برج تمكين بالرياض رمز للابتكار والتطور العقاري في المملكة

برج تمكين في الرياض يُعد من المشاريع العقارية المميزة التي تمثل الابتكار والتطور في المملكة، يتسم البرج بتصميمه المعماري العصري والفريد، ويعكس رؤية المملكة في التوسع العمراني والاقتصادي ضمن مشاريعها العقارية الكبرى، يقع البرج في موقع استراتيجي وهو ما يجعله أحد أجمل أبراج الرياض ونقطة جذب للعديد من الشركات والمستثمرين.

أما بالنسبة للراغبين في شراء أو استئجار عقار بالقرب من برج تمكين أو في أي مكان آخر بالمملكة، تقدم شركة عاين خدمات فحص عقاري شاملة للشقق والفلل وكلها بأسعار مميزة، ومن خلال فحص دقيق للهيكل الإنشائي، الكهرباء، السباكة، والأنظمة الأخرى تضمن الشركة اتخاذ قرارات سليمة عند اختيار العقار، وتحمي عملاءها من مخاطر الاستثمار العقاري.

نبذة عن برج تمكين الرياض

هو علامة عقارية مميزة في منطقة شمال الرياض، تم بناؤه سنة 2011 بواسطة مجموعة الراجحي للاستثمار، وتميز موقع برج تمكين بالاستراتيجية والقرب من أماكن بارزة في الرياض مثل مطار الملك خالد الدولي وأيضًا مطار الملك سلمان، كما يقترب البناء من شارع الملك فهد والذي يعتبر واحد من أشهر شوارع العاصمة، ليس هذا وحسب بل المسافة بينه وبين مركز الملك فهد لأورام الأطفال ومستشفى المملكة مجرد دقائق معدودة بالسيارة، مما يجعل الوصول إليه ومنه سريع وبدون معوقات.

موقع برج تمكين

لا ينفرد برج تمكين بالرياض بموقعه الساحر وحسب، بل يمتلك مقومات معمارية ووظيفية جعلت منه مبنى متميز ومُلفت للأنظار عن باقي أبراج الرياض ، ومن أبرز تلك المقومات ما يلي:

• موقع برج تمكين : شارع العليا – حي الياسمين الرياض 
• وظيفة البرج : تجاري – إداري  – ترفيهي.
• إرتفاع برج تمكين : 255 مترًا.
• عدد الطوابق : 58 طابق علوي، 4 طوابق سفلية (مواقف سيارات)
• مساحةٍ أرضية : 10895 متر مربع
• بمسطحات بناء :110 آلاف متر مربع 2 

أبرز الخدمات في برج تمكين

يعتبر مبنى تمكين أو برج شمال الرياض كما يصفه البعض من المباني التي تجمع بين الخدمات الضرورية والترفيهية، وعند التوغل داخل البرج ستلاحظ أن لا شيئ ينقصك، فهو يحتضن كل مظاهر الحياة العصرية ومن أبرزها مايلي:

• مواقف سيارات تحت الأرض تستوعب حتى 1200 سيارة.
• محلات تجارية وميني ماركت.
• نادي رياضي للموظفين.
• غرفة انتظار كبيرة من أجل رواد الأعمال.
• مطعم 5 نجوم موجود أعلى البناء.
• فرع بنكي من أجل معاملات الموظفين.
• كوفي شوب راقي جدًا.
• مكتب متخصص لخدمات الشحن
• مكتب لخدمات السفر.
• مركز للمسرح والأعمال الفنية.
• 20 حمام و9 غرف للنوم
• مصعد من أجل الشخصيات الهامة (VIP)

امتيازات موجودة فقط في برج تمكين 

لم يصبح مبنى تمكين أفضل أبراج السعودية من فراغ، فهو لديه امتيازات اقتصادية وتقنية لا يمكن تجاهلها أو مقارنتها بناظريه من ناطحات السحاب الأخرى، ومن أشهر تلك الامتيازات ما يلي:

• تقديم خدمة VALET PARKING 
• توفير خدمة غسيل السيارات بالمواقف.
• تزويد المبنى بشبكة واي فاي سريعة ومجانية.
• خضوع البناء للمراقبة أمنية 24 ساعة.
• دعم البنية التحتية بالتقنيات العقارية المتطورة.
• المصاعد بالبرج جميعها قابل للبرمجة.
• وجود أنظمة ذكية تساعد في التحكم بالطقس الداخلي.
• تخصيص طابق كامل وهو رقم 29 من أجل توظيف النساء بنسبة تفوق الرجال.

أهمية تقرير فحص العقار وكيفية الحصول عليه

امتلك الآن الوثيقة التي تضمن بها جودة العقار قبل الشراء وتسهل عليك مهمة اتخاذ قرارك الاستثماري كما تساعدك في مهمة التفاوض على السعر إذا كنت مشتري أو مستأجر، فإذا أردت أن تربح هذه الوثيقة فليس أمامك سوى سبيل واحد وهو التواصل مع عاين أفضل شركة فحص ومعاينة عقارات في المملكة السعودية.

فالاستثمار في الفحص العقاري ليس تكلفة إضافية كما يعتقد البعض، بل أشبه بمصفاه تساعدك في التخلص من الشوائب والعيوب العقارية وإظهارها لك وانتقاء المزايا وفهم حالة العقار كما يجب أن يكون، وباختصار عندما تقتنص بين يديك تقرير عاين فأنت تستفيد بالآتي:

• تسهيل مهمة إتخاذ قرارات مصيرية كالشراء أو البيع من خلال بنية مرجعية هندسية شاملة حول حالة العقار ومعرفة إذا كان جيد أم سيئ!؟
• التعرف على عيوب العقار بشكل مبكر مما تسنح لك الفرصة لكي تصلح تلك الأعطال الخفيفة مع تكاليف غير باهظة.
• القدرة على توثيق حالة العقار مما يُردع أي مجال للنزاعات القانونية بين صاحب العقار والمشتري أو المستأجر.
• حماية العملاء من التضليل والخداع بشأن عيوب العقار، وهذا له وقع قوي في خلق شفافية الاستثمار العقاري.
• الحصول على شرح تفاعلي لكل مكونات العقار من عناصر كهربائية وإنشائية ومعمارية وخلافه، حيث يمتلك التقرير توضيح لحالة كل فراغ بالمنزل مع صور واضحة له.
• تقديم إرشادات هندسية وتوصيات بخصوص الصيانة من خلال مهندس فحص مباني معتمد من هيئة المهندسين السعودية.
• زيادة فرص قبول ملفك داخل جهات التمويل العقاري الرسمية مثل بنك الاستثمار السعودي، والمواقفة على منحك قرض بنكي أو دعم سكني.
• امتلاك قوة تفاوض عالية بشأن السعر المقترح من قبل المالك، حيث بمواجهته وبحوزتك التقرير وإثبات أن العقار بحاجة إلى صيانة وتجديد، سيكون من الذكاء التجاري أن يخفض المالك من ثمن العقار وعدم تكبد العميل تكاليف الصيانة من جيبه.

مكونات تقرير فحص المنازل من عاين

وفيما يخص مكونات تقرير فحص منازل المملكة الذي تمنحه عاين للعملاء، فهو يتكون من عدة عناصر منظمة بشكل مُبسط مع إضافات رسومية وإرشادات توضيحية وصور نقية من داخل وخارج العقار، وهذه المكونات هي كالتالي:

• تفاصيل الطلب : يوجد بهذا القسم رقم طلب الفحص، تاريخ الإجراء، اسم العميل، رقم هاتفه.
• تفاصيل العقار : يتضمن عنوان المنزل، نوعه، مساحته، عمره ومن ثم وصف مختصر للعقار.
• وثائق العقار : وهي رخصة البناء، استمارة الرفع المساحي، تقرير فحص التربة، ضمان الهيكل الإنشائي، شهادة إشراف من المكتب الهندسي، المخططات المعمارية، شهادة ضمان التشطيبات، المخططات الإنشائية، تقرير استلام حديد التسليح، المخططات الكهربائية، المخططات الميكانيكية
• خدمات الفحص العقاري: تشمل فحص العناصر المعمارية مثل الأرضيات والجدران والأسقف، فحص الكهرباء والسباكة والتكييف ومنافذ التهوية، فحص العناصر الخارجية مثل الحدائق وموقف السيارات والمصاعد.
• ملخص التقرير : هي فقرة يتم من خلالها تلخيص مجهودات فحص فلل أو شقق العملاء، ومن خلال الملخص يتم إضافة أيضًا توصيات تساعد في إصلاح البناء وتجديده.
• دلالات التقرير : بهذا القسم يحدد الفاحص مدى خطورة أضرار العقار على الفرد الساكن بداخله، وتقدير التكلفة لحل هذه المشاكل والأضرار، وتحديد أي العيوب يجب البدء في التعامل معها حسب الخطورة وتفاقم الأعطال.
• الشروط والأحكام : هذا القسم الأخير يوضع بعض المعلومات القانونية حول كيفية استخدام التقرير وحقوق العملاء وأبرز الإجراءات التي يساعدك التقرير في إتخاذها.

ويبقى السؤال هنا .. كيف تستطيع الحصول على هذا التقرير؟ والإجابة ستجدها ضمن هذه الخطوات السريعة :

• قم بزيارة منصة عاين الرقمية ودشن حساب خاص بك عليها وسجل جميع بياناتك الشخصية وكيفية التواصل معك.
• تصفح النموذج الخاص بـ باقات عاين للفحص العقاري وانتقي الخدمة التي تمثل صفقتك العقارية وتساعدك في تأمينها.
• حدد الوقت المناسب للزيارة الميدانية والقيام بجولة الفحص داخل العقار المُختار، وانتظار رسالة تأكيد لهذا الميعاد من الفاحص.
• سداد قيمة الخدمة بشكل إلكتروني عبر باي بال أو البطاقات البنكية أو تطبيق مدى.

بالأخير ينتهي المعاين من جولته وبعد ذلك يتولى قسم الجودة إعداد تقرير فحص العقار قبل الشراء ثم يرسله للعميل على إيميله المتروك بنموذج التسجيل على الموقع، وما عليك وقتها سوى مراجعة هذا التقرير مع مستشارك العقاري ودراسته جيدًا، وبعدها ارسله للبائع من أجل التفاوض على صيانة الأعطال أو التعاقد على سعر عادل جديد يرضي الطرفين.

فهيا استعيد همتك وتواصل مع عاين على رقمهم الخاص 966920035321، وسجل بياناتك بالموقع من هنا، واستخدم إيميل الشركة info@ayen.com.sa للاستعلامات والاستفسارات مع موظفي خدمة العملاء، واختر عاين عقارك واتخذ أفضل قرار صائب بدون ندم أو تردد.

عند هذا الحد نختم حديثنا المعرفي عن برج تمكين والذي يعتبر أحد أهم العلامات العقارية البارزة في مدينة الرياض، حيث يوضح لنا هذا البناء كم التطور الذي وصل له السوق العقاري بالمملكة، كما يبين لنا أهمية اللجوء إلي شركات الفحص العقاري مثل عاين من أجل تقييم المنشآت والمباني وتعزيز الاستثمارات العقارية وضمان استدامتها.

الأسئلة الشائعة