ما هو السجل العقاري السعودي وطريقة تسجيل العقار؟

السجل العقاري أو ما يُعرف باسم “الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار” هي شركة سعودية مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، وتتولى الشركة الأعمال والاختصاصات التشغيلية المرتبطة بالتسجيل العيني للعقار، وتنفيذ أعماله بشكل حصري.

عاينAYEN تقدم لك في هذا المقال المزيد من المعلومات عن طريقة تسجيلك في سجل عقاري ورابط تسجيل العقارات.

صندوق الاستثمارات العامة

يهدف صندوق الاستثمارات العامة إلى توسيع الفرص الاقتصادية في القطاعات المحلية.

ويساهم في النهوض بمستويات الثقـة فـي قطاع العقار، وتعزيز الشفافية وسهولة الوصول إلى المعلومات الخاصة بالملكية العقارية.

وذلك إلى جانب تحقيــق كفاءة أعلى للقطاع العقــاري ورفع جاذبيته الاستثمارية محليــًا، إقليميــًا وعالميًا، وفقاً لمستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية 2030.

ما هو السجل العقاري RER؟

Real Estate Registry المنبثق من صندوق الاستثمارات العامة هو مجموعة وثائق تتضمن الآتي:

أوصاف العقار.
حالة العقار الشرعية، المادية والموقع بدقة عالية.
الاعتماد على استخدام البيانات الجيومكانية

(وهي مجموعة من البيانات الرقمية الممثِّلة للمواقع على الأرض باستخدام برامج متخصصة وتخزينها في قواعد البيانات).

وذلك بالإضافة إلى الحقوق والالتزامات، والتعديلات التي تطرأ على ذلك تباعًا، ويشمل السجل العقاري الملكيات الحكومية والخاصة من تجاري وسكني وزراعي.

ما هو التسجيل العيني للعقار؟

هو نظام لتسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية يجعل العقار أساسًا لتسجيل الملكية والحقوق العقارية الأخرى المترتبة عليه.

وذلك بإعداد صحيفة في السجل عقاري تتضمن رقم العقار واسم مالكه وأوصافه من حيث نوعه، موقعه، مساحته، حدوده وأبعاده وما له من حقوق وما عليه من التزامات وما يطرأ عليه من تصرفات وما يترتب عليه من حقوق للغير.

اقرأ أيضًا عن الاستثمار العقاري من هنا: 4 نصائح في الاستثمار العقاري: الأخيرة تمنحك القوة التفاوضية

ما هي مراحل التسجيل العيني للعقار؟

التسجيل العيني الأول للعقار:

إدراج العقارات في سجل عقاري للمرة الأولى بوضعها الحالي وتخصيص صحيفة لها في السجل العقاري.

التصرفات العقارية:

إدراج جميع التصرفات العقارية اللاحقة على العقارات مع عمليات البيع والشراء وتسجيل الفرز والدمج وجميع الحقوق والالتزامات التي تطرأ على الملكية بعد إتمام التسجيل العيني الأول للعقار في السجل.

بمناسبة حديثنا عن العقارات، كيف تتعرف على حالة عقارك؟ اعرف الاجابة من هنا: ماذا يقدم لك تقرير فحص العقارات من عاين AYEN؟

ما هي أهداف التسجيل العيني للعقار؟

اكتساب الثقة المطلقة للملكية العقارية.
حفظ الحقوق.
تحقيق الملكية المطلقة للعقارات والانتفاع بها والاستفادة منها رقمياً بكل يسر وسهولة.
دقة وشفافية بيانات العقارات وسرعة الوصول إليها.

رابط الموقع الرسمي لـ السجل العقاري السعودي

رابط نظام التسجيل العيني للعقار

نوفمبر

نصائح عقارية