلاك المكشوفة والمهترئة و التسربات الكهربائية وكيفية صيانتها.
• فحص السباكة: التفتيش عن نظام السباكة وهل يوجد به تسريبات أو انسدادات، وكذلك فحص أجهزة السخان والخزانات والمواسير والصنابير وخلافه.
• فحص التكييف: مراقبة أنظمة التكييف والمنافذ الخاصة بالتهوية وكيفية أداء عملها، وهل تساعد في تقليل استهلاك الطاقة وتحسين كفاءتها أم تتسبب في آثار سلبية على البيئة؟
• فحص البيئة المحيطة: التجول حول العقار وفحص ملحقاته مثل البوابات ومواقف السيارات و المصاعد الكهربائية، وإيضًا قياس معدلات التلوث والضوضاء والحيوية في المكان.

لماذا تعد خدمات عاين لفحص العقارات احترافية؟

ما يجعل خدمات عاين احترافية في ضمان السلامة والجودة للعملاء، هو الشمولية والدقة واستهداف العملاء من جميع أطراف الصفقة، حيث يتم فحص جودة البناء من أجل: 

• المشتري: يساعد تقرير عاين المشتري في تقدير ثمن العقار واتخاذ قرار الشراء، وأيضًا التفاوض مع المالك حول السعر العادل للطرفين بعد انتقاص تكلفة الصيانة، أو الاتفاق مع البائع على إصلاح الأعطال التي كشفتها عاين قبل توقيع العقود.
• المستثمر: تضمن عاين للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات من أجل تأجيرها أو بيعها، أن تكون مستدامة القيمة وأعطالها بسيطة ولا تؤثر على الربحية.
• أصحاب العقارات القديمة: تحلل عاين المباني القديمة وتحدد مشاكلها من كافة الجوانب الإنشائية والمعمارية، وأهم الخطوات الفعالة لإجراء الترميم وتعزيز الأساسات والواجهات الخارجية. 
• العائلات: تقدم عاين فحص فلل قبل الشراء من أجل العائلات الكبيرة الباحثة عن منزل واسع وبه ملحقات جيدة كحمام السباحة والحدائق والكراجات إلخ إلخ.
• أشخاص من أماكن بعيدة: يحتاج العملاء الباحثين عن عقار من مكان بعيد مثل المستأجرين والمغتربين إلى خدمات عاين الإلكترونية، حتى لا يضيعون وقتهم في البحث والفحص بمجرد وصولهم للمملكة.
• عملاء من البنوك: يدعم تقرير فحص العقار قبل الشراء العميل صاحب طلبات القروض والتمويلات البنكية، حيث يضمن التقرير العميل عند إدارة البنك وأن قيمة القرض تناسب سعر العقار السليم.

وسائل التواصل مع شركة عاين

إذا كنت واحد من هؤلاء العملاء الستة لا تتأخر في طلب خدمات عاين، وتواصل مع الشركة عبر الواتساب من هنا، أو دون بياناتك وبيانات العقار بشكل مباشر عن طريق استمارة حجز خدمة فحص العقار الرقمية، كما يمكنك الاستفسار عن أي سؤال من خلال إيميل عاين info@ayen.com.sa وأيضًا الحصول على استشارة هندسية بخصوص عقار المستقبل وكيفية ضمان جودته.

الأسئلة الرائجة حول برج تداول

ما ارتفاع برج المركز المالي؟

يحتوي مركز الملك عبدالله المالي على عدة أبراج تصل إلى 59 برج على مساحة 1.6 مليون متر مربع، ويعتبر برج هيئة السوق المالية أعلاهم بارتفاع يصل إلى 385 متر مربع.

ما أهم الشركات الموجودة في المركز المالي؟

يضم المركز المالي عدة شركات خدمية وعقارية هامة من أبرزها ما يلي:

• صندوق الاستثمارات العامة المالية
• روشن العقارات
• سدايا خدمات العلاقات الحكومية
• شركة الدرعية التنمية المجتمعية والتخطيط المدني
• شركة علم الخدمات في مجال تكنولوجيا المعلومات 
• اتصالات stc

اسم البرج المشهور في الرياض ما هو ؟

يُعد برج المملكة من أشهر أبراج الرياض وهو ذو ارتفاع شاهق يبلغ 302 متر مربع، ويتكون من 99 طابق وبداخله ثاني أعلى جامع بالعالم، في الختام قد جمعنا لكم أبرز المعلومات حول برج تداول في الرياض وأهم وظائفه وأهميته بالنسبة للاستثمار السعودي. وأيضًا تحدثنا عن شركة عاين التي تمنح خدمات الفحص العقاري لجميع العملاء بالمملكة من أجل ضمان سلامة المباني وكفاءة تشغيلها بدون مشاكل أو خسائر صيانة فادحة.