ابراج الكورنيش جدة فخامة سكنية وتجارية بإطلالة استثنائية

تُعد ابراج الكورنيش جدة واحدة من أهم أبراج السعودية وأبرز المعالم التي تُزين واجهة المدينة البحرية، تتميز هذه الأبراج بتصاميمها الهندسية الفريدة التي تعكس الحداثة والأصالة في آنٍ واحد، وهو ما يجعلها وجهة سكنية وتجارية مثالية لمحبي الفخامة، وبفضل موقعها الاستراتيجي المطل على البحر الأحمر توفر أبراج الكورنيش تجربة مميزة للسكان والزوار مع إطلالات ساحرة ومرافق متكاملة تلبي كافة احتياجاتهم.

إذا كنت تفكر في شراء وحدة سكنية أو تجارية في أبراج الكورنيش، فإن خدمات منصة عاين توفر لك الحل الأمثل لفحص العقار قبل الشراء، وذلك من خلال مهندس فحص مباني معتمد يقوم بعمل زيارة ميدانية لتقييم جودة البناء والكشف عن العيوب والتأكد من مطابقة العقار للمعايير المطلوبة وتقديم تقارير تفصيلية تمنحك الثقة والاطمئنان قبل إتمام عملية الشراء.

أبرز ابراج الكورنيش جدة

إليكم أهم صور و أسماء أبراج جدة الواقعة على الكورنيش، بالإضافة إلى التفاصيل المعمارية والوظيفية لكل برج:

مجمع ابراج الكورنيش جدة

يُعد هذا المجمع من أبرز أبراج السعودية وليس فقط جدة، حيث يضم مجموعة من الأبراج السكنية على طريق الكورنيش الشمالي والتي تشهد تطورات عقارية حديثة ومشروعات إنشائية مثل أبراج سمو. 

كما يتضمن مجمع أبراج جدة الكورنيش مشاريع بارزة أخرى مثل مشروع لامار، أحد الأبراج التي لا تزال قيد الإنشاء، وتقدر قيمة المشروعات في هذا المجمع بأكثر من 46 مليار ريال حتى الآن، والأمر لن يتوقف عند هذا القدر، فالمجمع يدعو لاستقبال المزيد من المشروعات من أجل تحقيق رؤية المملكة 2030.

برج طريق الملك 

يمثل أحد أشهر ابراج الكورنيش جدة وهو معروف باسم (برج الشاشة) بسبب تقديم واجهته شاشة إعلانات من نوع (أل أي دي) وهي الأضخم على مستوى العالم، وهذا البناء مُصمم عن طريق شركة (سقيفة الصفا) وتم الشروع في تشييده سنة 2007 حتى تشغيله 2011، وهو مُشيد على مساحة أرضية تصل إلى 10 ألف متر مربع، بينما يبلغ طوله قُرابة 170 متر، أما عدد الطوابق فهي 37 طابق.

ويقبع البرج داخل موقع حيوي على طريق الملك عبد العزيز، أما عن أنشطته فبرج طريق الملك يضم بداخله نادي صحي، معارض تجارية، مكاتب إدارية، مطعمين فاخرين، وإلى جانب كل هذا فهو يصنع للمتفرجين من داخله إطلالات بانورامية ساحرة على البحر الأحمر ومدينة جدة.

برج الجوهرة جدة

يعتبر من أشهر أبراج جدة السكنية والمُطلة على البحر الأحمر، حيث تم العمل على المشروع سنة 2009 من قبل مالك شركة (داماك العقارية) زهير فايز، وقد نجح في الانتهاء منه عام 2014، وبفضل تصميم المبنى العصري المُستلهم من (دار فيرساتشي هوم) للأزياء الإيطالية، حاز المشروع على جائزة (أفضل مشروع سكني) بنفس عام الافتتاح، ولأنه من أفضل مشاريع الشركة فالبعض يطلق على هذا البناء برج داماك جدة ، ويتكون برج الجوهرة من 48 طابق ويمتد طوله إلى حوالي 224 متر مربع.

برج المقر الرئيسي للأعمال 

هو برج الكورنيش الشمالي والمشهور بالإنجليزية تحت اسم (The Headquarters Business Park)، ويعتبر من المعالم المميز في مدينة جدة بالنسبة للزوار والمواطنين، حيث يصل ارتفاعه الشاهق إلى 250 متر مربع، بينما عدد طوابقه فهي 52 طابق مقسم بشكل إداري ومكتبي، ومنذ بناء هذا البرج عام 2014 فوق الكورنيش الشمالي، وهو له طلة تميزه عن باقي ابراج الكورنيش جدة .

برج أكوا 

يمتلك هذا البناء مسميات عدة من أشهرها (برج الراجحي) أو بالإنجليزية (Aqua Raffles Tower II)، ويعتبر من ابراج الكورنيش جدة المنتهية سنة 2022 بطريق الكورنيش الفرعي داخل حي الشاطئ، ويتكون برج أكوا من 59 طابق أما ارتفاعه الباسق فقد بلغ قُرابة 251 متر مربع.

برج الشراع

هو برج آخر من أبراج جدة المميزة على الكورنيش وساحل البحر الأحمر، حيث تم تشييده بشكل كامل سنة 2021 على طريق جبير بن الحارث بحي الشاطئ، ويصل ارتفاع برج الشراع إلى 250 متر ليشغل حوالي 64 طابق، وبسبب أنشطته السياحية المتميزة يطلق عليه السياح اسم  فندق شانغريلا أو فندق كمبينسكي.

ما هي خدمات مهندس فحص مباني من عاين؟

يقدم مهندسو شركة عاين خدمات فحص عقاري شاملة تهدف إلى ضمان جودة العقار قبل الشراء، يقوم الفريق المعتمد من المهندسين بإجراء فحص العقار فحصا دقيقا لتحديد أي عيوب إنشائية أو فنية قد تؤثر على قيمة العقار أو سلامته، يشمل الفحص التحقق من الأساسات، الهيكل، التوصيلات الكهربائية وأعمال السباكة مع تقديم تقرير مفصل يوضح جميع التفاصيل المتعلقة بحالة العقار.

على سبيل المثال إذا كنت تريد شراء شقة في أحد أبراج جدة فإن خدمات فحص الشقق قبل الشراء من عاين تقدم لك:

• معاينة مكثفة بصريًا وتقنيًا وفنيًا لكل عناصر العقار والفراغات الخاصة به مثل فحص الجوانب الكهربائية والميكانيكية والإنشائية والتأكد من كيفية عملها بشكل ممتاز.
• فحص جميع العناصر المعمارية ومن ثم وضع هذه الملحوظات في تقرير فحص الأبواب والنوافذ والجدران، ومن خلال هذا التقرير يتم تقدير عمر المنزل بالمستقبل ومدى استدامته.
• مراجعة أي مشاكل داخل العقار مثل تسربات المياه وكثرة انقطاع الكهرباء وانتشار الرطوبة والبقع بالجدران وفشل أنظمة العزل وظهور الشروخ والشقوق بالأسقف، وغيرها من العيوب التي تلزم حلول مبتكرة لصيانتها.
• تحليل واجهة المبنى الخارجية وما يخصها من ملحقات مثل المداخل والمخارج والأسوار وموقف السيارة وأنظمة البوابة وكيفية عملها، وأيضًا نقاط الإهتمام القريبة من المنزل وأبرز المرافق كالمدارس ومتاجر التسوق.
• تقدير كلي لتكلفة الصيانة التي يحتاجها المنزل، وهذه التكاليف يتم إضافتها لثمن العقار في حالة تجديده وبيعه، أو من أجل شراؤه والتفاوض مع المالك على خفض تلك التكلفة من السعر الأصلي.
• البحث في الحيثية القانونية للعقار عن وجود ثغرات بها مثل مخالفات البناء أو السجلات الضريبية، وأيضًا مراجعة الكود السعودي للبناء والذي يضمن للعميل أن المنزل صالح للحياة بدون مشاكل أو مخاوف مستقبلية.

مميزات مهندس فاحص مباني معتمد في عاين

وما يميز شركة عاين أن تلك الخدمات يقدمها مهندس فحص مباني لديه منظور فني وهندسي يقيس به كل جوانب العقار خلال الجولة التفحصية التي يقوم بها، ومن مزايا موظفي عاين ما يلي:

• امتلاك خبرة عالية في الفحص العقاري لا تقل عن 3 سنوات كحد أدنى.
•  فاحصين عاين معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين.
• حصول المهندس على عدة شهادات قيمة مثل شهادات المعهد العقاري، شهادة جودة البناء، شهادة فحص المباني الجاهزة، شهادة الايزو للجودة الداخلية.
• النجاح في اختبارات هيئة المواصفات والمقاييس السعودية وقبوله لممارسة العمل الميداني.

كما تعمل عاين على توظيف حوالي 10 ألف مهندس فحص عقاري سعودي قبل حلول عام 2030، من أجل تحقيق رؤية المملكة في قطاع العقارات، وحتى تضمن لك الشركة جودة خدماتها فهي تمنح العملاء 3 ضمانات على الخدمة وهي:

• استخدام وسائل تقييم حديثة تتبع أفضل المعايير العالمية من أجل الجودة والشفافية.
• توظيف فاحصين مؤهلين ومتمرسين بشكل احترافي لأداء مهمة التقييم العقاري.
• رد الرسوم المدفوعة للعميل في حالة عدم ترحيبه بجودة الخدمة، وهذا لأن عاين تهدف كسب رضا العملاء بالمقام الأول وليس الربح فقط.

ما الذي يميز شركة عاين عن غيرها؟

تحرص على التميز بين جميع شركات الفحص العقاري، وهذا يكمن من خلال تقرير عاين الذي تحصل عليه بعد انتهاء الجولة الميدانية في العقار، فعندما تتطلع للتقرير المُرسل لك على الواتساب أو الإيميل، سوف تفهم إذا كان المنزل يستحق الاستثمار به أم لا؟

كما يمدك التقرير بالقدرة على التفاوض مع المالك على سعر مناسب مقابل حالة العقار والأعطال الموجودة به، فسوف تستطيع تقييم سعر العقار بشكل مهني بعد خصم تكلفة الصيانة ومراعاة توصيات مهندس الفحص المذكورة بالتقرير، ولن ينجح المالك في خداعك أو التملص منك، لأن تقرير عاين معتمد ومعلوماته موثقة.

فقم الآن بحجز طلب الخدمة أونلاين من هنا أو تحدث إلى خدمة العملاء على الرقم التالي 966920035321 ، وللاستفسارات بشكل موضح استخدم إيميل الشركة info@ayen.com.sa ، وإذا أردت الإطلاع على خدمات عاين فالموقع يوفر صفحة بها باقات فحص العقار كاملة، كما يمكنك الولوج إلى قناة الشركة على اليوتيوب عبر هذا الرابط ومشاهد الفيديوهات التي تبين لك كيفية عمل عاين وأبرز خدماتها.

أهم ابراج الكورنيش جدة تحت الإنشاء

بالنسبة إلى أبراج مدينة الجدة التي لم تظهر للنور حتى الآن، ولكنها تشغل صحافة العقارات والمستثمرين فهي كالتالي:

برج جدة الأزرق

هو برج جدة الجديد الذي ينتظره الملايين، حيث تم الإعلان عن تشييد هذا البناء الأطول حول العالم عام 2007 من قبل شركة المملكة القابضة، وحينها تعاهدت الشركة أن هذا البرج سيصل ارتفاعه إلى 1600 متر مربع أي واحد ميل تقريبًا، إلا أن بعض المشاكل الإنشائية والإدارية والخوف من حدوث خلل بالأرض أو التضاريس الخاصة بموقع البناء، قد تسبب في تخفيض الطموحات إلى 1000 متر مربع.

وسوف يُقام البرج شمال مدينة جدة، وسيحتضن بداخله مساكن تشغل 2.5 مليون متر، ومكاتب إدارية وتجارية على مساحة 800 ألف متر، ومركز كبير للتسوق بحيز قدره 470 ألف متر، إلى جانب وجود منطقة تعليمية وفندق خمسة نحوم ومقر خاص بالمراقبة أعلى البرج، وقد أعلن المهندس المعماري المسؤول عن البناء (أدريان سميث) أن المشروع سيكون جاهز للتشغيل بحلول عام 2028.

برج الماسة جدة

واحد من ابراج الكورنيش جدة الجاري بناؤها ليصبح أطول بناء لولبي على مستوى العالم، وبالتأكيد سينافس (برج انفينتي) المُشيد في مرسى دبي على اللقب بل وينتزعه منه بقوة، ومن المتوقع أن يصل ارتفاع برج الماسة إلى 432 متر مربع وسيتكون من 93 طابق تقريبًا، وسوف يحتل موقع خاطف للأبصار على ساحل البحر الأحمر وكورنيش جدة، ليصبح ظاهرًا لجميع سكان جدة والزوار من السياح والمستثمرين.

أبراج لامار

هما برجين ضمن ابراج كورنيش جدة تحت الإنشاء، حيث اقترحت مؤسسة كيان هذا المشروع سنة 2008، وبمجرد الموافقة عليه تعاونت شركة التطوير العقاري (لامار) مع شركة المقاولات (دريك آند) في تنفيذه بأسرع وقت، ومن المفترض أن تتكون الأبراج من برجين الأول يتكون من 72 طابق على ارتفاع 321.6 متر، والآخر 62 طابق وارتفاعه يبلغ 300 متر، وقد تم تقدير تكلفة بناء له تتجاوز 600 مليون دولار، ويتوقع المطورين العقاريين بالمملكة أن يتجاوز طول هذا البرج ارتفاع البنك الأهلي التجاري.

أبراج المدى

برجين سكنيين تحت الإنشاء يقوم على تنفيذهما المطور العقاري (كيبل النمو) والمُصمم (شركة الديار السعودية)، حيث تم تخصيص مساحة تشغيلية تقدر بـ 33 ألف متر من أجل بناء البرجين وتوفير ألف شقة على الأقل، ومن المفترض أن يضم كل برج قُرابة 86 طابق ويصل ارتفاعه إلى 358 متر، وسوف يتم تزويد الوحدات السكنية بتكنولوجيا العقارات المستحدثة والألياف البصرية، إلى جانب عدة مرافق خارجية مثل المسابح والحدائق وملاعب التنس ومواقف سيارات تستقبل حتى 2000 سيارة، وعن تكلفة المشروع فقد تطلب البناء 2.5 مليار ريال حتى الآن.

الأسئلة الشائعة حول ابراج الكورنيش جدة

ما أشهر معالم كورنيش جدة السياحية ؟

إلى جانب أبراج كورنيش جدة التي تناولناها في المقال، يحتضن المكان مجموعة من المعالم البارزة مثل:

• مسجد الجزيرة.
• نافورة الملك فهد.
• التماثيل البرونزية.
• منتزه الشلال بارك.

ما هو اسم البرج المائل داخل مدينة جدة؟

البرج المائل هو أحد أسماء برج جدة أو برج جدة الأزرق، والمنتظر افتتاحه عام 2028 ليصبح أطول ناطحة سحاب بالعالم.

من هو المالك الفعلي لبرج جدة؟

الأمير الوليد بن طلال هو صاحب شركة (المملكة القابضة) وهي المسؤولة عن تنفيذ مشروع برج جدة منذ عام 2007 وحتى نهاية بناؤه عام 2028.

في نهاية المطاف حول ابراج الكورنيش جدة لا يسعنا إلا أن نقول، لقد ظهر منافس قوي للتطوير العقاري والمعماري في دبي وقطر، فالسعودية بعد تحقيق رؤية المملكة 2030 سوف تمتلك أطول أبراج العالم مثل برج جدة الأزرق وبرج الرياض وغيرها من ناطحات السحاب الشاهقة وأنشطتها الفريدة سواء للسكن أو السياحة أو التجارة.