افضل احياء الخبر وما يضمه كل حي من خدمات ومرافق

تُعد مدينة الخبر من أبرز المدن السكنية في المنطقة الشرقية، حيث تجمع بين التطور العمراني والموقع الساحلي المميز، تتميز أحيائها الحديثة بتخطيط متكامل يضم مرافق خدمية متطورة، كما توفر هذه الأحياء مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والحدائق والمرافق الترفيهية.

فإذا كنت تبحث عن حي فاخر بإطلالة بحرية أو منطقة سكنية هادئة مناسبة للعائلات، فإن الخبر تضم العديد من الخيارات التي تلبي مختلف الاحتياجات، ومن خلال منصة عاين نستعرض افضل احياء الخبر وما يميز كل حي.

ومن خلال هذا الدليل أيضًا سوف تتعرف على خدمات شركة عاين والتي تمتلك سمعة حسنة واستثنائية، فهي ضمانك الوحيد للحصول على عقار مثالي وخالي من العيوب والمشاكل، حيث تمنحك الشركة رؤية واضحة عن حالة العقار من خلال فحص فلل قبل الشراء والشقق ومن ثم تقديم تقرير شامل عن حالة العقار يساعدك في اتخاذ قرار مدروس.

افضل احياء الخبر

تتنوع خريطة الخبر وتشمل مناطق تجارية وصناعية وأيضًا سكنية، فهي بيئة صالحة للاستثمار والسكن معًا، ومن افضل احياء الخبر بالترتيب ما يلي:

حي العليا الخبر

واحد من افضل احياء الخبر للسكن حيث يوفر لسكانه كافة المرافق الأساسية والتكميلية وأيضًا الترفيهية، فموقعه الجغرافي حيوي جدًا ومُحاط بعدة طرق رئيسية مثل شارع مكة المكرمة وطرق خادم الحرمين والملك سعود والأمير فيصل بن فهد.

كما يوجد بداخله مرافق فندقية تخدم العائلات والسياح مثل منازل العليا ونسمات الخبر وجراند بلازا، ويضم حي العليا أيضًا منشآت تجارية كمجمع الراشد للتسوق و مركز كارفور، إلى جانب كل هذا سوف تجد هناك فرع للبنك الأهلي ومكتبة جرير وحدائق واسعة مثل حديقتي الأريج والأصداف.

حي الخزامى الخبر

واحد من افضل احياء في الخبر على الإطلاق، فهو يتمتع بشبكة طرق واسعة تربطه بشتى المعالم الشهيرة بالمنطقة، ومن أبرزها طريق مجلس التعاون شمالًا وطريق الملك خالد شرقًا، ويتوفر لدى حي الخزامي عدد كبير من المجمعات السكنية الراقية على رأسها كومباوند Black Pearl وأيضًا مجمع دلال السكني، كما يحتضن مؤسسات خدمية هامة كأسواق التميمي ومصرف البنك العربي ومركز الخزامي الصحي ومؤسسة المحكمة العامة.

حي الروابي الخبر

افضل احياء الخبر بفضل موقعه المتميز على طريق الملك فيصل من الشرق، وأيضًا اقترابه من طريق الملك فهد من الغرب، كما أنه مكان حافل بالمرافق الأساسية مثل مركز طوارئيات الطبي، وأيضًا يوجد به مطاعم وكافيهات عالمية مثل ستاربكس وماكدونالدز، هذا إلى جانب المراكز التجارية كمجمع الفنار للتسوق والأماكن الترفيهية كحديقة الروابي.

حي الراكة الجنوبية

يعتبر افضل احياء الخبر هوامير لأنه ببساطة يُغنيك عن التحرك خارجه للقيام بمعاملة ما أو الحصول على خدمة معينة، فهو يوفر لك كل ما تحتاجه بداخله، حيث يضم منشآت تعليمية للأبناء مثل مدارس الحصان الأهلية وأيضًا قريب من المدرسة الهندية العالمية، هذا إلى جانب معهد الخليج للتعليم والتدريب، ويتمتع أيضًا بوفرة عالية في المرافق الضرورية والترفيهية وعلى سبيل المثال لا الحصر، البنك الأهلي التجاري، أسواق التميمي، نادي النهضة، مستشفى السلام، مجمع المانع الطبي.

حي الحزام الذهبي

كذلك الحزام الذهبي من افضل احياء الخبر الجديدة فهو واقع في مكان استراتيجي رائع، حيث يوجد طريق الملك فهد غربًا، شارع القدس شرقًا، طريق الملك سلمان بن عبد العزيز شمالًا، شارع صلاح الدين الأيوبي جنوبًا.

كما أنه قريب جدًا من الخليج العربي ويفصله عن الكورنيش بضع خطوات بسيطة، ويحتضن هذا المكان الراقي عدد من المرافق الأساسية مثل مدرسة جبل النور الثانوية و مركز الحزام الذهبي الصحي، هذا إلى جانب وفرة في المساحات الخضراء الشاسعة مثل حديقتي الأغصان والورود. 

حي اليرموك الخبر

افضل احياء الخبر وأشهرها، وهو مجمع سكني جديد وضخم يركز على العقارات الفاخرة مثل الفلل والأراضي السكنية، كما يوجد به فنادق تقدم خدمات الضيافة على أعلى مستوى مرموق مثل فندق موفنبيك الخبر، فندق القبيصي، فندق هوليداي إن و أيضًا فلل براري الفندقية، ويحتضن حي اليرموك شركات ومؤسسات عريقة على رأسها شركة وود الحجيلان المتخصصة في الاستشارات الهندسية، وكذلك شركة سلامة للتأمين التعاوني.

حي قرطبة الخبر 

تخصص افضل احياء الخبر ايجار بعض عقاراتها للمستثمرين والباحثين عن أماكن مؤقتة للسكن، وحي قرطبة هو أفضل ملاذ لهؤلاء الناس، فهو حي راقي وقريب من أحياء الخبر الشهيرة مثل الراكة الجنوبية والأندلس والجوهرة، مما يجعله بؤرة تلاقي سهلة وسريعة تجعل المستأجرين بداخله يتواصلون مع باقي أنحاء المدينة.

كما أن شبكة الطرق المتاخمة له تسهل من عملية التنقل مثل طريق الأمير سلطان، طريق الملك فهد، طريق الملك سعود، ويضم حي قرطبة أيضًا بداخله مرافق خدمية استثنائية مثل أسواق عبد الله العثيم، البنك السعودي للاستثمار، صندوق تنمية الموارد البشرية، فندق هوليداي إن الخبر.

حي الهدا الخبر

هو افضل احياء مدينة الخبر على الإطلاق، حيث يمتلك أجواء هادئة بداخله وبنفس ذات الوقت حيوية وقريبة من أحياء أخرى مثل حي العليا والحزام الأخضر، ويحيط به عدد من الشوارع الرئيسية مثل شارع القدس شرقًا، طريق الأمير فيصل بن فهد جنوبًا، طريق الملك سلمان بن عبد العزيز شمالًا، طريق الملك سعود غربًا، ويحتضن حي الهدا مرافق هامة مثل بنك سامبا ومصرف الجزيرة ومدارس عالمية مثل مدرسة الربيع بنت النضر للقرآن الكريم، ومدرسة الابتدائية الأولى لتحفيظ القرآن الكريم.

حي الحزام الأخضر الخبر

تتنوع العقارات داخل هذا الحي الراقي سواء كانت شقق أو فلل، فهو مكان مُترع بالخدمات والمرافق مثل مدارس حديقة البيان الأهلية وعيادات شروق الهدا وأيضًا الأماكن الترفيهية كحديقة محمد المانع، كما يضم مشروعات سكنية فاخرة مثل مجمع الوفاء السكني، ويتميز موقع الحزام الأخضر بالقرب من شوارع رئيسية عدة مثل طريق الملك فهد وشارع القدس، كما يوجد بداخله شوارع منظمة عديدة مثل شارع الصحافة والطبري والأمير حمود.

حي الكورنيش الخبر

يقع حي الكورنيش على امتداد ساحل البحر الأحمر من الشرق، كما يجاور عدد من افضل احياء الخبر على رأسهم حي اليرموك والروابي، وهو من أشهر أماكن المملكة التي تستقطب العائلات للسياحة وممارسة الأنشطة الشاطئية الصيفية الممتعة، كما يضم الحي معالم تاريخية وسياحية بارزة تشمل مركز سلطان بن عبد العزيز للعلوم (سايتك)، متحف الشاي، فندق ميركيور الخبر، ميدان التوحيد، كورنيش الخبر الشمالي، حديقة عبد القادر المهيدب.

حي الجسر الخبر

نختم قائمة افضل احياء الخبر مع حي الجسر الواقع بين حي إشبيلية والخزامي، كما أنه يحتوي على جسر الملك الفهد، وعن حدوده الشمالية فيوجد طريق مجلس التعاون، أما الناحية الشرقية يجاورها طريق الملك فهد، وبالغرب طريق الملك خالد، وفي الجنوب يقع شارع النعمان بن حارثة، ويحتضن حي الجسر عدة منشآت ومرافق هامة أبرزها مدارس الدرعية الأهلية، منتزه الشيخ على التميمي، مركز حي الجسر الصحي ومصلحة الأحوال المدنية بالخبر.

أهمية فحص فلل قبل الشراء من عاين

تحقق خدمة فحص المنازل قبل الشراء الثقة للمشتري والشعور بالطمأنينة وكذلك الحماية من مخاطر الاحتيال العقاري، لذا يتعاون الكثير من مستثمرين السعودية مع شركة عاين والتي تُعد أشهر شركة تقييم عقارية بالمملكة، حيث تضمن لهم خدمات عاين ما يلي:

• الكشف عن العيوب الخفية بالعقار مثل تلف السقف وتصدع الجدران وتحديد التكلفة الخاصة بصيانتها.
• ضمان سلامة العناصر الإنشائية والكهربائية ومكونات السباكة والنجارة ومنافذ التهوية.
• سهولة إتخاذ قرار الشراء بعد إدراك الحالة الكاملة لما عليه العقار وأهم إيجابياته وسلبياته.
• حماية العميل من النزاعات القضائية والجرائم العقارية، ومراجعة كافة التفاصيل المتعلقة بالمعايير القانونية والهندسية المعتمدة.
• القدرة على تثمين الفيلا بشكل عادل وإقناع البائع بهذا الثمن بعد التفاوض معه بشأن تكاليف الصيانة التي يقدرها مهندس الفحص.
• إرسال تقرير عاين الإلكتروني للعملاء من أجل امتلاك وثيقة رسمية تمكنهم من التعرف على الفيلا بنظرة عملية وكذلك المراجعة والتمهل في اتخاذ قرار الشراء.

مهام مهندس فحص فلل من عاين

كما تتم عملية طلب خدمات عاين للفحص العقاري أونلاين وبخطوات غاية في البساطة، حيث كل ما عليك هو زيارة بوابة عاين الرقمية ومن ثم النقر على خدمة فحص الفلل أو غيرها من خدمات عاين المتوفرة.

ثم إضافة المزيد من معلومات التعرف الشخصية وبيانات العقار وطرق التواصل مع العميل، وبعد ذلك يتم عرض الملف على مهندس فحص الفلل والذي بدوره يقوم بالآتي:

• حجز موعد الفحص: يتواصل فريق الدعم الفني والفاحص العقاري مع العميل ويتم حجز موعد يناسب الجميع من أجل بدء تنفيذ الخدمة ومعاينة العقار، والتأكيد على هذا الموعد من خلال رسالة تُِرسل للعميل على بريده الإلكتروني.
• زيارة فريق فحص الفيلا: يجتمع الفريق لدي عاين والمُكون من مهندس ميكانيكي ومدني وكهربائي ومعماري، وآخرين متخصصين في فحص التكييف والسباكة، ويحملون أدوات المعاينة والوسائل المتطورة تقنيًا وهندسيًا، وينتقلون إلى مكان العقار المدون بنموذج الحجز.
• الفحص الداخلي الشامل: يبدأ فريق عاين في فحص جميع عناصر الفيلا والتأكد من كفائتها وسلامتها مثل اللوحة الكهربائية ووحدات الإنارة، خزانات المياه ومواسير السباكة، وكذلك فحص العناصر المعمارية مثل الأبواب والأرضيات والجدران والنوافذ. 
• الفحص الخارجي: يتوجه الفريق المُعاين نحو الوحدات الخارجية للفيلا ويفحصها بتمعن وتدقيق، فيقوم بالتأكد من سلامة أحواض السباحة والفلاتر، وكذلك التنسيقات الخاصة بالحديقة وجدران الأسوار، وأيضًا حجم موقف وكراج السيارة وابتعاده عن أشعة الشمس.
• تسجيل الملاحظات والتوثيق: يسجل الفاحص كل الملاحظات التي تخص عيوب العقار مثل تسرب الكهرباء أو تعفن الجدران أو صدور روائح كريهة وانتشار الحشرات كالنمل الأبيض، وكل ذلك يتم تصويره بصور واضحة وإرفاقها إلى جانب توصيات وإرشادات هندسية تخص الصيانة والتصليح.
• إعداد تقرير فحص فلل: يقوم قسم الجودة بالشركة بجمع كل المعلومات الموثقة عن العقار، ومن ثم إعداد تقرير فحص الفلل والذي يتميز بالتفاعلية والموثوقية وتوضيح كل نقاط الفحص وسلامة الصفقة العقارية، وارساله خلال يومين عمل للعميل عبر الواتساب أو البريد الرقمي. 
• متابعة ما بعد الفحص: تنتظر عاين مدة قدرها 3 أيام بعد إرسال التقرير قبل غلق ملف العميل وإنهاء المعاملة، حيث تستقبل الشركة كل استفسارات وملاحظات العملاء على التقرير خلال تلك الفترة، وفي حالة عدم الرضا عن شيئًا ما يتم إعادة الفحص مرة أخرى.

مزايا تقرير عاين

وحتى يشعر عملاء عاين بالاطمئنان والضمان فالشركة على أتم الاستعداد لرد أموال المعاملة للعميل في حالة لم ترتقي الخدمة إلى المستوى المطلوب، وهذا لم ولن يحدث لأن تقرير عاين لا يعطي مجال للعملاء بأن يقلقوا أو يشعروا بالغضب، فهو مستند مُبسط في شرحه ومعتمد، وأيضًا يخدم العميل بأكثر من طريقة من ضمنها ما يلي:

• تضمين ملخص عن حالة الفيلا العامة والتوصيات الخاصة بالتحسين والصيانة.
• توثيق مزايا وعيوب عناصر العقار في تقرير فحص الكهرباء والسباكة والنجارة وأنظمة العزل والملحقات الخارجية بشكل متسلسل ومنظم.
• القدرة التفاوضية التي يتعامل بواسطتها العميل خلال الصفقة والمطالبة بخصم على السعر المطلوب.
• الاستفادة من برامج الدعم العقاري والشركات التأمينية وسهولة اقناعهم بطلبات الاشتراك الواردة.
• الحماية من مخاطر الاستثمار والاحتيال العقاري وعدم تكبد خسائر جسيمة بسبب إصلاح التلفيات.

وبالنسبة للتواصل مع عاين فالشركة تمنحك أكثر من وسيلة مباشرة وسريعة مثل التسجيل الرقمي في نموذج الحجز أو التواصل الهاتفي عبر الرقم هذا 966920035321، وأيضًا الإيميل التالي 

info@ayen.com.sa  والذي يتم إرسال من خلاله تقرير عاين وكل المعلومات المتعلقة بإجراءات الخدمة وضمان جودتها.

الأسئلة البارزة حول افضل احياء الخبر

أي بحر يقع في الخبر؟

مدينة الخبر تقع بداخل المنطقة الشرقية بالسعودية وعلى امتداد ساحل الخليج العربي والبحر الأحمر.

ما القبائل التي تسكن مدينة الخبر؟

هناك عدة قبائل عريقة تستقر بالخبر منها قبائل الشرقيه – العوازم – الظفير – الهواجر – الدواسر – زعب – آل مره – العجمان.

هل مدينة الخبر يوجد بها مطار؟

لا يوجد مطار في الخبر، ولكنه قريب من مطار الدمام الواقع على مسافة تصل إلى 45.1 كيلومتر.

هكذا نختم قائمة افضل احياء الخبر مع ذكر نبذة مختصرة عن مرافق ومميزات كل حي، وفي حالة أردت المزيد من المعلومات يمكنك متابعة موقع عاين للفحص العقاري والإطلاع على خدمات الشركة وأهم مقالاتها حول أحياء المملكة ومشروعاتها العقارية.