شركة فحص مباني | احصل على تقرير فحص المباني الجاهزة

هل تبحث عن شركة فحص مباني بالرياض أو شركة فحص مباني بجدة؟ حسنًا أنت هنا في المكان السليم مع عاين AYEN خبراء التقييم والفحص العقاري في كل أرجاء المملكة، لدينا فريق عمل يضم أكثر من مهندس فحص مباني كما نقدم أكثر من خدمة فحص عقار جاهز لتلبية كافة الاحتياجات والتطلعات.

لدينا فريق متخصص في فحص المباني والعقارات يعمل بدقة واحترافية لتلبية احتياجاتك وتطلعاتك. يمكنك الاعتماد على خبرتنا في تقديم تقارير شاملة تحتوي على تحليل دقيق لحالة المبنى أو العقار، بما في ذلك التقييم الهيكلي، والكهربائي، والصحي، والميكانيكي.

كما نقدم خدمات الفحص الفني والتقييم العقاري بمعايير عالمية تتيح لك الحصول على صورة واضحة عن حالة العقار وأي مشاكل محتملة قبل اتخاذ قرارك النهائي. اتصل بنا اليوم للحصول على خدمة فحص مباني متميزة تلبي احتياجاتك.

ما هو فحص المباني – شركة فحص مباني

إن فحص المباني هو عملية تقييم شاملة للمباني والمنشآت بهدف تحديد حالتها العامة وتحديد أي عيوب أومشاكل، ويتم تنفيذ فحص المباني بواسطة مهندس فحص مباني معتمد ومتخصص في الهندسة المدنية أو الإنشائية ويتضمن عدة جوانب مثل الهيكل الإنشائي والأنظمة الكهربائية والسباكة والتهوية والعزل المائي والتشطيبات الداخلية والخارجية.

ما الفرق بين التقييم العقاري وفحص المباني؟

يتداخل مفهوم التقييم العقاري وفحص المباني مع بعضهم وربما يظن الكثيرون أنهم يحملون نفس الغرض ولكن سنتعرف على الفرق كما يلي:

إن التقييم العقاري يهدف إلى تقدير القيمة المالية للعقار بغرض البيع أو الشراء أو التأمين أو التمويل، حيث يعتمد على تحليل السوق وموقع العقار والمساحة وحالة العقار والعوامل الاقتصادية، يقوم مثمن عقاري معتمد بالفحص الظاهري للعقار حيث لديه الخبرة بالسوق العقاري.

بينما يهدف فحص المباني على تقييم الحالة الفنية والإنشائية للعقار لتحديد أي عيوب أو مشاكل تحتاج إلى إصلاح وصيانة للتأكد من سلامة وكفاءة الأنظمة الداخلية حيث يكون فحص دقيق للهيكل الإنشائي مثل فحص الأسقف وفحص الجدران وفحص الأرضيات والأبواب والنوافذ وفحص الكهرباء وفحص السباكة وفحص التكييف والتهوية والتشطيبات الداخلية والخارجية وذلك تحت إشراف مهندس فحص مباني معتمد ومتخصص في منصة عاين لفحص العقارات

شركة فحص مباني: لماذا عاين؟

1- فاحصين معتمدين من الجهات الخاصة في المملكة

لدينا في فريق عمل يضم أكثر من مهندس فحص مباني لديه الخبرة والمهنية، ونحن نرفع شعار طوال الوقت “لا تنازل عن الجودة والاحترافية العالية في تقديم كافة خدمات فحص العقار”.

لذلك نقوم بسلسلة من المقابلات والاختبارات في عاين AYEN شركة فحص مباني لاختيار فريقنا من الفاحصين. فريق عاين مؤهل تأهيلًا عاليًا لتقديم خدمات من الدرجة الأولى وبأعلى المعايير . معنا، يمكنك الوثوق بأن عقارك في أيدٍ أمينة.

اقرأ أيضًا: ما هو المميز في تقرير فحص العقارات من عاينAYEN؟

2- تغطية جميع مناطق المملكة

من منطلق أنه من حق الجميع أن ينعم بمنازل آمنة، واستثمارات عقارية ناجحة. لذلك وبفضل شبكتنا الكبيرة من الفاحصين، بإمكانك طلب خدماتنا في فحص ومعاينة العقار من أي مكان داخل المملكة العربية السعودية وسوف نقوم بالاستجابة لك وخدمتك بسرعة وفعالية.

3- خدمات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات

لدينا أكثر من خدمة فحص عقار في عاين شركة فحص مباني تلبي كافة الاحتياجات، وهي خدمة فحص عقار جاهز (الباقة الأساسية)، وفحص العقار (الباقة المخفضة)، وزيارة مهندس فحص متخصص.

ولكل خدمة تقرير فحص عقارات مناسب يلبي احتياجات القطاعين الحكومي والتجاري في مجال العقارات، كشركات التطوير العقاري، وشركات التأمين العقاري، والبنوك التي تهدف لتوفير تجربة سلسلة وخلق بيئة استثمارية أكثر أمانًا لعملائها.

تعرف على كل خدمات عاين في فحص العقار

ما الذي يتضمنه فحص فحص فلل قبل الشراء؟

فحص المباني الجاهزة يتضمن فحص وتقييم جميع جوانب العقار للتأكد من حالته، والعناصر الرئيسية التي تفحصها شركات فحص المباني وتشمل:

• الهيكل الإنشائي والتحقق من سلامة وقوة الأساسات والجدران والأعمدة والأسقف.
• فحص الأنظمة الكهربائية والأسلاك والمفاتيح للتأكد من اتباع المعايير السليمة ومعايير الأمن والسلامة.
• تقييم أنظمة التكييف والتهوية للتأكد أداءها وكفاءتها.
• التحقق من عزل الجدران والأسقف للحفاظ على درجة حرارة مناسبة وتجنب تسرب الهواء.
• تقييم حالة الأرضيات والجدران والنوافذ والأبواب والتشطيبات.
• فحص أنظمة إنذار الحريق والأبواب الآمنة والمصاعد.
• إعداد تقرير فحص مباني جاهز يوضح حالة العقار مع كتابة كافة التفاصل والتوصيات بالصيانة والإصلاحات الضرورية.

الخدمات التي تقدمها شركة فحص مباني عاين

إن شركة عاين تقدم العديد من الخدمات وأهمها:

• فحص عقار للبيع حيث تستطيع أن تحل كافة المشاكل والعيوب التي يعاني منها المبنى قبل أن يكتشفها المشتري، ويصبح مالك العقار لديه فرصة التصليحات وتجنب المفاوضات على الأسعار لخفض سعر العقار.
• فحص مباني للشراء حيث تساعد شركة فحص مباني في اكتشاف كافة العيوب والمشكلات الموجودة في المباني قبل اتخاذ قرار الشراء، حيث يمكنك التفاوض مع مالك العقار على سعر العقار وتحديد تكلفة الإصلاحات المحتملة والضرورية قبل الشراء.
• فحص مباني للصيانة والتشغيل حيث يطلب صاحب العقار من شركة فحص مباني من إجراء الصيانة الدورية السنوية أو نصف سنوية للحفاظ على المباني من التلف.
• فحص العقار للاستثمار حيث يعتمد مالك العقار على فاحص مباني معتمد للحصول على فحص هندسي وفحص فني للعقار.
• فحص العقار أثناء مراحل الإنشاء حيث يعتمد مهندس فحص مباني الإطلاع على جميع المباني أثناء مراحل الإنشاء حتى يتأكد من تنفيذ المشاريع طبقًا للمواصفات القياسية والتحقق من أن المباني متوافقة مع كود البناء.
• فحص عقار للتأكد من الضمان لأن مطوري العقارات يقدمون ضمان لمدة عام أو أكثر على المنازل الجديدة لذا من الضروري فحص المنازل الجاهزة والجديدة من خلال شركة فحص مباني قبل انتهاء فترة الضمان فترة لا تقل عن 30 يوما لإخلاء المسؤولية.
• فحص المباني لغرض التسليم واستلام المبني حيث تتم هذه المهمة بواسطة شركة فحص مباني معتمدة لحماية جميع الأطراف سواء المستأجر أو المؤجر أو إدارة المبنى أثناء استلام المشاريع.

هل أنت مقبل على شراء منزل جديد؟

إذا كنت تفكر في شراء منزل جديد، فإن استخدام خدمة فحص مباني قبل الشراء يمكن أن يكون خطوة ذكية، حيث التعاقد مع شركة فحص المبنى أن يساعد في تحديد حالة العقار وفحص المباني القديمة وفحص المباني الجاهزة والتأكد من عدم وجود مشاكل كبيرة قد تؤثر على قرارك النهائي بشأن الشراء.

مهندس فحص الفلل

لدينا في عاين أيضًا أكثر من مهندس فحص الفلل على أعلى مستوى من الخبرة والكفاءة، ونسعى دائمًا لدعم قرارك العقاري عند فحص فلل قبل الشراء أو البيع أو بغرض التأجير في كل مناطق المملكة.

الغرض من فحص المباني قبل الشراء أن نضع بين يديك معرفة كاملة بحالة العقار حتى يمكنك اتخاذ قرارك بشكل سليم عند الاستثمار فيه ومن ثم هذا الأمر يساعدك في التعرف على القيمة الحقيقة للعقار والسعر المناسب.

احصل على تقرير فحص عقارات يقدم لك تقييما وافيًا للكثير من العناصر في العقار:  تقييم العناصر المعمارية، وتقييم العناصر الكهربائية، وتقييم العناصر الميكانيكة، وتقييم العناصر الخارجية، وتوفر وثائق العقار، وتوفر البنى التحتية والخدمات.

أفضل شركة فحص فلل ومباني

تعد منصة عاين أفضل شركة فحص مباني وهناك عدة عوامل تجعل شركة عاين مميزة والمفضلة لعدة اسباب ومنها:

1. تتمتع شركة عاين لفحص العقارات بسمعة جيدة وخبرة واسعة في مجال فحص العقارات.
2. تعتمد منصة عاين على مهندسين فحص مبنى معتمدين لضمان تقديم تقييم دقيق وموثوق.
3. توفر عاين أفضل شركة فحص مباني تقرير مفصل يغطي جميع العناصر الأساسية لفحص المباني.
4. يقدم فاحص المباني توصيات واضحة حول الإصلاحات والصيانة اللازمة.
5. تستخدم شركة فحص مباني أحدث التقنيات والأدوات في عمليات الفحص لضمان دقة النتائج.
6. توفر خدمة الحجز عبر الإنترنت مما يسهل على العملاء تحديد مواعيد الفحص بسهولة.
7. تقدم شركة فحص المباني خدمات سريعة تلبي احتياجات العملاء في الوقت المناسب.

لماذا يجب أن تكون الخدمات الاساسية للمبني متوفرة أثناء الفحص؟

إن توفير الخدمات الأساسية أثناء فحص المبنى أمرًا ضروريَا لعدة أسباب مهمة، وهي كالتالي:

• التحقق من أداء الخدمات مثل الكهرباء والمياه والغاز وتقييم أدائها الفعلي، حيث يمكن الفاحص استخدام أجهزة فحص البناء واختبار الأنظمة.
• إذا كانت الخدمات غير متوفرة أثناء الفحص، لن تتمكن من اختبار الأنظمة بصورة دقيقة مما يؤدي إلى عدم اكتشاف أي مشاكل محتملة مثل تسربات الغاز أو تسربات المياه أو أخطاء كهربائية.
• ضمان سلامة الفاحصين والعملاء وإجراء الفحوصات بأمان.
• تمكن مهندس فحص مباني لتقديم تقارير دقيقة وشاملة

 أسعار خدمات عاين أفضل شركة فحص مباني

تقدم شركة عاين التي تعد من أهم شركات فحص المنازل مجموعة من الخدمات وبأسعار تنافسية، سنتعرف عليها كما يلي:

خدمة فحص عقار الباقة الأساسية

حيث تبلغ قيمة خدمة فحص فلل قبل الشراء 1690 ريال سعودي وتشمل هذه الخدمة فحص شامل وكامل للعقار وجميع الأنظمة، حيث سيتواصل معك فاحص معتمد ومؤهل وتقديم تقرير تفصيلي يحتوي على جميع الصور والتوصيات والتعليقات على كافة العناصر.

خدمة فحص عقار جاهز المخفضة

تبلغ قيمة خدمة فحص المباني المخفضة 1180 ريال سعودي واحصل على خدمة فحص عقار جاهز وتقرير فحص العقارات مختصر، تعد هذه الخدمة مناسبة إذا كنت ترغب في تقرير أقل في التكلفة والتفاصيل.

زيارة مهندس متخصص

احصل على استشارة هندسية من خبير متخصص في (معماري، مدني، إنشائي، كهرباء، ميكانيكا) حيث تناسب هذه الخدمة من لدية مشكلة محددة ويريد الكشف عنها وتبدأ هذه الزيارة من 500 ريال سعودي.

ما هي مواصفات مهندس فحص مباني في عاين؟

مهندس فحص المباني في عاين يتمتع بالعديد من الصفات والمميزات والمهارات التي تضمن لك تقديم خدمات فحص دقيقة وموثوقة، لذا إليك بعض المواصفات الرئيسية مهندس فحص مباني معتمد كالآتي:

1. مهندس عاين حاصل على بكالوريوس هندسة في كافة التخصصات بالإضافة إلى أنه معتمد من الهيئة السعودية للمهندسين أو الجهات المهنية المعترف بها في مجال الهندسة والبناء.
2. يمتلك مهندسي عاين الخبرة العملية في فحص المباني والعقارات وأنواع مختلفة من المباني.
3. مهندس عاين متمكن من استخدام أجهزة فحص المباني وقدرته على تحليل نتائج الفحوصات وتقديم تقارير مفصلة ومفهومة.
4. يمتلك مهندس فحص المباني المعتمد العديد من المهارات التحليلة وقدرته على تقييم المبنى بدقه وتحديد المشاكل المحتملة وتقديم الحلول والتوصيات للإصلاحات والتحسينات.
5. مهندس فحص المباني القديمة في عاين ملتزم بكافة اللوائح والمعايير السعودية المتعلقة بالبناء والسلامة بالإضافة إلى الشفافية والمصداقية في تقديم نتائج الفحص.
6. يتسم فريق عمل عاين بالاستمرارية في التدريب والتطوير والتعلم ليكونوا على دراية بأحدث التقنيات والتطورات وتحسين مهاراتهم.

مهندس فحص مباني بهذه المواصفات يضمن تقديم خدمة موثوقة ودقيقة، مما يساعد العملاء في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن عقاراتهم.

أين توفر عاين AYEN خدماتها؟

توفر منصة عاين التي تعد أفضل شركة فحص مباني بالرياض لفحص العقارات والمباني في العديد من مناطق المملكة العربية السعودية، لمزيد من التفاصيل الدقيقة حول نطاق الخدمة وتوافرها في مدن أخرى، يمكنك زيارة موقع عاين الإلكتروني أو التواصل مباشرة مع فريق خدمة العملاء لديهم.

ما هي خدمات عاين شركة فحص مباني؟

تقدم شركة عاين العديد من الخدمات وهي كالتالي:

• خدمة فحص عقار جاهز الباقة الأساسية حيث تشمل الاعتماد على مهندس فحص مباني معتمد وتقديم تقرير تفصيلي ومتابعة كافة الإصلاحات والتعديلات.
• خدمة فحص عقار جاهز الباقة المخفضة حيث تشمل الاعتماد أيضًا على مهندس فحص مباني وتقديم تقرير مختصر لمن لا يهتم بالتفاصيل.
• زيارة مهندس متخصص في حالة الحصول على استشارة محددة.

 أرقام شركة فحص مباني

يمكنك التواصل مع فريق خدمة العملاء عبر رسائل الواتساب على الرقم التالي 00966920035321 أو عبر رسائل البريد الإلكتروني CARE@AYEN.APP، نحن في انتظارك لتستفيد من خدمات شركة عاين، اتصل بنا الآن.

الأسئلة الشائعة

كيف يكتمل البناء؟

يكتمل البناء عبر مراحل متتابعة تبدأ بتصميم المخططات، ثم تنفيذ الأعمال الإنشائية والهيكلية، تليها الأعمال الكهربائية والميكانيكية، وأخيرًا التشطيبات الداخلية والخارجية لضمان الجاهزية للسكن أو الاستخدام.

ما هي طرق التقييم العقاري؟

تشمل طرق التقييم العقاري المقارنة بالمبيعات السابقة للعقارات المشابهة، تحليل الدخل المتوقع من العقار، وتقدير التكلفة الحالية للبناء مع احتساب الإهلاك.

هل التقييم العقاري مربح؟

نعم، التقييم العقاري يمكن أن يكون مربحًا إذا تم تنفيذه بدقة واحترافية، حيث يوفر تقديرات دقيقة لقيمة العقارات، مما يساعد في اتخاذ قرارات مالية مستنيرة ويدعم عمليات البيع والشراء، ويزيد من ثقة العملاء.

اطلب الآن خدمة فحص العقار من عاين