طريقة كشف تسربات المياه أثناء فحص العقار

مشكلة تسربات المياه أحد أبرز المشاكل التي قد تواجهك عند الإقدام على شراء العقار، ولها الكثير من الأضرار وأنت في غنى عن ذلك لأنها قد تكلفك الكثير.

في هذا المقال من منصة عاينAYEN لفحص العقارات نرصد لك أهم النقاط التي يجب الانتباه لها في عملية الفحص عمومًا حتى تتمكن من شراء منزل آمن وبالسعر المناسب لمواصفاته.

أضرار تسربات المياه

كما ذكرنا في البداية فإن مشكلة تسرّب المياه مزعجة للغاية وتسبب خللًا في البناء، وقد تكون في مواسير الصرف أو في مختلف أجزاء مواسير المياه.

ومن أبرز التسربات في المياه: الحنفيات، الخزانات، السخانات، ومن الجائز خروج المياه من المسار المحدد لها إلى محيط المواسير فتتجمع المياه بالقرب من الأماكن المحيطة بالتسريب كالأرضيات والجدران.

وبالطبع فهنا يحدث الضرر نتيجة تفاعل المياه مع مواد البناء مثل تهالك الخرسانة وتآكل الحديد.

هل فحص العقار من الأساس أمر ضروري قبل الشراء؟ يمكنك التعرف على الإجابة من هنا: ما هي أهمية معاينة العقار قبل شرائه بغرض تأجيره؟

ما هي أنواع تسربات المياه؟

التسربات الظاهرة:

وهنا نتحدث عن الخلل الذي يصيب القائمة في الجزء الخارجي من الأرضيات والحوائط وكذلك التوصيلات البارزة.

التسربات الظاهرة يمكن مشاهدتها بالعين المجردة بالنظر إلى التوصيلات الخارجية، الحنفيات، السخانات، الخزانات العلوي.

التسربات المخفية:

وهي الأكثر إزعاجًا لأن هذا النوع يصيب الوصلات الداخلية للمياه.

وفي الغالب هذه التوصيلات تكون موجودة بداخل الأرضيات والجدران وتحتاج إلى مهندس فحص مباني للكشف عن المبنى وفحصه جيدًا.

وهذا التسريب يسبب تشوهات في الأرضيات والجدران مثل التشققات والتشوهات والبقع وقد لا يكون لها آثار خارجية.

هل تحتاج إلى كشف تسربات المياه قبل شراء العقار؟

لتشعر بالاطمئنان قبل شراء العقار يجب التأكد من حالته الفعلية وهل يحتاج إلى إصلاحات بالفعل أم لا.

وهنا يأتي دور المهندس الخبير الذي لديه القدرة في كشف التسربات ومعاينة كافة النواحي.

لماذا تحتاج إلى شركة فحص مباني؟ تعرف على الإجابة من هنا: لماذا يحتاج كل مشتري لشركة فحص مباني متخصصة قبل شراء منزل أحلامه؟

منصة عاينAYEN لفحص العقارات

يقوم المهندس في عاينAYEN بمعاينة السباكة وذلك عن طريق فحص ميول الأرضيات، الأدوات الصحية، صفايات الماء، مواسير السباكة الظاهرة، سخان الماء، خزان الماء ومضخة الماء.

ومن ثم يعطيك تقريرً فحص عقارات مفصلًا حتى تتمكن من معرفة أين يوجد الخلل وتتأكد قبل شراء العقار ولا تضطر لدفع مبالغ طائلة في عملية الإصلاح أو تتعرض للمغالاة في الأسعار.

عناصر الفحص الرئيسية في تقرير عاينAYEN

الأمر لا يتوقف فقط عن فحص وكشف تسربات المياه بل يستعرض لك التقريرالكثير من الأمور الأخرى في: الكهرباء، السباكة، الجدران، الأبواب، النوافذ، الأرضيات، الأسقف والتهوية والتكييف.

يمكنك التعرف على تفاصيل تقارير الفحص من هنا: تقرير فحص العقارات من عاين AYEN ماذا يُقدم لك؟