متعة الحياة في حي الأندلس جدة بين جودة الخدمات وتنوع العقارات

يتمتع سكان حي الأندلس جدة بميزة استثنائية، حيث يجمع الحي بين أجواء الحياة الساحلية الهادئة ومظاهر التطور العصري المتمثلة في التطور العقاري والفرص الاستثمارية الواعدة، حيث يُشبه حي الأندلس منتجعًا سياحيًا فاخرًا بفضل ما يحتويه من جزر وخلجان تطل مباشرة على ساحل البحر الأحمر، مما يعزز من جاذبيته كوجهة سياحية بارزة، ويوفر بيئة خصبة للأنشطة الاقتصادية المتنوعة. 

ويخدم الحي مختلف الفئات، بدءًا من العائلات المتوسطة والكبيرة وصولاً إلى المستثمرين وأصحاب المشاريع والمطورين العقاريين، وفيما يلي نستعرض معلومات شاملة عن الخدمات والمرافق المتوفرة في حي الأندلس، بالإضافة إلى عرض خدمات شركة عاين لفحص العقار بالحي ومعرفة الحالة العامة للعقار قبل الشراء، حيث تقدم عاين خدمات فحص عقار شاملة تغطي البنية التحتية والأنظمة الميكانيكية والكهربائية مع تقديم تقرير مفصل يساعد العملاء على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة وضمان سلامة العقار.

موقع حي الأندلس جدة

يمتلك حي الأندلس واجهة جغرافية أخاذة على امتداد ساحل البحر الأحمر، حيث تبرز منه عدد كبير من الخلجان والشواطئ والألسنة المتفرعة من المياه البحرية، إلى جانب ذلك يراعي الحي توفير مساحات للمجمعات السكنية والمعالم الإدارية والخدمية، كما يرتبط حي الأندلس بالعديد من الأحياء الأخرى في جميع مناحي جدة مثل حي البساتين جدة وتتنوع خريطته لتشمل التالي:

الطريق الرئيسية

• طريق المدينة المنورة من الناحية الشرقية
• طريق الأمير محمد بن عبد العزيز من الناحية الشمالية
• طريق غرناطة من الناحية الجنوبية.
• طريق الملك عبد العزيز السريع من الناحية الشمالية الجنوبية نحو ساحل البحر بالغرب.

الأحياء المجاورة

• حي العزيزية جدة من الجهة الشرقية.
• حي الحمراء جدة من الجهة الجنوبية.
• حي الروضة جدة من الجهة الشمالية.

الشوارع الداخلية

• طريق الأندلس.
• شارع حائل.
• شارع إسماعيل داوود.
• تركي بن عبد العزيز.

المعالم الإدارية والسياحية

• 27 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز الدولي عبر طريق صاري
• 7 دقائق من قصر السلام الملكي عبر شارع الاندلس
• 8 دقائق من معرض فقيه أكواريوم المائي عبر طريق الكورنيش الفرعي
• 10 دقائق من متحف الفنون المنزلية عبر طريق الاندلس
• 6 دقائق من القنصلية العامة للمملكة المغربية عبر طريق الاندلس
• 7 دقائق من المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة عبر طرق بلا أسماء

العقارات في حي الأندلس جدة

يعتبر شراء العقارات في السعودية من أبرز الأنشطة الاستثمارية الحالية بالدولة والتي تساعد في تحقيق رؤية المملكة 2030، ويتجلي حي الأندلس ضمن أفضل أحياء جدة المستهدفة من قبل العملاء الراغبين في الشراء أو التطوير العقاري، حيث تنقسم التشكيلات العقارية هناك إلى عدة أنواع من العمائر وتتمثل في العقارات السكنية والإدارية والتجارية.

كما تتعدد مهام و خدمات الهيئة العامة للعقار بالحي لتغطي كل الأنشطة العقارية وتطلعات العملاء، حيث تسعى إلى حوكمة القطاعات الخاصة والمحافظة على جودتها واستدامتها، مما يساعد في توفير صورة متباينة من الوحدات السكنية مثل شقق حي الأندلس جدة المتنوعة سواء بالمساحة أو السعر، وكذلك تفاوت الأغراض التي تصلح لكل عقار وتنظيم الموقع الجغرافي للحي لأراضي صالحة للسكن وأخرى للتجارة والاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك يوفر حي الأندلس جدة شقق للايجار تناسب الراغبين في الإقامة المؤقتة أو إتخاذها واجهة تجارية أو مقر إداري، فهي تراعي كافة المعايير التي تخص السلامة والجودة المعمارية، كما أنها تخضع للتحول الرقمي والسجلات التجارية الحديثة ضمن مجريات نظام التسجيل العيني للعقار والذي يحفظ حقوق المُلاك والمستأجرين.

افحص عقارك قبل الشراء في جدة حي الأندلس مع عاين

بما أن العمائر في حي الأندلس جدة متنوعة فالاحتياج إلى فاحص مباني مُلم بالمعايير الفنية والهندسية أمر مفروغ منه، حيث يعمل هذا المحترف على فحص كل مكونات البناء والتأكد من خلو العقار من المشاكل الخفية مثل التشققات و تسربات المياه والبقع الرطبة والروائح الكريهة، إلى جانب ارتفاع أسعار فواتير الكهرباء والمياه.

فإذا كنت مُقبل على شراء أو بيع أحد العمائر بحي الأندلس أو أحياء السعودية الأخرى، وكنت بحاجة إلى التقييم الفني للعقار حتى تضمن نجاح صفقتك العقارية، لا تتردد وتواصل مع شركة عاين لفحص العقارات حيث بإمكاننا توفير لك الضمان العقاري الذي تبحث عنه من خلال باقة متكاملة من خدمة فحص المباني والوحدات التجارية والإدارية وبأسعار رائعة لا تؤثر على ميزانيتك.

فكل ما نحتاجه منك بعض المعلومات حول نوع البناء ومساحته وعنوانه، حتى يتعرف عليهم الفاحص المسؤول عن تقديم الخدمة وخلال ساعات من العمل الدؤوب والجهد الذي يجمع بين الخبرة واستخدام وسائل تكنولوجيا العقارات الحديثة، يحصل فاحصنا على نظرة كُلية لحالة العقار وهل الاستثمار من خلاله صفقة رابحة أم خاسرة؟

وتتضح لك الإجابة على هذا السؤال عندما يصلك منا تقرير إلكتروني يتضمن تحليل كامل لكل فراغات البناء من كهرباء وسباكة وأرضيات، وكل مشتملات البنية التحتية والملحقات الفرعية كالمصاعد والسلالم ومواقف السيارات، فهذا التقرير ينظم ويبسط لك المعلومة، كما ينقلها لك ومُرفق معها صور عالية الجودة للعقار، حتى تتفاعل معه نصيًا وبصريًا.

وبالنهاية يصبح القرار لك حيث أصبحت مُطلع على مميزات وعيوب البناء، وأيضًا تمتلك القوة التفاوضية على وضع أبعاد الصفقة العقارية وإتمامها بالشكل المُرضي لك، وتحقيق عائدات الاستثمار العقاري المرجوة من تلك الصفقة.

مميزات الحياة في حي الأندلس 

يحتوي حي الأندلس جدة على مقومات الحياة الصحية نفسيًا ومهنيًا ولوجستيًا، وهذا يعود للموقع الجغرافي المتميز والقريب من المعالم الإدارية الهامة كديوان الحكم الملكي، كما يمتلك الحي أيضًا:

• مجموعة من المؤسسات المالية والصحية والتعليمية والتي توفر خدماتها بدون تحيز لكل سكان الحي.
• مؤسسات ومباني إدارية وسيادية تعمل على تنظيم الحياة في حي الأندلس وتحقيق الأمن والأمان.
• طرق ومحاور داخلية وخارجية نشطة على مدار اليوم من أجل تعزيز الخدمات اللوجستية والانتقالات من وإلى الحي.
• مقرات تخص القنصليات التي توطد العلاقات مع الدول الأخرى وكذلك البعثات الدبلوماسية.
• مناخ ساحلي منعش بسبب موقع الحي على البحر الأحمر، حيث الطقس في جدة مثالي أغلب أوقات العام.

المساجد القريبة من حي الأندلس

ترج المآذن الشاهقة المسامع بـ أوقات الصلاة في جدة حيث يسمعها كل شخص بالحي، والسبب في ذلك يعود لانتشار الجوامع ومن أبرزها:

• مسجد الشيخ عبدالله السليمان الحمدان 
• مسجد التقوى.
• جامع خالد بن الوليد 
• مسجد الإيمان.

الأسواق في حي الأندلس

يستهدف حي الأندلس جدة أصحاب المشروعات التجارية التي تخدم مجال التسوق، مما يجعل المتاجر والمولات متنوعة التخصصات وجاهزة لتقديم خدماتها للزبائن على مدار اليوم، ومن أشهرها بالحي:

• جدة مول
• أسواق الدانوب
• مركز الخياط التجاري
• جاليريا مول
• مركز القرعاوي جاليريا للتسوق
• كوريانا سوبرماركت
• روشانا مول
• التحلية مول
• البساتين مول
• سروات سوبرستور
• نجود سنتر
• سوبر ماركت التحليه
• مركز نصيف للمواد الغذائية

المؤسسات التعليمية في حي الأندلس

تقدم مدارس حي الأندلس جدة أجدد المناهج الدراسية المُطبقة لمعايير جودة التعليم العالمية، كما تتنوع المنشآت الدراسية بالحي لتبدأ مع الطالب رحلة تطوره ونبوغه العلمي والثقافي من الصغر حتى الكبر، وتشمل تلك المؤسسات ما يلي:

الروضات

• حياة الصغار الاهلية
• وجد الأمل للرعاية النهارية
• Play Dough

المدارس

• مدارس بيتي الصغير
• حياة الصغار الاهلية
• مدارس الآفاق العالمية
• ثانوية جدة الرائدة
• نهضة أكاديمي سكول
• مدرسة دار المعرفة الأهلية الابتدائية
• مدرسة البيان النموذجية للبنات بجدة
• المدرسة السابعة عشر (١٧) المتوسطة
• المدرسة الكورية العالمية جدة

الجامعات

• جامعة جدة (فرع السلامة) على مسافة تستقطع حوالي 14 دقيقة من حي الأندلس

الخدمات الطبية في حي الأندلس

يقدم حي الأندلس جدة أفضل الخدمات العلاجية للمرضى والمهتمين بالعناية الشخصية عبر مراكز وعيادات متعددة التخصصات مثل الآتي:

• مستشفى الملك فهد العام
• مستشفى الملك فهد للقوات المسلحة
• مركز أوليفيا الطبى
• مركز أندلسية لطب الأسنان 
• مركز المساعدية التخصصي
• مستوصف الدفاع الجوي بجدة
• مركز ستار كير
• صيدلية اوت لاين 
• صيدلية النهدي.

المطاعم والكافيهات في حي الأندلس

بما أن حي الأندلس جدة يمثل واجهة سياحية براقة يجتمع حولها الكثير من السياح بشكل دائم، فوجود الكثير من المطاعم والكافيهات من المشاهد المعاصرة والتي تحرص أي مدينة سياحية على توافرها، وعلى هذا الأساس يضم الحي ما يلي:

مطاعم حي الأندلس جدة

• مطعم المشوي العنابي
• مطعم القرية اليمنية
• مطعم أوت باك
• مطعم الدوار المصري
• لوسين المذاق الأرمني
• أيام اللولو للمأكولات اللبنانية
• Rasoi by Vineet للمأكولات الهندية
• براسيرى لويس للمأكولات الفرنسية 
• Pampas مطعم ستيك

كافيهات حي الأندلس جدة

• تكساس رودهاوس
• سكلبتشر كافيه
• لا بلونش كافية 
• ڤيو لاونج

المرافق الترفيهية في حي الأندلس جدة

تنتشر الأماكن المسلية للعائلات والأطفال وخروجات الأصدقاء بكل ربوع الحي، ومن أبرز الأمثلة على تلك المرافق ما يلي:

• ملاهي فنكي لاند
• حديقة الأندلس
• الملاهي المائية فقيه أكواريوم 
• حديقة الشلال حيث تحتوي 
• ملاهي سباركيز.
• ملعب الكعكي
• نافورة الملك فهد
• نادي زد كلوب
• نادي كيرفز النسائي
• صالون زوارى 
• صالون لوسين.

فنادق حي الأندلس جدة

تتطلب المدن السياحية عدد كبير ومتنوع من الفنادق التي تقدم خدمات الاستضافة الشاملة للاستقبال ومواقف السيارات والمطاعم وخدمة الغرف والواي فاي المجاني وخلافه، وهذا كله يتوفر بفنادق حي الأندلس ومن أبرزها:

• فندق أندلس هابيتات
• فندق اسكوت
• فندق نوفوتيل جدة التحلية
• فندق موڤنبيك جدة التحلية
• فندق إيلاف جاليريا
• Assila Luxury Collection Hotel Jeddah
• شقق مسايا الفندقية
• فندق إيبيس
• Adagio Jeddah City Center

الأسئلة الشائعة حول حي الأندلس جدة

ما أبرز الخدمات الحكومية في حي الأندلس؟

يحتضن الحي عدد كبير من المؤسسات الحكومية ومن ضمنها الآتي:

• محافظة جدة.
• إستاد معهد قوات الدفاع الجوي.
• قصر السلام الملكي.
• مجمع سكن الدفاع الجوي الملكي السعودي.
• الديوان الملكي السعودي.
• القنصلية العامة للمملكة المغربية في جدة.
• القنصلية العامة للمملكة الأردنية الهاشمية.
• مركز الدفاع المدني.
• إمارة منطقة مكة المكرمة.

ما هو تقييم حي الاندلس بالنسبة للأهالي؟

منح سكان الحي تقييمات تتراوح بين جيد جدًا وممتاز تشمل كل خدمات الحي كالتالي:

• 88.77% للكهرباء والماء
• 91.49% للإنترنت
• 70.15% للشوارع والمرافق
• 84.25% للخدمات الطبية
• 70.74% للخدمات التعليمية

ماذا عن البنوك المصارف المالية في الحي الأندلس؟

يوجد بالحي عدد معقول من المؤسسات المالية من أبرزها بنك ساب وسامبا.

ما متوسط أسعار الوحدات العقارية داخل حي الاندلس جدة ؟

الأسعار في حي الأندلس للعقارات قد تكون مرتفعة بعض الشيئ، وتعتمد على عوامل كثيرة مثل النوع والموقع والمساحة، لذا من الصعب استقرارها ولكن بشكل عام تتراوح متوسط الأسعار كالتالي:

• أراضي للبيع 700 متر مربع = 3 مليون و 850 ألف ريال سعودي 
• فلل للبيع 440 متر مربع = 5 مليون ريال سعودي.
• متر الشقق للبيع = 11,765 ريال سعودي
• إيجار شقة = 65 ألف ريال سعودي 

في نهاية الحديث عن امتيازات الحياة والخدمات في حي الأندلس جدة ننصح الجميع من الأفراد والمستثمرين بالبحث عن العقار المناسب لهم بالتطبيقات الحديثة مثل تطبيق عقار ولكن عليك قبل التعاقد أن تطلب خدمات عاين عقارك أولًا حتى تضمن سلامة الصفقة العقارية من الغش والخداع.