اكتشف فرص الاستثمار في حي الاصالة جدة

يجمع حي الاصالة جدة بين العديد من الامتيازات التي جعلت منه مجمع سكني راقي ومميز، على سبيل المثال يمتلك الحي موقع استراتيجي يجمعه بأبرز المعالم الخدمية والسياحية في جدة، كما أنه يوفر أهم سبل الرفاهية ومواكبة التقدم العصري المتمثلة في مرافق خدمية وترفيهية فريدة ومتطورة، وما يزيد من تفرد حي الاصالة هو الجمع بين أنماط عقارية متنوعة سواء المُستغلة للسكن أو التجارة، ومع ذلك يواجه سكان الحي بعض المشاكل الحياتية والتي سوف نناقشها بالتفصيل خلال المقال.

أما بالنسبة إلى الخدمات العقارية فهي متألقة وأخاذة بشكل كبير خاصة للمستثمرين، إلا أن الشراء والبيع في حي الاصالة بحاجة إلى توثيق حالة العقار قبل إمضاء التعاقد، وهذا يرجع لكثرة المباني القديمة والمتهالكة والمناطق العشوائية بالحي، فلا تجعل شيء يعطلك واطلب خدمات شركة عاين للفحص العقاري، وضع أموالك وأحلامك بدائرة الأمان مع شريك موثوق به.

موقع حي الاصالة جدة

يستقر الحي في الطرف الشمالي من جدة ويتبع بلدية (أبحر) الشهيرة، ويتسم هذا الموقع بالتمركز بالقرب من أشهر أحياء جدة ومعالمها البارزة سواء على الصعيد الخدمي أو الترفيهي، مما يجعل حدود الحي مُتاخمة للعديد من نقاط الاهتمام والشوارع الحيوية على هذا النحو:

الأحياء القريبة من الحي

• • حي الفلاح بجدة

• حي الحمدانية جدة 

• حي طيبة
•  حي الفردوس
•  حي أبحر الشمالية

شبكة الطرق الرئيسية 

• طريق الأمير طلال بن منصور بن عبد العزيز
•  شارع المعتصم بالله
•  شارع حراء.
•  الطريق الدائري
•  طرق الأمير محمد بن عبد الله الفيصل

معالم جدة البارزة

• 12 دقيقة من مطار الملك عبد العزيز الدولي عبر طريق المدينة المنورة
• 7 دقائق من فرع شركة الاتصالات السعودية عبر طريق سعيد بن المنذر
• دقيقتان من محطة أصالة الجوهرة للوقود عبر شارع إسحاق بن الفرات
• 13 دقيقة من مصلى الأصالة الشمالي عبر شارع حميد بن أبي سويد
• 9 دقائق من صراف البنك الأهلي السعودي عبر ‪Ring Rd‬‏
• 14 دقيقة من مؤسسة البتال المتحدة للعقار عبر عمرو بن أبي وقاص

شقق و فلل حي الاصالة جدة

ستلاحظ وفرة في الوحدات العقارية المتاحة للبيع والإيجار في حي الاصالة وباقي أحياء جدة والرياض، فإذا أرادت امتلاك شقق للبيع حي الاصالة جدة ، سوف تجد كم من العروض المتاحة والتفاوت في المساحات والأسعار والمنتجات السكنية التعاونية، كذلك نفس الوضع مع شراء فلل للبيع حي الاصالة جدة .

كما تتوزع خدمات وزارة الإسكان أيضًا لتشمل الوحدات المعروضة بنظام الاستئجار، لاسيما وأن كثير من القاطنين بالحي من ذوي العمالة المؤقتة والذين يحتاجون إلى شقق للايجار حي الاصالة جدة باسعار بسيطة تتناسب مع إمكانياتهم المادية، مما يجعل المناطق العقارية بالحي مخصصة للجميع بدون استثناءات.

افحص عقاراك قبل الشراء مع عاين افضل شركة فحص مباني بالمملكة

حتى تضمن سلامة الصفقة العقارية إذا كنت مشتري أو مستأجر، فليس أمامك سوى إرشاد شركات التقييم العقاري نحو تلك الوحدة العقارية من أجل فحصها لك وتأمين الاستثمار، وهذا بالضبط ما توفره شركة فحص المنازل قبل الشراء عاين.

على سبيل المثال العميل يختار فيلا حي الاصالة جدة ويقرر شراؤها للحياة مع عائلته في هدوء وبدون أعطال ومشاكل مثل تسريب الكهرباء في المنزل ، بناءً عليه يتواصل مع شركة عاين إما عن طريق الواتساب من هنا أو يزور المنصة الرقمية للشركة ويختار الخدمة بنفسه ضمن باقات عاين للفحص العقاري. 

وبعد دفع تكلفة الخدمة وتحديد موعد الزيارة التفحصية للعقار، يبدأ فريق عاين المحترف في الاستعداد للعمل، حيث يتكون الفريق من:

• مهندس معماري: يعمل على فحص تنسيقات العقار و العناصر المعمارية كالأبواب والأسقف والأسوار، كما يقدم ملاحظات ونصائح بشأن تجديد واجهات المبنى والمخططات الداخلية والخارجية.
• مهندس مدني: يحلل البنية التحتية للعقار ويتأكد من متانته وقوة خدماته من إنترنت وصرف صحي، كما يراجع الأوراق الخاصة بالأنظمة الإنشائية والقوانين المحلية بخصوص الأساسات.
• مهندس إنشائي: هو متخصص في فحص المباني القديمة والمنتشرة في حي الاصالة بالتحديد، حيث يُقيم حجم الأضرار في الهياكل الإنشائية وكيفية إصلاحها.
• مهندس كهرباء : المسؤول عن فحص نظام الكهرباء ، وما يحتويه من أسلاك وأفياش ومفاتيح ومصابيح الإنارة، كما يقدم التوصيات حول تطوير هذا النظام وإصلاح الأعطال.
• مهندس ميكانيكي : يُعاين العناصر الخاصة بالسباكة والتهوية والصرف الصحي، مثل معاينة مواسير السباكة الخضراء وكذلك فحص منافذ التهوية وأجهزة التكييف وأنظمة العزل.

خدمة زيارة مهندس فحص معتمد

والجميل مع عاين أنك تستطيع الحصول على خدمة زيارة مهندس هذه الخدمة تسمح للعميل باختيار مهندس متخصص في فرع واحد من فروع التقييم العقاري وليكن مهندس الكهرباء، حيث يقوم الفاحص بمعاينة كل العناصر الكهربائية بالعقار لمدة ساعة على الأقل، ومن ثم تقديم الاستشارة الهندسية للعميل بخصوص تعزيز تلك العناصر وصيانتها. 

وسواء اختار العميل خدمة فحص عقار جاهز تشمل كل فراغات البناء، أو خدمة مُخصصة بتكلفة أقل، فسوف يحصل على تقرير عاين الإلكتروني والذي يعمل كدليل عقاري يُستدل من خلاله على مميزات وعيوب العقار، كما يتفاعل العميل معه بسبب ترتيب جهود التقييم مع الصور التي تغطي كل مكونات العقار.

هذا إلى جانب استمداد القوة التفاوضية التي تجعل العميل يطالب المالك بخفض قيمة العقار وخصم التكاليف المتعلقة بالصيانة والإصلاحات، وبالفعل الكثير من عملاء عاين حصلوا على تخفيضات مهولة عن السعر المتفق عليه، ويمكنك مراجعة قصصهم على قناة الشركة باليوتيوب من هنا .

وبالنهاية اختيارك لخدمات عاين عقارك هو حماية من مخاطر الاستثمار العقاري وضمان جودة البناء، وجعل قرارك هو سبيلك نحو مستقبل استثمار عقاري مشرق ومستدام.

مميزات الحياة في حي الاصالة جدة

يعكس حي الأصالة بمدينة جدة ملامح زاخرة بالازدهار والتنمية، كما يمثل أبرز البقع السكانية والاقتصادية في المملكة، وبفضل التطور المستمر بالحي فالحياة هناك تنعم بالآتي:

• وجود شبكة من الطرق الحيوية يتم تنظيمها بشكل إداري إلى شوارع رئيسية وفرعية.
• اقتراب مساكن الحي من نقاط اهتمام متطورة كالأسواق والمستشفيات والمدارس.
• تفاوت أسعار العقارات ومراعاة الطبقة العاملة والشرائح الاجتماعية بمختلف فئاتها.
• تشييد استراحات ومنتجعات سياحية من أجل الوافدين للسياحة أو الاستثمار.

مشاكل حي الاصالة جدة

رغم مميزات الحياة في حي الاصالة جدة بخصوص الموقع والخدمات والعقارات، إلا أن السكان ما زالوا يشتكون من نقص في جودة مظاهر الحياة والمرافق الخدمية بالحي، ومن أبرز تلك السلبيات ما يلي:

• عدم بناء شبكة صرف صحي مما يجعل رائحة المجاري بسبب السيول لا تطاق.
• انعزال الحي عن وسط المدينة يتسبب في إزعاج بعض السكان.
• وجود طرق وشوارع متهالكة وبحاجة إلى ترصيف وإنارة.
• ازدحام الحي بمشجعي كرة القدم وقت المباريات بسبب وجود ملعب الجوهرة.
• أسعار بعض العقارات في الحي مبالغ بها ولا تراعي الطبقات محدودة الدخل.
• كثافة أعداد الطلاب والطالبات في المدارس، حيث الفصل الواحد قد يستقبل 50 طالب.

المساجد في حي الاصالة جدة

من أهم المساجد في حي الاصالة جدة :

• مسجد السيوطي
• جامع أم بندر

المراكز التجارية في حي الاصالة

يوفر حي الاصالة جدة للسكان عدد من المتاجر المتنوعة والمخابز التي تقدم مخبوزات طازجة وشهية، ومن أبرز تلك المتاجر:

• متجر تولين ثري
• تموينات الأصالة
• مركز ذا فيلج للتسوق
• مخابز الاصالة
• مخابز ومركز الجوهرة للتسوق

مدارس حي الاصالة جدة

يحتضن حي الاصالة عدد كبير من المؤسسات التعليمية القريبة من مساكن الطلاب والطالبات بشتى مراحلهم التعليمية من الروضة للجامعة، وتشمل تلك المؤسسات الآتي:

الروضات

• الروضة الرابعة والثلاثون
• حضانة مركز الصغار المبدعون
• روضة أطفال حي الأصالة

المدارس 

• المدرسة الخامسة عشر بعد المائة (115) الثانوية للبنات
• مدرسة همس
• مدرسة الأصالة الابتدائية (200)

الجامعات القريبة

• كلية جدة العالمية 

المراكز العلاجية في حي الاصالة 

قد لا يحتوي حي الاصالة جدة على مجمعات طبية بداخله حتى الآن، ولكنه قريب من عدة مستشفيات بالأحياء الأخرى ومنها ما يلي:

• مستشفى الملك فيصل التخصصي الدولي (حي الحمدانية)  
• مجمع الملك عبدالله الطبي (حي الشراع)  
• مستوصف الرحيلي (حي طيبة) 
• صيدلية المجتمع

المطاعم والمقاهي في حي الاصالة 

من الخدمات المميزة والمتوفرة بكثرة داخل حي الاصالة جدة ، وجود عدة مطاعم وكافيهات على جنبات الحي تستقبل الزبائن من العائلات والشباب، حيث يستمتعون بخدمات طلب الطعام والاسترخاء بعيدًا عن الأجواء المنزلية، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم السعد للبخاري
• مطعم البخاري
• مطعم فول وتميس
• مطعم الديرة الجنوبية للمأكولات اليمنية
• مطعم شاورما وكريب يمي

الكافيهات

• كافيه أي إل أند إن
• كافيه دانكن دونتس
• كافيه وبوفيه أصالة القريات

المرافق الترفيهية في حي الاصالة 

المراكز الترفيهية والمنتزهات متوفرة في حي الاصالة جدة بشكل كبير ويقدم عليها السكان بسبب قُربها من مساكنهم، وعلى رأسها:

• مركز Hasbro الترفيهي
• منتزه حي الأصالة العام
• موفي سينما
• حديقة حيوان أسفان
• استراحة مصطفى بن زين

منتجعات حي الاصالة جدة

تمنح المنتجعات السياحية في حي الاصالة النزلاء أفضل إقامة، إلى جانب باقة من الخدمات الفندقية الفاخرة ومن أشهر تلك الاستراحات:

• استراحات الأحلام
• استراحة البراء جدة
• استراحة سباركلز سكاي لاونج
• استراحة ومنتجع القبة
• هوستيل بيت العز

الأسئلة الرائجة حول حي الاصالة جدة

ما متوسط أسعار عقارات حي الاصالة جدة؟

تتفاوت الأسعار حسب ميزانية المستهلك ونوع العقار وامكانياته، وإليك أبرز الأسعار المعروضة بالتطبيقات العقارية:

• متر الفلل = 4296 ريال 
• متر الأراضي = 1744 ريال 
• فيلا مساحتها 350 متر مربع = 1,730,050 ريال 

ما تقييم حي الاصالة جدة على تطبيق عقار ؟

تقييمات خدمات حي الاصالة مرتفعة بشكل كبير رغم المشاكل التي تزعج البعض، وتأتي تلك التقييمات على هذا النحو:

• 85.72% للكهرباء والماء
• 88.89% للإنترنت
• 73.21% للشوارع والمرافق
• 73.21% للخدمات الطبية
• 63.15% للخدمات التعليمية

ما هي الأحياء التي ستُزال في جدة ؟

أكدت أمانة جدة عدم وجود نوايا نحو إزالة حي الأصالة حتى الآن، كما حددت أغلب الأحياء القديمة التي سيتم إزالة العشوائيات بها وتجديدها ومن أبرزها:

• • حي الروابي.
  • حي أم السلم.
  • حي الشمالي 14.
  • حي بني مالك.
  • حي مشرفة.
  • حي العزيزية.

• حي الجامعة.

• حي المنتزهات.
• حي الرحاب.
• حي قويزة.
• حي العدل والفضل.

بالختام نكون وضحنا لكم أهم مميزات الحياة في حي الاصالة جدة ، إلى جانب بعض المشاكل التي تؤرق السكان ويطالبون بعلاجها وتطويرها، كما عرضنا للمستهلكين الطريقة الصحيحة من أجل شراء أو استئجار عقار وكيفية الاستفادة من خدمات منصة عاين للتقييم العقاري وضمان جودة البناء واستدامة قيمته بالمستقبل.