بالخطوات.. طريقة إصدار التصريح العقاري الإلكتروني في المملكة للأجانب

تعتبر المملكة العربية السعودية واحدة من أبرز الوجهات للاستثمار الأجنبي في الشرق الأوسط، وتمتلك السعودية اقتصادًا ديناميكيًا وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي وقطاعات اقتصادية متنوعة؛ كما تسعى الحكومة السعودية بجدية إلى جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة، وتقدم تسهيلات متعددة للمستثمرين الأجانب. في هذا المقال من عاينAYEN، المنصة الأولى لفحص العقارات، سنكتشف التسهيلات التي تقدمها الدولة للاستثمار الأجنبي والفرص المتاحة في هذا السياق، وتحديدًا الحديث حول التصريح العقاري الإلكتروني للأجانب.

المملكة تشجع المستثمرين

انطلاقًا من رؤية المملكة 2030 والتي من أهم أهدافها رفع المستوى الاقتصادي وتنويع مصادر الدخل، عملت الحكومة السعودية على تشجيع المستثمرين الأجانب للاستثمار في السعودية، ووضعت الأنظمة والضوابط للمستثمر الأجنبي لضمان تحقيق الأهداف المرجوة منه وحفظ حقوق المستثمرين.

ما هو التصريح العقاري الإلكتروني للأجانب؟

التصريح العقاري الإلكتروني في المملكة هو نظام إلكتروني تم تطويره لتسهيل وتبسيط إجراءات تملك العقارات والتعاملات العقارية للمستثمرين الأجانب، ويتيح هذا النظام للأفراد والشركات الأجنبية التقدم بطلبات للحصول على التصاريح العقارية والموافقات اللازمة للملكية والاستثمار في العقارات بطريقة سريعة ومباشرة عبر الإنترنت.

من خلال التصريح العقاري الإلكتروني، يمكن للمستثمرين الأجانب الاطلاع على العقارات المتاحة للبيع والإيجار وتقديم عروض شراء أو تأجير. يتم معالجة الطلبات والمعاملات عبر النظام الإلكتروني، مما يقلل من الوقت والجهد المطلوبين في الإجراءات الورقية التقليدية.

ما هي فائدة التصريح للمستثمرين؟

تصريح العقار الإلكتروني يُساهم في:

تحسين فترة استكمال المعاملات العقارية.
يعزز الشفافية والمصداقية في سوق العقارات بالمملكة.
يساعد على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.
تسهيل عمليات التملك والتعامل بالعقارات للمستثمرين غير السعوديين.

كيفية إصدار ترخيص عقاري

تقدم هذه الخدمة من المنصة الوطنية الموحدة للشركات الأجنبية للأنشطة التي تشمل الاستثمارات في مجال التطوير العقاري، على ألا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي من حيث الأرض والبناء، وأن يكون الاستثمار خارج حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

طريقة إصدار التصريح العقاري الإلكتروني

سجّل في موقع الوزارة من هنا
قدّم على طلب الترخيص الاستثماري.
أدخل المعلومات الأساسية، واختر مدة الترخيص، ونوع الترخيص، ونوع النشاط.
أدخل معلومات الشركاء (فردا أو كيانا).
أدخل معلومات الاتصال.
راجع الطلب.
اضغط على (موافق)، ومن ثم سيتم إصدار فاتورة سداد.
يتم إنشاء المعرف الرئيسي عند تسليم الطلب.

لاحظ أنه بعد دفع فاتورة سداد أو عن طريق البطاقات الإلكترونية، سيتم إرسال الترخيص إلكترونياً عبر الإيميل.

المتطلبات للتسجيل في التصريح العقاري الإلكتروني

1-صورة السجل التجاري للمنشأة المشاركة مصدقة من السفارة السعودية، وصورة الهوية الوطنية إذا كان أحد الشركاء شخصا طبيعيا (فردا) يحمل جنسية إحدى دول مجلس التعاون الخليجي (في حال عدم تسجيل بياناته في نظام أبشر).

2-القوائم المالية لآخر سنة مالية للشركة الأجنبية طالبة الترخيص مصادق عليها من السفارة السعودية.

3-توافق إجمالي نسبة (الشريك، الشركاء) السعوديين ورأس المال حسب الحدود الدنيا المحددة بنوع النشاط في الدليل.

4-يُعفى حاملو الإقامة المميزة من المستندات أعلاه.

5-في حال كان أحد الشركاء مرخصا سابقا من وزارة الاستثمار، فيلزم إيضاح ذلك عند تعبئة بيانات الشركاء أثناء تقديم الطلب الإلكتروني.

6- يجب إدخال بيانات الهوية الوطنية السعودية (الإقامة المميزة، الإقامة) إذا كان أحد الشركاء يحمل أياً منها، أو بيانات السجل التجاري للشركات السعودية المشاركة أثناء تقديم الطلب الإلكتروني.

7- في حال كون النشاط المرخص له يختص بمشاريع الاستثمار العقاري، فإن حد قيمة المشروع الواحد المراد إنشاؤه لا تقل عن 30,000,000 ريال سعودي أرضاً وبناءً، خارج نطاق الحرمين، ولا يوجد حدود دنيا لرأس مال مشاريع الاستثمار العقاري.

خدمة العملاء والاستفسارات