تقرير عاين العقاري المعتمد رسميًا من منصة خبرة

يشهد السوق العقاري في المملكة تطورًا كبيرًا يرافقه ازدياد الحاجة إلى فحص فني موثوق يضمن للمشتري والمستثمر اتخاذ قرارات آمنة، وهنا تبرز منصة عاين كإحدى أهم الجهات المتخصصة في فحص العقارات وتقديم تقارير هندسية دقيقة تساعد الأفراد والشركات على تقييم جودة العقار قبل الشراء أو الاستلام، وذلك بفضل خبرتها الميدانية واعتمادها من منصة خبرة، أصبحت عاين الخيار الأول لمن يبحث عن الشفافية والاطمئنان قبل الإقدام على أي خطوة عقارية.

اعتماد تقرير عاين من منصة خبرة

في ظل التطور المتسارع الذي يشهده السوق العقاري في المملكة وارتفاع الحاجة إلى تقارير فنية وهندسية دقيقة وموثوقة، برزت منصة خبرة بوصفها منصة وطنية حكومية مرتبطة بوزارة العدل لاعتماد تقارير الخبراء في مختلف المجالات، ومن بينها الفحص العقاري والهندسي، كما تُعد منصة عاين من الشركات السعودية المتخصصة في فحص العقارات ومعتمدة ضمن منصة خبرة، ونتيجة لذلك، تتمتع تقارير عاين بالاعتماد الرسمي بعد مرورها بالإجراءات النظامية (التكليف الرسمي – إعداد التقرير – مراجعة الأطراف – اعتماد القاضي)، مما يكسبها قوة قانونية عالية يمكن الاستناد إليها أمام الجهات القضائية والعدلية.

لماذا تختار منصة عاين؟

اختيارك لمنصة عاين يعني أنك تبحث عن فحص عقاري موثوق، دقيق، ويمنحك رؤية واضحة قبل اتخاذ أي قرار شرائي، لأن عاين تجمع بين الخبرة الهندسية والاعتماد الرسمي، لتقدم لك أعلى مستوى من الشفافية والجودة.

• لأنها منصة معتمدة من منصة خبرة، وتقاريرها تحظى بقوة قانونية يمكن الاستناد إليها أمام الجهات المعنية.
• توفر فريق فاحصين معتمدين بخبرة ميدانية واسعة في فحص الفلل والشقق والعقارات تحت الإنشاء.
• تكشف العيوب الظاهرة وغير الظاهرة وتقدم تقريرًا رقميًا تفاعليًا مدعومًا بالصور.
• تساعدك في اتخاذ قرار شراء آمن وتفادي الخسائر الناتجة عن مشاكل الإنشاء أو التشطيب.
• تغطي خدماتها أكثر من 120 نقطة فحص تشمل الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والسباكة والتشطيبات.
• تمنحك قيمة أعلى في التفاوض مع المالك أو المطور بناءً على التقرير المعتمد.
• مناسبة للأفراد والمستثمرين والشركات والجهات الحكومية التي تبحث عن توثيق موثوق ودقيق لحالة العقار.

مع منصة عاين تحصل على تقرير يمنحك ثقة كاملة في قرارك العقاري ويكشف لك الحقيقة كما هي، اختيارك لعاين هو خطوة ذكية تضمن لك الجودة والطمأنينة قبل أي التزام مالي.

متى تحتاج تقرير فحص العقارات من عاين؟

يأتي تقرير فحص العقارات من عاين كأداة أساسية تساعدك على اتخاذ قرارات عقارية آمنة، سواء كنت تشتري، تستلم، أو حتى تقيّم عقارك الحالي. التقرير يكشف الحالة الحقيقية للعقار ويوضح لك ما لا تراه العين المجردة.

• قبل شراء فيلا أو شقة للتأكد من الجودة والكشف عن أي عيوب أو مشاكل في الأنظمة.
• عند استلام العقار من المطور لضمان مطابقة التنفيذ للمواصفات والعقد.
• قبل توقيع العقد النهائي للتفاوض على السعر بناء على الحالة الفعلية للعقار.
• إذا كان العقار قديمًا وتريد تقييم حالته قبل السكن أو التجديد.
• عند وجود شكوى أو نزاع عقاري بفضل اعتماد تقارير عاين رسميًا من منصة “خبرة”.
• عند شراء عقار استثماري لضمان أن الاستثمار آمن وخالٍ من المخاطر الإنشائية أو التشغيلية.
• إذا لاحظت مشاكل متكررة مثل رطوبة، تشققات، ضعف كهرباء أو سباكة وتحتاج لتقييم فني دقيق.
• قبل تأجير عقارك لتوثيق الحالة الحالية وتقليل النزاعات المستقبلية مع المستأجرين.

تقرير فحص العقارات من عاين يمنحك رؤية واضحة تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح في الوقت المناسب. كلما كانت معلوماتك أدق، كانت خطواتك العقارية أكثر أمانًا ونجاحًا.

ما هي خدمات عاين؟

توفر منصة عاين مجموعة واسعة من خدمات الفحص العقاري المصممة لتمنحك رؤية واضحة عن حالة العقار قبل الشراء أو الاستلام، تهدف هذه الخدمات إلى مساعدتك في اتخاذ قرار آمن قائم على معلومات فنية دقيقة وموثوقة.

• فحص فلل قبل الشراء
• فحص الشقق والدوبلكس والعمائر السكنية
• فحص المباني التجارية
• فحص العقارات تحت الإنشاء
• فحص السباكة والكهرباء والميكانيكا
• فحص الهيكل الإنشائي وجودة البناء
• باقات استلام العقار (زيارة واحدة – زيارتان)
• توثيق حالة العقار بالصور والتقارير التفاعلية
• إعداد تقارير فنية معتمدة من منصة “خبرة”
• حلول فحص وتوثيق للأفراد والشركات والمطورين العقاريين

من خلال خدماتها المتنوعة، تمنحك عاين تقييمًا شاملًا يكشف لك تفاصيل العقار كما هي دون مبالغة أو تجميل. ومع تقاريرها المعتمدة، يصبح قرارك العقاري أكثر أمانًا ووضوحًا.

ما هي باقات خدمات عاين؟

توفر منصة عاين عدة باقات فحص متنوعة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء كانوا يشترون عقارًا جديدًا أو يستلمون وحدة من المطور. كل باقة مصممة لتمنحك مستوى فحص واضح ودقيق يساعدك على اتخاذ قرار آمن.

• باقة عاين أساسي فحص بصري شامل لأكثر من 120 نقطة، مناسب للفلل والشقق قبل الشراء.

فحص عقار جاهز

باقة عاين أساسي

الباقة الأكثر طلبًا من الأفراد. جولة شاملة لكامل مساحات وأنظمة العقار الجاهز، مع تقرير تفاعلي احترافي يتضمن أهم الملاحظات. (يمكن تنزيل التقرير بصيغة PDF أيضًا)

مناسب لـ:

قرار شراء العقار التفاوض مع المطور أو المالك

وقت الخدمة 36-6 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 1690

تفاصيل الخدمة والطلب

• باقة عاين تفصيلي: فحص أدق مع رصد الملاحظات الصغيرة والعيوب المحتملة بتقرير تفاعلي مفصل.

فحص عقار جاهز

باقة عاين تفصيلي

هذه الباقة لمن يهتمون بالتفاصيل الدقيقة ويحرصون عليها. جولة شاملة لكامل مساحات وأنظمة العقار الجاهز، مع تقرير تفاعلي احترافي يتضمن أهم الملاحظات بالإضافة إلى التفاصيل الصغيرة المهمة للعميل. يقدم التقرير رابطًا تفاعليًا سهل المشاركة، ويمكن تنزيله بصيغة PDF أيضًا.

مناسب لـ:

قرار شراء العقار قوة تفاوضية أعلى التفاوض مع المطور أو المالك مطالبات تفصيلية للإصلاح

وقت الخدمة 48-24 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 2390

تفاصيل الخدمة والطلب

• باقة عاين متقدم: فحص عميق باستخدام أدوات متخصصة، مثالية للعقارات القديمة أو الاستثمارات ذات القيمة العالية.

فحص عقار جاهز

باقة عاين متقدم

باقة خاصة لمن يفضلون الفحص العميق باستخدام الأجهزة المتخصصة. فحص شامل للعقار بقيادة خبير معتمد وبمساعدة فريق من الفنيين المتخصصين في مجالات مختلفة، يستخدمون أجهزة متقدمة لكشف أعمق عن العيوب والمشاكل المحتملة في العقار.

مناسب لـ:

فحص عقار جاهز فحص عميق لجودة العقار فحص العقارات القديمة فحص العقارات الاستثمارية

وقت الخدمة 3-2 أيام من انتهاء الزيارة

يبدأ من 4950

تفاصيل الخدمة والطلب

• باقة عاين استلام 1: زيارة واحدة لفحص الوحدة قبل استلامها من المطور وتوثيق الملاحظات.

استلام عقار

باقة عاين استلام 1

جولة شاملة على العقار بهدف رصد وتوثيق الملاحظات بشكل كامل قبل استلامه من المطور أو المقاول. هذه الباقة تشمل زيارة واحدة (Snagging) فقط لرصد وتوثيق جميع الملاحظات.

مناسب لـ:

استلام عقار جاهز البيع على الخارطة مطابقة المواصفات بالعقد استلام نهائي رصد ملاحظات Snag

وقت الخدمة 48-24 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 1390

تفاصيل الخدمة والطلب

• باقة عاين استلام 2: زيارتان—الأولى لتوثيق الملاحظات، والثانية للتأكد من معالجة جميع الإصلاحات.

استلام عقار

باقة عاين استلام 2

هذه الباقة تتم على زيارتين؛ الزيارة الأولى بهدف فحص واستلام الوحدة العقارية بشكل كامل من المطور أو المقاول، مع إصدار تقرير وقائمة بالملاحظات الواجب إصلاحها. أما الزيارة الثانية فتكون بغرض التأكد من إصلاح المقاول أو المطور للملاحظات التي تم توثيقها في التقرير الأول.

مناسب لـ:

استلام عقار جاهز البيع على الخارطة مطابقة المواصفات بالعقد استلام نهائي رصد ملاحظات التأكد من الإصلاح Snag Desnag

وقت الخدمة 48-24 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 1690

تفاصيل الخدمة والطلب

تمنحك باقات عاين خيارات مرنة تلائم نوع عقارك واحتياجاتك، مع تقارير دقيقة تسهّل عليك التفاوض واتخاذ القرار، اختيار الباقة المناسبة يضمن لك راحة البال وجودة العقار قبل أي التزام مالي.

خطوات الحصول على تقرير عاين

الحصول على تقرير عاين المعتمد من خبرة عملية بسيطة وسريعة، صُممت لتمنح العميل تجربة سهلة وموثوقة دون الحاجة لتعقيدات طويلة، بفضل التكامل بين منصة عاين ومنصة خبرة، يمكن لأي شخص إنجاز خطوات الفحص والحصول على تقرير رسمي معتمد إلكترونياً في وقت قصير.

خطوات الحصول على تقرير فحص العقار من عاين:

• يمكنك التسجيل عبر منصة عاين بإنشاء حساب أو تسجيل الدخول لاختيار الخدمة المناسبة.
• اختيار خدمة الفحص المطلوبة سواء فحص فيلا، فحص شقة أو مبنى تجاري ضمن باقات خدمات عاين مع تحديد موقع العقار وبياناته.
• تنفيذ الفحص الميداني حيث يقوم مهندس فحص المباني في عاين المعتمد بزيارة العقار وفحص جميع عناصره باستخدام أحدث الأدوات والتقنيات.
• إعداد تقرير فحص العقارات من عاين ورفعه على منصة عاين يتم تجهيز التقرير وفق المعايير الرسمية لضمان اعتماده.
• استلام التقرير المعتمد إلكترونياً يحصل العميل على نسخة رسمية معتمدة يمكن تقديمها للبنوك أو جهات وزارة العدل أو استخدامها لأغراض البيع والاستثمار.

احجز الآن فحص عقارك عبر منصة عاين واحصل على تقرير رسمي يعزز خطواتك بثقة كاملة، كما يمكنكم التواصل عبر الواتس اب 920035321 أو البريد الإلكتروني care@ayen.app

الأسئلة الشائعة