حي الحمدانية جدة : دليل شامل حول المرافق وأسعار العقارات

هل سمعت من قبل عن المشروعات الاستثمارية والعقارية في المدينة الساحلية السعودية جدة ؟ إذا كانت إجابتك نعم فأنك بالتأكيد لديك خلفية حتى لو كانت بسيطة حول حي الحمدانية جدة وهو من أبرز احياء جدة التي تتنوع بها العقارات والتصاميم المعمارية المميزة، حيث بداخل هذا الحي يمكنك امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض صالحة للبناء بأسعار معقولة تراعي الظروف المادية لجميع المواطنين.

كما يحتضن هذا الحي الساحر الكثير من المرافق سواء كانت خدمية أو طبية أو حتى ترفيهية، وبسبب موقعه الحيوي بمنطقة شمال جدة فإن الحياة هناك تزخر بالخدمات والمرافق والتطور الحضاري، وخلال موقع عاين عقارك سوف نكون معكم في جولة داخل هذا الحي نتعرف من خلالها على موقعه وأهم مرافقه وأسعار العقارات والأراضي هناك.

 موقع حي الحمدانية جدة

يمتلك حي الحمدانية جدة خريطة حيوية مميزة ومُترعة بالشوارع الواسعة الرئيسية والمؤسسات الخدمية الحكومية والمشروعات السكنية المأهولة، حيث يقع حي الحمدانية جدة شمال المدينة الساحلية ويحده من الأربعة جوانب:

•  شارع عمر بن أبي وقاص وحي الكوثر من الجهة الجنوبية
• شارع ياسر بن عامر الكتاتي من الجهة الغربية
• حي الفلاح من الجهة الشمالية
• حي الصالحية من الجهة الشرقية
•  قناة وادي غايا المائية من الجهة الشرقية حتى الجهة الغربية.

ربما تحتاج إلى معرفة الطقس في جدة لتتكيف مع التغيرات الجوية.

المرافق والمؤسسات الخدمية

أكثر ما يبرز أي منطقة سكنية هو مدى قُربها من المؤسسات الحكومية والخدمية والتي يحتاج لها المواطن بشكل يومي من أجل إنهاء معاملة شخصية أو الاستفادة من خدمة لوجستية أو ترفيهية، وبناء على ذلك يتميز طريق الحمدانية جدة بأنه يربط بين أكثر من مؤسسة خدمية هامة من أبرزها ما يلي:

• مطار الملك عبدالعزيز الدولي بينه وبين الحمدانية 17 دقيقة.
• صراف الراجحي يمكنك الوصول له في 27 دقيقة عبر طريق المدينة المنورة.
• البريد السعودي تستطيع عبر شارع الحمدانية الذهاب له في 3 دقائق.
• مجمع روشان الطبي يفصل بينه وبين الحمدانية 13 دقيقة.
• سجايا للوحدات السكنية فقط في 4 دقائق تكون هناك عبر شارع عامر بن المنذر.
• شاطئ اسكندرية وهو واقع على مسافة من حي الحمدانية تبلغ 13 دقيقة.

العقارات في حي الحمدانية جدة

توفر الحمدانية جدة شقق وفلل وأراضي للبيع والايجار وتتفاوت الأسعار هناك بين المتوسطة والمرتفعة، حسب مساحة العقار وموقعه والخدمات والمرافق المشمولة به، وبناءً على ذلك إليك قائمة بها متوسط أسعار العقارات في حي الحمدانية كالتالي:

• إيجار شقة فاخرة 3 غرف = 17.711 ريال سعودي
• شراء شقة فاخرة = 370 ألف ريال سعودي
• شراء فيلا مساحتها 350 متر مربع = مليون و256 ألف و 500 ريال سعودي
• سعر متر الشقق في الحمدانية =  3684 ريال سعودي
• سعر متر الفلل = 4354 ريال سعودي
• سعر متر الأراضي = 1651 ريال سعودي

ربما أنت بحاجة لمعرفة أوقات الصلاة في جدة

ومن هذا المنطلق تتواجد منصة عاين عقارك لتخبرك أن سعر العقار ليس كل شئ سواء كان داخل حي الحمدانية جدة أو منطقة أخرى بالمملكة، ولكن الأهم من معرفة السعر، تقييم العقار وفحصه والتأكد من أن هذا السعر يتناسب مع مميزاته وموقعه.

ولأن إجراءات خدمة فحص عقار جاهز تتطلب مهنيين محترفين في القياسات الهندسية والمراجعات الفنية، فاعتمد على عاين وقم بارسال عنوان العقار الذي تنوي استئجاره أو شراؤه واترك الباقي علينا، حيث سيتم زيارة العقار وفحص كل كبيرة وصغيرة بداخله وخارجه، ثم صياغة الملاحظات والمراجعات في تقرير فحص عقار جاهز يمكنك الحصول عليه إلكترونيًا على بريدك الشخصي أو الواتساب، كما يمكنك استخدام هذا التقرير كدليل ملموس يُسهل عليك قرارك في العيش بهذا العقار أو البحث عن غيره.

للحصول على عقار جديد أنت بحاجة إلى فحص العقار قبل الشراء واختيار أفضل شركة فحص عقارات

المساجد في حي الحمدانية جدة

يضم حي الحمدانية مجموعة من المساجد العريقة التي تخدم سكان الحي ومحيطه، ومن أبرزها ما يلي:

• مسجد التوحيد
• مسجد الحمد
• جامع بندر بن حميد
• جامع السنة
• جامع التقوى

المرافق التعليمية في الحمدانية

تراعي الحمدانية جدة مستقبل الأطفال والأبناء، وتقدم لهم مجموعة من الحضانات والمدارس التعليمية والجامعات المرموقة، فكن مطمئن لأن أبنائك سوف يتلقون أفضل خدمة تعليمية تتوافق مع متطلبات الدراسة الحديثة ومن أهم هذه المرافق:

• روضة ماما عزة
• مركز شرق الاحتراف للأطفال
• مدرسة شرحبيل بن حسنة الابتدائية
• مدارس أزهار السعودية للبنات
• مدرسة معرفة العبير الأهلية بجدة
• جامعة الحمدانية المرموقة

المرافق الطبية في الحمدانية

تحرص الأحياء الجديدة في المملكة وعلى رأسهم حي الحمدانية، على توفير المؤسسات العلاجية وتقديم الخدمات الصحية على أكمل وجه، ويتم ذلك من خلال عدة منشأت طبية من أهمها مايلي:

• مجموعة عيادات القحطاني
• مجمع اكسير الطبي العام
• مستوصف روائع ليان
• مركز أولاس ميديكال
• مجمع روشان الطبي
• كما يضم الحي مركز الرعاية الصحية الأولية الماجد

اسواق الحمدانية جدة

تعتبر الأسواق ومراكز التسوق أبرز ما يميز الحمدانية جدة حيث يمكن للمواطن الحصول على ما يريد من مستلزمات استهلاكية ومواد غذائية في أي وقت بسبب وفرة المتاجر المتنوعة من حوله، ومن أبرز هذه الأسواق:

•  أسواق النهدي
• لولو هايبر ماركت
• النهضة هايبر ماركت
• الثلاجة العالمية
• جوهرة الحمدانية للتسوق

المرافق الفندقية في الحمدانية

تحتضن الحمدانية جدة فنادق مميزة وفاخرة من أجل استقبال الزوار والسياح الباحثين عن أوقات ممتعة وعطلات استثنائية لا تنسى، وقد اخترنا لك أبرز المنتجعات والأجنحة الفندقية الشهيرة بالحي كالتالي:

• سجايا للوحدات السكنية
• كما يوجد الوحدات السكنية (الجوهرة الأولى)
• الوحدات السكنية (فرحة العالمية)
• كما يوجد أجنحة الحريري الفندقية

المطاعم والكافيهات في الحمدانية جدة

إذا كنت من الباحثين عن الخروجات الهادئة وتجربة قوائم الطعام المتنوعة والجلوس بالكافيهات والاستمتاع بالمشروبات العصرية، فتضم الحمدانية جدة مطاعم وكافيهات سوف تُرضي جميع الأذواق ومن أشهرها على سبيل المثال لا الحصر:

• الحمدانية جدة مطعم ابل برجر
•  مطعم سفرة جيزان
• مطعم ركن الكباب البلدي
• مطاعم أبو زيد
• كما يضم الحمدانية جدة مقهى اوريكا
• مقهى كافيروز
• كافيه باتيو لاونج

يمكنك قراءة المزيد حول ما هي مميزات ومخاطر الاستثمار في العقار السكني والتجاري؟

المعالم الترفيهية في الحمدانية

استمتعوا مع أطفالكم وعائلاتكم بالنزهات الممتعة والأنشطة الأسرية والاجتماعية الدافئة، حيث يراعي حي الحمدانية جدة الجانب الترفيهي والرياضي والعناية الشخصية، ويقدم مجموعة من مراكز اللياقة والمنتزهات والاستراحات التي يستمتع بها الأفراد والأسر ومن أهمها:

• مركز الفراشات الرياضي
• نادي تريم النسائي
• كما يوجد استراحة ديم جدة
• أكواخ الأبجدية
• دار الهدي
• كما يوجد صالون لؤلؤة ايناس
• المنتدى للترفيه

الأسئلة الشائعة حول الحمدانية جدة

كم تبعد الحمدانية عن جدة ؟

تشغل المسافة بين حي الحمدانية ومدينة جدة حوالي 31 دقيقة بالسيارة، ويمكنك أن تسلك عدة مسارات من أهمها وأسرعها طريق الملك فهد.

ما هو متوسط سعر شراء الأراضي في الحمدانية جدة ؟

يختلف سعر الأرض حسب النشاط الاستثماري المرغوب به حيث:

• أرض سكنية = 1,051,053 ريال
• أرض زراعية = 675,448 ريال
• أرض تجارية = 1,609,079 ريال

ما هي الأسباب المانعة لسقوط الأمطار في حي الحمدانية جدة ؟

تمتلك الحمدانية جدة الطقس المعتدل طيلة أيام السنة، ولكنها تعاني من ندرة الأمطار كما صرح رئيس مركز التغير المناخي، وهذا يعود إلى 3 أسباب وهم:

• المنخفضات الحركية قليلة على منطقة شرق البحر الأبيض المتوسط.
• احتواء الطبقات الجوية العلوية على ظواهر تبريد ضعيفة.
• ضعف التيارات الرطبة الجنوبية الغربية التي تصل للمملكة من الشمال (منخفض السودان).

وفي الختام يعتبر الحصول على سكن في حي الحمدانية جدة قرار صائب وحكيم، ولكنه يتوج بقرار مُسبق يخص طلب خدمة الفحص العقاري من منصة عاين، حتى لا تلقي بأموالك في عقار لا يصلح لحياة مستقبلية أفضل، فأطلب الخدمة الآن وعاين عقارك يسلم قرارك.