أحياء الخبر الراقية رفاهية السكن وجودة الحياة

تعد مدينة الخبر من أبرز الوجهات السكنية الراقية في المملكة، حيث تتميز بأحيائها الفاخرة التي توفر بيئة مثالية للسكن، بفضل تخطيطها العمراني المتطور وتوفر المرافق والخدمات المتكاملة، وتتميز أحياء الخبر الراقية بتكامل المرافق والخدمات من مدارس دولية ومستشفيات متقدمة ومجمعات تجارية راقية، إلى جانب الحدائق والمساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة للسكان.

لضمان اختيار العقار المثالي في هذه الأحياء، تقدم شركة عاين خدمات فحص العقارات قبل الشراء، وتشمل الشقق السكنية والفلل الفاخرة والمحال التجارية، يعتمد الفحص على معايير دقيقة، حيث يقوم مهندس فحص المباني قبل الشراء معتمد بتقييم جودة البناء والكشف عن أي عيوب إنشائية أو كهربائية أو سباكة، مع تقديم تقرير تفصيلي يوضح مزايا وعيوب العقار بكل شفافية. تساعد هذه الخدمة المشترين على اتخاذ قرارات مستنيرة دون مفاجآت غير متوقعة.

قائمة بأفضل أحياء الخبر الراقية

تحتوي مدينة الخبر على عدة مجمعات سكنية فاخرة وخدماتها متألقة عن أي مكان آخر، وإليك أبرز اسماء احياء الخبر الراقية كالتالي:

حي الحزام الذهبي 

هو بلا منازع أرقى احياء الخبر حيث يتميز بتصاميم معمارية غاية في الحداثة والتطور، ويقع هذا المكان بالتقاطع بين طريقي الملك فهد والملك سلمان بن عبد العزيز، ويفصل بينه وبين كورنيش الخبر مسافة قدرها 5 دقائق بالسيارة.

مرافق الحزام الذهبي

• مساجد واسعة.
• مساحات خضراء وحدائق كثيرة.
• مراكز تجارية مثل (الخبر مول).
• محطات وقود
• منشآت تعليمية مثل (مدرسة جويرية بنت الحارث)
• مطاعم وكافيهات مثل (مطعم اوازيس)

حي الجسر 

أحد أحياء الخبر الراقية حيث إنه المدخل الرئيسي الذي يفصل بين دولة البحرين والمملكة، ويحتضن الحي (جسر الملك فهد) من الناحية الجنوبية، كما يجاور (الخليج العربي) من الناحية الشرقية.

مرافق حي الجسر

• مؤسسات حكومية وخاصة.
• نوادي رياضية.
• مساجد واسعة.
• مساحات خضراء.
• مرافق تعليمية وطبية.
• مطاعم وكافيهات.

حي العليا 

يراه البعض افخم احياء الخبر وهذا راجع لهدوء المكان وقربه من البحر الأحمر، كما أنه يمتلك موقع ساحر على طريق خادم الحرمين الشريفين، وقريب من أحياء شهيرة بالخبر مثل (حي الروابي)

مرافق حي العليا

• شركات شهيرة مثل (الحماد للمشاريع التعليمية القابضة).
• أسواق تجارية مثل (سوق الخضار المركزي).
• مرافق تعليمية وصحية عالمية.
• مطاعم راقية مثل (اي ويش) 
• مقاهي شبابية مثل (مقهى بايز).
• مرافق ترفيهية كالنوادي والشواطئ.

حي السليمانية 

يمتاز هذا المجمع السكني بالطبيعة الهادئة والأجواء التي تحتضن الخضار والجمال بكافة الأرجاء، فهو حي رائع على طريق الملك فهد وقريب من كورنيش الخبر.

مرافق حي السليمانية

• أسواق ومتاجر.
• مطاعم وكافيهات.
• مدارس ومستشفيات.
• مساجد ضخمة.
• مؤسسات خدمية حكومية.
• مصارف بنكية.

حي قرطبة 

ما زالنا نستكمل إحصاء أبرز أحياء الخبر الراقية ولا يمكننا أن ننسى حي قرطبة، والذي يمثل أهم واجهة جذابة للعائلات بسبب وفرة الخدمات التعليمية والترفيهية، كما أن موقعه الحيوي قريب من حي الروابي ويقع على طريق الملك فهد.

مرافق حي قرطبة

•  مساجد عظيمة البناء.
• مطاعم عالمية مثل (بيسترو).
• منشآت تعليمية مثل (معهد الخليج للتدريب والتعليم).
• حدائق هادئة.
• نوادي رياضية مثل (نادي الاتفاق السعودي).
• مقاهي فاخرة مثل (دلة الفارس).

حي الروابي 

ينفرد حي الروابي بالشهرة الواسعة والتخطيط العمراني العصري والشوارع المرصوفة النظيفة، كما أن موقعه الاستراتيجي على طريق الأمير سلطان أكسبه المزيد من التألق، هذا إلى جانب متاخمته لكورنيش الخبر.

مرافق حي الروابي

• محطات وقود
• مجمع الفنار التجاري
• شركة الناجم السعودية العالمية المحدودة
• الغرفة التجارية فرع الكورنيش
• مطعم ميزينو 
• ستاربكس كافيه.

حي الهدا 

يحتل المرتبة الأولى كأفضل أحياء الخبر الراقية بفضل ابتعاده التام عن الضوضاء والازدحام، كما أنه زاخر بالمرافق الخدمية الفاخرة، وما يعيبه هو موقعه على طريق الملك سلمان بن عبد العزيز والبعيد قليلًا عن كورنيش الخبر.

مرافق حي الهدا

• محطات الوقود
• مساجد واسعة
• مساحات خضراء
• مطاعم فاخرة مثل (برجر نوك)
• مقاهي عالمية مثل (دانكن دونتس)
• مركز التدريب التربوي بالخبر بنات
• عيادات سانرايز الهدا.

حي الخزامى 

يحب العائلات هذا الحي لأنه متكامل من حيث الخدمات والمرافق الأصيلة، كما أن موقعه متميز وقريب من كورنيش الخبر، ويقع تحديدًا عند التقاطع بين طريقي مجلس التعاون والملك خالد.

مرافق حي الخزامي

• محلات تجارية وأسواق شعبية.
• محطات وقود.
• شركات استثمارية عالمية.
• مطاعم مثل (مطعم دار الشواية البخاري).
• كافيهات مثل (كافتيريا حي الخزامى)
• مدارس مثل (مدرسة رويال الأهلية)

حي الحزام الأخضر 

حي راقي آخر من أحياء الخبر يجاور حي الحزام الذهبي ويقع على طريق الملك سلمان بن عبد العزيز، ويضم الحي عدة مرافق متكاملة وعقارات استثنائية.

مرافق حي الحزام الأخضر

• محلات تجارية.
• مصارف بنكية.
• مقهى ستاربكس
• مطعم ماكدونالدز.
• مساجد
• حدائق
• مدرسة الحزام
• مدرسة حديقة البيان الأهلية.

حي الكورنيش 

نختم قائمة أفضل أحياء الخبر الراقية مع حي الكورنيش الممتد على ساحل الخليج العربي والذي يحظى بإطلالات بانورامية ساحرة على كورنيش الخبر

مرافق حي الكورنيش

• متاجر عالمية مثل (متجر سنتربوينت)
• حدائق واسعة مثل (حديقة المهيدب)
• مصارف بنكية وماكينات آلية.
• مقاهي شبابية مثل (مقهى دربي).
• مطاعم فاخرة مثل (مطعم سوق السمك).
• منشآت تعليمية مثل (روضة الأساليب الحديثة).

مميزات فحص العقارات قبل الشراء أو البيع من عاين

عملية معاينة العقار هندسيًا وفنيًا قبل الشراء أو البيع خطوة غاية في الأهمية، لأنها تحميك من اتخاذ قرارات قد تندم عليها مستقبلًا، كما أنها تمنحك قوة تفاوضية مع العملاء لكي تحصل على صفقة مضمونة ومُربحة في جميع الحالات.

ومن خلال تعاونك مع شركة فحص المباني موثوق بها مثل عاين عقارك فإنك تحصل على المميزات التالية:

• فهم حالة عقارك : تساعدك شركة عاين في فهم الحالة التي عليها العقار ظاهريًا وأيضًا هيكليًا وإنشائيًا وتقنيًا، حتى لا يخدعك المظهر وبعد الشراء تجد البناء زاخر بالعيوب والتلفيات المخفية.
• التعرف على مشاكل العقار: يقوم مهندس فحص فلل وشقق معتمد بمراجعة حالة الفلل والشقق بدقة، للكشف عن أي عيوب وتقديم توصيات حول طرق صيانتها، يساهم هذا الفحص في جعل عملية الشراء أكثر شفافية، كما يفيد البائع في تحسين حالة العقار ويمكنه من طلب سعر عادل يعكس جودته بعد الإصلاحات اللازمة.
• الحماية القانونية: تفحص عاين كل الأوراق الرسمية الخاصة بالبناء والضرائب و التعاقد، وتدقق النظر والتحليل القانوني بـ سجلات الملكية والضريبية، لعل يكون هناك بند غير قانوني أو مخالفة على العقار يتورط بها العميل بدون ذنب مستقبلًا.
• سمعة أفضل في السوق: الفحص العقاري يُكسب الصفقة نوع من أنواع تبادل الثقة بين الأطراف، فالبائع عندما يعاين عقاره قبل البيع فإنه يعزز من سمعته ويشجع المستثمرين على التعامل معه، بينما المشتري فيستطيع التفاوض بكل شفافية مع المالك ويقدم له عرض عادل للطرفين.
• حماية المستأجرين: تحمي خدمات عاين للفحص العقاري من التلاعب بالمستأجرين وضمان حقوقهم التأمينية بعد انتهاء فترة التعاقد، حيث يتم توضيح حالة العقار وتلفياته قبل الاستئجار، مما يجعل الصفقة تتم بمنتهى النزاهة وبدون اتهامات بتخريب العقار دون وجه حق.
• تسريع إتمام الصفقة: قد تتعطل عملية التعاقد سواء كانت شراء أو بيع وذلك بسبب المشاكل التي تطرأ فجأة على الصفقة، لكن مع فحص جودة البناء قبل التعاقد، تسير الأمور بشكل واضح وسريع.
• التقرير العقاري: تنفرد شركة عاين عن باقي شركات الفحص بتقديم تقرير فحص العقارات ، والذي يُسهل على العميل مهمة تقدير حالة البناء بشكل جيد وكيفية إجراء عملية الصيانة، وأيضًا التفاوض بشكل منطقي على السعر في حالة الشراء أو البيع.

كيفية حجز موعد فحص في عاين

كل ما عليك هو التواصل مع شركة عاين للفحص العقاري وتحديد الخدمة المختار بعناية من ضمن باقات عاين الموضحة بموقع الشركة، والقيام بتسديد قيمة الفحص عبر الفيزا البنكية أو باي بال، وبعد ذلك حجز موعد يزور من خلاله الفاحص وفريقه العقار والبدء في تقييم المكونات التالية:

• الفحص الهيكلي: يتحقق المهندس الإنشائي والمعماري من عدم وجود أعطال بالأنظمة الهيكلية مش شروخ الأساسات، تشقق السقف، رطوبة الجدران وهبوط الأرضيات وخلافه.
• الفحص الكهربائي: يطمئن المهندس الكهربائي على سلامة اللوحة الكهربائية وتوزيعها المتوازن للكهرباء، وعدم تعرض المنطقة لمشاكل مثل كثرة انقطاعات الكهرباء وارتفاع فواتيرها الشهرية.
• فحص السباكة والتكييف: يفحص فني السباكة والتكييف الأنظمة الخاصة بهم جيدًا، حيث يتأكد من جودة المواسير ومنافذ التهوية والفلاتر والصفيات والخزانات وخلافه، ويتأكد أن البناء خالي من عيوب مزعجة كـ تسرب المياه وانتشار الروائح الكريهة والتعفن.
• فحص التنسيقات الخارجية : يُعاين الفاحص بآخر جولته تنسيق موقع العقار وما به من مكونات مثل الحدائق والأرصفة والبوابات ومواقف السيارات وحمامات السباحة وجدران الأسوار وخلافه.

خدمة عاين ما بعد الفحص

ولا تتوقف مهام عاين عند الفحص الميداني، حيث تقدم الشركة خدمات آخر مثل الاستشارات الهندسية و توصيات الصيانة وتجديد العقار، ويتم امهال العميل بعد استلام تقرير عاين مدة قدرها 3 أيام، يمكنه فيهم الرجوع للشركة والاستفهام عن نقطة معينة بالتقرير أو المطالبة بإعادة الفحص إذا إراد، وبعدها يتم اعتماد التقرير وتحرير المعاملة، ويحتوي هذا التقرير على ما يلي:

• أقسام مرتبة لكل أنظمة ووحدات العقار مثل الكهرباء والسباكة والإنشاء وخلافه.
• صور واضحة للعناصر الداخلية والخارجية للبناء مما يعزز من تفاعلية التقرير.
• نبذة مختصرة عن الوضع القانوني للعقار مع إرفاق أهم المستندات الرسمية.
• ملاحظات تخص الصيانة والاستشارات الهندسية وكيفية تحسين جودة البناء.

وحتى تستفيد من مميزات الخدمة واستلام هذا التقرير الإلكتروني، يمكنك التواصل الآن مع عاين عبر رقمهم الوحيد 966920035321، أو مراسلتهم بالبريد الرقمي من خلال info@ayen.com.sa ، ومن أجل حجز الخدمة أونلاين قم بالتوجه هنا ودون كل بياناتك الشخصية ورقم التواصل، والشركة بدورها سوف تراسلك وتحدد معك كيفية إتمام صفقتك بدون خسائر أو قرارات خاطئة.

الأسئلة المتعلقة بموضوع أحياء الخبر الراقية

كم حي موجود في مدينة الخبر؟

عدد الأحياء في مدينة الخبر وصل إلى 50 حي فاخر منهم أحياء قديمة مثل حي الشمالية الخبر، وهناك أحياء حديثة العهد مثل حي الحزام الذهبي.

هل الخبر مدينة ساحلية ؟

نعم، فهي مدينة واقعة على ساحل الخليج العربي وتمتلك الكثير من الشواطئ الساحرة، إلى جانب وجود كورنيش الخبر الواقع على البحر الأحمر.

ما عدد سكان مدينة الخبر ؟

آخر إحصائية لعام 2022 نشرت إن سكان الخبر عددهم (685,550) نسمة، منهم (209,732) نسمة من المواطنين السعوديين، وحوالي (448,818) نسمة من الأجانب والمُقيمين غير السعوديين.

باختصار أحياء الخبر الراقية متعددة وزاخرة بالمرافق الخدمية والترفيهية والعقارات ذات الأنماط المتنوعة والمساحات الشاسعة والأسعار المعتدلة، فهو مكان يستحق منك أن تعطيه فرصة و تستثمر به أموالك التي ادخرتها لشراء منزل الأحلام، ولكن عليك أولًا طلب خدمة فحص العقار من عاين حتى تضمن استثمار آمن وعقار مستدام.