6 أسباب لتسرب المياه تحت المباني وطريقة علاجها

تعتبر مشاكل تسربات المياه أحد أكثر المشاكل إزعاجًا في المنزل وربما تكون ناتجة من الأساس عن السباكة السيئة أو لأسباب أخرى، تتسبب التسريبات طويلة الأمد إلى أضرار هيكلية أنت في عنها قد تدمر أساسات المبنى، ولا بد من اكتشافها وعلاجها في أسرع وقت ممكن.

في هذا المقال، نقدم لك الأعراض وأنواع تسريب المياه وكذلك الحلول.

ما لم تعرفه عن منصة عاين لفحص العقارات

منصة عاين AYEN لفحص العقارات تتميز بتقديم خدمات متقدمة ومتخصصة في مجال معاينة العقار وخدمة فحص المباني قبل الشراء، ولكن هناك بعض الجوانب التي قد لا تكون معروفة لدى الكثيرين:

• تستخدم شركة عاين افضل شركة فحص المنازل قبل الشراء أحدث التقنيات في مجال الفحص والمعاينة، بما في ذلك تقنيات الكشف عن التسريبات وتقييم جودة البناء باستخدام أدوات قياس متقدمة، مما يعزز دقة الفحوصات ويسمح بتقديم تقارير مفصلة وشاملة للعملاء.
• تضم منصة عاين لفحص العقارات شبكة واسعة من مهندسين فحص مباني معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين، والذين يتمتعون بخبرة واسعة في مختلف التخصصات الهندسية، يضمن هذا حصول العملاء على خدمة فحص دقيقة ومعتمدة تلبي المعايير المحلية والدولية.
• تقدم شركة عاين تقرير فحص مباني تفاعلي يحتوي على صور توضيحية وملاحظات مفصلة تجعل فهم حالة العقار أسهل وأكثر شفافية، حيث تساعد هذه التقارير العملاء في اتخاذ قرارات مدروسة بناءً على معلومات موثوقة.
• تتمتع عاين بوجود شبكة تغطي جميع مناطق المملكة العربية السعودية، مما يسمح بتقديم خدمات الفحص والمعاينة بشكل متسق وفعال في أي مكان، هذا يجعل شركة عاين الخيار الأمثل للعملاء الذين يحتاجون إلى خدمات في مواقع جغرافية مختلفة.
• لا تكتفي شركة عاين افضل شركة فحص ومعاينة العقارات بتقديم خدمات تقليدية، بل تسعى دائمًا لتطوير حلول مبتكرة تلبي احتياجات السوق المتغيرة وتواكب أحدث الاتجاهات في مجال الفحص العقاري، مما يمنح العملاء حلولًا متقدمة ومتكاملة تساعدهم في الحفاظ على قيمة عقاراتهم.
• أحد أهم مبادئ عاين هو تعزيز الشفافية والثقة في القطاع العقاري من خلال تقديم معلومات دقيقة وموثوقة، مما يساعد في تقليل النزاعات بين الأطراف المتعاملة في العقارات ويسهل عمليات البيع والشراء.
• خدمة عملاء عاين تلتزم بتقديم دعم متواصل للعملاء لضمان حصولهم على أفضل تجربة، بما في ذلك متابعة مراحل الفحص والاستجابة لأي استفسارات، مما يضمن راحة البال للعملاء ويعزز رضاهم عن الخدمة.
• بالإضافة إلى خدمة الأفراد، تقدم عاين حلول فحص ومعاينة متخصصة للجهات الحكومية والشركات الكبرى، تشمل تقييم الأصول والمرافق، مما يساهم في تحسين عمليات الصيانة والإدارة العقارية لهذه الجهات.
• منصة عاين ليست مجرد خدمة فحص عقارات عادية، بل هي شريك موثوق يقدم حلولًا شاملة ومبتكرة تلبي جميع احتياجات العملاء في مجال معاينة وفحص العقارات.

للتعرف على خدمة فحص عقار جاهز في عاين

ما هو دور عاين في فحص السباكة وفحص تسريب المياه؟

شركة عاين AYEN تلعب دورًا حاسمًا في فحص السباكة واكتشاف تسريب المياه، وهو جزء أساسي من خدمات فحص العقارات الشاملة التي تقدمها للعقارات.

• تقوم شركة عاين أفضل شركة فحص السباكة في السعودية بفحص شامل لأنظمة السباكة في العقار، بما في ذلك الأنابيب، الصمامات، والمحابس، للتأكد من أنها تعمل بكفاءة وبدون مشاكل.
• تركز شركة عاين افضل شركة فحص فلل في الرياض وكافة أنحاء المملكة على تحديد أي عيوب في نظام السباكة، مثل التآكل في الأنابيب، تسريبات المياة أو مشاكل في توصيلات السباكة التي قد تؤثر على الأداء العام للنظام.
• تقدم شركة عاين أهم شركة فحص المباني الجاهزة توصيات مفصلة حول الإجراءات اللازمة لإصلاح أو استبدال أجزاء من نظام السباكة إذا تم اكتشاف أي خلل، مما يساعد في تجنب مشكلات مستقبلية قد تكون مكلفة.
• تقيّم شركة عاين لفحص العقارات التأثيرات المحتملة لتسريب المياه على البنية التحتية للعقار، مثل تأثيرها على الجدران، الأرضيات، والأسقف، وتقدم توصيات حول كيفية التعامل مع هذه الأضرار.
• توفر منصة عاين تقرير فحص مبنى شامل حول حالة نظام السباكة والتسريبات المكتشفة، مدعمة بالصور والتوصيات الفنية، مما يساعد العملاء في اتخاذ قرارات مستنيرة حول الصيانة أو الإصلاح.

بفضل هذه الخدمات، تسهم خدمات عاين في ضمان سلامة وكفاءة نظام السباكة وتقليل المخاطر المرتبطة بتسريب المياه، مما يحمي العقار ويزيد من راحة البال لدى العملاء.

ما هي  أنواع تسربات المياه؟

التسربات الداخلية:

وهي الأكثر إزعاجًا لأنك لن تتعرف عليها بسهولة، الأمر الذي يحتاج إلى مهندس فحص مباني لرصد تسريب المياه.

التسربات الداخلية للمياه عبارة عن تسرب المياه تحت المباني وهي خطيرة للغاية تضرب البيوت والعقارات وتؤدي إلى مشاكل في البنية التحتية، وتحتاج للتدخل والعلاج السريع.

التسربات الظاهرية (خارجية):

تنشأ هذه النوعية من تسربات المياه بسبب العادات الخاطئة في التعامل مع المياه مثل نسيان الصنابير مفتوحة.

أيضًا من الأسباب التي تؤدي إلى تسربات المياه وجود ثقوب بالمواسير أو تلف الصنبور وإهمال الصيانة الدورية له.

اقرأ أيضًا: 6 أمور عليك التأكد منها عند شراء بيت العمر

ما هي علامات تعرض العقار لتسرب مياه؟

• حدوث تشقق في الحوائط وظهور بقع في الأسقف أيضًا.
• خراب دهان الحائط وتغير لونه وملمسه.
• التعرض للزيادة بشكل مستمر في فاتورة المياه.
• سخونة البلاط نظرًا لحدوث تسرب داخلي للمياه.
• تعرض المكان إلى رطوبة ورائحة مزعجة.
• برك ماء بالقرب من الجدار.
• أرضيات مبللة بالقرب من الأجهزة الكهربائية التي تستخدم المياه مثل الغسالة.

ما هي أسباب تسربات المياه؟

هناك الكثير من أسباب تسرب المياه في العقارات والمباني المختلفة، وترصد عاينAYEN أهمها:

1.   استخدام أنواع سيئة من المواسير بشكل غير احترافي.
2.   تآكل المواسير بسبب طول مدة استهلاكها.
3.   حدوث تفريغات في البلاط الموجود في المكان الأمر الذي يؤدي إلى تسربات المياه في كافة المكان.
4.   الحرارة المرتفعة الخاصة بالسخانات الموجودة في المكان تُسبب إتلافًا للأكواع ومن ثم حدوث تسرب للمياه.
5.   عدم عزل المواسير عن بعضها بالطريقة اللازمة .
6.   وجود خطأ فني حدث أثناء تركيب المواسير يؤدي إلى حدوث تسربات في المياه.

فحص السباكة

من عناصر الفحص الأساسية التي تقدمها عاينAYEN، لخدمات المعاينة والتقييم الفني ، هو فحص السباكة و فحص ميول الأرضيات، الأدوات الصحية، صفايات الماء، مواسير السباكة الظاهرة، سخان الماء، خزان الماء ومضخة الماء، والتعرف على تسرب المياه.

أنت في حاجة إلى الحصول على تقرير فني بواسطة مهندس فحص عقارات مختص يرصد لك حالة السباكة وغيرها من عناصر الفحص عند بيع أو شراء العقار،  حتى تتعرف على حالته جيدًا ولا تتعرض بعد ذلك لصرف المزيد من النفقات لعلاج المشاكل المختلفة.

اقرأ أيضًا: 5 نصائح لبيع وشراء العقارات في السعودية: الأخيرة تسهل مهمتك

احصل على تقرير فحص المباني

في عاينAYEN نحن شغوفون لتقديم أفضل تقرير لرصد الكثير من الأمور التي تجعل العميل على مقربة من كل كبيرة وصغيرة في منزله، ويضم تقرير الفحص على:

• فحص الكهرباء: فحص الأفياش، ووحدات الإنارة وطبلون الكهرباء.
• فحص السباكة: فحص ميول الأرضيات، تسربات المياه، الأدوات الصحية، صفايات الماء، مواسير السباكة الظاهرة، سخان الماء، خزان الماء ومضخة الماء.
• فحص الجدران: فحص الدهانات، آثار التسريب، الشقوق والتصدعات، سيراميك الجدران وكورنيش الجدران.
• فحص الأبواب: فحص نوعية كل باب، الصدأ والاهتراء، جودة الإطار، سلاسة الفتح والإغلاق، المقابض، المفصلات، الأقفال، المصدات وزنية الباب.
• فحص النوافذ: فحص نوعية الزجاج، الإطار، العزل، سلاسة الفتح والإغلاق، المجرى، الأقفال، قضبان الحماية وشبك الحشرات.
• فحص الأرضيات: فحص تشطيب الارضيات، التطبيل، الترويب، النعلات، العتبة وفواصل التمدد.
• فحص الأسقف: فحص الدهانات، الديكورات، الشقوق والتصدعات وفتحات الصيانة.
• فحص التكييف والتهوية: فحص مراوح الشفط، وحدات التكييف، تأسيسات التكييف وفتحات التكييف.

تعرف على كل خدمات عاينAYEN من هنا