اكتشف حالة عقارك في حي الشراع جدة مع شركة فحص عاين الاحترافية

يعد حي الشراع جدة وجهة مميزة تجمع بين مقومات الحياة العصرية والتنوع العقاري المتطور، حيث يمتاز بتنوع شامل وحديث في العقارات، كما يزخر بمرافق عالية الجودة، بدءًا من المراكز الصحية والمنشآت التعليمية إلى المطاعم العالمية والأسواق الشعبية.

إلى جانب أن مخطط حي الشراع جدة يتبع بلدية أبحر الشمالية الفرعية، ويتميز بقربه من الوجهات البحرية الخلابة مثل شرم أبحر والبحر الأحمر، وهذا ما يضفي على الحي طابعاً سياحياً بفضل الشواطئ والمنتجعات المتلألئة التي تستقبل الزوار على مدار العام.

وبالنسبة للراغبين في شراء عقار في هذا الحي الفريد، توفر شركة عاين خدمات فحص العقارات المتكاملة لضمان حصول المشترين على تقييم شامل قبل اتخاذ قرار شراء العقارات في السعودية ، حيث تقوم الشركة بفحص دقيق لكل جوانب العقار، من الهيكل الإنشائي إلى الأنظمة الكهربائية والسباكة، وبعد الفحص، تقدم الشركة تقريرًا مفصلًا يساعد المشترين على اتخاذ قرارات مدروسة ومستندة إلى معلومات دقيقة.

اين يقع حي الشراع جدة ؟

تنفرد خريطة حي الشراع جدة بالحيوية والتواصل مع المحيط الخارجي بمنطقة الشمال، حيث تشغل تلك الخريطة مساحة تتجاوز 6.4 كيلومتر مربع، كما يرتبط الحي بالعديد من أحياء جدة ومعالمها البارزة، ويحتضن شوارع هامة لسهولة وسرعة التواصل مع تلك الأماكن، وتتشكل تلك الخريطة كالتالي:

الأحياء المجاورة للحي

• حي الصواري والياقوت بالناحية الشمالية
• حي اللؤلؤ والأمواج بالناحية الغربية
• حي الشراع ابحر الشمالية بالناحية الجنوبية
• حي الفردوس بالناحية الشرقية

الشوارع حول الحي

• شارع عابر القارات.
• شارع أسامة عبدالمجيد شبكشي.
• طريق الأمير نايف.
• طريق الأمير ماجد.

المعالم القريبة من الحي

• 21 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي عبر طريق المدينة المنورة
• 6 دقيقة عن البريد السعودي سبل عبر شارع الأمير عبدالمجيد الفرعي
• 4 دقائق عن مركز هيئة ابحر الشمالية عبر يحيى الرهوني
• 7 دقائق عن جامع سابق بالخيرات عبر شارع الأمير عبدالمجيد الفرعي
• 7 دقائق عن مخطط 110 حي الشراع عبر أبو سعيد الخدري
• 6 دقائق عن بلدية ابحر الشمالية الفرعية عبر شارع أسامة عبدالمجيد شبكشي

فحص المباني قبل الشراء في حي الشراع جدة

تتنافس أفضل شركات التطوير العقاري في ضخ أموال الاستثمارات العقارية بمناطق حيوية مثل حي الشراع، لذا تلاحظ بالمكان التنوع الاستثنائي بين شقق و فلل حي الشراع جدة ، فهي تتسم بالخصوصية والحداثة من حيث التصميم والديكورات الخارجية، كما تتفاوت في مساحتها وأسعارها لترضي جميع الباحثين عن عقارات للسكن أو التجارة.

ويمكنك خلال المنصات العقارية مثل تطبيق عقار أن تفحص وتتابع كل المستجدات بخصوص عروض العقارات في الشراع، فهناك قسم خاص بـ فلل للبيع حي الشراع جدة وأيضًا أقسام أخرى للشقق التمليك والمطروحة للإيجار.

وبسبب ضخامة السوق العقاري السعودي وتعقيدات الصفقات العقارية وكثرة القوانين المحلية والخطوات المتبعة قبل إتمام البيع والشراء، فأنت بحاجة إلى دليل إرشادي يوجهك نحو إتخاذ القرارات العقارية الصائبة، ومؤسسة عاين بدورها كـ أفضل شركة فحص عقارات تتشرف بأن تكون دليلك خلال رحلة شراء أو بيع عقار بالمملكة.

لذا كن ذو عقلية عملية وادفع القليل مقابل رسوم خدمات عاين لفحص العقارات ، في نظير حماية مستقبل أسرتك من عقار متهالك ومشاكله الفنية والقانونية لا تنتهي، واحصل على تقرير فحص من عاين بعد إنهاء الزيارة الميدانية من قبل فاحصنا.

مزايا الحياة في حي الشراع جدة

يضمن حي الشراع تغطية كاملة لكل متطلبات الحياة العصرية والتي تبحث عنها العوائل وحتى المستثمرين، ومن أهم عناصر القوى التي يتميز بها الحي مايلي:

• رقي عالي بالفنادق والمنتجعات والاستراحات المنتشرة حول الحي، وحسن ضيافتها للزوار والسياح.
• احتضان حي الشراع جدة طريق الأمير نايف وغيره من الطرق الحيوية الأخرى سواء بالداخل أو الخارج.
• تدرج المنشآت التعليمية وشمولها جميع مراحل التعليم من مرحلة الروضة حتى التعليم الأساسي والثانوي.
• انتعاشة الطبيعية وهي تمتزج بالنسمات الساحلية القادمة من البحر الأحمر، حيث الطقس في جدة منعش ومعتدل أغلب أوقات العام.
• كثرة الأراضي المطروحة للبيع في أماكن متفرقة مثل حي الشراع العزيزية وغيرها من المناطق التي توفر قطع أرض للاستثمار السكني أو التجاري.

المساجد في حي الشراع جدة

اضبط ساعتك على أوقات الصلاة في جدة واختار المسجد القريب منك لأداء الفروض في أوقاتها، حيث تنتشر الجوامع من حولك ومن ضمنها على سبيل المثال:

• مسجد مجمع الملك عبدالله.
• مسجد محمد عبدالله القريشة.
• جامع سابق بالخيرات.

المتاجر في حي الشراع

تتشكل المراكز التسوقية في حي الشراع بين الأسواق التموينية والسوبر ماركات والمتاجر المتنوعة من حيث التخصصات والسلع، وإليك أبرز هذه المراكز بالحي:

• مخابز وسوبرماركت الشراع
• سوبر ماركت الغذاء
• أسواق السلام
• هايبر بنده
• أسواق مرجان للمواد الغذائية.
• متجر بيت الحلاوة.
• متجر الباندا للاتصالات.
• متجر إيزي مارت.

المرافق الدراسية في حي الشراع

يستمتع طلاب وطالبات حي الشراع جدة بخدمات استثنائية خلال سنوات الدراسية، حيث التحصيل التعليمي يبدأ معهم من مرحلة الروضة وحتى الجامعة، داخل أفضل حضانات ومدارس بالحي ومنها ما يلي:

الروضات

• روضة غراس المستقبل الأهلية
• مركز الشجرة الصغيرة لضيافة الأطفال المنزلية.
• اشراقة النجاح 

المدارس

• مدرسة متوسطة سلمة بن قيس
• ثانوية محمد بن القاسم
• مدارس رواد الخليج العالمية.
• مدرسة رافع بن عميرة الابتدائية.
• مدرسة معرفة أبحر العالمية.

الخدمات العلاجية في حي الشراع جدة

تتأهب المراكز الطبية في حي الشراع للتعامل بالسرعة القصوى مع جميع حالات المرضى والطوارئ، فالخدمات الصحية في الحي متكاملة وفريق الأطباء متعدد الجنسيات والخبرات، وتشمل تلك المراكز ما يلي:

• مجمع الملك عبد الله الطبي بجدة.
• مجمع الطب النوعي العام – فرع أبحر.
• عيادات تطمن.
• مركز صحي الشراع
• عيادات كوزمو
• صيدلية المجتمع 
• صيدلية الوصفة.
• صيدلية الدواء.

المطاعم والمقاهي في حي الشراع

يشجع حي الشراع جدة المستثمرين على بناء مشروعات المطاعم والكافيهات على جنبات التجمعات السكنية، ليصبح الذهاب لها سهلًا بالنسبة للأهالي، كما تحرص تلك المرافق الخدمية على توفير كل طلبات الزبائن من أطعمة ومشروبات على أكمل وجه، وتشمل الآتي:

المطاعم

• مطعم Indo Way.
• مطعم Yugada.
• مطعم كوك سبون للوجبات الهندية الفاخرة.
• مطعم الحربي للكباب والمشويات البلدي.
• مطاعم بانعمه
• مطعم دولمير
• مطعم مظبي الديرة
• مطعم البلد الطازج للأسماك
• مطاعم إكس بايت أبحر.

الكافيهات

• كافيه Black Mug.
• مقهى تلة القهوة.
• مقهى يو كوفي.
• سكاي رووف كافيه.
• كوفي كريب.
• جونيه لاونج
• مقهى 966 Coffee 

المرافق الترفيهية في حي الشراع

يدعو حي الشراع سكانه إلى حياة هادئة مُفعمة بالمرح والسعادة والاهتمام بالنظافة الشخصية والصحة النفسية، لذا يوفر لهم حدائق خضراء ومراكز للتمرينات الرياضية وصالونات للتجميل ومن أبرزها:

• حديقة الشراع.
• حدائق بيوتات.
• أكاديمية المجد الرياضية.
• أكاديمية الكيان 
• ملعب كرة قدم الشراع.
• نادي توب جيم الرياضي.
• نادي توب جيم الرياضي
• Aura Centers
• Amany Fitness
• ملعب الاكاديمية الاسبانية 
• صالون كحل وديرم.

فنادق وشواطئ حي الشراع جدة

بسبب موقع حي الشراع جدة على البحر الأحمر، فالشواطئ القريبة من المجمعات السكنية متعددة وتستقبل السياح طوال العام، كما تنتشر بالقرب منها عدد من الاستراحات والفنادق والمنتجعات الفاخرة، وتتضمن تلك المرافق الشاطئية والفندقية ما يلي:

الشواطئ

• Obhur Beach
• شاطئ اسكندرية
• Naxos bay women’s beach

المنتجات السياحية

• منتجعات لافونتين
• منتجع مانجروف
• منتجع الصالحية

الفنادق والاستراحات

• فندق المختصر – جدة
• فندق إي دبليو جي أبحر الشاطئ 
• ميرادا البنفسجي  
• استراحة الصفوة 2 أبحر

الأسئلة الرائجة حول حي الشراع جدة

ما متوسط سعر العقار في حي الشراع؟

تختلف الأسعار بين صعود وهبوط حسب بورصة العقارات السعودية، لذا عليك أن لا تعتمد على تلك الأرقام بشكل دائم وهي:

• إيجار شقة مكونة من 3 غرف =  23,000 ريال
• متر الأراضي = 2,568 ريال
• فيلا حي الشراع جدة مساحتها 350 متر = 2,277,450 ريال

ما تقييم حي الشراع جدة على تطبيق عقار ؟

حصل حي الشراع على تقييم ممتاز على منصة عقار وصل إلى 4.5 من 5، كما حازت تقييمات الخدمات على تلك النسب التالية:

• خدمة الكهرباء والماء : %69
•  خدمات الإنترنت : %82
• خدمات الشوارع والمرافق : %74
• الخدمات الطبية : %92 
•  الخدمات التعليمية : %65.

ما هي الخدمات القريبة من حي الشراع جدة؟

تقترب معالم هامة حكومية وترفيهية من حي الشراع من أبرزها:

• نادي مهرة للفروسية النسائية
• أكاديمية القمة الرياضية
• كلية البترجي الطبية
• شاطئ أبحر

بالختام يمكنك استخدام مقالنا كدليل معرفي وجغرافي حول حي الشراع جدة وخدماته وعقاراته، كما يمكنك اتخاذ منصة عاين دليل إرشادي لك نحو تعزيز صفقاتك العقارِية وضمان خلوها من العيوب والأزمات القانونية، فاستفد من خدمات عاين واختار الأمان المستقبلي والاستثمار الناجح معنا.