حي الملك سلمان الرياض الأناقة والراحة في أرقى أحياء الرياض

ارتبط اسم خادم الحرمين الشريفين (الملك سلمان) لسنوات طويلة بمدينة الرياض، هذا الارتباط استمر لمدة خمس عقود وأكثر، وخلال فترة ولايته وهو يعمل على تشكيل حالة عمرانية خاصة به في وجدانه تم تتويجها بشكل مُبهر في حي الملك سلمان الرياض ، فهذا المجتمع السكني والتجاري يمثل كل فرد يعيش التقدمية التي تتجلى بالمملكة منذ سنوات طويلة، حيث يمكنك الاستمتاع بمقومات الحداثة والمرافق الفريدة والعقارات التي لا مثيل لها، وخلال هذا المقال سنلمس كل تلك المزايا بدون تجاهل لأي ميزة في حي الملك سلمان.

حي الملك سلمان الرياض هو واحد من الأحياء السكنية الرائدة التي تجمع بين الفخامة والعصرية ووجهة مثالية للباحثين عن الراحة والرفاهية، يتميز الحي بتصميمه العمراني الحديث والبنية التحتية المتطورة، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي الذي يتيح الوصول إلى أهم المعالم والمرافق في المدينة، كما يضم الحي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.

وسواء كنت تبحث عن شراء أو استئجار عقار في الحي توفر شركة عاين أفضل شركة فحص فلل وشقق بجدة والرياض وجميع أنحاء المملكة خدمات متكاملة لفحص العقارات قبل الشراء، كما تقدم الشركة تقريرًا شاملاً يضم كافة التفاصيل المتعلقة بحالة العقار، من حيث الهيكل والبنية التحتية يساعد المشترين والمستأجرين في اتخاذ قرارهم بشكل مدروس ومبني على أسس علمية.

اين يقع حي الملك سلمان الرياض ؟

يقع مخطط حي الملك سلمان الرياض في موقع استراتيجي استثنائي قريب من قلب العاصمة، حيث تبلغ مساحته  6.6 كيلومتر مربع، أما مساحة الطرق به فتصل إلى 1.8 مليون متر مربع، أما المسطحات الخضراء والأراضي الخالية فتساوي 80 ألف متر مربع، هذا إلى جانب ملاصقته لعدة أحياء ومعالم بارزة في الرياض كالآتي: 

الأحياء المجاورة 

• حي الملك فهد من ناحية الشمال.
• حي الملك عبدالعزيز من ناحية الجنوب. 
• حي الملك عبدالله الرياض من ناحية الشرق
• حي الورود الرياض من ناحية الغرب

المعالم البارزة

• 25 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• 17 دقيقة من البنك السعودي الفرنسي عبر طريق الملك عبدالله
• 34 دقيقة من الإدارة العامة للأمن السيبراني عبر طريق خريص
• 22 دقيقة من سفارة بنجلاديش عبر طريق الملك عبدالله
• 6 دقائق من متحف صقر الجزيرة للطيران عبر طريق العلمين

مقومات الحداثة في حي الملك سلمان الرياض

تتميز الحياة داخل فلل و شقق حي الملك سلمان الرياض بتعزيز مستوى الأنسنة والبيئة العمرانية والبنية التحتية، وهذا يتضح لنا عبر تلك المميزات الاستثنائية كالتالي:

• تميز موقع الحي وحيويته وتنوع الأنماط العقارية بداخله والطرق الرئيسية من حوله.
• تحسين الامدادات الأساسية بالبنية التحتية سواء المتعلقة بالصرف الصحي أو الكهرباء والإنترنت وخلافه.
• اتصال مواطني الحي بشبكة سريعة من الطرق النشطة نهارًا ومساءً.
• الكثافة الحيوية والخدمية المتمثلة في مرافق عصرية وترفيهية تجمع المدارس والمولات والنوادي والمستشفيات وغيرها من الخدمات بشكل منظم ومتوازن.
• الألفة والتناغم بين سكان الحي الأصليين والمقيمين بدون مشاكل أو نزاعات.
• معقولية أسعار العقارات فيما يتناسب مع كل طبقة و احتياجاتها وتطلعاتها الاستثمارية.

جوامع حي الملك سلمان الرياض

يحتضن حي الملك سلمان عدد كبير جدًا من المساجد عظيمة البناء والأثر الروحاني ومن ضمنها ما يلي:

• مسجد عمر بن عبد العزيز 
• مسجد صلاح الدين الأيوبي 
• جامع ابن عثيمين
• مسجد البر والإحسان 
• مسجد والدة عبدالغني أحمد العجو
• جامع عبدالرحمن الرومي
• مسجد أم عبد العزيز الذياب 
• مسجد سعد بن معز 
• مسجد أم خالد البلطان 

أسواق حي الملك سلمان الرياض 

يجمع حي الملك سلمان بالرياض بين الأسواق الشعبية المتنوعة والمتاجر المتخصصة في سلع معينة، ومن أشهرها:

• أسواق التميمي
• أسواق الحربي والضياء 
• أسواق و مخابز جميرا
• أسواق توت النور 
• أسواق الصفصاف
• أسواق شوبد 
• متجر ملحمة 1 كيلو 
• متجر منفعة القدس
• ديار الحلقوم للحلويات

• تموينات أسس الجودة 
• تموينات هدي المستقبل للتجارة

المنشآت التعليمية في حي الملك سلمان 

ليس جديد على خادم الحرمين اهتمامه بالتعليم والثقافة، مما جعل رؤيته لهذا الحي العتيق مليئة بالمؤسسات التربوية البراقة وعلى رأسها:

الروضات

• روضة هنا لنكبر العالمية
• مركز بتلات لضيافة الأطفال

المدارس

• المدرسة المتوسطة 17 لتحفيظ القرآن 
• مدرسة جاد العالمية 
• ابتدائية أسعد بن زرارة
• ابتدائية مجمع الأمير سلطان التعليمي
• ثانوية مجمع الأمير سلطان
• دار الشيماء بنت الحارث النسائية لتحفيظ القرآن الكريم
• مجمع الأمير سلطان بن عبدالعزيز التطبيقي (متوسط)

الجامعات

• جامعة الملك سعود في الروابي
• جامعة الأمير سلطان 
• كلية الرياض للتكنولوجيا

المنشآت الطبية في حي الملك سلمان الرياض

إليك أهم الوحدات العلاجية والصحية في حي الملك سلمان الرياض والتي تزخر بالتطور والشفافية والحرص على صحة مواطنيها ومن أبرزها ما يلي:

• مستشفى بيت سكان
• مستشفى الواحة 
• مجمع صفوة المستقبل الطبي 
• مركز النوفا للعيون
• مركز ميلان الطبي الاستشاري
• مركز الفاران الطبي
• مركز صحي صلاح الدين
• مركز الدكتور مساعد الزلال الطبي 

مطاعم و كافيهات حي الملك سلمان  

من أبرز مقومات الحداثة بالمجمعات السكنية العصرية هو انتشار المطاعم والمقاهي وخدمات طلبات الطعام وتوصيلها حتى المنازل، وهذا ما يحققه حي الملك سلمان لسكانه من خلال:

مطاعم

• مطعم القرية النجدية
• مطعم كودو كوكب 
• مطعم ذوق الحجازي
• مطعم الفطيرة الدمشقية 
• مطعم ذا ساندوتش كومباني 
• مطعم التوت والزيتون
• مطعم آرمين
• مطعم الجلاب 
• مطعم سعد الدين
• مطعم ماجلاء البحريني 

المقاهي

• مقهى تروبيكا
• 23 ام كافيه 
• جافا كافيه
• ذا ام كيو لونج 
• فولير كافيه 
• مقهى المذاق الشرقي 
• كوزي كافيه 
• مقهى سالي 
• كافيه ولونج ياني 
• كاريبو كوفي
• توتي كافيه 

الأماكن الترفيهية في حي الملك سلمان الرياض  

اهتمامات الحي بالرفاهيات أمر طبيعي وهذا راجع لكثافة الرقعة الخضراء والتي تصل لـ 80 ألف متر مربع وتتمثل في الآتي:

• حديقة الملك سلمان
• ممشى الأمير سلطان
• حديقة الواحة
• استاد الكلية التقنية الرياضي
• صالة جيم جي فيت

فنادق حي الملك سلمان الرياض 

يتوفر داخل حي الملك سلمان باقة من الاستراحات والفنادق الفاخرة ذات الأربعة والخمسة نجوم وتشمل ما يلي:

• فندق جاذر إن
• فندق جو
• فندق أويسيس ريزيدنس
• كراون بلازا الرياض الواحة
• مشروع الماجدية حي الملك سلمان

خدمات عاين لفحص فلل حي الملك سلمان الرياض

لا تتسرع في شراء فلل للبيع حي الملك سلمان أو أي عقار آخر بالرياض، فقد تقع في عرض غير مناسب أو تواجه عيوب فنية في البناء، لذلك، من الأفضل أن تبحث عن شركة فحص فلل بالرياض لتقييم جودة العقار ومزاياه وعيوبه قبل اتخاذ قرار الشراء.

وفي هذا الصدد يمكنك توفير الوقت في البحث والتعرف على خدمات شركة عاين والتي تعتمد على معايير متطورة عالمية في تحليل عقارات المملكة، وهذا يتم على أيدي كوادر متدربة من المهندسين والفنيين المتخصصين وأصحاب خبرات عالية في مجال التقييم المعماري والإنشائي والتقني لعمائر الرياض وأحيائها.

أهمية فحص فلل قبل الشراء مع عاين

تحميك خدمة فحص فلل المُقدمة من عاين من العقارات التي تُغرقك في المشاكل سواء كانت قانونية أو فنية، وهذا راجع لاهتمامات الشركة بما يلي:

• مراجعة جميع بنود التعاقد وفواتير الصيانة السابقة و الحالة القانونية وسجلات الملكية للفيلا والتأكد من تطابقها مع اللوائح والقوانين المحلية.
• توضيح حالة العقار بكل شفافية وشمولية سواء فيما يخص أنظمة الكهرباء والسباكة والإنشاءات والبنية التحتية.
• الاطمئنان على سلامة أسرتك وأن المبنى خالي من العيوب الخفية مثل العفن والرطوبة والحشرات كوجود النمل الأبيض وغيرها من مسببات الأمراض.
• استعراض كل التلفيات بالفيلا وتكلفة تقديرية لصيانتها، حتى يتسنى للعميل التفاوض مع البائع إما على تخفيض السعر أو توليه أمر الصيانة قبل التعاقد.
• منح العملاء تقرير فحص العقار قبل الشراء وهي وثيقة معتمدة تنظم لهم كل البيانات الخاصة بالفيلا، ويتم استخدامها في عدة معاملات مثل التأمينات و طلبات القروض العقارية. 

أبرز خدمات عاين في فحص العقارات

لنفترض أنك نويت شراء شقة للبيع حي الملك سلمان وطلبت من عاين أن تفحص لك العقار قبل اتخاذ قرارك الأخير، ما الإجراءات التي سيقوم بها الفاحص من أجل فحص شقق العملاء؟ إليك الإجابة بالتفصيل:

• فحص شبكة الكهرباء: الكشف عن أي عيوب أو تلفيات في شبكة الكهرباء والتي من الممكن أن تتسبب في مشاكل مثل الانقطاعات الكهربائية أو اندلاع ماس كهربائي.
• فحص مشاكل الهبوط: معرفة أسباب خروج البلاط من مكانه سواء بالحمام أو حوش الفيلا، وهذا يؤثر على شكل البناء الجمالي وعدم الاستفادة من حيز المكان.
• فحص الدهانات: رصد الحالة العامة للتشطيبات والدهانات ومدى جودتها ولمعانها، وعدم وجود بهتان أو خدوش أو قشور بها خاصة فيما يتعلق بالواجهات الخارجية.
• فحص الجدران: التدقيق في حالة الجدران داخل العقار واستخدام معدات فحص حديثة تقيس عيوبها مثل تشقق بلاط الجدار أو إصابته بالرطوبة.
• فحص التصدعات: اكتشاف أماكن الشروخ والتصدعات التي تتواجد بالعناصر المعمارية كالأرضيات والأسقف والجدران، وتقديم التوصيات بشأن علاج الأمر.
• فحص السباكة: التفتيش بالحمامات والمطابخ عن وجود أي تسريبات مائية أو تلف وكسور بالمواسير الخارجية والداخلية، واستخدام الموجات الصوتية للتحقق من هذه العيوب الخفية.
• فحص الملحقات: تحليل شامل لكل الملحقات الخارجية مثل الأنظمة الأمنية والجراجات والأسوار وغرف الخادمات والسائقين.
• فحص العوازل: الاهتمام بفحص أنظمة العزل الحامية من استهلاكات الطاقة والحرارة وتسرب الأمطار للبناء وتأثيرها على الأساسات وأنظمة التبريد، خاصة وأن الطقس بالرياض قاسي جدًا.
• فحص حمام السباحة: كتابة تقرير فحص أحواض السباحة للفلل، بحيث يشمل الشكل الظاهري والقاع والجدران ومواسير المسابح وانظمة الفلاتر وتنقية المياه. 

مميزات تقارير عاين الفنية

وبعد تواصلك مع عاين وتحديد خدمة فحص فلل بالرياض من باقات الشركة على موقعها الرقمي، وأيضًا دفع الرسوم عبر المنصة أونلاين، يتسنى لك الاستفادة من عملية التقييم الشامل الميدانية التي ذكرناها، ومن ثم الحصول على تقرير عاين والذي يتميز بالآتي:

• إظهار حقيقة العقار المخفية إن كان يستحق الشراء أم لا.
• خلق وسيلة للتفاوض على السعر مع المالك والقدرة على تثمين العقار.
• حماية من صدمات الأعطال المفاجئة وتكلفة صيانتها غير المتوقعة.
• التفاعلية والتبسيط من خلال الصور المرفقة بالتقرير وتنظيم عناصر الفحص.
• التوصية عند تجديد المباني القديمة من أجل الاستثمار أو البيع.
• النجاة من النزاعات القضائية والحماية القانونية للعميل.
• تسهيل الموافقات على طلبات القروض السكنية والاشتراكات التأمينية.

طريقة التواصل مع عاين

لكي تتواصل مع عاين ayen لفحص العقارات أونلاين وتحجز الخدمة بسهولة، قم باستخدام طريقة من تلك الطرق المتنوعة:

• الاتصال الهاتفي أو الواتساب : 966920035321
• البريد الإلكتروني : info@ayen.com.sa 
• ملء نموذج حجز خدمة فحص عقار الإلكتروني

الأسئلة الهامة حول حي الملك سلمان الرياض

عند هذا القدر نكون قد وفقنا في لمس أهم النقاط حول براعة تصميم حي الملك سلمان الرياض وتفرده بالمرافق الخدمية النشطة والمراكز الترفيهية الساحرة والأنماط العقارية المتنوعة، والتي يمكنك تقييمها بسهولة قبل الشراء عبر خدمات شركة عاين لفحص فلل وشقق المملكة وحماية العملاء من العيوب الخفية بالمباني والنزاعات القضائية التي قد يتعرض لها المشتري.