برج الجوهرة  تحفة معمارية مميزة من شركة داماك

يُعتبر برج الجوهرة واحداً من أبرز أبراج السعودية ومن المعالم المعمارية الرائعة في مدينة جدة، حيث يجمع بين التصميم الفاخر والإبداع الهندسي الذي يبرز بصمة شركة داماك الإماراتية في عالم العقارات، تم تشييد برج الجوهرة الساحر على كورنيش جدة، حيث يُطل على ساحل البحر الأحمر ليكون معلمًا معماريًا مميزًا، يمتاز البرج بتصميمه الشاهق والجذاب بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات المتنوعة وإطلالات ساحرة تأسر الأنظار.

وقبل البدء في تفاصيل برج الجوهرة وما يميزه كواحد من أفضل وأشهر أبراج جدة على الإطلاق، دعنا نشرح لك كيفية حجز خدمة فحص عقاري من شركة عاين لضمان جودة العقار قبل شرائه أو استئجاره، وتشمل هذه الخدمة فحص أنظمة الكهرباء بدقة، بما في ذلك الطبلون والأفياش والتوصيلات ووحدات الإنارة للتأكد من سلامتها وأمانها، بالإضافة إلى ذلك، يتم فحص أنظمة السباكة مثل المواسير والصفايات وصنابير المياه، والخزان وغيرها من خدمات سوف نوضحها تفصيلا في نهاية المقال.

كل ما تود معرفته عن برج الجوهرة في جدة

هو بناء سكني يمنح سكانه أسلوب حياة عصري ممزوج بين الفخامة والرفاهية، قد تم العمل على تصميمه المُستلهم من (دار الأزياء الإيطالية فيرساتشي هوم) سنة 2009 واكتمل البناء في 2014، وهو يُعد من أرقى أبراج السعودية وليس فقط جدة، حيث حاز هذا البرج على جائزة (أفضل مشروع سكني) سنة 2014، وقد نافس على جوائز قيمة أخرى وانتزعها من المنافسين مثل (المشروع المميز للعام) والتي تمنحها مجلة بيج بروجيكت للمشروعات المميزة.

ويمتلك برج داماك الجوهرة جدة مقومات ساحرة ينفرد بها عن أي ناطحة سحاب أخرى، من أبرز تلك المقومات أنه يطل على البحر الأحمر، أما عن بياناته المعمارية والجغرافية والتقنية فهي كالتالي:

• موقع برج داماك جدة : منطقة الكورنيش – بجوار هيلتون جدة 
• الارتفاع الهندسي والهوائي : 224 متر مربع (735 قدم)
• شركة البناء : داماك للهندسة العقارية
• المقاول الرئيسي : دريك آند سكل للإنشاءات  
• عدد الطوابق : 48 طابق
• عدد المصاعد : 19 مصعد

العناصر الداخلية في برج الجوهرة

يضم برج الجوهرة جدة عدة عناصر وخدمات هامة بداخله من أبرزها ما يلي:

• شقق سكنية فاخرة بمساحات شاسعة مختلفة.
• ردهة مزدوجة الارتفاع من أجل استقبال الزوار.
• قاعة فاخرة للضيوف.
• شقق (بنتهاوس) مكونة من غرفة أو إثنين أو ثلاثة.
• أحواض سباحة مزودة بتقنية التحكم في الحرارة.
• مرافق رياضية مجهزة بكل وسائل وأجهزة ممارسة الرياضات الحديثة.
• مواقف واسعة للسيارات ومزودة بالكاميرات من أجل المراقبة وتأمين المكان.
• منتجع صحي به غرفة ساونا وجاكوزي وقسم للبخار والتدليك.
• ملعب مغلق وآمن لممارسة لعبة الاسكواش.

أبرز خدمات شركة عاين للفحص العقاري 

الاستثمار في خدمات فحص المنازل قبل الشراء هو الخيار الأمثل لتحقيق مكاسب طويلة الأمد لا تقدر بثمن، مثل الشعور براحة البال والاستقرار المالي، بالإضافة إلى تجنب تكاليف الصيانة والإصلاحات المتكررة. يبدأ الطريق الصحيح نحو استثمار ناجح عند شراء عقار يتمتع بمتانة إنشائية وسلامة معمارية، حيث تكون جميع أنظمته الداخلية والخارجية تعمل بكفاءة عالية. وهذا ما تقدمه لك شركة فحص المباني عاين التي توفر لعملائها ثلاث خدمات رئيسية لضمان عملية شراء آمنة وموثوقة، وهي:

• خدمة عاين فحص شامل : تستهدف تلك الباقة المنشآت والشركات، فيتم تغظية مجهودات الفاحص لتشمل كل فراغ بالعقار وتحليل أنظمته من كهرباء وأرضيات وأبواب وجدران وسباكة وخلافه، كما يتضمن تقرير هذه الخدمة شرح مُفصل حول البناء وتحليل كل جزء به على حدى.
• خدمة عاين اكسبرس : تمثل الباقة الأشهر في عاين، حيث يتولى الفاحص مراجعة كل عناصر المنزل ولكن بشكل مُجمع وليس مُفصل، فيتم على سبيل المثال فحص الكهرباء للعقار كله وليس لكل غرفة وفراغ، كما يتم تسليم العميل تقرير يوضح حالة الوحدة العقارية بشكل عام وليس تفسير لكل عنصر بالبناء مثل خدمة عاين أساسي.
• خدمة عاين زيارة : تعتمد على زيارة مهندس عاين إلى مقر العقار المختار والتجول لمدة ساعة واحدة، ومن ثم الفحص البصري لأحد مكوناته حسب رغبة العميل، وفي نهاية الجولة يتم تقديم الاستشارات الهندسية وتبسيطها للعملاء فيما يخص التقييم المبدئى والظاهري لحالة العقار.

وبمجرد طلب العميل أحد هذه الخدمات أونلاين عبر موقع عاين الرقمي، يتواصل معه فاحص معتمد من الشركة ويحددان سويًا موعد الفحص الميداني وأساليب المعاينة ومن ضمنها:

• المعاينة البصرية: يستخدم بها الفاحص أسلوب الفحص البصري بالعين المجردة للمشاكل الظاهرة فقط مثل خروج البلاط من مكانه ورطوبة الجدران.
• المعاينة القياسية: يستعين الفاحص بعدة أجهزة قياسية من أجل تحليل مستوى الماء وقياس درجة رطوبة العقار والبحث عن التسريبات الكهربائية والمائية والمخاطر غير الظاهرة بالعقار.
• المعاينة التقنية: تعتمد على وسائل فحص مستحدثة عن طريق التصوير الحراري وتسليط الأشعة تحت الحمراء على عناصر العقار غير المرئية، وهذا من أجل التفتيش على أنظمة العزل وخزانات المياه والعناصر الإنشائية وما شابه.
• المعاينة الاستقصائية: تشمل تلك العملية جمع جميع الوثائق التي تخص العقار مثل شهادات البناء وسجلات الصيانة السابقة وعقود الملكية، ومحاولة الكشف عن وجود أي مشاكل قانونية قد تُعرض عميل عاين لـ الاحتيال العقاري والنزاعات القضائية بالمستقبل.

وبعد الانتهاء من تلك المعاينات الأربعة، يقوم الفاحص بالتنسيق مع قسم الجودة لكي يجهزون للعميل تقرير فحص العقارات من عاين ، وهذا التقرير بمثابة وثيقة معتمدة قانونيًا تساعد العملاء في التفاوض على الصفقة وانقاذهم من استغلال بعض المُلاك وتسعيراتهم المبالغ بها، حيث يتم عرض أعطال وتلفيات العقار المقيدة بالتقرير ومطالبتهم بإصلاح الأمر أو الخصم المالي، كما يتم تنظيم جميع عناصر المعاينة الأساسية داخل العقار بالتقرير كالتالي:

• الكهرباء: التفتيش عن الطبلون والأفياش وأنظمة الإضاءة، والتأكد من سلامة التيار الكهربائي وعدم تعرض المنطقة لانقطاع الكهرباء بشكل متكرر.
• السباكة: تحليل مكونات الحمامات والمطابخ مثل جهاز السخان والخزانات والمضخات والصفايات، والتحقق من ميول الأرضيات وعدم تعرض المنزل لتسربات المياه.
• الجدران : تحليل الجدار المنزلي ومواد دهانه والسيراميك والكرانيش، والبحث عن آثار للتصدعات والشقوق ومن ثم إعداد تقرير فحص الجدران بشكل دقيق.
• الأبواب والنوافذ : التجربة الفعالة لكيفية عمل الأبواب وسلاسة فتحها وغلقها وسلامة الأقفال والمفصلات وزنية الباب والمقابض، وأيضًا فحص مجرى النوافذ وقضبان حمايتها ونظام العزل بها ونوعية الزجاج ومتانته.
• الأرضيات والأسقف: معاينة عناصر الأرضيات كالتشطيبات والعتبات والنعلات والترويب وفواصل التمدد، كما يتم فحص ديكورات الأسقف وفتحات الصيانة وجودة الدهانات.
• التكييف والتهوية: فحص أجهزة التكييف والتبريد والتدفئة، وتجربة كيفية عمل منافذ التهوية ومراوح الشفط والفتحات والتأسيسات.
• الملحقات الخارجية : تحليل تنسيق موقع العقار الخارجي وملحقاته مثل واجهات البناء والحدائق وحمامات السباحة والمصاعد وموقف السيارة وخلافه.

بالنهاية إذا أردت تأمين صفقتك العقارية من التضليل والغش، فيجب أن تفحص عقارك و تحصل على تقرير عاين الذي يكشف لك عن حالة البناية ويُسهل عليك مهمة إتخاذ القرار بالشراء أو البيع أو الاستئجار.

فتواصل الآن مع الدعم الفني للشركة عبر الواتساب من هنا ، وقم بتسجيل بياناتك كاملة من خلال نموذج حجز الخدمة إلكترونية، ومن أجل استقبال رسالة تأكيد الخدمة وتقرير الفاحص الفني، يمكنك مراجعة الرسائل الواردة من إيميل الشركة info@ayen.com.sa ، ولا تنسي مع عاين عقارك ستضمن سلامة قرارك.

وهكذا نصل إلى نهاية مقالنا عن برج الجوهرة الأشهر في جدة، حيث تعرفنا على موقعه وارتفاعه وأهم الخدمات السكنية التي يقدمها للسكان، كما شرحنا لكم كيفية حجز خدمة فحص عقاري مع شركة عاين المتخصصة في التقييم والتثمين لعقارات جدة والمملكة وحماية العملاء من الغش والمباني التالفة.

الأسئلة الشائعة