فرص للاستثمار العقاري في حي الشاطئ جدة وافحص عقارك من عاين

يمنح حي الشاطئ جدة المستثمرين ورواد الأعمال الكثير من الامتيازات التي يبحثون عليها، مثل الموقع المثالي وتسخير الطبيعة لصالح الحي وسكانه، لاسيما وأن حي الشاطئ من الأحياء المُطلة بشكل مباشر على ساحل البحر الأحمر، مما يجعل المجمع السكني أشبه بمدينة سياحية يتوافد نحوها مئات السياح بشكل يومي، وهذه ميزة أخرى تنعش الاستثمارات وتزيد من جاذبية أرباحها، فالكثير من المقومات الحياتية في انتظارك سواء كانت أماكن ترفيهية كالمنتجعات السياحية أو خدمية كالمدارس والمولات والمجمعات الطبية.

وبسبب إيمان شركة عاين بأهمية الاستثمارات العقارية ومساهمتها في تحقيق رؤية المملكة 2030، تقدم للعملاء خدمات احترافية مُعتمدة لضمان قوة الاستثمار السكني أو التجاري، ومن خلال خدمة فحص العقار قبل الشراء مع عاين سوف تحصل على الموثوقية والجودة والاستشارة القانونية وحماية من الصفقات المشبوهة أو الخاسرة.

موقع حي الشاطئ جدة

يتبع حي الشاطئ بلدية جدة الجديدة بمنطقة غرب المدينة الساحلية المتوهجة على امتداد ساحل البحر الأحمر، ويمتلك مساحة كبيرة تصل إلى 18.71 كيلومتر مربع، والجميل بهذا الموقع الساحر أنه قريب من عدة أحياء شهيرة في جدة، إلى جانب العديد من المعالم البارزة سواء كانت تقدم خدمات حكومية أو ترفيهية، وعلى هذا النحو يمكننا إيضاح أشهر الأحياء والمعالم القريبة من حي الشاطئ: 

الأحياء القريبة في جدة

• حي المرجان من الشمال
• حي الحمراء والأندلس من الجنوب
• حي الروضة والنعيم من الشرق
• البحر الأحمر من الغرب

شوارع حي الشاطئ

• شارع سلمة بنت ثابت.
• شارع الأمير نايف.
• طريق الكورنيش.
• شارع الأمير فيصل بن فهد.
• شارع صاري.

المعالم الحكومية والثقافية

• 22 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز الدولي عبر طريق المدينة المنورة
• 14 دقيقة من القنصلية البريطانية بجدة عبر طريق أم المؤمنين زينب
• 4 دقائق من البنك السعودي للاستثمار عبر عبدالوهاب نشار
• 4 دقائق من مركز حي الشاطئ الثقافي عبر شارع الأمير نايف
• 5 دقائق من المحكمة الجزائية بجدة عبر طريق الملك عبدالعزيز الفرعي

عقارات حي الشاطئ بجدة

تتنوع عقارات حي الشاطئ جدة بين العمائر السكنية والمراكز التجارية، مما يجعل نشاط بيع وشراء العقارات في هذا الحي متزايد عن الأحياء المجاورة، فهو يمنح العملاء ما يبحثوا عنه سواء شراء فلل حي الشاطئ جدة أو قطعة أرض سكنية لتشييد المجمعات السكنية والمنتجعات السياحية.

كما تشهد إعلانات العقارات المُطلة على البحر رواج واسع على المنصات العقارية وحتى الأنماط العقارية المُستأجرة التي تُشرف عليها منصة إيجار السعودية لها زبونها من أصحاب الإقامات المؤقتة، فالمجمعات السكنية بحي الشاطئ مستقلة والتصاميم والديكورات عصرية وأخاذة، وكل تلك العوامل تساهم في تعزيز فرص الاستثمارات العقارية بالحي.

لماذا ننصحك بالحصول على خدمة فحص المباني من شركة عاين؟

أنت كمستثمر في بناء سكني أو تجاري بحاجة ماسة إلى شركة فحص موثوقة والاطمئنان على العائدات المستقبلية من هذه الصفقة، لذلك نرشح لك اختيار مؤسسة عاين المتخصصة في حماية المستثمرين من الاحتيال العقاري.

شركة عاين تعمل على تحليل العقار الذي تضع فيه أموالك سواء كان للسكن أو التجارة، إذ يقوم فاحص مباني من شركة عاين وهو مهندس محترف لديه خبرة لا تقل عن 3 سنوات، بزيارة موقع العقار وجمع المعلومات التي توجه العميل نحو القرار السليم.

فالعميل عليه الولوج إلى قسم الخدمات الخاصة بعاين وتحديد الخدمة التي يبحث عنها من ضمن عدة باقات مختلفة، وبعد ذلك تسجيل جميع البيانات الخاصة به ثم بيانات العقار المراد فحصه، وبمجرد دفع الرسوم وتحديد موعد الزيارة الميدانية مع الفاحص، يبدأ فريق عاين عمله بكل مهنية وإقدام على عدة مراحل:

المرحلة الأولى

يتم بها فحص تنسيق موقع العقار وتحليل المحيط الجغرافي الخاص به، وأيضًا معاينة التربة والبنية التحتية ومنافذ التهوية والعزل، ثم الكشف عن مدى توافق موقع العقار مع القوانين المحلية، وقبل الانتقال للمرحلة التالية يتم التحليل الجمالي لتصاميم العقار والتأكد من عدم تأثره بالمناخ الخارجي.

المرحلة الثانية

بهذه المرحلة يتم تحليل العناصر المعمارية داخل المنزل وهم الأبواب، الأرضيات، الأسقف، الجدران، وتقييم أضرارها بالفحص الظاهري والتقني والكشف عن وجود مشاكل بسبب الرطوبة أو تسربات المياه، بعد ذلك يتم معاينة العناصر الفنية والكهربائية والتأكد من قوة شبكات الإنارة وعدم انقطاع الكهرباء بالمكان كثيرًا.

المرحلة الثالثة

هي المرحلة الأهم ضمن خدمات عاين، حيث يتم إعداد تقرير فحص العقار قبل الشراء وتسليمه للعميل بعد انتهاء الفحص الميداني، والذي يضمن لك تحقيق 5 معاملات هامة وهم: 

• التعرف على حالة العقار وأهم العيوب المحتملة والتوصيات بشأن الصيانة والإصلاحات.
• الرفع من قيمة العقار في حالة أراد المالك بيعه، حيث يمكنه إصلاح التلفيات و تجديد المنزل مما يزيد من أرباحه عند البيع.
• حماية العميل عند استئجار العقار وضمان حقوقه وعدم التعرض لمشاكل وبنود غير متوقعة بفترة التعاقد الإيجاري .
• الإطلاع على جميع مستندات العقار الرسمية مثل السجلات الضريبية والرهون العقارية والمعلومات القانونية المتعلقة بالاستثمار.
• تسهيل خدمات الاستفادة من برامج التمويل العقاري والحصول على قرض بهدف شراء عقار أو تشييد مشروع تجاري.

وبالنهاية صدقًا ستجد الفعل أفضل كثير من الكلام، لذا عليك التجربة بنفسك وتوفير الكثير من النفقات التي ستخسرها مقابل إصلاحات وصيانات بمنزل متهالك ومشاكله كثيرة، حيث مع خدمة عاين سوف تحصل على الضمان على جودة العقار والقوة التفاوضية لكي تضع السعر العادل الذي يجعل الصفقة الاستثمارية ناجحة.

فتواصل مع فريق الدعم الفني الآن عبر هذا الرقم 966920035321 أو من خلال الإيميل الرقمي 

info@ayen.com.sa ، كما يمكنك متابعة جهود الشركة عن طريق اليوتيوب من هنا ومنصة إكس (تويتر سابقًا) عبر هذا الرابط .

مزايا السكن في حي الشاطئ جدة

يعتبر موقع الحي من أهم مزاياه، حيث هناك الكثير من المعالم والمرافق القريبة من حي الشاطئ شمال جدة وجنوبها، ومن مشرقها لمغربها، سواء كانت مرافق تكاملية أو ترفيهية ومن أبرزها:

• وفرة في المراكز التجارية مثل المولات والأسواق التموينية.
• وجود مدارس ومنشآت تعليمية متطورة وبرامج دراسية حديثة وتفاعلية.
• كثرة الأماكن الترفيهية مثل الحدائق والسينما والمعارض الثقافية.
• انتشار البنوك والمؤسسات المالية على جنبات الحي وتقديمها للخدمات بشفافية وسرعة.
• منح الرعاية الطبية للجميع دون استثناءات داخل المجمعات الطبية الشهيرة بالحي.

المساجد في حي الشاطئ جدة

تتميز الجوامع في حي الشاطئ بالمعمار المُرصع بالفن الإسلامي العريق، كما أن هناك مساجد عائمة على كورنيش البحر الأحمر، ويسهل الوصول لها في دقائق معدودة ومن أبرز المساجد بالحي:

• مسجد الرحمة العائم  
• مسجد الواجهة البحرية 
• جامع سلطان.

الأسواق في حي الشاطئ جدة

السكان في حي الشاطئ يمكنهم ببساطة مواكب أحدث خطوط الموضة والصيحات العالمية بفضل كثرة المتاجر والبراندات الغربية بالمجمع السكني ومن أشهرها التالي:

• مركز بوليفار للتسوق
• متجر جيلا لمستحضرات التجميل
• ردسي مول التجاري
• جلانز جولري للمجوهرات
• سوبر ماركت تموينات على الماشي

المدارس في حي الشاطئ جدة 

تدعم المؤسسات التعليمية في الحي وجود منظومة متكاملة تحقق نهضة في التعليم ونشر الثقافة والوعي، وهذا يتم تحقيقه عبر عدد من الروضات والمدارس الدولة ومنها ما يلي:

الروضات

• مركز خطواتي المتقدمة لاستضافة الأطفال
• مركز العالم الصغير
• حضانة Rose Garden Daycare
• مركز العجائب الصغيرة الأهلية
• دار الحضانة الاجتماعية
• روضة أفكار الصغار
• روضة الخطوة الأولى

المدارس

• مدرسة المُستكشف العالمية
• مدرسة الطفولة المبدعة الأهلية
• مدرسة دار الرواد النموذجية
• مدرسة يسر إنترناشيونال للتعليم الأجنبي
• المدارس الثامنة والعشرون بعد المائة الابتدائية
• أكاديمية عالم جدة العالمية
• بوابة المعرفة العالمية
• المدرسة الإيطالية الدولية بجدة

الجامعات القريبة من الحي

• جامعة الأعمال والتكنولوجيا

المرافق الطبية في حي الشاطئ

يقدم حي الشاطئ جدة لسكانه أفضل خدمات الرعاية والكشف على جميع المرضى بمختلف التخصصات الطبية، وهذا متوفر على مدار اليوم بفضل كثرة المستشفيات والمجمعات العلاجية في حي وعلى رأسها:

• مستشفى المرجان
• مجمع عيادات ماسترز الطبي
• مركز الرعاية الطبية المتكاملة
• عيادات شمس كلينك
• مستشفى الدكتور سليمان فقيه
• مستشفى الدكتور سمير عباس
• عيادات الدكتورة نهاد إسلام
• مجمع عيادات بيديا كير الطبي المتخصص

كافيهات و مطاعم حي الشاطئ جدة

تمتاز المطاعم والكافيهات في حي الشاطئ بأنها ساحرة وخدماتها فاخرة كالفنادق الخمس نجوم، كما أن أغلبها يقع على كورنيش البحر الأحمر، مما يخلق جلسات خارجية رائعة يتم تخصيصها للزبائن، ومن أشهر المطاعم والكافيهات بالحي:

المطاعم

• مطعم روعه حي الشاطئ
• بلو اوشن للمأكولات البحرية
• مطعم أنيس
• مطعم بابايا
• مطعم لاميغ صبّوحة
• طوكي للمأكولات الصينية
• مطعم هارفي
• مطعم منتجع بلاجيو
• مطعم سكشن بي
• مطعم تيك هاوس

الكافيهات

• هيف وكيف كافيه
• ستاربكس كافيه
• أوفر دوز كافيه
• كافيه تروتوار
• زنجبيل كافيه
• ديجون كافيه 
• بارن كافيه.

الأماكن الترفيهية في حي الشاطئ

يزخر حي الشاطئ جدة بالأماكن الترفيهية، وهذا أمر طبيعي لأنها مدينة سكنية ساحلية وتستقطب السياح بشكل مستمر، مما يجعل الاستثمار في المدن الترفيهية والمراكز الثقافية نشاط اقتصادي حيوي لا بد منه ومن أشهرها على سبيل المثال لا الحصر: 

• حديقة الشلال الترفيهية
• بحيرة الكورنيش الثانية.
• منتزة عطا الله الأرض السعيدة
• واجهة جدة البحرية
• ساحة الرمال
• مركز فقيه أكواريوم
• كورنيش جدة
• حديقة المرجان 
• دور فوكس للسينما.
• جزيرة الشراع.
• الكورنيش الشمالي الجديد.
• ممشى الهيلتون.
• حديقة التحلية.

الفنادق في حي الشاطئ جدة 

إقامة الفنادق والشاليهات من المشاريع المُكملة للأنشطة السياحية والاستثمارية، فهي من تجلب السياح للمدينة وتضمن لهم خدمات فائقة الجودة وشعور بالأمان والاستمتاع بالأجواء الترفيهية، ومن الفنادق المميزة بالحي:

• فندق روزوود جدة.
• فندق هيلتون جدة.
• منتجع النورس السياحي.
• فندق فيفيندا.
• منتجع موفينبيك النورس.
• فندق ذا فيو جدة الكورنيش.
• راديسون بلو
• فندق شيراتون جدة
• لورين أجنحة فندقية

الأسئلة الرائجة حول حي الشاطئ جدة

ما أبرز المعالم القريبة من حي الشاطئ جدة ؟

يقترب حي الشاطئ من معالم كثيرة بالأحياء المجاورة من أبرزها:

• الصالة الشمالية لمطار الملك عبد العزيز الدولي.
• مركز أيس لاند الترفيهي.
• شركة المياه الوطنية.
• دوار الكرة الأرضية.
• مجمع سكن الدفاع الجوي الملكي السعودي.

ما تقييم الخدمات في حي الشاطئ ؟

حاز الحي تقييم ممتاز على تطبيق عقار وهو 4 من 5، كما جاءت تقييمات المرافق والخدمات على هذا النحو:

• خدمة الكهرباء والماء : %92
•  خدمات الإنترنت : %95 
• خدمات الشوارع والمرافق : %81 
• الخدمات الطبية : %76 
•  الخدمات التعليمية : %64.

ما متوسط أسعار العقارات في حي الشاطئ ؟

تتفاوت أسعار العقارات في حي الشاطئ حسب الموقع والمساحة ونوع العقار، وإليك قائمة بها متوسط الأسعار والتي تتغير ولا يمكنك الاعتماد عليها بشكل دائم:

• شقق للايجار حي الشاطئ جدة = 350 ألف ريال.
• شقق للبيع حي الشاطئ بمساحة 101 متر مربع = مليون و 600 ألف ريال سعودي.
• فلل للايجار حي الشاطئ بمساحة 550 متر مربع = 288 ألف و 750 ريال.
• فلل للبيع حي الشاطئ بمساحة 380 متر مربع = 3 مليون و 600 ألف ريال سعودي.

في الختام نتمنى أن تكونوا استمتعتم بالمقال المُسهب في وصف مظاهر الحياة داخل حي الشاطئ جدة ، كما نرجو من المستثمرين التأني عند شراء عقار وضرورة طلب خدمات الفحص العقاري من أي شركة موثوق بها مثل عاين، حتى لا تقعوا في مشاكل مستقبلية بسبب حاجة الوحدة العقارية المُباعة للكثير من الصيانة والإصلاحات.