مميزات شراء عقار في حي بدر الرياض

شراء عقار في حي بدر الرياض يعتبر خطوة استثمارية ذكية نظرًا لما يقدمه الحي من مميزات متعددة، حيث يتمتع حي بدر بموقع استراتيجي جنوب العاصم وقريبا من العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، يتميز الحي بتوافر عقارات ذات جودة عالية، سواء للسكن أو الاستثمار مع بيئة سكنية هادئة ومستقرة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء، كما أن التخطيط العمراني المنظم للحي يضيف إليه جاذبية خاصة تجعل من الإقامة فيه تجربة مريحة وممتعة.

ولتأمين صفقتك العقارية في حي بدر وضمان خلوها من أي مشاكل خفية، توفر لك منصة عاين خدمات تقييم وفحص العقارات، يتميز فريق عاين بالخبرة والاحترافية، حيث يستخدم أحدث التقنيات لتقديم تقارير دقيقة وشاملة حول حالة العقار، من خلال فحص المنازل قبل الشراء بما في ذلك فحص البنية التحتية والجوانب الفنية والقانونية، تساعدك عاين على اتخاذ قرارات شراء واعية وتضمن لك استثمارًا آمنًا خاليًا من أي مخاطر.

موقع حي بدر في الرياض

الحي يستوطن الطرف الجنوبي من الرياض جغرافيًا، كما يتبع بلدية الشفا إداريًا، وبسبب تلك الاستراتيجية الحيوية التي تتميز بها موقعه، فهو قريب بشكل كبير من عدة أحياء ومرافق شهيرة بالرياض، وحتى تتضح معالم الخريطة الخاصة بحي بدر إليك تلك البيانات حول حدوده:

الأحياء القريبة من بدر

حي المنصورية من الشرق
حي الشفا من الشمال.
حي عكاظ من الغرب
حي عريض من الجنوب

الشوارع الداخلية في بدر

طريق الإمام مالك.
طريق عرفات.
شارع الإمام مسلم.
شارع الخليفة المأمون.
شارع الاعتدال.
شارع الخليل بن أحمد.
شارع المروج.
شارع الترمذي.

مرافق الرياض الشهيرة

40 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر الطريق الدائري الشرقي
34 دقيقة من شركة ديل الرياض العقارية عبر الطريق الدائري الجنوبي الفرعي
29 دقيقة من جمعية الأطفال المعوقين بجنوب الرياض عبر الطريق الدائري الجنوبي الفرعي
21 دقيقة من شركة زاجل للشحن عبر الطريق الدائري الجنوبي
30 دقيقة من مركز الإصلاح الأسري بحي بدر والشفا عبر الطريق الدائري الجنوبي الفرعي

اطلب خدمة فحص شقق وفحص فلل حي بدر الرياض مع عاين

تتوفر شقق و فلل للبيع حي بدر الرياض بشكل واسع النطاق ومُبهر الطلة، حيث تعتمد عقارات الحي على أحدث التصاميم وأجود مواد البناء والدهانات والديكورات التي تجمع بين العصرية والأصالة، كما تتنوع بين التخصصات السكنية والأنشطة التجارية، مما يخلق حالة من الاكتفاء الداخلي لسكان العقار رغم ترابط الحي مع الأحياء الأخرى.

لذلك لا يمكننا القلق بشأن ندرة عروض العقارات مثل شقق حي بدر الرياض للتملك أو الاستئجار، بل ما يستدعي الحذر هو الحصول على صفقة شراء خاسرة بسبب عدم جودة العقار وكثرة مشاكله، وعليه فإن الاستعانة بمهارات خبير تقييم عقاري خطوة لا مفر منها، فالقضايا المتعلقة بالاحتيال العقاري ترصد لنا تجارب مخزية حول استثمارات بدون ضمانات.

فلماذا تسعى نحو صفقة بدون ضمان وشركة عاين تمنحك ما تريد وأكثر، فنحن لا نتحدث عن مجرد شركة فحص فلل وشقق بالرياض بل نروي قصص مُلهمة عن أصحاب الاستثمارات الناجحة من عملاء عاين، وكيف استطاعت ضمانات الفحص العقاري إنقاذهم من التكاليف الإضافية الباهظة لإصلاح تلفيات أو عيوب خفية بالعقار.

خطوات حجز خدمة فحص عقار من عاين

من هذا المنطلق دعنا نعرفك على خطوات حجز فحص عقاري من عاين، حيث تستطيع بكل يسر الولوج لمنصة الشركة الرقمية والإطلاع على باقات التقييم للعقارات، والتي تشمل فحص شقق وفلل ودور وأيضًا منشآت تجارية وحكومية، وبعد انتقاء الباقة التي تروق لك ضمن باقات عاين الخدمية و دفع الرسوم المقررة لها إلكترونيًا.

خطوات فحص العقار من عاين

تبدأ نخبة من مهندسي فحص الفلل والشقق بمختلف التخصصات الكهربائية والإنشائية والميكانيكية والمعمارية، بالتعامل مع بيانات العقار التي تركتها باستمارة التسجيل، حيث يخضع البناء الخاص بك لجولة تفحصية عميقة يتم بها التالي:

تقييم خارجي

معاينة العناصر المعمارية مثل الأسقف والجدران والنوافذ والأبواب الخارجية.
التحقق من عدم حدوث تسربات أو تلفيات في القرميد أو ظهور شروخ معمارية خطيرة.
الكشف عن أنظمة العزل الخارجية والاطمئنان على سلامتها.
تجربة عملية فتح الأبواب والنوافذ وغلقها بدون صعوبات أو عوائق.
فحص التنسيقات الخارجية للعقار بخصوص الموقع والحدائق والملحقات كحمام السباحة وموقف السيارات.

تقييم داخلي

معاينة كيفية عمل أنظمة الكهرباء ومدى سلامتها، حيث يتم فحص الأسلاك والمقابس والمفاتيح، والتحقق من عدم تعرض المبنى لـ تسريبات كهربائية أو انقطاعات متكررة.
فحص العناصر الميكانيكية مثل مواسير السباكة وخزانات المياه ومنافذ التهوية وأنظمة التكييف والتبريد وكذلك التدفئة.
البحث عن أي آثار للتصدعات والتشققات وبقع الرطوبة بالجدران والأسقف، والتحقق من جودة مواد الدهانات وثباتها.

ينتهي المهندس من التقييمات البصرية والتفصيلية لمكونات العقار، ثم يتوجه نحو تأمين صفقتك من النواحي القانونية، حيث يراجع سجلات الملكية والتصاريح المطلوبة من قبل الجهات الرسمية المحلية، وتحصين العميل من أي نزاعات بالمحاكم بسبب وجود غلطات أو تزوير بتلك الوثائق.

مميزات تقرير فحص العقار قبل الشراء من عاين

وهكذا تكون عملية الفحص بكل مراحلها قد اكتملت، وقد حان الوقت لكي يتعرف العميل على نتائجها بشرح مُبسط ومنظم، وهذا ما يوفره لك تقرير فحص العقار من عاين ، حيث يتم إعداده إلكترونيًا بواسطة قسم الجودة بالشركة ومن ثم إرساله للعميل على واتساب أو الإيميل، ويتميز تقرير عاين بالآتي:

دقة وشمولية في تحليل كل فراغات العقار من هياكل وأنظمة كهربائية وميكانيكية.
تقديم توصيات تخص كيفية صيانة البناء وتجديده في حالة أراد العميل بيعه.
التفاعلية الملحوظة من خلال صور ملتقطة للعقار ورسومات توضيحية تبسط المعلومات.
موثوقية التقرير وإمكانية اعتماده بالجهات الحكومية و مؤسسات التمويل العقاري السعودية.
القوة التفاوضية على سعر العقار ومساومة المالك من أجل تخفيض الثمن أو إصلاح عيوب البناء بمعرفته قبل إتمام الصفقة.

من هنا يمكننا تلخيص أهمية الفحص العقاري في التعرف على حالة المنزل قبل الشراء والحصول على تقرير فحص معتمد يضمن للعملاء استثماراتهم، فكن من المتألقين بنجاحاتهم ضمن عملاء أسرة عاين واحصل على الخدمة بتسجيل بياناتك وبيانات العقار من هنا وانتظار اتصال من الدعم الفني لشرح لك خطوات المرحلة التالية.

وفي حالة أردت أن تستعجل مسار العمل ضمن توقيت محدد، فقم باستخدام رقم الشركة 966920035321 أو بريدها الإلكتروني info@ayen.com.sa ، وأي إن كان الوسيلة المستخدمة ستجد استجابة فورية من عاين لطلبك وسرعة في التنفيذ مع دقة وشفافية في نتائج العمل.

مزايا السكن في حي بدر الرياض

يمنح حي بدر الرياض سكانه فيض من الخدمات العصرية التي تسهل عليهم مجرى حياتهم وأمورهم اليومية، سواء من خلال الموقع الحيوي أو الهيئات والمرافق القائمة بالحي، ومن أهم تلك المزايا والخدمات:

عقارات أصيلة وعصرية وأسعارها في متناول اليد.
طرق سريعة وآمنة والمواصلات بها تعمل طوال الوقت.
استثمارات تجارية ناجحة وفرص عمل مجزية للشباب.
مرافق خدمية واسعة النطاق من مدارس وبنوك ومستشفيات وأسواق.
أماكن مخصصة للراحة والترفيه وسط الطبيعة والمساحات الخضراء.

مساجد حي بدر الرياض

يوجد بحي بدر عدد كبير من المساجد ودور العبادة المتألقة بمساحاتها الواسعة ومآذنها الشاهقة، ومن ضمنها ما يلي:

جامع الأميرة هيا بنت عبد العزيز
جامع الشيخ سعد بن عبد الله الموسى
مسجد دوشة بنت عبد المحسن السبهان.

أسواق حي بدر الرياض

المولات والمراكز التجارية في حي بدر من أروع ما يكون، فهي تقدم كل ما يحتاجه المواطن من مستلزمات شخصية أو منزلية، وتشمل تلك المراكز التسوقية التالي:

مركز تموينات طلال فهيد غازي المطيري للمواد الغذائية.
أسواق ومخابز النخلة المثمرة.
أسواق ومخابز ميقات المدن المركزية.
أسواق نجمة الحزم.
متجر الأرجوان للمواد الغذائية
مركز تموينات مساعد.
ملحمة مراعي الحوطة
أسواق الحربي المركزية
أسواق زهرة الشفا
ماركت الجعيدي.
سوبر ماركت عال الكيف

المنشآت التعليمية في حي بدر

جودة التعليم من أهم مظاهر حي بدر الرياض والتي تتمثل في مدارس حكومية وأهلية راقية وجامعات متطورة، وتبرز تلك الخدمات من خلال:

الحاضنات

مركز واحة الطفل لضيافة الأطفال
الروضة 47
روضة براعم الايمان المتطورة
الروضة 154
مركز طفلي المحبوب لضيافة الأطفال

المدارس

مدرسة المنهاج
متوسطة أم عامر بنت يزيد
مدرسة الحباب بن جبير
ثانوية الزهراوي
المدرسة الابتدائية 24 بنات
متوسطة السمح بن مالك
ابتدائية حكيم بن حزام
المعهد العلمي
المدرسة 396 الابتدائية
ابتدائية أبي زيد الأنصاري

الجامعات القريبة

جامعة الفيصل
جامعة الملك سعود
جامعة رياض العلم.

الهيئات الطبية في حي بدر الرياض

تتألق المجمعات الطبية في حي بدر بخدماتها العلاجية المتقدمة والتي تشمل سرعة استقبال المرضى وإجراء الفحوصات والكشوفات بواسطة أحدث الأجهزة وأمهر الأطباء، وتتضمن تلك الهيئات ما يلي:

المستشفيات

مجمع النجاح الطبي
مجمع عيادات تلايس لطب الأسنان والجلدية.
مجمع المسعودي الاول
مجمع عيادات تلايس
مستوصف المسعودي.
مجمع عوافي الطبي.
مجمع عيادات الشام التخصصي
مركز صحي بدر الثالث.
مركز الرعاية الصحية الأولية

الصيدليات

صيدلية النهدي
صيدلية ليمون
صيدلية الدواء

المطاعم والكافيهات في حي بدر الرياض

تتنوع أذواق الطعام بين الناس وكذلك قوائم مطاعم حي بدر التي تهدف نحو إرضاء مختلف الأذواق العامة، أما فيما يخص الكافيهات فهي شبابية وعصرية وبها أقسام مخصصة للأسر، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

قلعة الجود للمشويات الطازجة
شاورما إسطنبول الخضراء
مطعم ركن فخفخينا للوجبات السريعة.
مطعم كودو
مطعم الطاهي
مطعم فهد
مطعم الطاهي الأول.
مطعم الطائف البخاري.

الكافيهات

عنوان القهوة
فنجال وقدوع كافيه
مقهى جراميوم للقهوة المختصة
مقهى معسلات النخيل.
صادق كافيه
بيور سيد كوفي

الأماكن الترفيهية في حي بدر

حي بدر الرياض مُترع بالمرافق الترفيهية ومراكز ممارسة الرياضة والمنتزهات العامة، ومن أبرزها ما يلي:

حديقة بدر الرابعة
حديقة بدر الثانية
مركز الرجل القوي للرياضة
مركز أبطال الشفا الرياضي
ساحة البلدية بحي بدر
بودي ماسترز
نادي فيت يو النسائي
نادي خط الرشاقه النسائي
مشغل سحر بيوتي سنتر.

بنوك حي بدر الرياض

تنتشر المصارف المالية في جنبات الحي وعلى رأسها:

البنك الأهلي التجاري.
صراف البنك الأول.
مصرف التسديد المباشر
بنك سامبا.
صراف الراجحي.

فنادق حي بدر الرياض

يوفر حي بدر للنزلاء عدد كبير من الفنادق والاستراحات الغنية بالخدمات الفندقية الفاخرة ومن أبرزها ما يلي:

منتزه الذهبي للغرف الفندقية
بديل للوحدات السكنية
شاليهات لافانا.
فندق السلام.

الأسئلة المتداولة حول حي بدر الرياض

كم سعر العقار داخل حي بدر الرياض؟

تتراوح متوسط أسعار العقارات في حي بدر كالتالي:

شقق للايجار حي بدر الرياض = 16 ألف ريال.
فلل للبيع حي بدر = 690 ألف ريال
شقق للبيع حي بدر = 330 ألف ريال

ما تقييم حي بدر الرياض على تطبيقات العقارات؟

تتأرجح تقييمات حي بدر بين درجات ضعيفة وجيدة جدًا، حيث التقييم النهائي هو 3.6 من 5، بينما التقييمات الفرعية فهي كالآتي:

خدمة الكهرباء والماء : %83
خدمات الانترنت : %84
خدمات الشوارع والمرافق : %70
الخدمات الطبية : %81
الخدمات التعليمية : %59

ما هي المرافق الشهيرة والقريبة من حي بدر ؟

من أبرز المعالم المتاخمة لحي بدر هي:

مستشفى الإمام عبدالرحمن الفيصل
العنود مول بارك
حراج الشفا للسيارات
حراج بن قاسم الجديد
صناعية الموسى
سوق الحمام والطيور والحيوانات الأليفة
الشركة السعودية للنقل الجماعي سابتكو

حي بدر الرياض مخرج كم ؟

يوجد أكثر من مخرج للحي الواقع بين حي المروة والشفا، حيث يقع بالجنوب على مسافة تستغرق 40 دقيقة من منطقة وسط الرياض.

في الختام، يخلق حي بدر الرياض فرص عقارية استثمارية قوية لمن يبحثون عن الجودة والضمان، هذا بالطبع إلى جانب خدمات شركة عاين للفحص العقاري، والتي تؤكد على سلامة الصفقة من المشاكل القانونية والمعمارية، فكن من المحظوظين بالحياة داخل هذا المكان الرائع وانضم إلى أسرة عاين وتذوق طعم النجاح والاستقرار.

مايو