حي العوالي الرياض وجهة تجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة

التميز والتفرد بالمميزات السكنية والخدمية هما سبب تألق حي العوالي الرياض من حيث تنامي الاستثمارات العقارية والإقبال المكثف من قبل السكان والعوائل للسكن بالحي، فالموقع يتميز بالتشارك والملاصقة الجغرافية، والروافد العقارية متنوعة ومتوسط أسعارها مناسب للكثير من الطبقات، كما أن المرافق بالحي تشمل التبعية الإدارية والخدمية والترفيهية معًا.

وهذه المزايا جعلت المشترين ورواد الأعمال يتسارعون نحو تملك عقارات بالحي، مما جعل البعض يتعجل في شراء عقار متهاوٍ من الداخل ويخسر أمواله، بينما فاز من تمهل في إتخاذ قراره وطلب معاونة شريك متخصص في فحص العقارات مثل شركة عاين لكي يساعده في حماية استثماراته، حيث معاينة العقار قبل الشراء من أهم النصائح بخصوص التملك العقاري والاستثمار الحر. 

أين يقع حي العوالي الرياض ؟

يتميز مخطط حي العوالي الرياض بالنظام ومجاورة أهم أحياء الرياض، فهو بقعة جغرافية حيوية في شمال غرب الرياض، بالتحديد على الطريق الدائري الغربي، وعندما ننظر إلى أبعاد موقع حي العوالي الرياض سنجدها مرتبطة بالآتي:

الأحياء المتلاصقة بالعوالي

• حي ظهرة نمار من الاتجاه الشمالي 
• حي النزهة من الاتجاه الشرقي
• حي الروضة من الاتجاه الجنوبي 
• حي المربع من الاتجاه الغربي.

الطرق الرئيسية حول العوالي

• الطريق الدائري الغربي 
•  طريق ديراب
•  طريق المدينة المنورة من الغرب 
• طريق الوراد من الشرق

الشوارع داخل العوالي

• شارع زياد الباهلي.
• شارع على بن شيبان.
• شارع صالح الحريري الأفندي.
• طريق نجم الدين الأيوبي.
• شارع التوحيد
• طريق حمزة بن عبد المطلب.
• الشيخ إسحاق بن عبد الرحمن بن حسن.
• شارع عبد الله بن سهيل الأنصاري.

مرافق الرياض القريبة من العوالي

• 56 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز
• دقيقتين من جمعية تنمية المجتمعات الريفية بمنطقة الرياض عبر طريق التوحيد
• 8 دقائق من مركز إسعاف نمار عبر طريق نجم الدين الأيوبي الفرعي
• 31 دقيقة من مركز تقييم الحوادث المرورية في غرب الرياض عبر الطريق الدائري الجنوبي الفرعي
• 16 دقيقة من البحيرة الصناعية عبر شارع سفيان بن الحارث
• 7 دقائق من قسم المطالبات التعاونية للتأمين مخرج 28 عبر الطريق الدائري الجنوبي الفرعي

افحص عقارك قبل الشراء! عاين شريكك الموثوق في حي العوالي الرياض

يعتبر حي العوالي جزء حيوي من المنطقة السياحية (ظفرة نمار)، وهذا ساهم في استقطاب الكثير من المطورين العقاريين بأفكارهم ومشاريعهم السكنية والتجارية للحي وحتى المنتجعات السياحية، كما يعد الحي من المناطق العقارية التي تتنوع بها أشكال العقارات، سواء كانت استديوهات أو فلل أو حتى شقق في حي العوالي الرياض .

وإذا كنت تخطط لشراء أو استئجار عقار في حي العوالي، فإن خدمة “عاين” تمنحك راحة البال من خلال فحص العقار وتقييمه بدقة على يد مهندس معتمد.

وتقسم خدمات عاين لــ فحص العقار قبل الشراء إلى ثلاث باقات رئيسية وهم:

• باقة فحص عقار شامل هي خدمة عقارية موجهة إلى أصحاب المنشآت والعقارات الحكومية، حيث يتم توثيق حالة العقار ومعرفة أهم عيوبه ومخاطر الإقامة به، وتحديد العناصر الموجودة في كل فراغ وفحصها على حدى بشكل تفصيلي، وبالنهاية تسليم العميل تقرير مُلم بكل كبيرة وصغيرة حول العقار.
• باقة الزيارة: تستهدف عاين زيارة الزبائن الذين يحتاجون إلى الاستشارة الهندسية السريعة أو التوصيات بخصوص صيانة عناصر محددة بالعقار، وبناءً عليه تمنحهم الشركة إمكانية استضافة مهندس متخصص في الكهرباء أو المعمار أو الإنشاء وما شابه لمدة ساعة واحدة بالعقار، حيث يعاين هذا المهندس العنصر المراد تحليله ومن ثم الإجابة على جميع استفسارات العميل.

استلم عقارك من عاين وكن مرتاح البال

فأنت عليك اختيار عقارك وليكن دور للايجار حي العوالي الرياض ، وفريق عاين عليه جمع المعلومات عن هذا العقار والتوجه نحوه والقيام بـ فحص شامل للمبني يتضمن كل جوانب العقار سواء كانت المعمارية مثل الأبواب والجدران والأرضيات، أو الميكانيكية كالسباكة وأنظمة التدفئة والتبريد، وأيضًا معاينة تمديدات الكهرباء والتحقق من سلامتها.

كما تتضمن تغطية خدمات عاين للجوانب القانونية والوثائق التي تدل على نقاهة السجل العقاري أو التجاري من أي ثغرات أو نزاعات، مثل مراجعة بيانات شهادة إتمام البناء و ضريبة المسكن الأول والكود السعودي، وبالخطوة الأخيرة من الجولة التفحصية يتم الفحص البصري لتنسيقات موقع العقار والملحقات الخارجية مثل معاينة حوض السباحة وموقف السيارات.

ثم بعد ذلك تعود الشركة لمواصلة عملها مع العميل وإرسال له تقرير فحص العقارات من عاين ، والذي يشمل كل الإجراءات الواقعة بالعقار أثناء الفحص، والملاحظات الدقيقة التي يراها الفاحص تقلل من قيمة الوحدة العقارية، إلى جانب التوصيات الخاصة بالتعامل مع تلك الملاحظات، كما ينقل التقرير للعميل رؤية تفاعلية للبناء بالصور والعلامات الإرشادية.

هذا التقرير الفحصي يجعل المشتري يراجع نفسه بشأن سعر العقار وتكاليف الصيانة ومطالبة البائع بخفض الثمن المطلوب، كما يساعد التقرير عميل عاين في تقديم طلب حصول على قرض عقاري من أي مؤسسة تمويلية مثل صندوق التنمية السعودي ، لتصبح خدمات عاين بهذا الشكل وسيلة للتفاوض الشرائي والتمويل العقاري.

فحدد العقار الذي تريده وليكن فلل للبيع في حي العوالي الرياض ، بعدها اتصل بعاين على الخط الساخن 966920035321 أو الإيميل الخاص بالشركة info@ayen.com.sa واطلب الخدمة المختارة من باقات عاين ، كما يمكن أن تقدم طلب حجز إلكتروني من خلال هذا الرابط ، وفريق عاين سوف يتصل بك ويناقش معك مراحل تأمين صفقتك العقارية. 

مزايا الحياة في حي العوالي الرياض

يمتلك حي العوالي موقع مميز بالغرب ومساحة واسعة ومتاخمة لأهم معالم الرياض، أما ما يستفيد منه الساكن بشكل خاص فهو ما يلي:

• عقارات متنوعة وأسعار معقولة وعروض متاحة للتمليك أو الاستئجار عبر الإنترنت.
• تكامل البنية التحتية بكل الإمدادات الخدمية من كهرباء وشبكات إتصال وصرف صحي.
• مجاورة أماكن حيوية تترصع بالهيئات والوزارات والمنشآت البارزة في الرياض.
• تزيين المساحات الخضراء والأشجار والمنتزهات لميادين الحي ومساكنه.
• إشراف الحي على شبكة من الطرق والمواصلات النشطة والمرتبطة بأغلب مناطق العاصمة.
• تنوع في المرافق الخدمية الرئيسية بين المولات والمراكز الصحية والتعليمية والمصارف البنكية.

المشروعات السكنية في حي العوالي

تتنوع المشاريع في حي العوالي الرياض بين المساكن والمنتجعات السياحية والوحدات التجارية وتتضمن ما يلي:

• مجمع العوالي حي نمار السكني
• منتجع شاليهات ريد نايت
• منتجع الدانة
• منتجع هابي نايت الفندقي
• مجمع كاتلونيا السكني

مساجد حي العوالي الرياض

تتوسع المنشآت الدينية بشكل مكثف في حي العوالي وتزدهر من خلال المساجد العريقة وعمائرها الشاهقة ومن أشهرها:

• جامع الإمام الألباني 
• جامع العوالي 
• جامع الخير.

المراكز التسوّقية في حي العوالي 

يضم حي العوالي الرياض العديد من الأسواق والمراكز التجارية الموفرة للسلع الضرورية والتكميلية ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

• أسواق العثيم 362
• السلام مول 
• هايبر النهدي 
• هايبر بنده 
• مركز الهرم التجاري 
• مركز إبراهيم القُرشي للعطور 
• أسواق زاد للأغذية 
• سنتر بوينت 
• كارفور مول 
• أسواق ومخابز زهرة المدهش 

المنشآت التعليمية داخل حي العوالي الرياض 

يتفرد حي العوالي بخدماته التعليمية للطلاب والطالبات بدون استثناءات أو تقصير أمام مستقبلهم التعليمي والمهني، ويمكننا جمع لكم أغلب تلك المنشآت على هذا النحو:

الروضات

• حضانة الجيل الواعد 
• حضانة غراس ضيافة الأطفال الأهلية 

المدارس

• مدرسة منارات التربية 
• مدرسة خالد بن الوليد المتوسطة  
• مدرسة جبل النور الابتدائية 
• المدرسة الثانوية 100 للبنات
• مدرسة البشائر الأهلية 

المؤسسات الصحية في حي العوالي الرياض 

تنتشر المراكز العلاجية في العوالي بشكل ملحوظ ومطمئن على صحة الفرد والمجتمع، وتعتمد هذه المؤسسات على أفضل الأجهزة الطبية وأمهر الأطباء وتشمل ما يلي:

• مركز الدكتور خالد الخثران الطبي 
• مركز صحة حي العوالي 
• مركز صحة ظهرة نمار 
• مركز الدفاع المدني 
• مركز ديافرم للكلى 
• مركز إسعاف نمار 
• مجمع نمار الطبي 
• مركز الدفاع المدني.
• صيدلية أورانج 

المطاعم والكافيهات في حي العوالي 

يقدم حي العوالي الرياض خدمات عصرية لكل فرد يبحث عن طلبات الطعام حتى المنزل أو تناول الأطباق المختلفة بالمطاعم والكافيهات الخارجية، لذا فالحي يمتلك سلسلة فاخرة وقريبة من منازل السكان وتتضمن التالي:

المطاعم

• مطعم نكهات العوالي 
• مطعم العوالي 
• مطعم مطابخ العوالي 
• مطعم شروق نمار للبخاري 
• مطعم شاورما المهلهل في السلام مول 
• مطعم الوادي الهندي 
• مطعم هاي فود

الكافيهات 

• مقهى ديوانية الضيافة 
• ألمى كافيه 
• مقهى ديوانية زمن القهوة 

الأماكن الترفيهية داخل حي العوالي

تتجلى الأنشطة الترفيهية في حي العوالي الرياض بوفرة من المنتزهات والملاعب والمراكز الرياضية، ومن أشهرها ما يلي:

• حدائق أوتار المائية 
• ممشى الفريان 
• البحيرة الصناعية 
• صالة وقت اللياقة الرياضية 
• ملاعب النخبة 
• ملاعب ترابية 
• أكاديمية العاصمة 
• أكاديمية السيتي لتعليم كرة القدم

شاليهات حي العوالي الرياض 

بفضل الأنشطة السياحية في حي العوالي، فهو يوفر للسياح والزوار عدد كبير من الشاليهات الفاخرة والمبهجة والتي تتمثل في الآتي:

• شاليه نواف 
• شاليه روشا 
• شاليه إيوان 
• شاليه فانتوم
• شاليه الساحل الذهبي 
• شاليه هابي نايت 
• شاليه فرحة لقانا 
• شاليه فلوريدا 
• شاليه كالا 
• شاليه ليان 

الأسئلة المتداولة حول حي العوالي الرياض

ما هي أبرز المصارف البنكية في حي العوالي؟

يحتوي حي العوالي الرياض على عدة مصارف من أهمها:

• صراف الراجحي 
• بنك الرياض 
• البنك الأهلي السعودي

ما أهم المراكز القريبة من حي العوالي الرياض؟ 

يجاور حي العوالي عدد من الهيئات الهامة في الرياض على رأسها:

• مركز خدمات الأعمال 
• وزارة التجارة السعودية 
• مستشفى د. سليمان الحبيب 
• مخرج 28 الدائري الغربي 
• جمعية تنمية المجتمعات الريفية 

ما متوسط سعر العقار في حي العوالي الرياض ؟

إليك قائمة بها أشهر الأنماط العقارية ومتوسط أسعارها كالتالي:

• شقق للايجار حي العوالي الرياض = 16 ألف و 98 ريال.
• متر اراضي حي العوالي الرياض= 414 ريال.
• فلل للبيع حي العوالي الرياض 350 متر = مليون و 267 ألف و 350 ريال.

بناءً على ما تم ذكره يمثل حي العوالي الرياض مجمع سكني وسياحي فاخر يتهافت حوله المواطنين والوافدين نحو المملكة، فهو مكان مثالي وعقاراته مذهلة ولكنها بحاجة إلى لمسة ابداعية يقوم بها فريق الفحص العقاري من عاين حتى يتم التحقق من سلامة العقار واستدامة الاستثمار.