برج هيئة السوق المالية رمز الحداثة وأيقونة الأعمال في الرياض

يُعدّ برج هيئة السوق المالية أحد أبرز معالم مدينة الرياض وأحد أعلى أبراج السعودية وأجملها، يجمع برج هيئة السوق المالية بالرياض بين التصميم المعماري الفريد والتكنولوجيا الحديثة ويُمثل مركزاً اقتصادياً مهماً، كما يحتضن العديد من المكاتب والشركات المالية، وهو ما يعكس دوره الهام في دعم بيئة الأعمال وتعزيز مكانة المملكة كوجهة استثمارية عالمية.

وبما أننا نتحدث عن برج هيئة سوق المال والاستثمارات العقارية، تُقدّم منصة عاين للفحص العقاري خدماتها المميزة لضمان صفقات شراء وبيع آمنة وموثوقة، ومن خلال الفحص الدقيق للفيلات والمباني بواسطة مُقيم عقاري معتمد تساعد الشركة المستثمرين والأفراد على اتخاذ قرارات مدروسة.

أهم المعلومات حول برج هيئة السوق المالية

يعتبر برج السوق المالية السعودية أطول ناطحة سحاب ضمن أبراج الرياض ، وقد عملت كلًا من شركة ( HOK الدولية ) مع ( شركة Hyder ) على تحويل هذا الحلم البديع إلى تحفة معمارية ملموسة على أرض الواقع.

وبدأت الشركتان على تصميمه بالتعاون مع (دار الدراسات العمرانية) سنة 2011، وتم الانتهاء من بناؤه 2014، بينما الافتتاح والتشغيل كان سنة 2016، ويعمل هذا البرج الشامخ على توجيه خدماته لمنطقة الوادي الاصطناعي والساحة المالية داخل مركز الملك عبدالله المالي، وفيما يلي أبرز المعلومات المعمارية والإنشائية عن برج هيئة السوق المالية الرياض كالآتي:

• الموقع : مركز الملك عبدالله المالي – الرياض
• الإرتفاع : 385 متر 
• عدد الطوابق : 77 طابق
• هدف البرج : مالي
• عدد المصاعد : 40 مصعد
• التكلفة : مليار دولار

 مشروع الملك عبد الله المالي

حصل مركز الملك عبدالله المالي سنة 2011 على لقب أفضل مشروع عالمي صديق للبيئة، حيث قامت شركة بن لادن السعودية بتشييد 9 مباني ضمن هذا المشروع منهم برج هيئة السوق المالية بالرياض ، بينما هناك 50 ناطحة سحاب أخرى يمتلكها شركات مساهمة في المشروع.

ليس هذا وحسب، بل يحتوي المركز على مشروعات أخرى سكنية وتجارية ومساحات خضراء تم تصميمها طبقًا لمعايير عالمية، وأيضًا يوجد بالمكان قطار (المونوريل) وهو وسيلة تنقل أحادية السكة يستخدمها سكان وموظفين المركز.

وبالنسبة للمجمع الرئيسي ضمن هذه المباني فهو مُشيد على مساحة 3 مليون متر مربع.

ويحتضن عقارات تستوعب ما لا يقل عن 12 ألف فرد يوميًا، إلى جانب وجود 62 ألف موقف للسيارات، وكل هذه الامتيازات تجعلنا نعترف أن مباني مركز الملك عبد الله المالي من أرقى وأفخم أبراج السعودية على الإطلاق.

مميزات برج هيئة السوق المالية

يعتبر برج هيئة سوق المال الرياض من المباني الخضراء الحاصلة على إعتماد شهادة (Leed) الذهبية من الولايات المتحدة الأمريكية، هذا إلى جانب مزايا أخرى مذهلة من أبرزها ما يلي:

• توفير مساحات للمشروعات السكنية والتجارية بحجم 5 مليون متر مربع.
• الاحتواء على مساحات مكتبية مدعومة بالخدمات التكنولوجيا الحديثة على مساحة 169 ألف متر مربع، منها بالأدوار العلوية مكاتب على مساحة 34 ألف متر مربع.
• وجود بهو رئيسي ضخم الحجم في قاعدة البرج، يحتوي على قاعة لخدمات الاستضافة والطعام وتصلح لاستقبال 450 شخص كحد أدنى.
• الربط بين مباني مركز الملك عبدالله المالي من خلال ممرات مشاة تم تغطيتها بالأسقف وتعليقها.
• عمل فتحات داخلية في المبنى تسمح بتغلغل أشعة الشمس الطبيعة له، مع وجود أنظمة عزل زجاجي وأجنحة تظليل، من أجل تقليل الحرارة.
• الاعتماد على نظام طاقة شمسية يعيد استرجاع 1% من الطاقة التي تخرج من البرج.
• توليد الطاقة وتقليل استهلاكها من خلال كوابل نحاسية تمد شبكات البناء بالأمن والمعلومات.
• استخدام تقنيات لاسلكية وشبكات متكاملة وتمديدات تعتمد على مواد الفايبر.
• تقليل التكلفة وتحفيز الإنتاجية من خلال خلق شبكة ذكية واحدة تدمج جميع أنظمة الفيديو والصوت والمعلومات.
• بناء مناور بها عربات متعددة وهذا من أجل توفير 30% من مساحات البرج وحوالي 50% من طاقات الحركة الرأسية.

بنود فحص العقار في تقرير عاين

يتكون العقار من عناصر داخلية وخارجية وكلما كانت تلك المكونات ذات جودة عالية أصبحت صفقات الشراء أو البيع لتلك العقارات مربحة ومستدامة، وهذا ما تضمنه لك شركة عاين والمسؤولة عن فحص الشقق قبل الشراء وتحليل كل عنصر بها على حدى.

وباستخدام أفضل الأساليب التقنية الحديثة على يد فريق تقييم عقاري مُدرب ومعتمد من الهيئة السعودية للمهندسين، تضمن لك عاين جودة المنزل وسلامة الحياة بداخله، وإليك عناصر الفحص التي تركز عليها الشركة :

• العناصر الكهربائية : يُجرب المهندس أو الفاحص جميع أنظمة الكهرباء بالمنزل مثل الطبلون والأفياش والتوصيلات ووحدات الإنارة، ومن ثم كتابة تقرير فحص كهرباء مُوضح به مدى جودة تلك العناصر وأمانها على الأسرة والأطفال.
• عناصر السباكة: يفحص المهندس الميكانيكي المواسير الظاهرة بالحمام والمطبخ، كما يعاين جهاز السخان والصفايات والصنابير، ويتأكد من سلامة الخزان ومضخة الماء، وبالأخير يفتش عن ميول البلاط والأرضيات بالحمام.
• العناصر المعمارية: يركز المُعاين على متانة الجدران ومواد الطلاء والكورنيش، كما يجرب الأبواب وفتحها وغلقها والتأكد من ثبات المفصلات والمقابض، ويفحص أيضًا زجاج النوافذ وشبك الحشرات وأنظمة العزل بها، ثم يُقيم تشطيبات الأرضيات والترويب والتطبيل والنعلات والعتبات، وبالخطوة الأخيرة يتم الكشف عن أي تلفيات في السقف عبر مُعاينة فتحات الصيانة والديكورات والدهانات.
• عناصر التهوية: يفحص المهندس وحدات التكييف والتبريد وفتحات التهوية ومراوح الشفط، والاطمئنان من عدم وجود روائح كريهة أو تعفن بالمنزل.
• العناصر الخارجية: يُلقي الفاحص نظرة عميقة على مكونات العقار بالخارج مثل موقف السيارة والسلالم الخارجية والحديقة والأسوار، كما يُحدد نقاط الاهتمام والمرافق الخدمية الأقرب للمنزل.
• العناصر القانونية: يُطالب الفاحص بإلقاء نظرة على أوراق العقار وعقد الملكية والسجلات الضريبية والشهادات الهامة مثل شهادة إتمام البناء ، وهذه الإجراءات هدفها حماية العملاء من الغش العقاري والنزاعات القضائية.

كيفية الحصول على خدمة الفحص العقاري من عاين

يمكنك بسهولة الاستفادة من تلك الخدمات بمجرد التوجه عبر هذا الرابط ، والنقر على الباقة التي تريدها وقراءة تفاصيل الخدمة بتمعن، ثم كتابة بياناتك الشخصية وبيانات المنزل، ودفع المبلغ المُسجل أمامك إلكترونيًا عن طريق البطاقات البنكية أو أبليكيشن مدى.

وفي حالة أردت تقدير التكلفة بشكل خاص، يمكنك اللجوء إلى حاسبة تكلفة الفحص ومن خلال تلك المنصة قم بوضع مساحة البناء بالمتر المربع، وسوف تظهر لك الباقة وسعرها وشروط الاشتراك بها، ومن مزايا حجز باقات عاين في المملكة السعودية ما يلي:

• سرعة عالية من قبل خدمة العملاء في تلبية الطلبات الواردة.
• إجراء طلبات العملاء عبر الموقع أونلاين بكل سهولة وشفافية.
• تواصل مهندس فحص مباني معتمد من عاين وتحديد موعد الفحص معك.
• إنجاز الزيارة الميدانية وجميع عمليات فحص عناصر العقار في ساعات معدودة.
• ترتيب بيانات العقار وتسليمها لقسم الجودة وحفظها في سرية تامة.
• إعداد تقرير عاين وارساله للعميل على بريده الرقمي.
• توثيق العملية التفحصية بالصور الموضحة للعيوب والأعطال الموجودة بالعقار.
• إعادة الفحص مرة أخرى في حالة طلب العميل ذلك.
• استرداد العميل أمواله إذا لم تكن الخدمة على قدر كبير من الدقة وكسب الرضا التام.

 ليس هذا وحسب بل تمنح شركة عاين عملائها 3 ضمانات على خدمات فحص الشقق والفلل وهم كالآتي:

• ضمان الإحاطة: يخص دقة معلومات التقرير وشموليته وتوافقه مع معايير الجودة العالمية
• ضمان السلامة: يضمن صلاحية البناء للسكن بدون مخاطر أو عيوب مزعجة بالمستقبل
• ضمان الاعتمادية: يحصل العميل على تقرير فحص مبنى معتمد من أجل التفاوض به على سعر جديد مع المالك ووضع تكلفة صيانة أعطال المبنى في عين الاعتبار.

وإذا سجلت في موقع عاين وتابعت صفحات السوشيال ميديا الخاصة بها مثل انستقرام ولينكدان ، يمكنك اكتشاف عروض وخصومات حصرية على الخدمات المُقدمة للتقييم العقاري قبل الشراء، فسارع الآن حجز خدمة فحص عقار، واستخدم رقم الهاتف 966920035321 أو الإيميل الإلكتروني info@ayen.com.sa في حالة الاستعلام عن معلومة أو بند غير واضح بالموقع.

في ختام موضوعنا حول برج هيئة السوق المالية نكون قد تعرفنا على مساحة البرج وطوله وأهم مميزاته وعناصره الداخلية، كما تناولنا شرح تفصيلي لأهم خدمات الفحص العقاري من عاين وكيفية الحجز على المنصة وطلب الخدمة بشكل إلكتروني.

الأسئلة الشائعة حول برج هيئة السوق المالية