لا تشتري قبل أن تفحص! عاين شريكك الأفضل في حي الخالدية الرياض

إذا كنت من عشاق استكشاف المناطق التاريخية العريقة، فإن حي الخالدية الرياض  هو من أقدم أحياء العاصمة، حيث يتجاوز عمره 70 عامًا، تم تأسيس الحي بناءً على مرسوم ملكي صدر في عام 1358 هـ، بأمر من الملك عبد العزيز آل سعود، بهدف تخطيط المناطق المحيطة بحي تبوك لتوطين البادية. 

ويعتبر حي الخالدية مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار، ولكن قبل اتخاذ قرار الشراء من المهم التأكد من جودة العقار الذي تفكر فيه، هنا تأتي أهمية خدمات شركة عاين لفحص العقارات، حيث نقدم لك دعمًا متخصصًا يساعدك في تقييم حالة العقار بشكل شامل.

فمن خلال خدماتنا، نقوم بإجراء فحص دقيق لجميع مكونات العقار، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة، وكذلك التحقق من سلامة البنية التحتية، بالإضافة إلى ذلك، نقدم تقريرًا تفاعليًا يتضمن ملاحظات مفصلة وصور توضح حالة العقار وبذلك نمنحك القدرة على اتخاذ قرار مستنير.

 موقع حي الخالدية 

يقع حي الخالدية الرياض في وسط العاصمة على مساحة توازي 3.82 كيلومتر مربع، ويتميز هذا الموقع بأنه مرتبط بشكل وثيق بعدد كبير من المعالم الحكومية الهامة والأحياء الشهيرة بالرياض عبر عدة طرق رئيسية، ولتوضيح موقع الحي أكثر إليك حدود خريطة حي الخالدية وما يحيطه من أحياء ومرافق وخدمات:

الأحياء القريبة

• حي الصناعية من جهة الشمال
• حي الفيصلية من جهة الشرق
• حي المنصورة من جهة الجنوب
• حي غبيرة من جهة الغرب

الطرق الرئيسية

•  طريق العنوز من ناحية الشمال
• طريق علي بن أبي طالب من ناحية الشرق
• الطريق الدائري الجنوبي من ناحية الجنوب
• طريق الخرج من ناحية الغرب

 الطرق الفرعية

• شارع الخليفة المأمون.
• طريق الأمير محمد بن سعود بن فيصل.
• شارع محمود التميمي.
• شارع مالك بن عويمر.

المعالم الحكومية

• 26 دقيقة عن مركز إسعاف الخالدية عبر طريق الأمير محمد بن عبدالرحمن
• 10 دقائق عن مركز شرطة حي الفيصلية والخالدية عبر شارع الخليفة المأمون
• 10 دقائق عن مكتب وكالة الغفيص للعقارات عبر أبي حفص البغدادي
• 21 دقيقة عن مكتب منظمة شمل حي الخالدية عبر الطريق الدائري الجنوبي الفرعي
• 5 دقائق عن فرع بريد حي الخالدية عبر الأمير محمد بن سعود بن فيصل

عقارات حي الخالدية الرياض

يعتبر شراء أو تأجير عقار في حي عريق مثل الخالدية من الخطط المستقبلية التي تراود الكثير من سكان المملكة وحتى المقيمين والمستثمرين، فهو مكان متنوع العقارات بإطلالات مُبهجة ومساحات متنوعة وأسعار تراعي اختلاف الميزانيات من شخص لآخر.

فهناك من يرغب في شراء شقق حي الخالدية الرياض من أجل افتتاح مقر لشركة، والبعض الآخر يبحث عن شراء عقار سكني هادئ ومحدود التكلفة.

وبفضل جهود مبادرة الإسكان التعاوني وحرصها على توفير عقارات ميسورة التكاليف للمواطنين، فالمستثمرين يحرصون على بناء وحدات سكنية شاملة المرافق والخدمات وبأسعار تدعم رؤية المملكة 2030، حتى إذا أراد المستهلك شقق للإيجار حي الخالدية الرياض سيجد تسهيلات وخيارات استثنائية، تساعده في تلبية رغباته السكنية أو التجارية.

أما أصحاب الخطط والميزانيات المرتفعة فسوف يجدون أنواع العقارات الفارهة التي تناسبهم، مثل الفلل الواسعة والكمبوندات العصرية والشقق الدوبلكس ذات المواصفات المعمارية العالمية.

خدمات فحص العقار قبل الشراء مع شركة عاين في الخالدية الرياض

بعد أن حددت الوجهة العقارية التي ترغب بها، عليك أن تتبع عدة نصائح قانونية تحميك من النصب العقاري، فلا بد من مراجعة دقيقة لكل أوراق الملكية و البنود الرئيسية في السجلات العقارية  ، ولأن هذا الأمر قد يبدو شاق وغير مألوف للبعض، فاترك لنا هذه المهمة واسمح لمنصة عاين لفحص العقارات أن تؤمن لك تلك الصفقة.

فالتقييم العقاري فن لا يجيده إلا من يعمل بإخلاص وشفافية ويحرص على الدمج بين التقنيات العقارية الحديثة والجهود البشرية الحصيفة، وتلك التوليفة ما تميزنا في عاين حيث يقوم فريقنا بـ فحص الشقق قبل الشراء والتأكد من حالة البناء وصلابته، وتسير عملية الفحص على هذا النحو:

• معاينة وتحليل الجوانب التقنية بالعقار مثل أنظمة الكهرباء وجودة الأسقف والجدران ومواسير السباكة، وكشف أي عيوب خفية متوارية عن الأنظار وكيفية صيانتها.
• الاعتماد على وسائل حديثة ومتطورة تزيد من حماسة وبراعة خدمة التقييم التي نقدمها للعملاء، كما توفر الوقت وتقلل من عدد ساعات الزيارة للعقار التي يجريها الفريق من أجل الفحص.
• توفير باقات متنوعة تشمل عدة خدمات بإجراءات وأسعار مختلفة، حيث يمكنك فحص تلك الباقات واختيار ما يتناسب معك.
• الالتزام بالشفافية والدقة في العمل مع تقديم توصيات و نصائح عقارية مثمرة طبقًا لحالة البناء التي تم التعرف عليها بعد الفحص، وفي حالة عدم رضا العميل عن الخدمة يتم استرداد أمواله.
• إرسال تقرير مُلم بكل تفاصيل العقار وعملية الفحص بالخطوات والملاحظات والصور، ليمتاز تقرير عاين بالتفاعلية والرقمنة والقدرة على المشاركة عبر منصات التواصل الاجتماعي.
• سهولة التواصل مع إدارة المنصة وفريق الدعم الفني عبر رقم الواتساب 920035321 أو البريد الرقمي care@ayen.app ، كما يمكنك التواصل معنا من خلال منصة إكس (تويتر سابقًا) من هنا .

وبالنهاية تُمكنك خدماتنا من امتلاك القدرة على التفاوض والوصول إلى سعر يناسبك بعد خصم قيمة الصيانة والإصلاحات، كما يتم حمايتك من الغش العقاري والمشاكل القانونية التي يواجهها البعض بسبب التعامل مع معدومي الضمير والأمانة.

مميزات الحياة في حي الخالدية  

يوفر حي الخالدية الرياض كل سُبل الحياة الزاخرة بالراحة والأمان والعصرية، حيث تُحاط المجمعات السكنية هناك بالعديد من المرافق الضرورية والكمالية والترفيهية، وهذا بفضل الموقع الجغرافي الحيوي والأجواء المشجعة على الاستثمار والتواصل الحضاري، وإليك أهم مزايا الحي:

• الحرص على صحة المواطن وتقديم له الرعاية الطبية الفائقة الجودة بالمستشفيات الحكومية والخاصة المتوفرة بالحي.
• قضاء جميع المشاوير بيسر وسرعة بفضل الطرق الحيوية الرئيسية والفرعية واتسامها بالتنظيم والاتساع.
• عذوبة الطقس في الرياض واعتداله خاصة بفصول الشتاء والخريف والربيع.
• تقديم خدمات الطعام سواء بالمطاعم الفاخرة أو توصيل الطلبات للمنازل.
• الاهتمام بالثقافة والتعليم وكثرة المدارس والمنشآت الثقافية والنوادي الاجتماعية حول المباني والمساكن.
• تعزيز خدمات التسوق عبر باقة من الأسواق والمتاجر التي توفر كل السلع من مواد غذائية وملابس وخردوات وخلافه للزبائن بشكل يومي.

 المساجد في حي الخالدية الرياض

تأدية الفروض والعبادات بـ أوقات الصلاة في الرياض دون تأخير من أجمل المظاهر بالحي، وهذا بفضل وفرة في المساجد ودور العبادة مثل الآتي:

• جامع الخالدية
• مسجد الصغيّر
• جامع طيبة
• جامع عمر بن الخطاب
• جامع علي بن أبي طالب

الأسواق في حي الخالدية

يحتضن حي الخالدية الرياض أنواع مختلفة من منافذ بيع السلع الاستهلاكية للمواطنين، ومن أشهر تلك المراكز التسوقية ما يلي:

• مركز نبعة الريحان للتسوق.
• ركن العثيم.
• مؤسسة وادي الريف للتجارة.
• مؤسسة رومان جود.
• مجموعة فهد المعيذر التجارية.
• مركز الخالدية التجاري
• مركز غرناطة
• سوق الفحم
• سوق الحمام والطيور والحيوانات الأليفة

المنشآت التعليمية في حي الخالدية الرياض

كما ذكرنا سلفًا أن حي الخالدية يهتم بجودة القيمة التعليمية والثقافية المُقدمة للأجيال الناشئة، وكيفية تنميتها عبر المدارس والجامعات، ومن أشهر تلك المنشآت:

الحاضنات

• الروضة الثامنة عشر
• روضة مجمع دار الهدى التعليمي

المدارس 

• المدرسة الحديثة العالمية
• مدارس شبه الجزيرة الأهلية
• مدرسة Fatima School
• المدرسة الخالدية 172 المتوسطة
• مدرسة يحيى بن أكثم الابتدائية

الجامعات 

• كلية العلوم والآداب بالخفجي

المراكز العلاجية في حي الخالدية

الرعاية الصحية والخدمات الطبية من أفضل مميزات حي الخالدية الرياض ، والفضل في ذلك يعود لتنوعها وكثرة مرافقها حول الحي مثل تلك النماذج الشهيرة:

• مستوصف نون الطبي العام
• مجمع عيادات منارات الطب
• مركز إسعاف الخالدية
• مركز الرعاية الصحية الأولية في الخالدية
• مجمع الخالدية الطبي
• مستشفى الملك فهد الجامعي

المطاعم في حي الخالدية الرياض

تنتشر كافيهات و مطاعم حي الخالدية الرياض بكل جنبات المكان، وتتنافس في تقديم أفضل الخدمات وقوائم الطعام والشراب للزوار والزبائن بكل ابداع ورقي، ومن أبرز تلك المطاعم والمقاهي ما يلي:

المطاعم

• مطاعم أزهار الخير
• مطعم شواطئ المكلا
• مطعم روعة البوادي
• مطعم مطبخ حي المنصورة
• مطاعم فرسان العرب
• مطعم نجم الكادي
• مطعم نجم العائلة للوجبات السريعة
• مطعم المدينة.
• مطاعم أزهار الخير.

المقاهي  

• كافيه بارنز
• توفي قهوة
• قهوة المغرب
• مقهى الحواته لتقديم المشروبات
• مقهى كيف ودلة

المراكز الترفيهية في حي الخالدية

يوفر حي الخالدية الرياض متنفس للسكان بعيدًا عن صخب الحياة الروتينية الوظيفية، والمشاكل الحياتية التي يمرون بها، حيث هذا الوقت من أجل الاستمتاع بالحياة وشحن الجسم بالطاقة والأمل، ومن أهم تلك المرافق الترفيهية ما يلي:

• حديقة الخالدية
• ملعب بني هلال بن عامر
• منتزه المنصورة
• منتزه مناخ الملك عبد العزيز
• ساحة التيناوية الرياض
• ملاعب أساطير الخالدية
• عقرب بارك
• أكاديمية الخالدية لكرة القدم
• نادي أسلوب لجسم للأجهزة الرياضية
• النادي اللياقي قسم الأطفال والأشبال
• مركز صحتي الرياضي
• مركز لمسة بيسان
• صالون أضواء الندى
• مركز جرين النسائي للتجميل
• مشغل لمسات ميار لتزين النسائي
• مركز أنامل الفن

فنادق حي الخالدية الرياض

يزور المئات من السياح والوافدين المؤقتين الحي بشكل يومي، مما يجعل الاحتياج إلى فندق للاقامة والاسترخاء أمر حتمي، لذا ستجد بالحي عدة فنادق تلبي تلك الخدمة للزوار ومنها:

• فندق توليب إن
• فندق التنفيذيين
• فندق قصر وسن للوحدات السكنية المفروشة
• فندق قصر السفير للوحدات السكنية المفروشة
• فندق فور بوينتس باي شيراتون الخالدية
• فندق قصر وسن للوحدات السكنية المفروشة

الأسئلة الرائجة حول حي الخالدية الرياض

حي الخالدية الرياض اين يقع ؟

يقع حي الخالدية في قلب الرياض تحديدًا عند الطريق الدائري بالمخرج رقم 18.

ما سبب تسمية الحي بهذا الاسم ؟

السبب بهذا الاسم يعود إلى جهود الأمير (خالد الأحمد السديري) في تطوير منطقة تبوك حتى أصبحت من أعرق وأرقى الأحياء بالرياض، فتم إتخاذ هذا الاسم تيمنًا بجهوده.

ما تقييم حي الخالدية الرياض على تطبيق عقار؟

التقييم على تطبيق عقار وصل إلى 3.5 من 5 فقط، أما باقي الخدمات فحصلت على:

• خدمة الكهرباء والماء : %86
•  خدمات الإنترنت :  %91
• خدمات الشوارع والمرافق : %66
•  الخدمات الطبية : %82 
•  الخدمات التعليمية : %68

ما متوسط الأسعار لعقارات حي الخالدية؟

سعر العقارات في حي الخالدية يتأرجح بين تلك الأرقام المتغيرة كالتالي:

• ايجار شقق الخالدية الرياض = 15,044 ريال
• شراء فيلا مساحتها 350 متر = 670,600 ريال
• متر الأرض للبيع = 2600 ريال سعودي

ما أشهر 5 معالم تقع بالقرب من حي الخالدية؟

يقترب من حي الخالدية الرياض معالم عديدة من أبرزها ما يلي:

• المؤسسة العامة للخطوط الحديدية الرياض
• ميناء الرياض الجاف
• مصنع أسمنت اليمامة
• ألوان مول
• الجمارك للسيارات

بالنهاية ماذا تنتظر فالحياة في حي الخالدية الرياض تناديك للاستمتاع والتطور والاستقرار، وكل ذلك مقابل أسعار معقولة وخدمات مميزة، فكل ما عليك تجهيز ميزانيتك والبحث عن عقار الأحلام على تطبيقات العقارات، وقبل إتمام الصفقة اطلب خدمات عاين لتضمن جودة البناء والحماية من الاحتيال والغش.