أبراج الرياض الجديدة أسماءها وأهميتها ودورها في تحقيق رؤية المملكة 2030

يصل عدد أبراج الرياض الجديدة إلى حوالي 35 برج وجميعهم يتجاوزون ارتفاع شاهق يتخطى 150 متر مربع، مما يضع العاصمة الرياض بالمرتبة الرابعة على مستوى الشرق الأوسط في الاستحواذ على أعلى أبراج وناطحات السحاب، ليس هذا وحسب بل تأمل السعودية أن يتغير هذا الترتيب بعد تشييد برج جدة أحد أشهر أبراج السعودية والذي سيبلغ 1000 متر مربع، وكذلك برج الرياض ومن المفترض أن يصل ارتفاعه إلى 400 متر، وهكذا تخطو الدولة باقدام راسخة نحو حلمها برؤية المملكة 2030 وهي تحمل بين طياتها أطول الأبراج بالعالم وليس فقط الوطن العربي، وخلال مقال اليوم سوف نتناول أبرز أسماء وصور أبراج الرياض الجديدة وأهميتها.

وفي نبذة مختصرة نحو مسار رؤية المملكة 2030، تعمل منصة عاين على تقييم عقارات السعودية للعملاء سواء كانوا ينوون الشراء أو البيع، حيث تقدم الشركة خدمة فحص العقار قبل إتمام المعاملة بين أطراف الصفقة، وذلك يضمن سلامتهم من النصب والاحتيال ويعزز من الثقة المتبادلة بين المشتري والبائع.

أبرز أبراج الرياض الجديدة 

تمثل أبراج الرياض رمزًا للطموح والنهضة التي شهدتها المملكة في السنوات الأخيرة، وهو ما يظهر بوضوح في التطور العقاري والإدارة المتميزة لهذه المشاريع، وفيما يلي نستعرض أبرز  أبراج الرياض واسمائها ومميزات كل برج:

برج هيئة السوق المالية

هو أحد أبراج الرياض الإدارية الهامة بقلب العاصمة، إذ يحتل المركز الأول على مستوى الرياض والثاني بالسعودية بعد برج الساعة بمكة المكرمة، يطلق عليه البعض اسم (برج الاستثمارات العامة) ويُعد المقر الحكومي لمركز الملك عبدالله المالي، ويشهد هذا البناء على شروق مستقبل اقتصادي مُبهج ومزدهر بالمملكة ورؤيتها العصرية.

معلومات حول برج هيئة السوق المالية

• الهدف الوظيفي للبرج : مكتبي
• الموقع : مركز الملك عبدالله المالي – الرياض
• تكلفة البناء : 2.68 مليار ريال
• طول البرج : 385 متر
• الطوابق : 77 علوي، 4 سفلي
• المصاعد : 40 مصعد.

برج رافال

يُعد برج رافال من أبرز المعالم الفاخرة في العاصمة وأحد أهم أبراج سكنية في الرياض حيث يجمع بين التصميم المعماري العصري والطابع الراقي الذي يعكس أسلوب الحياة الحديث، يتميز البرج بارتفاعه الشاهق الذي يضفي على أفق العاصمة مشهدًا مميزًا، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بالإضافة إلى فندق راقٍ ومرافق متنوعة تلبي احتياجات سكانه وزواره. 

معلومات حول برج رافال

• الهدف الوظيفي للبرج : سكني – فندقي
• الموقع : طريق الملك فهد – حي الصحافة – الرياض
• تكلفة البناء : 3 مليار ريال
• طول البرج : 308 متر
• الطوابق : 68 علوي، 2 سفلي
• المصاعد : 22 مصعد.

مركز التجارة العالمي

هو ثالث أبراج الرياض الجديدة من حيث الارتفاع والرابع على مستوى السعودية، يتميز بتصميم معماري إبداعي ومبتكر والذي أشرفت عليه الشركة العالمية (Gensler)، كما أنه يمتلك مكانة استراتيجية فريدة بعالم المال ويعتبر من أشهر المراكز المالية على مستوى العالم.

 معلومات حول مركز التجارة العالمي

• الهدف الوظيفي للبرج : مالي
• الموقع : مركز الملك عبدالله المالي – الرياض
• طول البرج : 304 متر
• الطوابق : 67 علوي 

 برج المملكة

يُعد من أشهر أبراج الرياض على الإطلاق حيث يحتل المركز الرابع ويضم عدد مهول من الطوابق، كما يقدم خدمات متنوعة سكنية وتجارية وفندقية، مما يجعله يستقطب أسبوعيًا ما لا يقل عن 250 ألف زائر، كما يتميز برج المملكة بالأنوار الليلية الخاطفة للأنظار وسط العاصمة، ورغم أنه ليس حديث العهد كباقي المباني بالمقال، لكنه حصل على تطوير وترميم مؤخرًا ليعود للصدار من جديد ضمن أهم ابراج الرياض 2022 المطورة.

معلومات حول برج المملكة

• الهدف الوظيفي للبرج : سكني – تجاري – فندقي
• الموقع : شارع الملك فهد – الرياض
• تكلفة البناء : 1.7 مليار ريال
• طول البرج : 302 متر
• الطوابق : 99  
• المصاعد : 45 مصعد.

برج الفيصلية

هو خامس أطول برج في الرياض حيث يجسد الفخامة مع معمار سكني فريد وعصري، ويتميز الفيصلية بأنه أول الأبراج الشاهقة بالمملكة في العصر الحديث، مما يكسبه رونق خاص عن باقي أبراج السعودية ، كما يثير برج الفيصلية دائمًا انتباه العائلات بسبب التناغم الذي تحققه وحداته السكنية مع المرافق الخدمية والترفيهية.

 معلومات حول برج الفيصلية

• الهدف الوظيفي للبرج : سكني  
• الموقع : حي العليا – الرياض
• تكلفة البناء : 950 مليون ريال
• طول البرج : 267 متر
• الطوابق : 30 علوي 
• المصاعد : 30 مصعد.

برج المجدول

يمثل رمز عصري للتطور العقاري والمعماري، فهو من الأبراج التجارية العاتية ذات المساحات الشاسعة والمصممة ببالغ العناية والابتكار ليشير نحو عصر جديد و مُبهر تعيشه المملكة السعودية ، ويتميز البرج أيضًا باحتضان عدد كبير من المكاتب والمتاجر والتي تنسجم بانسيابية مبتكرة مع معايير الجودة العالمية.

  معلومات حول برج المجدول

• الهدف الوظيفي للبرج : تجاري 
• الموقع : شمال أسواق العويس الشعبية – طريق الملك فهد العام – الرياض
• تكلفة البناء : 1.1 مليار ريال
• طول البرج : 255 متر
• الطوابق : 54 علوي – 3 سفلي 
• المصاعد : 30 مصعد.

البرج الرياضي

هو أحد أبراج الرياض 2030 والتي ينتظرها العالم، فقد اعتمد ولي العهد (محمد بن سلمان) هذا المشروع ضمن مشروعات مؤسسة المسار الرياضي، مما يحقق دور محوري في استهداف طموحات رؤية المملكة 2030 والتي تأمل بأن تصبح مدينة الرياض من أهم 10 مدن بالعالم اقتصاديًا.

 معلومات حول البرج الرياضي

• الهدف الوظيفي للبرج : رياضي
• الموقع : شارع سويد بن حارثة – غرب طريق الملك فهد – الرياض
• تكلفة البناء : 2.482 مليار ريال سعودي
• طول البرج : 130 متر
• مضمار للجري حول البرج : 250 متر 
• المساحة الأرضية : 84000 متر مربع

احصل الآن على خدمة عاين لفحص عقارك في الرياض 

كونها افضل شركة فحص ومعاينة العقارات توفر عاين خدمة فحص عقار شامل يساعدك على اتخاذ قرارات عقارية مدروسة بثقة، تشمل الخدمة زيارة ميدانية شاملة للعقار لتقييم حالته بدقة، بما في ذلك فحص الهيكل الإنشائي، أنظمة الكهرباء والسباكة وجودة التشطيبات والكشف عن أي عيوب خفية. 

ومن خلال فاحص معتمد يتم تقديم تقرير تفصيلي يوضح مزايا وعيوب العقار لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب، سواء كنت تخطط للشراء أو البيع، مع فريق خبراء عاين يمكنك ضمان صفقة آمنة ومستقبل استثماري واعد، على هذا الأساس تقسم عاين خدماتها كالتالي:

• فحص شقق: تتخصص تلك الخدمة في استهداف الشقق العقارية الفاخرة أو المفروشة، وتحليل كل عناصرها مثل الكهرباء والسباكة والنجارة، وأيضًا الكشف عن العناصر المعمارية وتسجيل مميزاتها وعيوبها عبر تقرير فحص الأسقف والجدران والأرضيات.
• فحص المنازل : تعتبر جدة من أكثر مدن المملكة طلبًا لخدمات فحص المنازل قبل الشراء، حيث يسعى فريق عاين للكشف عن أعطال تلك المنازل وحماية العملاء من تكبد خسارة متعلقة بتكاليف الصيانة أو التجديد.
• فحص الفلل : من الخدمات التي تنفرد بها عاين عن كافة شركات التقييم العقاري، حيث تقدم خدمة فحص فلل شاملة العناصر الداخلية الهيكلية والكهربائية والميكانيكية، وكذلك الملحقات الخارجية مثل حمام السباحة والحديقة وموقف السيارات.
• فحص المباني الجاهزة : يُجيد فريق عاين التعامل مع أنظمة المباني الحديثة والجاهزة في الرياض، سواء كانت للأفراد أو المنشآت، فيتم توجيه فريق كامل نحو المبني وقياس كل فراغ من فراغاته ومن ثم كتابة تقرير فحص مبنى يشمل كل مراجعات وملحوظات الفاحص.
• فحص المباني القديمة : قد تكون من أصعب الوحدات العقارية التي يتعامل معها المقيم العقاري، ولكن مع خبرة عاين الطويلة مع المباني القديمة يمكنك الاطمئنان، حيث يتم التركيز من قبل فريق عاين على العيوب الخفية الممتدة لسنوات مثل الشروخ الهيكلية ورطوبة الجدران وتصدعات الأساسات ووضع حلول لعلاجها.

كيفية حجز خدمة فحص عقار من منصة عاين

من هنا نصل إلى السؤال المهم وهو كيف تعمل شركة عاين مع طلبات العملاء؟ إليك خطوات عمل الشركة خطوة بخطوة :

•  تقديم الطلب : يقوم العميل بالإطلاع على باقات عاين ومن ثم تحديد الباقة سواء لفحص الشقق أو الفلل، ثم إضافة بياناته وتفاصيل العقار وتحديد الموعد الملائم للفحص، وبعد ذلك توجيه المستفيد نحو آليات الدفع الإلكترونية المتاحة.
• إسناد المهمة : تعمل الشركة على تكليف المهندس المعتمد من الهيئة السعودية للمهندسين، لكي يقوم بجمع المعلومات عن عقار العميل والتوجه في جولة ميدانية تفحصية والقيام بمهمة الفحص الظاهري والتقني والفني.
• فحص العقار : ينفذ الفاحص المهمة طبقًا لمحددات الخدمة التي طلبها العميل، فقد يكون الطلب هو فحص شامل للعقار، وقد يختار عميل آخر عاين زيارة والتي تُقدم بها خدمات محدودة لمدة ساعة واحدة داخل العقار. 
• المراجعة القانونية : يراجع الفاحص بعض الوثائق الرسمية الخاصة بالعقار مثل شهادة إتمام البناء والسجلات العقارية والضريبية، حتى يؤمن الصفقة من أي نزاعات قانونية قد تطارد العميل مستقبلًا.
• كتابة التقرير : ينتهي الفاحص من تسجيل كافة الملاحظات والتوصيات الخاصة بالعقار، مع دمج عدة صور داخلية وخارجية للمنزل بهذا التقرير، من ثم إرساله إلى قسم الجودة من أجل مراجعته وتنسيقه وإرساله للعميل، وبالطبع يحق لعملاء عاين مناقشة المهندس في رؤيته للعقار قبل إغلاق الملف الخاص به.

مميزات تقرير عاين

وعند النظر إلى تقرير فحص العقار قبل الشراء من عاين، فإنك تحصل من خلاله على 5 معاملات عقارية وهم كالتالي:

• التعرف على حالة العقار وسلبياته قبل إيجابياته، وكيفية رفع قيمته وإصلاحه في حالة أردت بيعه وتحقيق الأرباح.
• التفاوض مع البائع عند الشراء، حيث يسمح لك التقرير بالمطالبة بتخفيض سعر العقار وخصم مبالغ الصيانة وإصلاح الأعطال الذي وجدها الفاحص، وبحوزتك الدليل على أحقيتك لهذا.
• حماية حقوق المستأجرين من خلال تحديد التقرير للمشاكل القائمة في العقار والتي يمكن أن يواجهها المستأجر، حتى لا يتهمه المالك بأنه المتسبب بها عند انتهاء فترة التعاقد.
• الحصول على لمحة حول تصميم العقار في حالة عقدت النية مستقبلًا للترميم أو التجديد، فيمكنك القيام بالأمر بسهولة ودون تشتت.
• الإطلاع على وثائق العقار الرسمية والتي تتضمن العقود والسجلات والرهون العقارية، وخلافه من معلومات قانونية هامة تزيد من طمأنينة العميل قبل الشراء.

فالخيار بين يديك الآن وقنوات الاتصال مع عاين سريعة ومتوفرة على مدار الساعة ومنها : 

• رقم الهاتف : 966920035321 
• الإيميل الإلكتروني : info@ayen.com.sa 
• منصة حجز الخدمة : رابط الحجز 

أهمية أبراج الرياض الجديدة في تحقيق رؤية المملكة

بعد أن تعرفنا على أسماء و صور أبراج الرياض الجديدة، هيا بنا نتناول أهم فوائد تلك الأبراج في تحقيق رؤية المملكة 2030 وهي كالتالي:

منح قيمة للعقارات المحيطة 

 تساهم أبراج الرياض الشاهقة بتصاميمها البراقة وأنشطتها المتنوعة سواء كانت تجارية أو سكنية، في إعادة تهيئة الأفق الاقتصادية والعقارية بالعاصمة، إلى جانب منح قيمة إضافية للعقارات والمشروعات الخدمية التي تجاور تلك الأبراج واكسابها مواقع ذهبية للاستثمارات.

تعزيز الفرص الاستثمارية 

 بناء الأبراج داخل العاصمة يفتح الأبواب على مصراعيها أمام فرص استثمار واسعة الآفاق، فالمجالات العقارية تصبح متاحة للجميع سواء كانت تجارية أو سكنية أو حتى مكتبية، ومن أبرز الأمثلة تحول المناطق الموجودة حول برج الاستثمارات العامة من أماكن غير هامة إلى واجهة استثمارية يتسابق نحوها رواد الأعمال والمطورين العقاريين.

توليد فرص كثيفة للعمل 

خلقت أبراج الرياض الجديدة الكثير من الفرص المهنية وساهمت في خفض مؤشرات البطالة المحلية، فعندما تعلن شركة عن بناء برج جديد، فهي بالطبع ستحتاج إلى مهندسين وفنيين وعمال بناء، وبعد الانتهاء من بناء البرج سيتم تشغيله أيضًا بواسطة مئات الموظفين حسب تخصص البرج وأهدافه.

تحسين ركائز الاقتصاد المحلي

تجذب الأبراج في الرياض عدد كبير من عقود الاستثمارات طويلة الأجل، ومن أهمها عقود في مجالات السياحة والضيافة، التسوق والتجزئة، الخدمات المالية والاستشارية، وغيرها من المشروعات التي تجلب عملات أجنبية للدولة، كما تعيد تدوير الأرباح المحلية بشكل منتعش، مما يساعد في مواجهة التحديات والأزمات العالمية.

 دعم متانة البنية التحتية

بناء أبراج الرياض الجديدة لا يتم بين ليلة وضحاها، بل هناك الكثير من العمل السابق لتلك المشروعات والمصاحبة لها، ومن أبرزها التحسينات الكثيفة التي تعمل عليها الدولة من خلال دعم البنية التحتية وزيادة متانتها وكفاءتها مثل المرافق والطرق ووسائل النقل، وأيضًا الخدمات الخاصة بالكهرباء والمصرف الصحي والشبكات وخلافه، وكل هذه التحسينات تُدر بالخير والراحة على المدينة ومواطنيها.

استضافة الفعاليات الثقافية والفنية

تجعل الأبراج والمباني الشاهقة المكان المُشيدة عليه نابض بالحياة طوال أيام العام، مما يعطي فرصة جيدة لاحتواء أهم الفعاليات الداعمة للفن والثقافة، وموسم الرياض هو خير مثال على تحويل العاصمة الرياض من بلدة عادية إلى مدينة تشرق بالتراث والفن والعروض الممتعة والإلهام، ولا يوجد أهم من القوة الناعمة المتمثلة في الفن والثقافة لحمل وتيرة التقدم والازدهار نحو رؤية المملكة 2030.

الأسئلة المتكررة حول موضوع أبراج الرياض الجديدة

كم عدد أبراج الرياض ؟

طبقًا للإحصاءات الأخيرة فالرياض يوجد بها ما لا يقل عن 100 ناطحة سحاب منذ سنة 2014، مما يجعلها المدينة الرابعة من حيث عدد الأبراج بعد دبي، الدوحة، أبو ظبي.

ما أبرز الأبراج الجديد في الرياض والتي يزيد طولها عن 150 متر؟

يوجد عدد كبير من أبراج الرياض الجديدة ذات الارتفاعات العالية ومن أبرزها: 

• برج تمكين : 258 متر.
• برج التداول : 200 متر.
• برج بنك الراجحي : 205 متر.
• برج بنك سامبا : 231 متر.
• برج النخيل : 200 متر.

ما هو أطول برج في المملكة السعودية ؟

برج الساعة بمكة المكرمة هو الأطول حتى الآن، حيث يبلغ ارتفاعه 1972 قدم – 120 طابق – 601 متر، بينما بالمستقبل القريب خلال عام 2028 سيكون برج جدة هو الأطول عالميًا وليس فقط بالسعودية مع ارتفاع سوف يبلغ 1000 متر مربع.

عند هذا القدر نختم مقالنا حول أبراج الرياض الجديدة ومدى تأثيرها على تحقيق رؤية المملكة 2030، حيث بالتعاون بين الدولة والمستثمرين ومُقدمين الخدمات المميزة مثل شركة عاين للفحص العقاري، سوف نرى دولة السعودية بشكل جديد ينبض بالتطور والتميز خلال مستقبل قريب جدًا.