برج رافال تحفة معمارية وأيقونة فاخرة في قلب الرياض

يُعدّ برج رافال واحداً من أبرز المعالم العمرانية في مدينة الرياض، يتميز بتصميمه الفريد وارتفاعه الشاهق الذي يضعه ضمن قائمة أشهر أبراج السعودية ، يضم البرج مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة والمكاتب الراقية، بالإضافة إلى مساحات تجارية ومرافق خدمية متكاملة ما يجعله وجهة مثالية للسكن والعمل في قلب العاصمة.

ولتسهيل عمليات شراء أو استئجار العقارات في محيط البرج أو أي مكان آخر داخل المملكة، تُقدّم شركة عاين خدمات فحص عقاري دقيقة وشاملة، وتعتمد على فريق متخصص مُعتمد من الهيئة السعودية للمهندسين لتقييم كافة العناصر الداخلية والخارجية للعقار باستخدام أحدث التقنيات. من الأنظمة الكهربائية والسباكة إلى التشطيبات والتهوية، تُقدّم عاين تقرير فحص العقارات تفصيلي يضمن للعملاء اتخاذ قرارات مبنية على أسس واضحة وشفافة.

نبذة عن برج رافال الرياض

برج رافال هو ثاني أطول أبراج الرياض ، وقد بدأ العمل على تصميمه الهندسي في عام 2010 واكتمل بناؤه في عام 2014، ليُبهر العالم بجماله المعماري وتصميمه الفريد، يتميز البرج بخدماته المتكاملة التي تجمع بين السكن الفاخر والخدمات الفندقية الراقية، وهو ما جعله علامة بارزة تسهم في دعم رؤية المملكة الطموحة 2030. 

ويُمثل البرج نقطة انطلاق نحو استثمارات نوعية جديدة بعيدًا عن الاعتماد على قطاع النفط، ليكون مصدر إلهام لعدة مشاريع معمارية متميزة أضافت رونقاً خاصاً للمشهد العمراني في السعودية، وإليك أهم المعلومات حول برج رافال العليا سواء كانت الجغرافية أو التقنية أو الوظيفية وهي كالتالي:

• موقع البرج: يقع برج رافال طريق الملك فهد حي الصحافة بجوار نادي الشباب السعودي بالرياض
• إرتفاع البرج: 308 متر مربع (1,010 قدم)
• نوع البرج: فندقي – سكني
• المساحة : 20 ألف متر للحدائق وخدمات الاستقبال
• شقق برج رافال : 474 وحدة سكنية
• الغرفة الفندقية : 349 غرفة مجهزة على الطراز الإسلامي
• عدد الطوابق : 68 طابق علوي و2 طابق سفلي
• عدد المصاعد : 22 مصعد
• التكلفة : مليار و850 مليون ريال سعودي

تصميم برج رافال

عند التطلع إلى صور برج رافال ومدى براعة التصميم والارتفاع سوف تتساءل عن كيفية إتمام هذا المشروع البراق، فقد تم تشييد البناء بتصميم إبداعي يعتمد على الطاقة الشمسية والضوء الطبيعي الذي يتخلله بدرجة إنحراف دقيقة من الشمال والجنوب طوال العام، ومن خلال تلك التقنية الهندسية يتم تأمين المبنى من الخارج مع مستوى دوران رياح أقل وانكسار ضغطه بالأسفل، ليس هذا وحسب بل تم تصميم البرج على أن يحتوي على 7 مصاعد صاروخية تتحرك بسرعة 6 متر في الثانية.

الجوائز التي حصل عليها برج رافال

حصد برج رافال الرياض حي الصحافة عدة جوائز عالمية هامة من أبرزها:

• أفضل مشروع عقاري (2010) بحفل جوائز الإنجاز العربي.
• أفضل مشروع سكني (2010) من مجلة كونستركشن ويك.
• أفضل مشروع عقاري بالشرق الأوسط (2010) من موقع أريبيان بيزنس الاقتصادي.
• التميز لأفضل مطور سكني (2011) من منظمة IREF في انكلترا.
• أفضل مشروع عقاري سكني (2011) من معرض ريستاتـكس في الرياض.
• المشروع الأكثر استدامة (2012) من حفل جوائز ندوة البنية التحتية والبناء بالسعودية. 

عناصر برج رافال الداخلية

لم يصبح برج رافال أفضل أبراج السعودية من فراغ، فهو مشروع سكني وفندقي مميز لأبعد حد، حيث يوفر للزوار بداخله ما يلي:

فندق برج رافال كمبينسكي

هو فندق 5 نجوم فاخر داخل البرج تم تشغيله سنة 2015 ومن مميزاته ما يلي:

• وجود سلسلة من المطاعم والكافيهات بداخله.
• التميز من حيث الديكورات العصرية والتصاميم البصرية اللامعة.
• توفير الراحة والأمان للنزلاء على مدار 24 ساعة.
• وجود صالون رجالي للحلاقة
• تزويده بمنتجع صحي متميز.
• احتواء الفندق على حمامات سباحة ومراكز لياقة بدنية.
• تخصيص قاعات لرجال الأعمال والمؤتمرات والأفراح.

غرف برج رافال الفندقية

يحتضن برج رافال حوالي 349 جناح فندقي وغرفة، ومن ضمن هذه الغرف ما يلي:

• غرفة فردية لشخص واحد وقد تصلح لأسرة صغيرة.
• غرف ديلوكس مزود بها إطلالة بانورامية نحو الرياض وتتضمن سريرين
• جناح صغير جونيور به سرير كينج.
• جناح بريميير يتضمن غرفة نوم مع سرير كينج.
• جناح ديلوكس مع غرفة نوم بداخلها سرير كينج.
• جناح بريميير به غرفتين نوم لخمسة أشخاص مع غرفة معيشة وصالة للطعام.

متاجر ومطاعم برج رافال

تضم منطقة بوليفارد برج رافال قائمة رفيعة المستوى من أرقى المتاجر والمطاعم، وهذه الأماكن مخصصة لتقديم خدمات تسوق حماسية وتجارب طعام وشراب فريدة ومتنوعة، وقد تم تشغيل حوالي 60% من مساحة هذا القسم في بناء المتاجر والمطاعم ومن أبرزها مايلي:

• مطعم تورا العثماني
• فيرا وانغ
• فيريس
• آزين جريل
• يوجين كافيه
• اليسون نيلسون
• متجر البوتيك

لماذا يجب عليك اختيار شركة عاين للفحص العقاري ؟

الاستثمار الناجح هو ثمرة اتخاذ خطوات مدروسة بحكمة، تبدأ بتحديد الميزانية المالية، مروراً بالبحث عن العقار المثالي، ووصولاً إلى ضمان التقييم العقاري من قبل خبراء متخصصين قبل التعاقد، وبناءً على ذلك، نقدم لكم اليوم منصة عاين أفضل شركة فحص مباني في الرياض والمملكة، والتي توفر خدمات شاملة ومتنوعة تستهدف مختلف أنواع الوحدات العقارية، بما يشمل:

• المباني الجاهزة: تقوم الشركة بفحص العقارات الجاهزة سواء للسكن أو الاستخدام التجاري، وتحليل كل الفراغات بها والأنظمة الداخلية والخارجية من العناصر المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية.
• المباني القديمة: هذه الخدمة تركز على فحص المباني القديمة وتقدير حجم الضرر والإصلاحات التي تحتاج لها مثل الشقوق والتصدعات والرطوبة. 
• استشارات هندسية: يمكنك الاستفادة من زيارة مهندس الفحص من عاين والحصول على نصائح واستشارات بشأن الصيانة أو تجديد العقار والقيام ببعض التوسعات.
• الشقق السكنية: تعتبر خدمة فحص الشقق قبل الشراء من أشهر خدمات عاين، حيث يتم تحليل وتثمين الشقة للعملاء بكل شفافية وشمولية، ومعرفة إن كانت صفقة الشراء ناجحة أم خاسرة.
• البناء المستدام: يضع خبراء عاين أيديهم على أهم الإجراءات التي يحتاجها البناء لكي يبقى مستدام ولا يتأثر بالعوامل البيئية، وهذه الخدمة هامة للعملاء المستثمرين الذين يشترون العقارات ثم يبيعونها بعد فترة.
• تقرير الفحص: تمنح الشركة عملائها تقرير عاين والذي يُعد بمثابة الورقة الرابحة التي تضمن بها فهم حالة العقار، وأيضًا منحك القوة التفاوضية التي توجهها نحو البائع من أجل إنقاص سعر العقار، وأن يراعي أنك ستدفع أموال إضافية للصيانة وتحسين العقار بعد الشراء.

كيفية حجز موعد فحص عقار من عاين

ما عليك سوى تحديد الخدمة التي تبحث عنها إن كانت فحص مبنى جديد أم قديم، فيلا أم شقة، ثم إخبار عاين بموقع العقار ومساحته وكيفية التواصل معك، وبعد ذلك سداد رسوم الخدمة المُسجلة بالموقع عن طريق باي بال أو تطبيق مدى أو الكروت البنكية، عندئذ يتواصل معك مهندس فحص المباني قبل الشراء وتتفقان على موعد الزيارة للعقار مع فريقه والقيام بما يلي:

• الفحص المعماري: يقوم المُقيم بمعاينة عناصر المنزل المعمارية مثل الأرضيات والجدران والنوافذ والأبواب، والكشف عن أبرز عيوبها مثل تشقق بلاط الجدران والرطوبة وضعف أنظمة العزل وهبوط الأرضيات.
• الفحص الكهربائي: يجري الفاحص تجربة عميقة لكل مكونات العقار الكهربائية مثل التوصيلات والأفياش وفحص لوحة التحكم المركزية وتوزيع أنظمة الإنارة الداخلية، والكشف عن أبرز أعطال الكهرباء مثل ارتفاع الفواتير وكثرة انقطاع التيار وأيضًا التسريب الكهربائي بالمنزل ومخاطره.
• الفحص الميكانيكي: يشمل هذا الفحص العناصر الميكانيكية والتي تخص السباكة والتكييف والتدفئة، حيث يركز الفاحص مجهوداته حول مكونات الحمامات من مواسير وخزانات وصفايات، كما يكشف عن جودة عمل نظام التكييف ومنافذ التهوية.
• الفحص الخارجي: يحلل الفاحص مدى كفاءة ومتانة واجهات البناء الخارجية وما يرافقها من مكونات مثل جدران السور الخارجي والأرصفة والبوابات ومواقف السيارات والحدائق وخلافه.
• الفحص القانوني: يتحقق المُقيم من المستندات الرسمية الخاصة بالوحدة العقارية، وهذه المراجعات من شأنها حماية العميل من النزاعات القضائية المستقبلية، وتسهيل إجراؤه لأي عمليات صيانة أو تحسين للعقار.
• فحص نقاط الاهتمام: يهتم فاحص عاين بمعرفة أقرب نقاط اهتمام على بُعد 5 كيلو متر من البناء، مثل الأسواق والمرافق الطبية والمدارس والبنوك والمؤسسات الحكومية وخلافه.

مميزات التعاون مع عاين 

• الحصول على 3 ضمانات تضمن لك الموثوقية وسلامة العقار وشمولية عملية الفحص، وفي حالة عدم رضا العميل عن الخدمة يسترد جميع الأموال المدفوعة أو يمكن للفاحص إعادة معاينة البناء مرة أخرى.
• توفير قسم خاص بالدعم الفني سريع في الاستجابة لطلبات العملاء والإجابة على أسئلتهم بخصوص خدمات عاين وأسعارها.
• منح العميل تقرير فحص إلكتروني وتفاعلي، حيث إنه موثق بالصور الخاصة بالعقار، كما يمكن ترجمته لأكثر من لغة ومشاركته مع اي استشاري عقاري لتسهيل مهمة إتخاذ قرار الشراء.
• ضمان حقوق المستأجر وعدم تعرضه لأي مساءلات تعاقدية بخصوص حالة العقار بعد انتهاء العقد، حيث يوثق تقرير الفحص حالة المنزل قبل استلامه المستأجر لتكون كل النقاط على الحروف من البداية.
• سرية وأمان بيانات العملاء وحفظها في ملف مغلق وسري للغاية بالشركة وعدم فتحه إلا بطلب من العميل نفسه.

كما توفر لك عاين مجموعة من قنوات التواصل السريعة والإلكترونية من أجل تسهيل الوصول لها ومنها ما يلي:

• رقم الهاتف أو الواتساب : 966920035321
• استمارة حجز خدمة فحص عقار من عاين
• الإيميل الإلكتروني : info@ayen.com.sa 

في نهاية المقال، فإن برج رافال هو مشروع فندقي وسكني يستحق أن يكون واجهة رمزية مميزة للمملكة وإشارة إلى عصر جديد زاخر بالاستثمارات العقارية والتجارية، أما عن شركة عاين فهي ملاذ آمن لكل مستثمر بالسعودية يبحث عن صفقة شراء عقار ناجحة وعادلة.

الأسئلة المتكررة حول برج رافال