حي البشائر جدة : دليل خدمات العقارات مع خدمة فحص عقار مع عاين

يُقيم البعض العقارات بناءً على عدة مميزات رئيسية من أهمها الموقع الحيوي والخدمات المتوفرة، لهذا ستلاحظ أن حي البشائر جدة من أوائل الأحياء التي تحظى بتقييمات جيدة رغم حداثته واحتياجه لبعض التطوير والتحسينات، ومع ذلك فهو حي راقي في شمال جدة وموقعه قريب من عدة أحياء مختلفة سواء بالناحية الشمالية أو الجنوبية، ورغم أنه غير مُطل على ساحل البحر الأحمر مثل أغلب أحياء جدة، إلا أنه مكان هادئ وقريب من الخدمات الرئيسية والترفيهية كالمدارس والمتاجر والاستراحات الفندقية.

ولراغبي السكن أو الاستثمار تقدم شركة عاين خدمات فحص عقاري شاملة في حي البشائر جدة حيث تُعنى بـ تحليل حالة العقارات بدقة لضمان اتخاذ قرارات شراء أو استثمار مدروسة، من خلال فريق متخصص وأحدث التقنيات تتيح الشركة تقييمًا متكاملًا يغطي الجوانب الهيكلية والفنية للعقار.

موقع حي البشاير

يعتبر حي البشائر بمثابة همزة وصل تربط بين عدد كبير من معالم وأحياء شمال جدة، وحتى المناطق البارزة بالشرق والجنوب يمكنك أن تصل لها بسهولة بفضل المحاور والطرق التي تتمتع بها البشائر، حيث سرعة التنقل من وإلى الحي تُعد من أفضل مميزاته، إلى جانب مخططه المنظم عمرانيًا ولوجستيًا، وإليك تفاصيل هذا الموقع المتميز:

الطرق والمحاور الرئيسية

• طريق عسفان الدائري من الناحية الشمالية.
• كوبري عسفان المركزي من الناحية الجنوبية الغربية
•  طريق الفروسية الطويل من الناحية الشرقية  

الأحياء القريبة من البشائر

• حي الفروسية جدة من الناحية الشرقية
• حي طيبة جدة من الناحية الغربية
• حي الرياض جدة من الناحية الشمالية
•  حي الفلاح جدة من الناحية الجنوبية
• حي الرحمانية جدة من الناحية الجنوبية الشرقية
• حي الأصالة جدة و ابحر الشمالية جدة من الناحية الجنوبية الغربية.

المعالم الشهيرة بجدة

• 18 دقيقة من مطار الملك عبد العزيز الدولي عبر طريق عسفان
• 28 دقيقة من مكتب سماسكو لاستقدام العمالة المنزلية فرع البشاير عبر طريق الأمير ماجد
• 15 دقيقة من محطة الكهرباء الفرعية عبر شارع النضير بن الحارث
• 5 دقائق من جامع الشيخ عواد اليحيوي عبر شارع زر بن حبيش
• 11 دقيقة من مركز الإنجاز لخدمات التعقيب والخدمات الإلكترونية عبر طريق الفروسية

فحص عقارات حي البشائر جده

مخطط العمراني في حي البشائر يضم أغلب الأنماط العقارية المرغوب بها في السوق، فإذا كنت تبحث عن شقق حي البشائر جدة من أجل السكن مع أسرتك أو تأسيس مقر لمؤسستك التجارية، فالمعروضات كثيرة والأسعار متفاوتة.

إلى جانب أن الحي من المناطق العقارية المتطورة التي تحتضن عمائر راقية وتصاميمها عصرية مثل فحص فلل حي البشائر جدة المناسبة للعائلات الكبيرة والطبقات الثرية بالمجتمع، أما الطبقة العاملة والمتوسطة فـ المؤشر الإيجاري للعقارات يستقطبهم من خلال فحص شقق للايجار حي البشائر جدة بمساحات متباينة وأسعار مهاودة تناسب الميزانيات البسيطة وتحقق التكافؤ الاجتماعي ومراعاة جميع الطبقات.

وبسبب تعقيدات السوق العقاري في البشائر وكثرة حالات النصب والاحتيال، فلا بد أن تؤمن بأهمية الخدمات المُقدمة من شركات التقييم العقاري مثل منصة عاين، لأنها تحميك من مشاكل تتفاوت بين شراء عقار به الكثير من العيوب الفنية والكهربائية والميكانيكية، إلى حد قد يتفاقم به الوضع لحدوث انهيارات عقارية بسبب الغش في مواد البناء وعدم الكشف على الجوانب الإنشائية.

خدمة فحص وتقييم عقارك في حي البشائر مع عاين

لا تستهين بالأمر وتتجاهل مسألة تقييم عناصر العقار الرئيسية، وأيضًا فحص تنسيق موقع العقار والذي يحدد مدى جودة البنية التحتية للبناية، ولا تقلق نهائيًا فنحن في عاين لدينا الخبرة الكافية للتعامل مع كافة الجوانب التي تخص عقارك وتحليلها على أكمل وجه، ولدينا بشركتنا 3 خطط يمكنك اختيار ما يناسبك:

الخطة الأولي: وهي خدمة مخصصة للشركات والمنشآت التجارية، حيث يتم فحص جميع العناصر المعمارية لكل فراغ بالعقار، سواء كانت تخص الكهرباء أو السباكة أو النجارة وأيضًا الجوانب الإنشائية والأرضيات والجدران وخلافه.

نتعرف على الخطة الثانية: تقدم تلك الخدمة توثيق للعيوب الموجودة في الوحدات الجاهزة كالشقق والفلل، حيث يقوم الفاحص بـ فحص الشقق قبل الشراء للأفراد، أو فحص فلل أو فحص منازل ويتم إعداد تقرير مُفصل لكل عنصر من عناصر البناء مثل الكهرباء والتكييف ولكن بشكل مجمل للوحدة.

الخطة الثالثة: هذه الخطة هي لذوي المتطلبات السريعة مثل الحصول على استشارات و نصائح قانونية عند شراء عقار ، حيث يحدث بها زيارة ميدانية للعقار يقوم من خلالها مهندسنا بجولة داخلية لمدة ساعة على الأقل، يستخدم بها تقنيات الفحص البصري، ثم إرسال تقرير للعميل يتميز بالاختصار وتحصيل الإفادة التي يبحث عنها.

دور مهندس فحص المباني

وبعد انتهاء مهندس فحص العقارات من مهمته الميدانية وتحليل المبني عبر أجهزة متقدمة مثل كاميرات التصوير الحراري، يقوم بالكشف عن أوراق العقار مثل السجل العقاري ومستندات الملكية، حتى يصبح التقييم شامل للنواحي المادية والقانونية والصفقة مُطمئنة للعميل حتى على المدى البعيد.

وبالخطوة الأخيرة من عاين يستعد فيها عميلنا لاستقبال تقرير عاين المُعتمد، والذي يفسر له بالأدلة والمعلومات الدقيقة الحالة الهندسية والانشائية للعقار بكل مصداقية وشمولية، ومن خلال هذا التقرير التفاعلي يستطيع العميل تقييم سعر العقار والتفاوض على الثمن المُقدم من المالك، كما يمكنه إدراك عيوب العقار وكيف سيبدأ مرحلة الصيانة والتجديد للبناء بعد شراؤه إذا قرر إتمام الصفقة.

وحتى تتعرف أكثر على خطط أسعار خدمات عاين يمكنك بكل بساطة الاتصال بنا على الواتساب 966920035321 أو على البريد الإلكتروني info@ayen.com.sa ، كما يمكنك الاشتراك في قناتنا على اليوتيوب والاطلاع على تجارب العملاء ومدى رضاهم عن خدماتنا من هنا .

مميزات الحياة في حي البشائر جدة

يتميز حي البشائر في جدة بالكثير من المزايا الحياتية التي تواكب التقدم العصري والعمراني، بالإضافة إلى سرعة التواصل مع المحيط الخارجي والتنقل من وإلى المكان، وبناءً عليه يتميز الحي بالتالي:

• طرق وشوارع حيوية والمواصلات بها نشطة على مدار اليوم.
• مؤسسات تعليمية وطبية تقدم خدمات متميزة بكل شفافية وجودة.
• كثرة المطاعم والمتاجر التي توفر للزبائن متطلباته من أطعمة ومشروبات وسلع متنوعة.
• الهدوء والسكينة وقلة المشاكل والضوضاء التي يهرب منها الكثيرين.

المساجد في حي البشائر جدة

يحتوي الحي على عدة مساجد عظيمة من ناحية البناء والأنشطة الدينية ومن أشهرها ما يلي:

• مسجد البشائر.
• جامع الشيخ عواد اليحيوي
• جامع الفرسان.
• مسجد الزهراني.

الأسواق في حي البشائر

يحتضن حي البشائر جدة أنواع متنوعة من مراكز التسوق سواء كانت الشعبية الزاخرة بالمنتجات الرخيصة أو المتاجر العالمية التي تقدم معروضات مُخصصة للزبائن، ومن أبرز تلك المراكز ما يلي:

•  مركز الركبي للسلع المنزلية
• مركز سلة البشائر للمواد الغذائية
• حلويات لمار
• متجر تحفة
• تموينات جنى ستور
• تموينات نجمة البشائر

مدارس حي البشائر جدة

يحرص حي البشائر على مستقبل الطلاب والطالبات، لذا يقدم للأهالي خدمات دراسية ذات رؤية ثقافية وحضارية تُظهر نبوغ أطفالهم وأبنائهم بالحياة الوظيفية المستقبلية، وتشمل هذه المؤسسات الآتي:

الروضات

• مركز أجيال العزم  
• روضة غراس الفلاح للأطفال 

المدارس

• مدرسة عامر بن واثلة المتوسطة
• مدرسة مالك بن عامر الاشعري
• المدرسة السادسة والعشرون (٢٦) الإبتدائية
• مدارس بنات حي البشائر ابتدائي متوسط ثانوي

الجامعات

• كلية جدة العالمية في حي طيبة على بُعد يوازي 10.5 كم.
• كلية البترجي الطبية في حي ابحر الشمالية على مسافة توازي 15.4 كم.

المراكز العلاجية في حي البشائر

حتى الآن مع الأسف لا توجد عيادات أو مستشفيات في حي البشائر جدة ، فالأهالي يعتمدون على المراكز الطبية الموجودة بالأحياء المجاورة، ولكن مع التطور القريب بالحي سيكون هناك المزيد من المستشفيات، ومن أبرز المراكز القريبة ما يلي:

• مجمع الملك عبدالله الطبي  
• مركز صحي حي الصواري
• مجمع أحمد محمد خالد إدريس الطبي  
• مركز صحي خالد النموذجي

المطاعم والمقاهي في حي البشائر

يقدم الحي للسكان أفضل الجلسات العائلية والشبابية بالمطاعم والكافيهات الراقية، والمنتشرة على جنبات الحي ومن أبرزها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم المذاق المغربي.
• مطعم حنيذ تهامة عسير
• مطعم بن جابر للأسماك والمأكولات البحرية
• دار أم نايف كرك وشباتي للفطائر

المقاهي

• يو كافيه
• أغادير كافيه
• بيفا كافيه (Piva Cafe).

الأنشطة الترفيهية في حي البشائر

هناك الكثير من الأماكن التي يمكن لسكان حي البشائر بها تجديد طاقتهم والحصول على أوقات ممتعة وحماسية سواء داخل الحي أو بالأحياء المجاورة، ومن أشهرها ما يلي:

• حديقة البشائر
• ممشى طيبة في حي الرحمانية
• حديقة AM في حي الرياض
• نادي الفروسية في حي الفروسية
• جدة جنغل لاند للحياة البرية  
• مدينة الملك عبدالله الرياضية 
• صالون N.PURE للسيدات
• صالون لتين الذهبيه

الفنادق في حي البشائر

يحتضن حي البشائر جدة عدد قليل من الاستراحات الفندقية حتى الآن، وهي تشمل التالي:

• استراحة البشائر
• استراحة بيت فيصل السلمي
• بيت لطفي للوحدات الفندقية
• أبو بدر العمري للوحدات الفندقية

الأسئلة الرائجة حول حي البشائر جدة

ما هو تقييم حي البشائر جدة على تطبيق عقار ؟

منح السكان تقييمات متواضعة للحي على منصة عقار الشهيرة، وجاءت التقييمات كالتالي:

• 62.12% للكهرباء والماء
• 61.43% للإنترنت
• 58.13% للشوارع والمرافق
• 65.99% للخدمات الطبية
• 70.46% للخدمات التعليمية

ما متوسط أسعار العقارات في حي البشائر؟

يتميز الحي بتنوع عقاري فريد وأسعار متفاوتة من الصعب حصرها في قائمة موحدة، ولكن متوسط تلك الأسعار بشكل عام هي:

• متر الفلل في حي البشائر = 3478 ريال سعودي
• متر الأراضي في حي البشائر = 1111 ريال سعودي

ما أبرز عيوب مخطط البشائر جدة ؟

بسبب حداثة الحي فهناك بعض المشاكل التي يواجهها السكان بالفترة الحالية من أبرزها:

• نقص في الإنارة بالشوارع الرئيسية.
• عدم جودة خدمات المياه والألياف البصرية.
• ارتفاع إيجارات بعض الشقق.
• عدم وجود مستوصفات متقدمة أو عيادات بالحي.
• عدد المساجد قليل عن المعتاد بأحياء جدة.
• بعض الشوارع غير مرصوفة.

ورغم ذلك يُعد حي البشائر جدة من الأحياء التي نرشحها للمستثمرين والمشترين، وهذا بفضل الموقع المتميز والتنوع العقاري، أما مسألة الخدمات والخلل في بعض المرافق فسوف يتم حلها وتطويرها بالمستقبل القريب ولا قلق منها، المهم أن تستعين بـ خدمات عاين للفحص العقاري حتى تتضح لك الرؤية المستقبلية للعقار وتستطيع تثمينه على النحو العادل للجميع.