تقرير فحص فلل أخطر 5 ملاحظات انتبه عليها قبل شراء أو استلام العقار

تقرير فحص فلل من منصة عاين ليس مجرد وثيقة، بل أداة أساسية لحماية استثمارك وضمان راحة منزلك، حيث يحتوي تقرير فحص مبنى على ملاحظات فنية دقيقة تكشف عن عيوب هندسية ومشاكل قد تهدد سلامة المبنى أو تؤثر على قيمته، لأن تجاهل هذه الملاحظات قد يكلفك لاحقًا الكثير من الوقت والمال، لذا قبل شراء أو استلام أي عقار، من الضروري معرفة أبرز الملاحظات التي يجب الانتباه لها دائمًا لضمان قرار آمن وموثوق.

التشققات الهيكلية الكبيرة: علامة لا يمكن تجاهلها

التشققات الهيكلية الكبيرة في الجدران أو الأسقف ليست مجرد عيب تجميلي يمكن تجاهله، بل غالبًا ما تكون مؤشرًا على مشاكل أساسية في المبنى تؤثر على سلامته، هذه التشققات قد تظهر نتيجة هبوط الأساسات أو ضغط غير متساوٍ على الهيكل أو إجهادات الأعمدة والكمرات الخرسانية، ما يجعلها خطيرة للغاية إذا لم يتم تقييمها بدقة قبل شراء أو استلام العقار، لكن التحدي يكمن في التمييز بين التشققات السطحية البسيطة التي يمكن إصلاحها بسهولة، وبين التشققات الهيكلية العميقة التي قد تتطلب تدخلًا هندسيًا عاجلًا وإصلاحات مكلفة، يمكنك استشارة مهندس مختص وفحص العقار بشكل دقيق يساعد على معرفة مصدر التشققات وحجم الخطر الحقيقي، ويتيح للمشتري اتخاذ قرار مستنير يحمي استثماره، لذا عليك الانتباه للتشققات الهيكلية الكبيرة يضمن سلامة المبنى ويجعل تقرير فحص فلل من عاين أداة لا غنى عنها قبل أي خطوة شراء أو استلام.

تسرب المياه أو رطوبة الجدران

تسرب المياه أو الرطوبة في العقار يعد من أبرز المشكلات التي قد تكشف عنها عملية فحص العقار قبل الشراء أو الاستلام، وغالبًا ما تؤثر على جودة البناء وسلامة السكان، تظهر هذه المشكلة في مناطق متعددة مثل الحمامات والأسطح والمواسير والجدران الخارجية، وقد تكون خفية وراء طبقات الدهان أو البلاط. الرطوبة المستمرة تؤدي إلى تلف الجدران، تقشر الدهانات، نمو العفن، وحتى إضعاف الهيكل الخرساني في بعض الحالات، ما يزيد من تكاليف الإصلاح لاحقًا، لذا من خلال تقرير فحص فلل من عاين، يمكن تحديد أماكن التسرب بدقة، وفهم الأسباب الجذرية، سواء كانت تسربات ناتجة عن العزل السيئ أو أخطاء في التمديدات المائية، هذا الفحص يتيح للمشتري أو المستلم اتخاذ خطوات تصحيحية مدروسة، وضمان أن المبنى يتمتع بمستوى جودة متميز، ويقلل مخاطر مشاكل الرطوبة المستمرة على المدى الطويل.

فحص تسريبات المياه

فحص متقدم للكشف عن أسباب ومواقع التسريبات

مناسب لـ:

التاكد من الإصلاح رصد ملاحظات تسريبات تسريبات أسطح ارتفاع فاتورة المياه ضغط شبكة المياه

وقت الخدمة خلال 3 - 5 أيام بعد انتهاء الزيارة

يبدأ من 700 riyal

ضعف العزل الحراري والصوتي

ضعف العزل الحراري والصوتي في العقار يمثل مشكلة كبيرة تؤثر على راحة السكان وكفاءة استهلاك الطاقة، لأن العزل الحراري الضعيف يجعل الغرف أكثر سخونة صيفًا وبرودة شتاءً، ما يزيد الضغط على أجهزة التكييف والتدفئة ويرفع فواتير الكهرباء بشكل ملحوظ، خصوصًا في الفلل الكبيرة والمباني متعددة الطوابق، أما ضعف العزل الصوتي، فيؤدي إلى انتقال الضوضاء بين الغرف والشقق المتجاورة، مما يقلل من جودة المعيشة ويزيد الإزعاج داخل المنزل، من خلال تقرير فحص فلل من عاين، يمكن تحديد نقاط ضعف العزل بدقة سواء في الجدران أو الأسقف أو النوافذ، ومعرفة مدى تأثيرها على راحة المنزل، لأن هذا الفحص يتيح للمشتري أو المستلم اتخاذ إجراءات تصحيحية مناسبة، سواء كانت تركيب عزل إضافي أو تحسين الفواصل، لضمان منزل مريح، هادئ وموفر للطاقة على المدى الطويل.

فحص العزل الحراري

هي عملية تقييم هندسية تهدف إلى قياس قدرة غلاف المبنى (الجدران، الأسطح، والنوافذ) على منع انتقال الحرارة بين الخارج والداخل. تعتمد هذه الخدمة على استخدام تقنيات متطورة مثل التصوير الحراري بالأشعة تحت الحمراء للكشف عن العيوب الخفية، وقياس المعاملات الحرارية للتأكد من مطابقة المبنى للمعايير الفنية وكود البناء، بما يضمن تقليل استهلاك الطاقة ورفع مستوى الراحة الحرارية داخل المنشأة.

مناسب لـ:

توفير الطاقة فحص حراري

وقت الخدمة 2-3 ايام من انتهاء الزيارة

يبدأ من 1200 riyal

مشاكل الكهرباء والتمديدات الكهربائية

مشاكل الكهرباء والتوصيلات تعد من أبرز الملاحظات التي يجب الانتباه لها في أي عقار قبل الشراء أو الاستلام، لأنها تؤثر مباشرة على سلامة السكان وقد تتسبب في حوادث كهربائية خطيرة، تشمل هذه المشاكل وجود أسلاك غير آمنة، لوحات كهرباء غير مطابقة للمواصفات، وأخطاء في تمديدات الكهرباء داخل الجدران أو الأسقف، والتي غالبًا ما تكون مخفية عن العين.، لأن تجاهل هذه العيوب قد يؤدي إلى أعطال متكررة، حرائق محتملة، أو تكاليف إصلاح باهظة على المدى الطويل. من خلال فحص فلل من عاين، يتم تحديد أي أخطاء كهربائية محتملة بدقة، مع تقديم توصيات فنية واضحة لإصلاحها أو تعزيز السلامة، هذا يسمح للمشتري أو المستلم باتخاذ قرارات مدروسة، وضمان أن أنظمة الكهرباء في المبنى آمنة ومتوافقة مع المعايير، ما يرفع من قيمة العقار ويقلل المخاطر المحتملة على الأسرة والممتلكات.

عيوب التشطيب والأعمال الداخلية

عيوب التشطيب والأعمال الداخلية قد تبدو للبعض مجرد مسألة جمالية، لكنها في الحقيقة تؤثر على تجربة السكن وقيمة العقار بشكل كبير، من أكثر المشكلات شيوعًا الأرضيات غير المستوية، والأبواب والنوافذ التي لا تغلق جيدًا، بالإضافة إلى الدهانات المتقشرة أو التشققات السطحية في الجدران، تعد هذه العيوب، رغم أنها لا تهدد السلامة الهيكلية مباشرة، إلا أنها تشير إلى ضعف الجودة في تنفيذ العمل وقد تؤدي إلى تكاليف إصلاح إضافية لاحقًا إذا لم يتم التعامل معها بشكل صحيح، تقرير فحص فلل من عاين يكشف هذه العيوب بدقة ويقدم توصيات هندسية عملية لإصلاحها، مما يساعد المشتري أو المستلم على تقييم العقار بموضوعية واتخاذ قرار صائب، الانتباه لهذه التفاصيل يضمن منزلًا مرتبًا ومريحًا، ويحافظ على قيمة العقار ويجنب المفاجآت غير السارة بعد الانتقال للسكن.

تقرير فحص فلل من عاين ليس مجرد وثيقة، بل أداة أساسية لحماية استثمارك وضمان راحتك. الانتباه لأخطر خمس ملاحظات – التشققات الهيكلية، تسرب المياه، ضعف العزل، مشاكل الكهرباء، وعيوب التشطيب – يضمن لك منزل آمن ومريح وقيمة عالية للعقار. قبل أي شراء أو استلام، تأكد أن تقريرك يغطي كل هذه النقاط بدقة، لتتجنب المفاجآت المكلفة وتحصل على تجربة سكنية مريحة وموثوقة على المدى الطويل، احجز خدمة فحص عقار جاهز الآن.