هل تفكر في السكن في حي الصواري جدة؟ إليك كل ما تحتاج معرفته

يعتبر حي الصواري جدة من أحياء المملكة الجديدة والتي تشهد تطور سريع على عدة أصعدة مختلفة، من أبرزها كثرة المشروعات والعمائر السكنية العصرية، فالمكان يعتمد بشكل كبير على المخططات العمرانية ذات التصميمات الحديثة، حتى فيما يخص المشروعات التجارية كالمولات والنوادي الرياضية والمنتجعات السياحية ستجدها أيضًا مُرصعة بالأفكار الخلاقة والإبداعية.

ومع ذلك يشكو البعض من عدة مشاكل في الحي وعدم الرضا عن سوء الخدمات المُقدمة كالإنترنت والطرق، وخلال مقالنا اليوم سوف نغطي أغلب تلك النقاط بشكل مفصل، وفي حال قررت شراء عقار في هذا الحي، سوف تجد في هذا الدليل المقدم من شركة عاين كل ما يخص ذلك بدأًً من خدمات فحص العقار قبل الشراء من فحص كهرباء المنزل وفحص الأسقف وغير ذلك .. وصولاً إلى إتمام الصفقة وحصولك على تقرير فحص مباني موثوق. 

اين يقع حي الصواري جدة ؟

يتفرع موقع حي الصوارى من بلدية (أبحر الشمالية الفرعية) حيث يمتلك موقعًا متميز في شمال جدة على مساحة قدرها حوالي 9.46 كيلو متر مربع، فهذا الموقع حيوي بفضل اقترابه من عدة مرافق هامة مثل المستشفيات الطبية العريقة في المملكة، كذلك يقترب الحي من ساحل البحر الأحمر مما يجعله يتسم بصفات ساحلية رائعة كالطقس والنشاط السياحي، ومن أبرز مظاهر هذا الموقع البراق:

الأحياء المجاورة

• حي الفردوس من الجنوب
• حي الزمرد والياقوت من الشرق
• حي طيبة من الغرب

الشوارع الهامة

• طريق الملك سعود
• طريق الأمير عبد المجيد.
• شارع بدر عبدالعزيز العسكر.
• شارع سحبان الوائلي.
• قتادة بن إدريس.
• طريق المدينة المنورة

المرافق البارزة

• 21 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي عبر طريق المدينة المنورة
• 13 دقيقة عن البنك الأهلي السعودي عبر طريق الملك سعود
• 7 دقائق عن مركز اكسترا ابحر للإلكترونيات عبر الأمير عبدالمجيد
• 8 دقائق عن حلبة ذا تراك لسباق السيارات عبر طريق المدينة المنورة
• 16 دقيقة عن شركة المياه الوطنية تحلية الرحيلي عبر طريق الملك سعود

عقارات في حي الصواري جدة

تبحث أفضل شركات التطوير العقاري عن الأحياء الجديدة مثل حي الصوارى، من أجل ضخ استثمارات سكنية وتجارية والاستفادة من إقبال السكان نحو هذا المجمع السكني، فعندما ننظر إلى التنوع العقاري في الصوارى سنلاحظ أن الخيارات المعروضة للعملاء متنوعة ومناسبة من حيث اختلاف الأذواق والمتطلبات وأيضًا الميزانيات.

إذ يستعرض تطبيق عقار وغيره من التطبيقات العقارية السعودية عدد مهول من إعلانات شقق تمليك حي الصواري جدة والتي يمكنك معاينتها في مخططات الفال لاند والصواري ابحر، كما يمكنك الإطلاع على أبرز فلل حي الصواري جدة واختيار الوحدة السكنية التي ترتاح لها وتجدها مناسبة لأسرتك، وذلك بعد فحص مهندس فحص مباني معتمد من عاين لتقديم تقرير فحص عقار احترافي.

بالإضافة إلى ذلك يقدم الحي لأصحاب الميزانيات البسيطة والزيارات المؤقتة شقق للايجار حي الصواري جدة ، فهي من الوحدات الشهيرة التي تلفت انتباه الزوار والوافدين للمملكة بشكل دائم، ويزخر المكان بالمشروعات السكنية مثل الآتي:

• مجمع ديار المنار 10 السكني.
• المجمع السكني فلل معالي 7.
• مجمع إمداد الحجاز 3 السكني.
• المجمع السكني ديار المنار 13.

احصل على خدمة فحص عقار في حي الصواري جدة

عليك قبل شراء عقار سكني أن تبحث عن ضمان الجودة والرؤية المستقبلية للسكن، وهذا من الصعب تحديده بدون دراسة عميقة للأسس الهندسية والفنية التي يتمتع بها العقار، لهذا فإن الاعتماد على خبير تقييم عقارات مثل منصة عاين من أهم الخطوات التي يجب إجراؤها قبل المضي قدمًا نحو أي صفقة عقارية سواء كانت بيع أو شراء أو تأجير.

فعندما تنظر إلى خدمات عاين لفحص العقارات سوف تجدها مُصممة للحماية الشاملة من كل عيوب المباني المخفية مثل تلف السقف ومواسير السباكة وأضرار الرطوبة، وأيضًا ضعف طبقات العزل ومشاكل الكهرباء و ارتفاع اسعار الفواتير لهذا يحرص فريقنا الهندسي على تحليل كل كبيرة وصغيرة بالعقار والكشف عن سلامة العناصر المعمارية والإنشائية .

وكذلك الملحقات الخارجية مثل فحص حوض السباحة ومواقف السيارات والتي يقوم بها فني متخصص في فحص الفلل قبل الشراء وبعد الانتهاء من المعاينة الهندسية والإنشائية، تأتي خطوة الفحص الخاصة بوثائق العقار و التعرف على ضريبة المسكن وهل يتم دفعها بشكل منتظم؟ كما يتم الاطمئنان على صحة الأوراق وسجلات الملكية من أجل دَرأ أي مخاطر قانونية قد يواجهها العميل مستقبلًا.

وبتلك الطريقة يتم تغليف العقار من الخارج بالحماية من الغش العقاري وتكاليف الصيانة الباهظة وأيضًا إعطاء العميل صك القوة التفاوضية على السعر، والمتمثل في تقرير فحص مبنى إلكتروني يتم تنظيم بداخله كل المعلومات عن حالة العقار، كما يحتوي على صور تفاعلية جودتها عالية لفراغات السكن من الداخل والخارج، حيث هذا الصك الذي تمنحه عاين للعملاء هو كارت الأمان والضمان للصفقات العقارية السعودية.

مميزات الحياة في حي الصواري جدة

تشمل الحياة في حي الصواري جدة جوانب كثيرة مميزة من خدمات متكاملة وموقع حيوي وتنوع عقاري، ويمكننا حصر تلك المميزات في الآتي:

• وفرة في المرافق التجارية المتمثلة في متاجر ومولات وأسواق تموينية.
• جودة خدمات الضيافة الفندقية المتوفرة في الاستراحات والشاليهات السياحية.
• الاقتراب من البحر الأحمر والاستمتاع بمناخ ساحلي يُميز الطقس في جدة
• التميز في تقديم خدمات التعليم من خلال مناهج دراسية عالمية وأساليب تدريس متطورة.
• وجود مشتل خاص بالنباتات من أجل تشجيع السكان على تنسيق حدائق منازلهم الخاصة.
• كثرة المنشآت العلاجية وبراعة كادر الأطباء والعاملين بها والجاهزية الطبية على مدار اليوم.

من أهم خدمات عاين أيضا خدمة فحص الشقق قبل الشراء، يمكنك التعرف عليها خاصة إذا كنت ترغب في الحصول على عقار جديد في حي الصواري.

مشاكل حي الصواري

مثل أي مكان بالعالم يتمتع بالمميزات وأيضًا العيوب والسلبيات التي تصيب بعض الخدمات وتقلل من جودتها، فالسكان في الحي يشتكون من عدة مشاكل على رأسها:

• عدم توافر الخدمات السكنية الضرورية بشكل كبير بسبب حداثة تشييد الحي.
• لا يحتوي الحي على تصريف لمياه الأمطار مما يحول الشوارع بالشتاء إلى مستنقعات.
• بعض الشوارع والطرق الداخلية تحتاج إلى ترصيف وإنارة، كما يوجد كسور في طريق الأمير عبدالمجيد.
• مُعاناة عدة مناطق بالحي من نقص إمدادات المياه والاعتماد على خدمات الوايت وتحلية الماء.
• انتشار الناموس بشكل مبالغ به ومزعج للسكان.
• ضعف خدمات الإنترنت والألياف البصرية وشبكات الاتصال.

المساجد في حي الصوارى جدة

تنتشر الجوامع في حي الصوارى مما يجعل المصلين يتوجهون لأداء الفروض في أوقات الصلاة في جدة بانتظام، حيث المسافة لا تستقطع خمس دقائق بين المنزل والمسجد ومنها على سبيل المثال:

• جامع عبدالله السديس 
• مسجد التوبة 
• جامع الصواري الجديد 
• مسجد السيدة فاطمة رضي الله عنها

الأسواق في حي الصواري جدة

تتنوع الأسواق المحلية والمتاجر الموفرة للمنتجات المنزلية والمواد الغذائية بالصواري، ومن أبرزها ما يلي:

• مركز سهم القمة التجاري
• مركز البندر التجاري.
• متجر محاور.
• ناجي سنتر 
• مركز تسوق مخطط الفال لاند.
• مركز تسوق ثمار الباسقات للتمور.
• متجر شذى العود للعطور.

مدارس حي الصواري جدة

المؤسسات التعليمية في الصواري متميزة من حيث جودة الأنظمة التعليمية والمناهج الدراسية، والتي تبدأ من مرحلة الروضة وحتى التخرج من الجامعة، وإليك أبرز تلك المؤسسات:

الروضات

• روضة مشرفة
• مدينة الصغار

المدارس

• مدرسة أكاديمية الوعد.
• مدرسة معرفة أبحر العالمية 
• مدرسة وايت روز الخاصة.
• مدارس رواد الخليج العالمية.
• مدرسة عبدالله النجار.

الجامعات 

• كلية جدة العالمية تبعد عن حي الصواري بمسافة تبلغ 10.8 كم.
• جامعة الأعمال والتكنولوجيا تبعد بمسافة تبلغ 16.2 كم.

المرافق الطبية في حي الصواري

تتضمن المستشفيات والعيادات في حي الصواري جدة جاهزية طبية فائقة الجودة سواء بالحالات العادية أو المستعصية كالطوارئ والحوادث، ومن أبرز تلك المرافق ما يلي

• مركز صحي حي الصواري.
• مجمع الطب النوعي  
• مجمع الملك عبدالله الطبي  
• مركز صحي الشراع  
• مركز النيازي الطبي 
• عيادات بيوتيفيا لطب الأسنان 
• صيدلية الجرعة الطبية 
• صيدلية المسك حي الصواري.
• صيدلية آدم.

المطاعم والكافيهات في حي الصواري جدة

تستقطب شوارع حي الصواري المارة والسكان من خلال سلسلة بها أرقى المطاعم والكافيهات المطلة على الطرق والأماكن الشهيرة بالحي، ومن أبرز تلك المحلات على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطاعم ومطابخ بيت المرخ.
• مطعم شواية الشيف للوجبات السريعة.
• مطعم شاورما دريم لاينر.
• مطعم ديماينر.
• مطعم حاشي باشا.
• مطعم عصيرات الجزيرة.
• مطاعم ومطابخ بيت المرخ.
• مطعم اللقماني البخاري.
• مطعم المذاق العربي.
• مطعم مشويات عبد الوهاب بن حسين الحلبي.

الكافيه

• شيبون كافيه.
• مقهى لويال – قهوة مختصة.
• كافيه زاوية جدة.
• جويل كافيه 
• شاي فاس

فنادق حي الصواري جدة

يحتضن حي الصواري عدد كبيرة من الفنادق والاستراحات التي يستمتع بها السياح بوفرة في الخدمات الفندقية والترفيهية ومن أشهر النماذج الفندقية بالحي :

• استراحة ماس الفندقية.
• استراحة الوعد.
• منتجع شاليهات الصواري.
• استراحة green garden.

الأنشطة الترفيهية في الصواري

تتنوع المرافق الترفيهية في حي الصواري جدة بين الحدائق والشواطئ ومشاغل التجميل ومراكز التدريبات الرياضية وغيرها من الأماكن الممتعة كالتالي:

الحدائق

• حديقة الصواري.
• حديقة سيان المائية.
• منتزه أحمد القحطاني.
• منتزه Al-fall garden.
• حديقة عامة بحي الصواري.

مراكز اللياقة و مشاغل التجميل

• مركز سر العضلات الرياضي 
• مركز Aura Center 
• صالون النجمة الاولى.

الشواطئ

• شاطئ أبحر الشمالية
• اويا بيتش جده
• شاطئ ومنتجع الصالحية
• منتجع مانجروف

أهم الأسئلة حول حي الصواري جدة

ما هو تقييم حي الصواري جدة على تطبيق عقار؟

حاز الحي على تقييم متواضع بشكل عام بلغ 3.1 من 5، كما حصلت الخدمات على تقييمات أيضًا ضعيفة كالتالي:

•  خدمة الكهرباء والماء : %50
• خدمات الإنترنت :  %56
• خدمات الشوارع والمرافق : %63
• الخدمات الطبية : %64 
• الخدمات التعليمية : %38.

ما سعر العقارات في حي الصواري؟

لا توجد أسعار ثابتة للعقارات في السعودية، ولكن يمكنك الاعتماد على قائمة بها متوسط الأسعار حتى الآن كالآتي:

• شقق حي الصواري جدة للإيجار = 24,200 ريال
• متر الأرض = 2,014 ريال
• فيلا بمساحة 350 متر = 1,908,900 ريال

ما أبرز المعالم القريبة من حي الصواري؟

يجاور حي الصواري جدة عدد كبير من المعالم البارزة منها ما يلي:

• مركز دار عماد العمودي الطبي.
• ممشى الياقوت.
• نادي مهرة للفروسية النسائية.
• مجمع أحمد محمد خالد إدريس الطبي – كيور سنتر.

بعد أن تناولنا شرح مميزات وسلبيات الحياة في حي الصواري جدة، عليك أن تحرص على متابعة تقييمات السكان بشكل دوري قبل شراء عقارات هناك والتأكد من تحسن الأوضاع وتطور الوحدات السكنية والخدمات، كما يجب أن تطلب خدمات التقييم العقاري التي نوفرها للعملاء في منصة عاين عقارك من أجل حماية أموالك واستثماراتك العقارية وحُسن اتخاذ القرارات الحكيمة.