لماذا حي الزهراء هو اختيارك المثالي؟ تأكد مع عاين لفحص العقارات

يتميز حي الزهراء جدة بالأمان والرفاهية، حيث يعتبر واحداً من الأحياء الراقية التي توفر أسلوب حياة هادئ ومريح، فمنذ لحظة زيارتك الأولى للحي، ستلاحظ التنسيق الجذاب للشوارع والمناطق السكنية التي تم توزيعها بشكل متوازن ومدروس. 

كما يوفر الحي مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية، بما في ذلك المولات، المدارس، الفنادق والأماكن الترفيهية والعديد من الهيئات الحكومية، وبالإضافة إلى ما يقدمه حي الزهراء من مقومات حياة فاخرة، فإن الاستثمار العقاري في هذا الحي يعد خيارًا مثاليًا يتطلب فحصًا دقيقًا لضمان اتخاذ قرارات سليمة، هنا تأتي شركة عاين لتلبية احتياجاتك من خلال خدمات فحص العقارات الشاملة، حيث يقدم فريقنا من الخبراء المعتمدين خدمات فحص دقيقة تشمل تقييم الحالة الهيكلية للعقار والتحقق من الأنظمة الكهربائية والمائية بالإضافة إلى دراسة المرافق العامة المحيطة.

موقع حي الزهراء

يقع حي الزهراء بالعاصمة الساحلية السعودية (مدينة جدة) التي يُطلق عليها عروس البحر الأحمر، فهو يتألق بموقع ساحر قريب من كورنيش جدة الشمالي ويتبع بلدية (جدة الجديدة الفرعية)، وتشغل تلك المنطقة العمرانية مساحة واسعة قدرها 7.97 كيلو متر مربع، ويحدها من الجهات الأربعة مجموعة من الشوارع والأحياء الشهيرة والهيئات والمؤسسات الحكومية ومن أبرزها ما يلي:

الأحياء المجاورة

• حي السلامة من الشرق
• حي الخالدية من الجنوب
• حي الشاطئ من الغرب
• حي النهضة من الشمال

الشوارع الرئيسية

• طريق الأمير سلطان من الشرق
• طريق الصاري من الجنوب
• طريق الملك عبدالعزيز من الغرب
• طريق حراء من الشمال

الشوارع الداخلية

• شارع محمد إبراهيم الغراوي.
• شارع صاري الفرعي.
• شارع أحمد بن قسني
• شارع الأمير نايف.
• شارع أحمد العطاس.

المعالم الهامة

• 19 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي عبر طريق النزهة الفرعي.
• 7 دقائق عن هيئة مرور شمال غرب محافظة عبر عبدالله كاظم.
• 4 دقائق عن بنك التنمية الاجتماعية ( القسم النسائي) عبر أحمد العطاس.
• 16 دقائق عن جمعية دعم ( لرعاية المطلقات والأرامل وأبنائهن) عبر طريق الأمير سلطان.
• 11 دقيقة عن فرع الزهراء لشركة زين للاتصالات عبر شارع أحمد بن قسني. 

العقارات في حي الزهراء جدة

يستهدف صندوق التنمية العقاري الأماكن الحيوية بالمملكة والتي تستحق دعم مشروعاتها السكنية، وكذلك تمويل الأفراد من أجل امتلاك كل مواطن سعودي وحدته العقارية التي يحلم بها طبقًا لرؤية المملكة 2030، وبفضل موقع حي الزهراء الاستراتيجي وتنوعه العقاري فقد أصبح من الأحياء البارزة ضمن خطط الصندوق، حتى يتم تشجيع المستثمرين والأفراد على تعمير الحي وتعزيز مستقبله الاستثماري.

حتى إن أفضل شركات التطوير العقاري بالمملكة قررت أن تتخذ من الزهراء ملاذ آمن لمشروعاتهم التجارية والسكنية، حيث تم تشييد الأبراج التي تضم شقق حي الزهراء جدة ، كما تم بناء مدن سكنية عصرية وكمبوندات تحمل بداخلها الفلل والمشروعات الخدمية كالمولات والمستشفيات والمدارس.

بالإضافة إلى ذلك يتم تفريغ بعض المساحات الأرضية وتقسيمها إلى أراضي سكنية وتجارية، وطرحها للمستهلك بأسعار تنافسية للمتر الواحد وتسهيلات دفع تناسب الجميع، أما إذا كنت مقيم لفترة مؤقتة وتبحث عن شقق للايجار جدة بأسعار تناسب الوافدين والمقيمين، فهناك مجموعة من تطبيقات العقارات في السعودية التي تُرشح للعملاء شقق وفلل للإيجار داخل حي الزهراء والأحياء المجاورة بقيم إيجارية متباينة، لكي تختار من القوائم المعروضة ما يناسبك.

فحص شامل للعقارات في حي الزهراء جدة مع شركة عاين

هناك عدة أسئلة عند شراء منزل يجب أن تسألها لحالك أولًا وهي:

• ما احتياجاتك التي تريدها بالمنزل الجديد؟
• ما الميزانية التي تدخرها لشراء المنزل؟
• ما هو موقع هذا المنزل الذي يناسبك؟
• هل هذا المنزل مبني جديد أم قديم؟
• ما أسعار المنازل التي تجاوره؟
• هل يحتاج هذا المنزل إلى إصلاحات وصيانة؟
• هل يطابق المنزل معايير الجودة والسلامة؟
• لماذا يبيع المالك هذا المنزل؟

ولأن بعض الأسئلة لا يمكنك الإجابة عليها بمفردك، لأنها تتطلب شخص متخصص في التقييم العقاري وتحديد حالته ومدى جودة البناء والمرافق، فنحن في منصة عاين نمد أيدينا إليك ونمنحك فرصة لتحصين نفسك من مشاكل الغش العقاري وتعقيدات صفقاتها، كما نساعدك في تحديد أهدافك العقارية بحكمة وصواب.

إذ تمتلك باقة خدمات عاين عقارك ثلاثة خطط بارزة وهم:

•  فحص شقة أو دور : حيث يقوم فريق الفحص المتخصص بزيارة العقار ومعاينته وتحديد أوجه القوة والضعف بالعقار، من خلال فحص كهرباء المنزل والنجارة، البنية التحتية، مواسير السباكة، المرافق الخارجية إلخ إلخ، وبالنهاية إصدار تقرير تفاعلي يحتوي على نتائج التقييم بالصور والملاحظات والنصائح.
• فحص فيلا أو دوبلكس : هذه الباقة مخصصة للعقارات الفاخرة من فلل أو تاون هاوس أو شقق دوبلكس واسعة، حيث نرسل لك مهندس فحص الفلل ومعه أدواته الخاصة، ومن ثم تسير عملية المعاينة بشكل احترافي وفي معدل زمني قياسي.
• فحص عقارات أخرى : هنا يتم توجيه جهودنا في التعامل مع أنواع عقارات مختلفة مثل المتاجر والمنشأت، حيث لدينا مقيمين عقاريين بارعين في تحليل العقارات التجارية وتأمين استثماراتها للعملاء.

وبمجرد حصول العميل على تقرير فحص العقارات من عاين يصبح بحوزته مصدر القوة التفاوضية والقدرة على التثمين الفعلي للعقار، وأيضًا التكهن بالرؤية المستقبلية له ولعائلته داخل هذا المنزل، وبالأخير يمكنه مشاركة التقارير مع أصدقائه والمتخصصين ومساعدته في اتخاذ قرار حازم وسليم.

مقومات الحياة في حي الزهراء

يمنحك حي الزهراء جدة أهم المميزات التي لا غنى عنها بالحياة العصرية، فإلى جانب موقعه الحيوي الذي يربطك بالعالم المحيط بك، هو أيضًا يمتلك المقومات التالية:

• مرافق استثنائية تتضمن المدارس المتطورة والمستشفيات المتقدمة والأسواق المتنوعة.
• مناخ دافئ بالشتاء وساحلي ومنعش بالصيف وفقًا لمؤشرات الطقس في جدة .
• فنادق ذات خمس نجوم فاخرة وزاخرة بكل الخدمات الفندقية الراقية.
• هيئات حكومية وبنوك استثمارية وجهات تمويل شخصية ، تعمل على تلبية تطلعات واحتياجات العملاء والأهالي طوال الأسبوع.

المساجد في حي الزهراء جدة

تعتبر أوقات الصلاة في جدة شيئا مقدس، إذا تحرص كافة المساجد المنتشرة بالحي على استقبال المصلين من الجنسين لأداء الفروض وحفظ القرآن وسماع الخطب الدينية، ومن المساجد الشهيرة بالحي:

• جامع الأميرة حصة بنت سعود بن عبدالعزيز آل سعود 
• جامع الأمير سلطان بن عبدالعزيز.
• مسجد البر
• مسجد أبو بكر الصديق
• مسجد الصلاح

المراكز التجارية في حي الزهراء

يُلبي حي الزهراء جدة جميع مستلزمات الأهالي المنزلية والتجميلية والكمالية، من خلال باقة رائعة تتضمن متاجر وأسواق ومولات بكل جنبات الحي ومن أشهرها مايلي:

• زهراء مول
• مول ستارز أفينيو.
• مركز سوق الشاطئ التجاري.
• مانويل سوبر ماركت.
• السلطان مول للتسوق.
• مركز نيو ماكس للتسوق.
• جولد مور مول
• سوق الشاطئ
• Stars Avenue
• الفضاء مول

المدارس في حي الزهراء جدة

يضم حي الزهراء قُرابة 30 مدرسة سواء للبنين أو البنات، كما يحرص الحي على تطبيق مرحلة رياض الأطفال قبل التعليم الأساسي، وكذلك التأهيل لسوق العمل عبر التدريس الجامعي، وتشمل تلك المؤسسات التعليمية ما يلي:

رياض الأطفال

• حضانة Fun Center.
• مركز العبقري الصغير لضيافة الأطفال.
• روضة ضيافة الأطفال.
• حضانة ليلى.
• حضانة فراشاتي المضيئة.
• حضانة عاطفة الامومة
• مركز بريق الأذهان لضيافة الأطفال

التعليم الأساسي

• مدرسة جدة الراقية العالمية.
• مدارس الأندلس جدة حي الزهراء
• مدارس دار الهدى الحديثة للبنات.
• مدرسة الرائد الصغير الأهلية.
• مدرسة دار الرضوان.
• مدارس الحسن العالمية
• المدرسة الفرنسية العالمية في جدة
• مدرسة فاطمة الزهراء

التدريس الجامعي

• جامعة جدة فرع السلامة تبعد عن حي الزهراء حوالي 4.4 كم.
• جامعة الأعمال والتكنولوجيا على بُعد 5.5 كم من حي الزهراء.
• الجامعة العربية المفتوحة ويفصل بينها وبين الحي 7 دقائق.

المستشفيات في حي الزهراء

تقدم المراكز العلاجية في حي الزهراء جدة رعاية طبية متطورة تجمع بين النزاهة والاحترافية، إلى جانب القدرة الاستيعابية الهائلة لعدد كبير من المرضى على مدار اليوم، ومن أبرز تلك المراكز ما يلي:

• مستشفى الزهراء جدة
• المستشفى السعودي الألماني 
• عيادات الرعاية المثالية
• مستشفى السلام 
• مستشفى الشبكة الشاملة.
• مجمع صحة جدة الطبي.
• صيدليات الخدمة المميزة.
• صيدلية الجواهر. 
• صيدلية سعود.

المطاعم والكافيهات في حي الزهراء جدة

أغلب المطاعم والمقاهي بحي الزهراء قد حازت تقييمات عالية ورضا ملحوظ من قبل العملاء والزبائن، حيث تقدم تلك الأماكن قوائم مأكولات ومشروبات مميزة إلى جانب رقي التعامل والاستقبال، ومن أشهرها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم رام توني التركي.
• فوغو دي تشاو للمأكولات البرازيلية
• مطعم أوبريشن سي فود.
• مطعم إيج شيلف.
• مطعم جرافيتي برجر.
• مطعم بابايا.
• طعم كيكن للمأكولات اليابانية
• بنجاب جريل 
• اوبريشن سي فود

الكافيهات

• إيتاليان تتش.
• ميكيل كوفي.
• كافيه آدا
• كافيه سيراميك
• آتش كافيه
• كوز كرك كافيه
• لافيتشا كافيه
• كافيه وب
• كونتا كوفي

فنادق حي الزهراء جدة

لأصحاب الإقامات القصيرة والوافدين من أجل السياحة، إليكم قائمة متلألئة بأرقى فنادق من فئة 4 و 5 نجوم بحي الزهراء، حيث تتميز بأسعار معقولة وخدمات فائقة الجودة، وتشمل تلك القائمة ما يلي:

• فندق لاند مارك
• فندق حياة حراء
• فندق ضياء الشاطيء
• فندق إيبيس جدة
• ميرادا البنفسجي بالزهراء.
• فندق سويس بلو الزهراء.
• فندق أسكوت الزهراء.
• فنادق أورانس العالمية.
• فندق توبال جدة للشقق الفندقية.

المرافق الترفيهية في حي الزهراء

تحيط المساحات الخضراء حي الزهراء جدة من كل جانب بشكل خلاب مذهل للأنظار، كما يمتلك الحي عدد كبير من الحدائق والمراكز التجميلية والرياضية العالمية ومن أبرزها ما يلي:

• حديقة الزهراء.
• منتزه المنال.
• حديقة الجامع.
• مركز عالم سماش الترفيهي.
• مركز Maze Box Escape Room.
• مركز لياقتها 
• نادي كيرفز
• نادي كوجرز
• مدينة ملاهي تشيكي مانكيز للأطفال.
• صالون Highlights beauty center 
• صالون سيرين المتميز للتزيين النسائي.

الأسئلة الهامة حول حي الزهراء جدة

ما تقييم حي الزهراء جدة على تطبيق عقار؟

أعطى السكان باستفتاءات تطبيق عقار تقييم 4 من 5 للحي، كما تنوعت تقييمات الخدمات على هذا النحو:

• الكهرباء والماء : %90
• الانترنت : %91
• الشوارع والمرافق : %72
• الخدمات الطبية : %80
•  الخدمات التعليمية : %72

ما أسعار العقارات في حي الزهراء جدة؟

تتفاوت متوسط أسعار العقارات بحي الزهراء كالتالي:

• شقة للايجار حي الزهراء جدة = 29,793 ريال
• متر الأرض = 5,026 ريال
• فيلا مساحتها 350 متر = 1,925,700 ريال
• شقة تمليك =  721,759 ريال

ما أبرز الخدمات القريبة من حي الزهراء جدة ؟

إلى جانب الأحياء الشهيرة بجدة والقريبة من الزهراء، هناك معالم ومؤسسات خدمية هامة أيضًا تقع بالقرب من الحي من ضمنها:

• منطقة الكورنيش الشمالي
• مستشفى الملك فيصل التخصصي 
• الإدارة العامة للتعليم بمحافظة جدة
• محكمة التنفيذ بجدة
• الردسي مول
• بوليفارد جدة
• فندق روزوود جدة
• كورنيش جاردنز
• ابراج لمار
• منتزه الشلال

وفي ختام جولتنا حول مميزات الحياة في حي الزهراء جدة وتنوعها العقاري، ندعوك لزيارة موقعنا عاين عقارك المتخصص في فحص العقارات قبل الشراء أو البيع، حتى تضمن صحة قرارك ونجاح استثمارك، واحصل على خدمة فحص عقار جاهز الآن! كما كما يمكنكم التواصل عبر الواتس اب 920035321 أو البريد الإلكتروني care@ayen.app