فحص عقار الدمام لماذا فحص الاستلام أهم خطوة قبل التوقيع؟

كثير من المشترين في الدمام يعتقدون أن العقار الجديد لا يحتاج فحصًا، ويكتفون بمعاينة سريعة قبل توقيع محضر الاستلام، لكن الحقيقة أن أغلب العيوب لا تظهر أثناء الشراء، بل تظهر في لحظة الاستلام، عندما تصبح أنت المسؤول الكامل عن أي ملاحظة، حيث توقيع محضر الاستلام يعني قبول الحالة الفنية للعقار كما هي، حتى وإن كانت هناك أخطاء في التشطيب أو مشاكل في السباكة والكهرباء، هنا يأتي دور فحص عقار الدمام قبل الاستلام في منصة عاين، كفرصتك الأخيرة لاكتشاف الملاحظات وإلزام المطور بتصحيحها قبل أن تتحمل تكلفتها بنفسك.

لماذا فحص العقار الجديد في الدمام خطوة هامة لا تتجاهلها؟

رغم أن العقار جديد، إلا أن كثيرًا من العيوب لا تظهر في الزيارة السريعة أو عند النظرة الأولى، بعض مشاكل التشطيب والعزل والتمديدات قد لا تُكتشف إلا بفحص فني متخصص، خاصة في بيئة الدمام التي تتأثر بالرطوبة وقربها من البحر.

أخطاء شائعة يتم اكتشافها عند فحص الاستلام:

• أعطال تشطيب غير مكتملة أو تنفيذ غير مطابق
• مشاكل عزل ورطوبة تُسبب تلفًا مستقبليًا
• أخطاء في تمديدات السباكة والكهرباء رغم حداثة البناء
• ملاحظات لا يمكن الرجوع بها على المطور بعد توقيع محضر الاستلام

فحص العقار قبل الاستلام يحمي حقك الكامل، ويضمن تسجيل جميع الملاحظات رسميًا قبل انتقال المسؤولية إليك، بدل تحمّل تكاليف الإصلاح لاحقًا من مالك الخاص.

ما هو فحص الاستلام؟ ولماذا هو مختلف عن فحص ما قبل الشراء؟

فحص الاستلام هو خطوة حاسمة قبل توقيع محضر استلام العقار الجديد، بخلاف فحص ما قبل الشراء الذي يركز على تقييم العقار بشكل عام، يركز فحص الاستلام على التنفيذ الفعلي للأعمال والمواصفات على الأرض.

الغرض الأساسي منه هو تسجيل الملاحظات رسميًا، بما يضمن حماية حقوقك وإلزام المطور بمعالجة أي عيوب أو ملاحظات قبل أن تنتقل المسؤولية إليك، هذا فحص عقار الدمام يمنحك راحة بال كاملة، ويحول أي مفاجآت مستقبلية إلى فرصة للتصحيح قبل الاستلام النهائي.

باقة عاين استلام 1: الفحص عند أول استلام

متى تناسبك؟

• عند أول زيارة لاستلام العقار
• للتأكد من جودة التنفيذ وفق المواصفات
• لتسجيل جميع الملاحظات دفعة واحدة

تمنحك هذه الباقة قوة رسمية لإلزام المطور بمعالجة أي عيوب قبل التسليم، مما يحمي استثمارك ويجنبك النزاعات المستقبلية.

استلام عقار

باقة عاين استلام 1

جولة شاملة على العقار بهدف رصد وتوثيق الملاحظات بشكل كامل قبل استلامه من المطور أو المقاول. هذه الباقة تشمل زيارة واحدة (Snagging) فقط لرصد وتوثيق جميع الملاحظات.

مناسب لـ:

استلام عقار جاهز البيع على الخارطة مطابقة المواصفات بالعقد استلام نهائي رصد ملاحظات Snag

وقت الخدمة 48-24 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 1390

تفاصيل الخدمة والطلب

باقة عاين استلام 2: التحقق بعد معالجة الملاحظات

متى تحتاجها؟

• بعد تنفيذ الإصلاحات من قبل المطور
• قبل التوقيع النهائي على محضر الاستلام

تضمن لك هذه الباقة التأكد من أن جميع التصحيحات تمت فعليًا وليس شكليًا، مما يمنحك راحة بال كاملة قبل استلام العقار رسميًا.

استلام عقار

باقة عاين استلام 2

هذه الباقة تتم على زيارتين؛ الزيارة الأولى بهدف فحص واستلام الوحدة العقارية بشكل كامل من المطور أو المقاول، مع إصدار تقرير وقائمة بالملاحظات الواجب إصلاحها. أما الزيارة الثانية فتكون بغرض التأكد من إصلاح المقاول أو المطور للملاحظات التي تم توثيقها في التقرير الأول.

مناسب لـ:

استلام عقار جاهز البيع على الخارطة مطابقة المواصفات بالعقد استلام نهائي رصد ملاحظات التأكد من الإصلاح Snag Desnag

وقت الخدمة 48-24 ساعة من انتهاء الزيارة

يبدأ من 1690

تفاصيل الخدمة والطلب

متى تحتاج باقة استلام 2؟

عند استلام عقار جديد، قد يكون من الصعب التأكد من تنفيذ جميع الملاحظات والتعديلات من المطور، هنا تأتي أهمية حجز باقة عاين استلام 1 2 لضمان استلام خالٍ من العيوب.

الحالات التي تستدعي استخدام باقة استلام 2:

• مشاريع جديدة من مطور لضمان تسجيل الملاحظات ومعالجتها قبل التسليم النهائي.
• فيلا أو شقة جاهزة حديثًا خصوصًا إذا كانت عالية القيمة أو بمواصفات معقدة.
• رغبة في استلام خالٍ من الملاحظات لتجنب أي خلافات أو نزاعات مستقبلية مع المطور.

باقة عاين استلام 2 مكونة من زيارتين حيث يمنحك استلام نظيف، كامل، وخالي من المفاجآت، ويضمن أن جميع الملاحظات تم معالجتها بشكل فعلي، بهذه الطريقة، تنتقل إلى استلام العقار وأنت مطمئن تمامًا، وتضمن حماية استثمارك وراحتك النفسية.

خطوات حجز فحص استلام عقار في الدمام

لحماية استثمارك والتأكد من أن العقار خالٍ من العيوب قبل الاستلام النهائي، من المهم اتباع خطوات حجز فحص الاستلام بطريقة منظمة وسهلة.

خطوات حجز فحص عقار:

• تحديد موعد الاستلام اختر الوقت المناسب لزيارة المهندس قبل توقيع محضر الاستلام.
• اختيار باقة استلام 1 أو 2 اعتمادًا على المرحلة التي ترغب بفحصها—أول استلام أو بعد معالجة الملاحظات.
• زيارة المهندس للموقع يقوم المهندس بالفحص التفصيلي للعقار وتسجيل الملاحظات بدقة.
• استلام تقرير الملاحظات تقرير واضح وموثق يساعدك على متابعة معالجة الملاحظات قبل التسليم النهائي.

اتباع هذه الخطوات يضمن أن استلام العقار يتم بأمان وبدون مفاجآت، ويتيح لك اتخاذ القرارات المناسبة بشأن أي ملاحظات، بهذه الطريقة، تحمي حقوقك وتضمن راحة بالك قبل استلام العقار رسميًا.

ستلام العقار هو آخر فرصة حقيقية لحماية حقوقك والتأكد من أن كل شيء تم وفق المواصفات، باقات عاين استلام 1 و2 تمنحك تقريرًا فنيًا واضحًا وموثقًا يوضح جميع الملاحظات ويضمن معالجتها قبل التسليم النهائي مع استلام 2، بهذه الطريقة، تحمي استثمارك، تتجنب أي أعطال مستقبلية، وتستلم عقارك في الدمام بدون مفاجآت أو تنازلات، احجز فحص استلام عقار الدمام الآن، واستلم بأمان واطمئنان تام.

الأسئلة الشائعة