مميزات مهندس فحص فلل: أكثر من 10 بنود فحص

هل تبحث عن مهندس فحص فلل محترف في المملكة؟ حسنًا أنت في المكان الصحيح مع عاينAYEN المنصة الأولى للتقييم الفني وفحص العقارات، ولدينا أكثر من مهندس في شركة فحص مباني على أعلى مستوى من الاحترافية.

أنت على موعد مع الحصول على تقرير فحص عقارات احترافي يسهل مهمتك لقراءة كل كبيرة وصغيرة في عقارك عند فحص الفلل والمباني والشقق قبل الشراء أو التأجير أو البيع.

وذلك عند حصولك على خدمة الفحص للعناصر الإنشائية، والمعمارية، والكهربائية والميكانيكية للمنزل أو الفيلا التي تود شراؤها كي تستثمر في المكان الصحيح.

لماذا يعد فحص الفلل قبل الشراء خطوة أساسية؟

فحص الفلل قبل الشراء هو خطوة أساسية لعدة أسباب مهمة تتعلق بضمان سلامة المبنى واستثمار العقارات، لذا إليك أسباب فحص فلل قبل الشراء خطوة مهمة:

• يساعد فحص الفلل في اكتشاف كل المشاكل الظاهرة وغير الواضحة مثل مشاكل الكهرباء والسباكة وتجنب أي تكاليف إضافية.
• يساعد فحص الفلل قبل الشراء على تقييم حالة المبنى مما يساعد في تحديد قيمة سعر العقار المطلوب أو التفاوض.
• يضمن فحص العقار قبل الشراء أن يكون متوافق مع معايير السلامة المحلية والدولية مما يقلل حدوث أي مشاكل قانونية في المستبل.
• يساعدك فحص العقار قبل الشراء في تجنب التكاليف غير المتوقعة بمعرفة تفاصيل حالة الفيلا.
• إن اكتشاف مشاكل خلاص فحص المباني يستخدمه المشتري للتفاوض مع على سعر العقار والاتفاق إما خصم تكلفة الإصلاحات أو قيام البائع بكافة الإصلاحات قبل البيع.
• يساعد مهندس فحص فلل في الرياض في فحص جودة البناء والتأكد أن العقار متوافق مع المعايير المطلوبة.

 أين تقدم عاين خدمات مهندس فحص فلل في المملكة؟

لدينا أكثر من مهندس فحص فلل وشقق ومباني وكل أنواع العقارات في جميع مناطق ومحافظات المملكة: الرياض – مكة المكرمة – المدينة المنورة – القصيم – المنطقة الشرقية – عسير  – تبوك – حائل – الحدود الشمالية – جازان – نجران- الباحة – الجوف.

الفاحصون المسجلين لدينا معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين، ولديهم خبرة عملية تتجاوز الثلاث سنوات، ومجتازين لاختبارات عاينAYEN لجودة الأداء، كما أننا نشترط عليهم حصولهم على شهادة دورة “محترف فحص مباني” الصادرة عن المعهد العقاري السعودي.

متى يجب عليك استدعاء مهندس فحص الفلل؟

يجب التعاقد مع شركة فحص فلل والاستعانة بمهندس فحص فلل في العديد من الحالات المهمة التي تضمن سلامة العقار والحفاظ على استثمار العقار، إليك بعض المواقف التي تحتاج الاستعانة بمهندس فحص فلل كما يلي:

• يعد فحص الفلل قبل الشراء من الخطوات المهمة والضرورية لأنه يساعد على كشف كافة العيوب والمشاكل التي تؤثر على القرار النهائي، لأن الفحص المبكر يجعلك تتجنب أي مشاكل تظهر بعد الشراء.
• إذا كنت تخطط لبيع فيلتم فإن استدعاء مهندس فحص فلل معتمد يساعدك في تحديد أي مشاكل تحتاج إلى إصلاح، لأن هذا يرفع قيمة العقار ويقلل من احتمالية التفاوض على السعر.
• يجب الاستعانة بمهندس فحص فلل لتقييم الأضرار وتحديد الإصلاحات اللازمة لضمان سلامة العقار في حالة التعرض للزلازل والعواصف والفياضانات أو أي كارثة طبيعية.
• إذا لاحظت ظهور تشققات الجدران أو تسربات المياه أو مشاكل في السقف أو غيرها من العلامات التي تستدعي طلب مهندس فحص مباني والتعاقد مع شركة فحص فلل ومباني بالرياض ليساعدك في تحديد السبب وتقديم الحلول المناسبة.
• ينصح بإجراء فحص دوري للفلل للكشف المبكر عن أي مشاكل.
• إذا واجهت مشاكل متكررة مثل انقطاع الكهرباء بصورة متكررة ومشاكل في التكييف وارتفاع فاتورة الكهرباء، يعد هنا من الضروري التواصل مع معندس فحص فلل والتعاقد مع شركة فحص فلل بالرياض.
• إذا كنت تخطط بالتوسعة أو ~أعمال حفر مثل بناء حوض سباحة أو توسعة الحديقة، يعد من الضروري الاستعانة ب عاين زيارة مهندس تقييم عقاري متخصص.
• إذا لاحظت أي تسريبات مياه أو رطوبة في الفيلا، يعد من الضروري فحص السباكة والاستعانة بمهندس فحص مباني.

تبسيط عملية فحص الفلل وكل العقارات

أولًا وقبل أي شئ يجب الإشارة إلى أننا في عاين نسعى إلى تبسيط عملية فحص العقارات لمساعدة المشتري على اتخاذ قرار مبني على معلومة واضحة قبل الشراء.

ولتحقيق ذلك قمنا بتصميم مصفوفة معايير فحص متخصصة ضمن نماذج مستقاة من أفضل الممارسات العالمية في هذا المجال، ثم دمجنا قوة المعرفة بسهولة التقنية لتنتج خدمة سهلة الاستخدام وذات كفاءة عالية.

 مميزات مهندس فحص فلل في عاين

ويقوم مهندس فحص فلل ومباني وشقق لدينا بالكثير من المهام تعرف عليها خلال السطور الآتية:

1-   فحص الكهرباء: يتم فحص جودة الأفياش، سلامة تركيب الأفياش، قوة تحمل الأفياش للأحمال، توزيع وحدات الإنارة بالفراغ، توزيع وحدات الإنارة على المفاتيح، جودة طبلون الكهرباء، توصيل التأريض الأرضي، سلامة تركيب قواطع الطبلون.

اقرأ أيضًا: كيف تتعامل مع ارتفاع فاتورة الكهرباء في منزلك؟

2-   فحص السباكة: جودة الأدوات الصحية، كفاءة صفايات الماء، ميول المياه نحو الصفايات، المزاريب ومجرى تصريف الأمطار، جودة مواسير السباكة الظاهرة، جودة ونوعية سخان الماء، جودة خزان الماء العلوي، جودة مضخة الماء، قوة دفع الماء، قياس ملوحة الماء.

3-   فحص الجدران: يتم فحص جودة الدهانات، آثار التسريب والترطيب، الشقوق والتصدعات، تعامد جميع زوايا الفراغ بزاوية قائمة ، كورنيش الجدران، العزل الحراري للجدران الخارجية، جودة سيراميك الجدران، التطبيل، الترويب، ارتفاع جدار ذروة السطح.

4-   فحص الأبواب: يتم فحص نوعية كل باب، الصدأ والاهتراء، جودة الإطار، سلاسة الفتح والإغلاق، المقابض، المفصلات، الأقفال، المصدات، وزنية الباب، العازل المائي للباب، عازل الأتربة والغبار، عتبة الباب، التشطيب النهائي حول الباب.

5-   فحص النوافذ: يتم فحص نوعية الزجاج، الإطار، عازل الأتربة والغبار، سلاسة الفتح والإغلاق، المجرى، الأقفال، قضبان الحماية، شبك الحشرات، التقفيل النهائي حول النوافذ.

6-   فحص الأرضيات: يتم فحص تشطيب الأرضيات، التطبيل، الترويب، الاستواء والاستقامة، النعلات، العتبة، فواصل التمدد.

7-   فحص الأسقف: يتم فحص الدهانات، الديكورات، الشقوق والتصدعات، آثار الرطوبة والتسريبات، فتحات الصيانة.

اقرأ أيضًا: كيف يعاين مهندس فحص العقارات المطابخ والحمامات؟

8-   التكييف والتهوية: يعمل مهندس فحص فلل على معاينة جودة ونوعية حدات التكييف، تأسيسات التكييف، تصريف المياه لوحدات التكييف، توزيع فتحات التكييف بالفراغ، سلامة تركيب وحدات التكييف الخارجية،يتم فحص جودة ونوعية مراوح الشفط.

بنود أخرى يعاينها مهندس فحص فلل

9-   فحص موقف السيارة: مساحة موقف السيارة، انسيابية الدخول والخروج، موقع موقف السيارة، تحمل أرضية الموقف للأحمال، جودة مظلة الحماية من الشمس، جودة باب الكراج، حساس أمان لباب الكراج.

10-  فحص واجهات المبنى وجدار السور: جودة ونوع التشطيبات النهائية، سلامة التشطيبات النهائية للواجهة، التشققات والتصدعات، آثار التسريب والترطيب، سلامة سور المبنى، وجود فواصل تمدد إنشائية لأعمدة السور، سلامة الميدة وكرسي الميدة، تغطية حديد الأعمدة من الأمور التي يفحصها مهندس فحص العقارات في عاين.

11-فحص تنسيق الموقع: يقوم مهندس فحص فلل بفحص الزراعة والحديقة الخارجية، تأسيس مواسير الزرع والأشجار، جذور الأشجار الكبيرة وتأثيرها على الإنشاءات، سلامة الرصيف الخارجي.

نصائح لاختيار مهندس فحص فلل معتمد

إن اختيار مهندس فحص فلل معتمد يتطلب الأخذ في الاعتبار بعض الأمور لضمان الحصول على خدمة موثوق بها، لذا إليك بعض النصائح التي تساعدك فى اختيار مهندس فحص فلل متخصص كما يلي:

• التحقق أن مهندس فحص الفلل لديه ترخيص مزاولة المهنة معتمد من هيئة المهندسين السعودية وحاصل على شهادة مهنية متخصصة في مجال الهندسة من جامعات معترف بها.
• يمتلك مهندس فحص فلل الخبرة العملية في مجال فحص الفلل والعمل في شركة فحص فلل بالرياض أو شركة فحص فلل بجدة أو شركة فحص فلل بالدمام وذلك حسب المنطقة التابع لها.
• يمكنك طلب أمثلة عن مشاريع سابقة التي عمل عليها مهندس فحص فلل لمراجعة كافة التفاصيل ومعرفة مدى تنوع المشاريع التي عمل عليها مهندس فحص المباني.
• ابحث عن مهندس فحص المباني الجاهزة ذو السمعة الطيبة حيث يمكنك مراجعة التقييمات وأراء الأصداقاء والمقربين.
• تأكد أن يقدم مهندس فحص فلل قبل الشراء  تقرير فحص فلل شامل وتفصيلي عن حالة الفيلا وكافة المشاكل والتحسينات اللازمة.
• يلتزم مهندس فاحص المباني بالمعايير الهندسية المعترف بها للحصول على تقييم دقيق للمبنى.
• استخدام أجهزة فحص المباني وأدوات حديثة ومتطورة لاستخدامها في عملية الفحص مثل أجهزة الكشف عن التسربات وباقي أجهزة فحص الفلل.

إن شركة عاين أفضل شركة فحص فلل في الرياض توفر لك أفضل مهندس فحص فلل معتمد لفحص عقارك قبل الشراء والحصول على تقرير فحص فلل مفصل أو مختصر حسب الخدمة التي تختارها من خدمات عاين.

يتضح أن دور مهندس فحص الفلل لا يمكن تجاهله عندما يتعلق الأمر بسلامة وراحة المنازل، فالفحص الدقيق للفيلا بواسطة مهندس متخصص يوفر لك رؤية شاملة؛ تساعدك على تجنب العيوب الخفية والمخاطر المحتملة التي قد تكلفك الكثير في المستقبل؛ لذا استثمارك في خدمات مهندس الفحص لا يضمن فقط جودة البناء، بل أيضًا يمنحك الثقة والطمأنينة بأنك اتخذت القرار السليم. لذا، دع خبراتنا تساعدك على حماية استثمارك وضمان استقرار وسلامة منزلك وأمان أسرتك.

لا تتردد في طلب مهندس فحص فلل معتمد من شركة عاين لفحص العقارات؛ إنه الخطوة الأساسية لضمان منزل آمن وسليم، كما يمكنك التواصل عبر رسائل الواتس آب 920035321 أو عبر رسائل البريد الالكتروني care@ayen.app للرد على أسئلتكم واستفساراتكم. احجز الآن!