حي الخليج الدمام وأهم المرافق الخدمية المحيطة به

يعد حي الخليج الدمام واحداً من الأحياء السكنية الحيوية التي تتمتع بموقع استراتيجي مميز في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، يقع هذا الحي بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة، ويتميز حي الخليج بوجود العديد من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان، سواء كانت تعليمية أو صحية أو تجارية أو ترفيهية، في هذه المقال سنتناول أهم مميزات الموقع الجغرافي للحي وأبرز المرافق التي تجعل منه وجهة مفضلة للعيش والاستثمار.

وفي حال رغبت في شراء عقار بحي الخليج يمكنك الاستفادة من خدمة فحص فلل بالدمام المُقدمة من شركة عاين افضل شركة فحص فلل قبل الشراء بالمملكة، حيث تقدم لك عاين خدمات تقييم تشمل كل أركان الفيلا بالداخل والخارج مع مراجعة مُبسطة تجعلك تقرر وتختار الأصلح لك ولأسرتك.

موقع حي الخليج الدمام

هذا المجمع السكني الفريد يحتل موقع استثنائي في وسط الدمام، ويقترب بشكل كبير من الكورنيش وخليج تاروت على مسافة قد تستقطع 9 دقائق بالسيارة، وإذا أردت الذهاب إليه يمكنك اتخاذ طريق الثامن عشر مسلك سريع ومختصر لك، كما يتميز موقع حي الخليج بمجاورة عدد كبير من أحياء الدمام وطرقه الرئيسية ومعالمه البارزة ومن أبرزها:

الأحياء القريبة من حي الخليج 

• حي الزهور الدمام من الشمال
• حي الدواسر الدمام من الشرق
• حي النخيل الدمام من الجنوب
• حي العنود الدمام من الغرب

الشوارع الرئيسية 

• شارع الملك عبدالعزيز من الشمال
• الشارع الثامن عشر من الشرق
• شارع الملك سعود بن عبدالعزيز من الجنوب
• الشارع الثامن والعشرون من الغرب

الشوارع الداخلية

• شارعه الإمام أبي حنيفة.
• شارع ابن أبي السرح.
• شارع ابن أبي المسيح.

معالم الدمام الشهيرة

• 13 دقيقة من مطار الملك فهد الدولي عبر طريق الخليج
• 4 دقائق من مؤسسة رواد الطاقة الكهربائية عبر طرق بلا اسماء
• 11 دقيقة من بحر الدمام عبر طريق الكورنيش
• 10 دقائق من الشركة السعودية للكهرباء مكتب شرق الدمام عبر شارع الملك سعود بن عبدالعزيز
• 8 دقائق من أمانة المنطقة الشرقية عبر شارع الملك عبدالعزيز
• 15 دقيقة من استاد الأمير محمد بن فهد عبر ‪9th Street‬‏ 

مقومات الحياة في حي الخليج الدمام

يتألق حي الخليج الدمام بخدماته القياسية ومرافقه الفاخرة ومراعاته كل متطلبات وسبل الحياة العصرية وعلى رأسها ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي القريب من جزيرة تاروت وكورنيش الدمام.
• جاذبية الأنماط العقارية وتنوعها وأسعارها التنافسية.
• تكامل بنية الحي التحتية وكفاءة خدماتها الشاملة للصرف الصحي والشبكات والكهرباء.
• متاخمة عدة طرق نشطة ومتصلة بكل أحياء ومناطق الدمام.
• احتضان مرافق فاخرة أساسية وترفيهية كالمدارس والمساجد والمستشفيات والفنادق.
• استقطاب المستثمرين المحليين والأجانب من أجل إقامة مشاريعهم النفعية للمجتمع وللاستثمار الداخلي.

مساجد حي الخليج الدمام

يضم حي الخليج عدد كبير من المساجد ذات التصاميم الإسلامية المميزة والمآذن الشاهقة، ومن أبرزها ما يلي:

• مسجد محمد بن سيرين رحمه الله 
•  مسجد أبو هريرة رضي الله عنه 
•  مسجد القريشي 
•  جامع الخير
•  جامع مصعب بن عمير رضي الله عنه
•  جامع أسامة بن زيد رضي الله عنه

الأسواق في حي الخليج بالدمام

يعتبر حي الخليج الدمام مجمع سكني بالمقام الأول، مما يجعل خدمات التسويق مضمونة ومكثفة بداخله وتشمل ما يلي:

• مركز العنكي للتسوق.
• مركز جوهرة للتسوق.
• سوق الدمام الشعبي.
• اللؤلؤة مول.
• أسواق التميمي.
• سوق السيف.
• متجر الطاجن اللذيذ للدواجن.
• بقالة أصدقاء الخليج.
• بقالة سارة مبارك ناجي الدوسري.
• مؤسسة الزاد الذهبية للمواد الغذائية.
• متجر طه العلي للمواد الغذائية.
• ملحمة اقمار الخليج

المنشآت التربوية في حي الخليج الدمام

يضم حي الخليج عدة مدارس متميزة ومناهجها التعليمية عصرية وبناءة لمستقبل الطلاب والطالبات، ومن أشهر تلك المدارس:

• مدرسة عثمان بن العاص المتوسطة  
• مدرسة الإبتدائية الحادية والعشرون  
• مدرسة القدس الابتدائية 
• مدرسة ابتدائية المنذر بن الزبير للطفولة المبكرة 
• مدارس رواد الخليج العالمية في حي الزهور

المنشآت الطبية بحي الخليج الدمام 

يضع حي الخليج الدمام صحة المواطن ورعايته بأولى اهتماماته، بناءً عليه يتم توفير مجموعة من المراكز العلاجية المتطورة لاستقبال المواطنين طوال ساعات اليوم ومن ضمنها ما يلي:

• مركز صحي حي الخليج الدمام
• مركز العبير الطبي في حي الخليج 
• مجمع عيادات الريان المتميزة  
• مجمع صفاء الدمام الطبي العام في حي السوق 
• مركز علي جابر السلامة الطبي في حي العنود 
• صيدلية دواء العرب.
• صيدلية العبير.

كافيهات و مطاعم حي الخليج الدمام

إذا كنت تعيش في حي الخليج الدمام فمن المؤكد أنك ستشعر بالحيرة بين عدد كبير من مطاعم ومقاهي الحي المتميزة والاستثنائية في تقديم خدماتها من أطعمة طيبة ومشروبات منعشة، وإليك أبرزها:

المطاعم

• مطعم الكوخ الحجازي
• مطعم دار غسان
• مطعم جحا المصري
• مطعم بطة 
• مطعم صديق
• مطعم فود ستار 
• مطعم البراري البخاري
• مطعم مدن العالم الباكستاني
• مطعم سفير الحجاز للأكلات الشعبية
• مطاعم صيد السناري للمأكولات البحرية
• مطعم فارس الفرسان للكباب البشاوري

الكافيهات

• كافيه شاي جيسر.
• مقهى المحروسة.
• عصائر الرحمن

فنادق حي الخليج الدمام 

يتوفر بالحي باقة متلألئة من الاستراحات والفنادق الفاخرة المليئة بخدمات الاستضافة المبتكرة والراقية، ومن أشهر تلك الفنادق:

• فندق عيال الأحمد
• عماير الراجحي
• كمباوند المعجل
• شقق نوف 5
• شقق الشماسي
• شماس العقارية
• العبير الإقامة الخليج الدمام
• بيت المسافر 

المناطق الترفيهية داخل حي الخليج الدمام

تتنوع الخدمات الترفيهية في حي الخليج بين الحدائق والملاعب والشواطئ ومن أبرزها:

• حديقة الأمير عبد المحسن بن جلوي
• جزيرة خليج تاروت
• جزيرة المرجان
• ملعب حي الخليج
• صالة القوة الرياضية

المصارف المالية في حي الخليج الدمام

يحتضن حي الخليج مجموعة من البنوك التي تلبي جميع معاملات المواطنين المالية ومن ضمنها ما يلي:

• البنك الأهلي التجاري.
• بنك الرياض.
• بنك ساب.
• صراف بنك الجزيرة.

فحص فلل الدمام عبر عاين

البحث عن فلل و شقق الخليج الدمام بالعصر الحالي أمر في غاية السهولة مع توافر منصات الإعلانات العقارية الحديثة مثل تطبيق عقار، ولكن الصعوبة تكمن في فحص فلل بالدمام وتحليل الجوانب الإيجابية والسلبية بها والقرار بشأن الصفقة وكيفية الاستثمار معها بدون خسائر.

لهذا فإن الإستعانة بخبير متخصص مثل عاين والتي تمثل أفضل شركة فحص المنازل قبل الشراء بالدمام وجميع محافظات المملكة أمر في غاية الأهمية، وهذا راجع لضرورة التفتيش عن جودة العقار قبل الشراء وهل التحديات المناخية بالدمام كالملوحة والرطوبة قد أثرت على كفاءة عناصره المعمارية والتقنية أم لا؟

المشاكل التي يكشفها فاحص الفلل

كونك مستثمر راشد وتعرف الفرق بين الخدمات الضرورية والإضافية، فمن المؤكد أنك تفهم لماذا يجب أن تجعل شركة فحص فلل ومباني مثل عاين تكشف لك عن عيوب العقار قبل الشراء، حيث يقوم فاحص عاين بفحص التأثيرات البيئية التي تقلل من سلامة العقار مثل الآتي:

• صدأ المعادن والأجزاء الهيكلية بسبب زيادة الرطوبة الناتجة عن قرب المساكن من الخليج العربي بالدمام.
• التآكل في الواجهة الخارجية للفلل والمباني وتأثير الملوحة على الطلاء والشكل العام.
• ضعف العزل الحراري وعدم قدرته على مواجهة الصيف القاسي بالدمام والفشل في تحقيق برودة الفراغات الداخلية بالعقار.
• قصور في نقاهة الهواء الداخلي وتأثيرها على صحة الأفراد، نتاج بعض المشاكل مثل رطوبة الجدران وعفن الأسقف.
• تقلص المواد وتمددها وظهور التشققات والشروخ في الأسطح والأساسات جراء التغير الحراري بالمنطقة.
• تآكل خزانات المياه المعدنية والأنابيب ووحدات السباكة مما يتسبب في تسربات المياه تحت المباني.
• تجمع الماء حول المبنى وأساساته بسبب غزارة أمطار الدمام في الشتاء.
• التحقق من أي مشكلة قد تصيب أنظمة التكييف والتبريد لمواجهة أضرار الرطوبة والحرارة العالية.

خطوات فحص فلل بالدمام مع عاين  

تسير عملية فحص شقق وفلل الدمام عبر عاين بطريقة نظامية وشفافة، من أجل تغطية كافة عناصر العقار الداخلية والخارجية، وتبدأ تلك العملية كالتالي:

• الدخول على منصة عاين : يتوجه العميل نحو موقع عاين الرقمي والتقاط الباقة المطلوبة من باقات عاين ، ثم تعبئة استمارة البيانات الشخصية والعقارية.
• تحديد موعد الفحص : يدفع العميل رسوم الخدمة أونلاين عبر الكروت البنكية أو محفظة أبل باي، ثم يقرر بالتنسيق مع مهندس فحص فلل الدمام الموعد الملائم للزيارة الميدانية وبداية العمل الجاد.
• الزيارة والفحص الخارجي : يزور الفاحص وفريقه العقار ويبدأوا بفحص أنظمة العزل الخارجي وجودة طلاء الواجهة وتأثرها بالملوحة وأشعة الشمس.
• فحص العزل الحراري : يتحقق من جودة نظام العزل الداخلي وكيف يضمن برودة الفيلا وكفائتها في عدم استهلاك الطاقة.
• فحص أنظمة التصريف : يفتش عن أنظمة حماية العقار من الأمطار وكيفية تصريف المياه الراكدة على الأسطح وحول أساسات البناء.
• فحص عفن ورطوبة الجدران : يقيس مدى سلامة العناصر المعمارية مثل الأبواب والأسقف والجدران والنوافذ وعدم تعرضها للتعفن والتصدع والرطوبة.
• فحص أنظمة التكييف : يكتب الفاحص تقرير فحص التكييف ويوضح به مدى قدرة النظام على التصدي للظروف المناخية الحارة بالدمام. 
• فحص أنظمة السباكة : يقيس العناصر الميكانيكية الخاصة بالسباكة مثل عزل الخزانات وحالة المواسير وأنظمة توزيع المياه.
• فحص أنظمة الكهرباء : يفحص اللوحة الكهربائية وسلامة الأسلاك والأفياش وتحملها للحرارة ويضمن للعميل أن توزيع الكهرباء بالعقار فعال و آمن.
• فحص الملحقات الخارجية : يُحلل الملحقات التابعة للعقار مثل حمام السباحة و تنسيقات الموقع والحديقة وكفاءة الجراجات والبوابة، ويحدد أبرز نقاط الاهتمام القريبة من العقار.
• إعداد تقرير عاين : بالنهاية تجمع عاين كل تلك المعلومات في تقرير فحص العقارات ، إلى جانب التقاط بعض الصور الواضحة للفيلا وارفاقها معه. 

لماذا تختار شركة عاين لفحص فلل الدمام ؟

تمنحك عاين امتياز لن تجده إلا معها وهو القدرة على التفاوض مع البائع وعرض عليه العيوب والأعطال المسجلة في تقرير عاين والتي تتطلب تكلفة إضافية للصيانة، فهل البائع سيتحمل تلك التكلفة أم سيقوم هو بإصلاح الأعطال قبل إتمام التعاقد ؟ كما تقدم خدمات الفحص العقاري عبر عاين عدة مزايا أخرى من ضمنها:

• مراجعة الحيثية القانونية و سجلات الملكية التي تخص الفيلا، وضمان خلوها من أي مخالفات ونزاعات قضائية.
• حماية العملاء أصحاب شقق للايجار حي الخليج الدمام من اتهامات المالك الظالمة بتخريب العقار بعد انتهاء مدة العقد.
• تقديم الاستشارات الهندسية والتوصيات التي تسهل على العميل إجراءات صيانة أعطال العقار وضمان استدامته.
• مساعدة العملاء الباحثين عن قروض سكنية من صندوق التنمية العقاري بفضل تقرير عاين المعتمد.

 كيفية الحصول على خدمات عاين ؟

تخصص شركة عاين عدة وسائل تواصل مباشرة وسريعة مع العملاء تشمل ما يلي:

• رقم الهاتف : 966920035321
• الإيميل الإلكتروني : info@ayen.com.sa 
• تعبئة نموذج حجز خدمة فحص عقار
• الاتصال عبر الواتساب من هنا

في النهاية، لا يسعنا إلا أن نشكركم على استكمال قراءة مقالنا حول مرافق وخدمات حي الخليج الدمام ، ونتمنى من كل كل المستثمرين والمستهلكين أن يختاروا الجودة والضمان مع خدمة عاين للفحص العقاري، حتى لا يندموا على قرارات خاطئة واستثمارات فاشلة.

الأسئلة البارزة حول حي الخليج الدمام