تأكد من جودة عقارك مع خدمات عاين لفحص العقارات في حي الشفا الرياض

تحتضن أحياء جنوب الرياض مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية الراقية والزاخرة بالمرافق والخدمات، وسوف نخصص حديثنا اليوم حول حي الشفا الرياض أحد هذه الأحياء المميزة، والذي يمتلك واجهة استراتيجية تعتبر محط للأنظار من قبل المطورين العقاريين وأصحاب رؤوس الأموال، فالمكان يخلق عالم مثالي خاص به يجمع أشكال مختلفة من العقارات ذات التصاميم العصرية والمشروعات التجارية الخدمية كالمولات والمطاعم.

وبفضل هذه المقومات يسعى الكثير من سكان المملكة والمستثمرين من الخارج لحجز بقعة مكانية خاصة بهم داخل هذا الحي الرائع قبل فوات الأوان، ولضمان اتخاذ القرار الصحيح عند شراء العقار، قد تحتاج إلى خدمات شركة عاين المتخصصة في فحص العقارات قبل الشراء، حيث يقوم فريق من المهندسين المعتمدين بفحص شامل لكل جوانب العقار، بدءًا من البنية التحتية والأنظمة الكهربائية إلى التشطيبات الداخلية لضمان خلو العقار من أي عيوب.

موقع حي الشفا الرياض

حي الشفا هو ضمن أفضل أحياء الجنوب بالعاصمة الرياض، حيث يمتلك خريطة حيوية مُحاطة بالشوارع المنظمة الرئيسية والداخلية، كما يجاور عدة أحياء أخرى معروفة وفاخرة، إلى جانب مساحته الواسعة والتي تشغل 8.91 كيلو متر مربع، إذ تجمع بداخلها عدد كبير من المعالم والهيئات الحكومية الهامة، وإليك أبرز سمات هذا الموقع المتميز:

الشوارع الرئيسية

•  حي الشفا الرياض طريق ديراب من الشمال
• طريق ابن تيمية من الجنوب
• طريق الخليل بن أحمد من الغرب
• طريق وادي حنيفة من الشرق

الأحياء المجاورة

• حي بدر من الجنوب
• حي المروة من الغرب
• حي نمار من الشمال
• حي المصانع من الشرق

الشوارع الداخلية

• شارع مسعود بن عقبة
• شارع الستين
• شارع عبد الله العامري.
• شارع عبد اللطيف بن مبارك.
• شارع بن طولون.
• شارع عبد الله القرضي.

الهيئات الحكومية والترفيهية

• 30 دقيقة تفصل حي الشفا عن جامعة الملك سعود 
• 10 دقائق تبعد حي الشفا عن منتزه بحيرة سد نمار
• دقيقتان عن مركز هيئة الشفاء عبر طريق علي بن عبدالرحمن بن خريف
• 5 دقائق عن البريد السعودي عبر طريق إبراهيم بن جميعة 
• 9 دقائق عن مكتب التعليم جنوب الرياض عبر طريق الترمذي
• 6 دقائق عن شاليهات لافانا عبر شارع الشيخ علي المغامس
• 4 دقائق عن البنك الأهلي التجاري عبر طريق ديراب الفرعي

خدمة فحص العقارات من عاين في حي الشفا الرياض

تقدر وزارة الإسكان أهمية الهبة الاستراتيجية التي يحظى بها حي الشفا ومدى ارتباط موقعه بأشهر معالم العاصمة وأحيائها، مما تسبب في تخصيص المخططات العمرانية في الشفا لتتسع وتشمل مجموعة كبيرة من الأنماط المعمارية والمجمعات السكنية، وهذا كان له مردود إيجابي وتوجه عالمي يجذب جميع المُهتمين بالعقارات من مطورين ومهندسين ومستثمرين.

حي الشفا يشهد اليوم انطلاقة ملحوظة في عائدات الاستثمار العقاري وهو الحلم الذي يُقرب الدولة من تحقيق رؤية المملكة 2030، وعلى أرض الواقع يتم ترجمة هذا الكلام بامتلاك  حي الشفا الرياض شقق وفلل وأراضي متنوعة تصلح للتملك والإيجار والاستثمار، مع تقديم كل التسهيلات والخدمات للمستهلك والمستفيد.

كما يضم الحي تشكيلة منظمة وأخاذة من مشروعات سكنية تمزج بين التصاميم العصرية و التكنولوجيا العقارية وأيضًا التنوع والإبداع في تغليف تلك المجمعات السكنية بالخدمات المتألقة، وعلى سبيل المثال لا الحصر:

• كمبوند نوف الفاخر.
• كمبوند بيت خوالي.
• وحدات داري ودارك الفندقية.
• مجمع درة الشفا السكني.
• مجمع الشيخة مريم بنت عجلان السكني.

ونظرا لزيادة الغش والاحتيال العقاري ندعوك إلى طلب خدمات عاين لفحص العقارات والتي من خلالها يتم تأمين عقارك الذي ترغب في شراؤه للسكن أو التجارة، حيث نرسل مهندس فاحص معتمد يمتلك أدوات فحص عقارية متطورة وعقلية مستنيرة قادرة على تحليل كل عنصر بالمبنى أو المنشأة، ومن ثم تمييز العيوب البسيطة التي يمكن صيانتها بسهولة من المشاكل الجسيمة التي تؤثر على جودة العقار بالمستقبل.

وفي غضون ساعات من العمل الجاد والمبتكر ينتهي فيهم المُقيم العقاري من فحص شبكات الكهرباء و مواسير السباكة الخضراء والمخفية وخطوط السباكة، وكذلك تحليل جودة البنية التحتية وسلامة الأبواب والأرضيات والأسقف والمرافق الخارجية، كما يمكنه أيضًا منحك توجيهات حول تجديد المنزل في حالة أردت بيعه والحصول على عرض جيد.

وحتى تسير عملية التأمين بشكل تكاملي يحرص الفاحص على مراجعة وثائق العقار ومراعاتها للقوانين و المعلومات القانونية الخاصة بسوق العقارات السعودي، وبالخطوة الأخيرة يتم تنظيم كل البيانات التي تخص العقار عبر القسم الفني في تقرير فحص مبنى يتميز بالشمولية والتفاعلية وإمكانية المشاركة والترجمة إلكترونيًا.

مميزات المعيشة في حي الشفا الرياض

يستمتع سكان حي الشفاء بالرياض وكذلك المستثمرين بصور متنوعة من الخدمات والمرافق المعاصرة، والتي تضيف روح من الفخامة والجودة على الحاضر والمستقبل، ومن أهم أسرار تميز الحياة في حي الشفا ما يلي:

• الاحتواء على مرافق ترفيهية ومنتزهات مثالية مُفعمة بالمرح والمناظر الجميلة ومسارات خاصة بالتريض والألعاب.
• النظام والاتساع اللذان يميزان شوارع حي الشفا الرياض سواء بداخل الحي أو خارجه.
• وجود محطة خاصة بالمترو والباصات وهي محطة ديراب الشهيرة بالحي.
• التسوق في أي وقت مع جولات مسلية وممتعة بالمولات والمراكز التسوقية الاستثنائية.
• احتضان مجموعة من المرافق التعليمية والعلاجية في محيط جغرافي بالقرب من مساكن الحي.
• تأثر السكان بالحي باعتدال و دفء الطقس في الرياض بفصل الشتاء القارس البرودة بالبلدان الأخرى.

المساجد في حي الشفا الرياض

تشتعل ميكروفونات مآذن المساجد الشاهقة بالأذان بـ أوقات الصلاة في الرياض من كل جنبات الحي، حيث يوجد الكثير من الجوامع بحي الشفا على رأسهم:

•  جامع الأمير فيصل بن فهد
• مسجد الشيخ محمد بن إبراهيم
• مسجد الشفا مول.

الأسواق في حي الشفا

يضم حي الشفا الرياض صور متعددة من المراكز التجارية مثل متاجر السوبر ماركت والأسواق التموينية وكذلك المولات الضخمة، إذ يصل عدد الأسواق والمتاجر بالحي إلى أكثر من 12 مرفق تجاري ومن أشهرهم مايلي:

• أسواق ومخابز ينابيع القصيم
• تموينات التميمي
• اسواق العودة
• أسواق العثيم
• سيتي مول
• توب سنتر
• الشفاء مول

المدارس في حي الشفا

يوفر حي الشفا لسكانه من طلاب وطالبات العلم عدد كبير من المدارس سواء كانت حكومية أو أهلية، حيث يصل عددهم إلى قُرابة 51 مدرسة ومن أشهرهم:

• مدارس الشفا الأهلية
• مدرسة ابتدائية عقبة بن نافع.
• مدرسة متوسطة الشفا
• مدرسة الهيثمي الابتدائية 
• مدارس نبع العلوم الاهلية.
• مدارس قرطبة الأهلية
• مدارس عصر التربية العالمية.
• متوسطة 111.
• ثانوية 105.

الخدمات الطبية في حي الشفا

يحرص حي الشفا الرياض على صحة سكانه وزواره، من خلال جاهزية المراكز الطبية الموجودة به وحُسن وكفاءة استقبالها للمرضى بأي وقت، وتتضمن تلك المراكز ما يلي:

• مستوصف الخليجي الطبي.
• مركز صحي حي الشفا.
• مجمع درة العلاج الشفا.
• مستشفى دلة.
• مستوصف المروة.
• مركز ميراس الطبي.
• مركز فيتامين الطبي.
• مجمع قمر العروبة الطبي.
• مجمع ركن العلاج لطب وتقويم الأسنان.
• عيادة طب الأسرة – الشفاء الثاني – مستوصف حكومي.
• مستشفى ممرخة أم أحمد.

المطاعم والمقاهي في حي الشفا

سوق العرض والطلب كان عامل هام في جذب أصحاب مشروعات المطاعم والمقاهي للتواجد والانتشار في حي الشفا، كما تقدم تلك الأماكن خدمات تجارية فاخرة وقوائم طعام ومشروبات عالمية، ومن أشهرها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم مضغوط تهامة ديراب.
• مطعم بهار الهند.
• مطعم الناضج.
• مطعم بيتزا سهام.
• مطعم الرومانسية.
• فروج ومشويات الشفاء.
• مطعم ماكدونالدز.

المقاهي

• عنوان القهوة.
• قهوة مختصة كويفل.
• تكسيم بيسترو كافيه.
• وقت العصير.

البنوك في حي الشفا

يحتوي حي الشفا الرياض على عدد كبير من المصارف الموثوق بها لإنجاز معاملات الأفراد اليومية وعلى رأسها:

• مصرف الإنماء.
• مصرف الراجحي.
• بنك الجزيرة.
• البنك الأهلي التجاري.
• بنك الرياض.

المرافق الترفيهية في حي الشفا

هناك أماكن مخصصة للترفيه والمرح داخل مساحات آمنة مُحاطة بالخضار والألعاب والحماسة والمناخ المُنعش ومن أبرز تلك الأماكن: 

• مدينة ألعاب رمروما.
• حديقة السكون.
• حديقة الشفاء الأولى.
• حديقة الشفاء الثانية.
• نادي الحي بثانوية محمد بن إبراهيم.
• نادي خطوات الرشاقة 
• نادي 9Round النسائي
• وادي حنيفة.
• أكاديمية فارس الحميد (فرع الشفا).
• مركز اكس فيت الرياضي النسائي
• مركز أبطال الشفا الرياضي

الفنادق في حي الشفا

يقدم حي الشفا الرياض للزوار والسياح خدمة فندقية خمس نجوم عبر باقة من فنادق فاخرة، حيث يمكن للضيف الاستمتاع بكل الخدمات والرفاهية أثناء إقامته بالحي بدلًا من استئجار شقة بتكلفة عالية، ومن أبرز تلك الفنادق: 

• قصر وارف.
• ابراج الديار للشقق المخدومة الرياض
• فندق البردون.
• شقة المروة حي الشفا الرياض
• فندق بديل الاول الرياض

الأسئلة المتداولة حول حي الشفا الرياض

 حي الشفا الرياض مخرج كم ؟

هناك مخارج عدة تساعدك في الوصول إلى حي الشفا، من ضمنها مخرج طريق ديراب وشبكة طرق حيوية تضم طريق الخليل بن أحمد وشارع ابن تيمية.

ما أبرز المعالم القريبة من حي الشفا؟

يقترب من حي الشفا عدد كبير من المعالم الحكومية والترفيهية البارزة مثل التالي:

• شلال وادي نمار.
• مستشفى دلة نمار.
• منتزه عكاظ.
• منتزه السد الحجري.
• حديقة الشعيب.
• جامع الأميرة هنا بنت عبد العزيز.
• مركز الرعاية الصحية الأولية بدر الثاني.

ما تقييم حي الشفا على تطبيق عقار؟

يصل تقييم حي الشفا على تطبيق عقار إلى 3.9 من 5، حيث تتباين مستويات الخدمات بين المتوسطة والممتازة كالتالي:

• الكهرباء والماء : %89
• الإنترنت : %90
• الشوارع والمرافق : %74
• العلاج والصحة : %84 
• التعليم : %68

ما هو متوسط أسعار الوحدات العقارية في حي الشفا بالرياض ؟

العقارات في حي الشفا تتميز بالأسعار المخفضة مقابل باقي الأحياء، حيث تتنوع العقارات الملائمة لجميع طبقات المجتمع، وبالنسبة إلى متوسط أسعارها فهي غير ثابتة ولكن يمكننا حصرها بشكل مؤقت في هذه القائمة:

• شقق للايجار 3 غرف = 13 ألف و 859 ريال سعودي 
• متر الأرض = 1.431 ريال سعودي.
• فيلا مساحتها 350 متر مربع = 851 ألف و 550 ريال سعودي 

نختم دليلنا الجغرافي والعقاري حول حي الشفا الرياض حيث عرضنا لك كل مزايا الحياة بالحي وكيفية الاستمتاع بالخدمات والمرافق وأبرز الأمثلة حول كل مرفق، وأيضًا تكلمنا عن خدمات عاين عقارك وكيف يمكننا مساعدتك في شراء عقار مثالي بدون عيوب من أجل السكن الآمن وتعزيز الاستثمار على المدى الطويل.