الكاتب: Amera Elfeky

تشتري أرض أو تبدأ مشروع بناء بحماس وبعد التنفيذ تكتشف أن الأبعاد غير مطابقة، أو أن هناك تعديًا على حدود الأرض! هنا تتحول الخطوة التي ظننتها بسيطة إلى مشكلة مكلفة ومعقدة، لكن الحقيقة أن الرفع المساحي ليس إجراءً ثانويًا، بل هو خط الأمان الأول لأي مشروع عقاري ناجح، لذا في هذا الدليل، ستتعرف على كل […]

كثير من قرارات الشراء أو البناء تبدأ بتقديرات بسيطة، لكنها تنتهي بخسائر كبيرة يصعب تعويضها، السبب في الغالب ليس سوء التخطيط، بل الاعتماد على بيانات غير دقيقة حول أبعاد الأرض وحدودها الحقيقية، أي خطأ في القياس قد يؤثر على التصميم أو التنفيذ أو حتى قيمة العقار، هنا تظهر أهمية باقة الرفع المساحي من خدمات منصة […]

كثير من مشاكل المباني لا تبدأ من التصميم أو التنفيذ، بل من التربة التي يقوم عليها المبنى، فالتشققات التي تظهر في الجدران أو الهبوط الذي يحدث مع مرور الوقت قد يكون سببه ضعف تحمل التربة أو وجود مياه جوفية لم يتم اكتشافها مبكرًا، لذلك أصبحت باقة فحص التربة جسات من منصة عاين خطوة ضرورية لكل […]

هل لاحظت ارتفاع فاتورة الكهرباء رغم تشغيل المكيف لساعات طويلة؟ أو شعرت بأن الجدران والسقف يحتفظان بالحرارة حتى مع عمل التبريد؟ كثير من أصحاب المنازل يظنون أن المشكلة في المكيف، بينما السبب الحقيقي غالبًا يكون ضعف العزل الحراري في المبنى، فعند تسرب الهواء البارد أو انتقال الحرارة عبر الجدران والنوافذ، يعمل المكيف بجهد أكبر دون […]

اشترىت شقة كنت تحلم بها، واستلمت تقرير فحص العقار متحمسًا للبدء في التشطيب، لكنه فوجئت بملاحظات عن رطوبة مخفية وتمديدات كهرباء تحتاج تعديل، أول سؤال خطر ببالك كان: كم ستكون أسعار الديكورات؟ لكن الحقيقة أن السؤال الأهم لم يكن عن السعر، بل عن أولوية الإصلاح، لأن فهم الحالة الفنية أولًا هو ما يحوّل تقرير الفحص […]