كيفية الاستفادة من السوق الالكتروني العقاري

يشهد السوق الالكتروني العقاري تحولًا كبيرًا في طريقة شراء وبيع العقارات، مما يغير مشهد الاستثمار العقاري بشكل كامل، وتعتمد هذه المنصات الرقمية على التكنولوجيا الحديثة لتوفير تجربة سلسة للمستخدمين، حيث يمكنهم البحث عن العقارات، مقارنة الأسعار، والتفاعل مع العروض عبر الإنترنت، وبفضل هذه التطورات أصبحت عملية شراء وبيع العقارات أكثر شفافية وفعالية وهو ما يوفر الوقت والجهد للمستثمرين والمشترين على حد سواء.

إن فحص فلل قبل الشراء بالرياض من الأمور المهمة والفعالة في سوق العقارات، لذلك شركة عاين تساعدك للحفاظ على عقارك والاستثمار الآمن والحصول على عقار خالى من المشاكل الخطيرة عند التعاقد مع منصات السوق الالكتروني العقاري.

ما هو السوق الالكتروني العقاري ؟

في الماضي كان استئجار أو شراء عقار من الأمور المرهقة والتي تتطلب السفر لمسافات من أجل زيارة الوسيط العقاري للعقار والتفاوض مع المُلاك ومعرفة تفاصيل وأسعار الوحدة السكنية أو التجارية، ومن ثم البدء في عمل إعلانات ورقية من خلال الصحف والمجلات والتواصل مع الزبائن عبر الهاتف الأرضي وبعد ذلك الذهاب مع المشتري للعقار وبذل مجهود لإقناعه بإتمام الصفقة.

اليوم أنت كمسوق أو وسيط عقاري لست بحاجة إلى كل هذه الخطوات المكلفة ماديًا والمرهقة بدنيًا والمستهلكة للوقت، حيث يمكنك عبر تطبيق إلكتروني بسيط أو منصة رقمية على الإنترنت وضع صور للعقار وبعض المعلومات عنه والسعر وترك إيميلك أو رقم الواتساب للعملاء، ومن ثم استقبال رسائلهم والإتفاق على كل تفاصيل الشراء والحصول على نسبتك، وكل ذلك على الشبكة العنكبوتية.

و السوق العقاري السعودي بالتحديد قد استفاد كثيرًا من هذه الطفرة الحديثة وأصبح بالإمكان شراء وبيع العقارات بواسطة نقرة زر أو رسالة إلكترونية، وهذا التطور لا يخدم الوكلاء العقاريين وحسب، بل كل أطراف الصفقة من بائع ومشتري وأيضًا وسيط.

تعرف على خدمات شركة عاين لفحص العقار قبل الشراء

ولم يتوقف التطور عند عملية البيع والشراء فقط، بل يمكنك الحصول على خدمات أخرى إلكترونية مثل تقديم نصائح قبل شراء العقار و خدمة الفحص العقاري والتي توفرها منصات مثل منصة عاين عقارك السعودية، حيث لا يمكنك الثقة في الوسطاء العقاريين لأن مصلحتهم الأساسية إتمام عملية البيع أو الإيجار بغض النظر عن حالة العقار، ولكننا نبني سمعتنا على ثقة العملاء في براعة فريقنا الهندسي، وهم أصحاب عضويات معتمدة من الهيئة العامة للعقار، كما أنهم يمتلكون خبرة في المعاينة الهندسية لا تقل عن 3 سنوات.

وبعد انتهاء الفريق من فحص عقارك يتم إرسال لك تقرير فحص مبنى به معلومات شاملة عن العقار، مُرفق معه صور بزوايا مختلفة لكل جوانب العقار، حيث هذا التقرير يمكنك مشاركته عبر الرابط والتفاوض على السعر مع المالك من خلاله، وأيضًا إتخاذ قرارك النهائي إذا كنت متردد حول إتمام صفقة الشراء وكل هذا بمجرد نقرة زر إلكتروني على منصتنا الرقمية.

يمكنك التعرف على الفرق بين خدمات عاين لفحص العقارات وأهم المعلومات حول شركة فحص فلل قبل الشراء

كيفية استخدام السوق الالكتروني العقاري في السعودية

هناك عدة نصائح يجب الالتزام بها وأنت تبحث داخل السوق العقاري الإلكتروني عن العقار الذي تحلم به، وإيضًا إذا كنت مالك أو مسوق وتريد التسويق لعقارك عليك مراعاة هذه النصائح التي تتلخص في الآتي:

• التركيز على الجانب المرئي في الإعلان من خلال وضع صور متنوعة وجذابة للعقار، حيث يجب اختيار كاميرا جودتها عالية وتحديد زوايا مناسبة وأماكن نظيفة بالعقار وتصويرها، فالعروض العقارية التي تحمل صور تكون مميزة وملفتة للعملاء عن غيرها.
• استخدم منصات التواصل الاجتماعي أثناء التسويق للعقار أو البحث عنه، حيث الكثير من الإعلانات العقارية يتم تداولها عبر إنستجرام وتويتر والفيسبوك، ومن خلال تلك المنصات سوف تحظى باهتمام كبير وفرص جيدة للشراء أو البيع.
• اجعل وصفك للعقار دقيق وتفصيلي، فالمحتوى الترويجي الجيد يجعل الباحث عن عقار يقرر الاهتمام بالإعلان بنسبة كبيرة، لذا ضع معلومات مثل مساحة العقار وعدد الحجرات ودورات المياه، إلى جانب السعر وهل قابل للتفاوض أم لا، ولا تنسى وضع وسيلة للتواصل مثل رقمك أو إيميلك الإلكتروني.
• اضف عنوان العقار داخل خريطة تفاعلية حتى يسهل على الوسيط أو المشتري الوصول له، فالخريطة الرقمية يتم الاعتماد عليها بنسبة كبيرة كما تزيد من موثوقية الإعلان.

الهيئة العامة للعقار  

تعتبر الهيئة العامة للعقارات السعودية من المؤسسات الحكومية التي تستغل التطور الرقمي الحديث، حيث تساهم في تنظيم السوق الالكتروني العقاري والتعاملات التي تتم من خلاله، ورغم أنها مؤسسة حكومية إلا أن أنشطتها تستهدف الاستثمارات العقارية غير الحكومية.

وتلك المؤسسة التي تم تأسيسها سنة 2017 بقرار وزاري، تمتلك منصة رقمية يمكنك من خلالها إتمام الكثير من المعاملات العقارية الإلكترونية، كما تستطيع عبر الهيئة العامة للعقار تسجيل دخول حسابك من خلال هذه الخطوات:

• زيارة المنصة العقارية عبر هذا الرابطثم اختيار خدمات الوساطة العقارية.
• بدء الخدمة الرقمية وتسجيل الدخول بالمنصة.
• إعطاء الهيئة كل بياناتك الرسمية مثل رقم هويتك والإيميل والهاتف.
• تحديد النشاط العقاري الذي تريد ممارسته من خلال هذه المنصة.
• إعادة كتابة الرمز المرئي بالمربع الفارغ والموافقة على قوانين المنصة.
• تأكيد عملية التسجيل من خلال النقر على الرابط المُرسل على إيميلك الإلكتروني.
• إرسال كلمة مرور مُخصصة لك من الهيئة العقارية مع قابلية تغييرها.
• الانتهاء من عملية التسجيل وإتاحة كل خدمات المنصة للاستخدام.

تساعد عاين لتجنب الاحتيال العقاري وكيفية شراء عقار سكني

شروط استخراج رخصة مسوق عقاري إلكتروني

وضعت الهيئة العامة للعقار بعض الشروط من أجل مزاولة مهنة التسويق العقاري، وهي تتضمن الآتي:

• أن يكون المسوق العقاري سعودي الجنسية وكامل الأهلية.
• سن المتقدم يجب أن يتخطى 18 عام كحد أدنى.
• نظافة السجل الجنائي من أي جرائم قد تخل بالأمانة والشرف.
• اجتياز البرنامج التدريبي للأنشطة العقارية الإلكترونية.
• دفع الرسوم المقررة من الهيئة نظير إصدار الرخصة العقارية.

كيفية إصدار رخصة مسوق عقاري إلكتروني

قم بتطبيق تلك الخطوات الإلكترونية إذا كنت مستوفي الشروط السابقة وأردت إصدار رخصة تسويق عقاري إلكتروني، وهي تتم كالتالي:

• تسجيل الدخول في منصة الهيئة العامة للعقار.
• الدخول على قسم الوساطة العقارية الموجود بالخدمات الإلكترونية.
• كتابة رقم الهوية والدخول إلى بوابة النفاذ الوطني.
• اختيار (خدمات الترخيص) ثم رخصة العمل الحر.
• النقر على خيار (الوساطة العقارية) ثم تدوين البيانات الهامة.
• تحديد دورة التدريب التي تريدها ثم دفع الرسوم والاشتراك.

أبرز التطبيقات العقارية في السعودية

إليك أهم التطبيقات التي يمكنك تحميلها على هاتفك من أجل الاستفادة من تطورات السوق الالكتروني العقاري في السعودية وتشمل الآتي:

تطبيق سكني

يقدم تطبيق السوق العقاري سكني عدة مميزات هامة للعملاء من أبرزها:

• تسهيل امتلاك عقارات أو استئجارها بشكل إلكتروني.
• تقديم خدمات الاستشارة العقارية.
• التوثيق الإلكتروني لعقود الإيجار.
• ترشيح عقارات جاري تأسيسها مستقبلًا.
• تحميل التطبيق للأندرويد من هنا
• تحميل التطبيق للآيفون من هنا

 السوق المفتوح

يعتبر المنصة العقارية الإلكترونية الأشهر بالمملكة، حيث يقدم للمستخدمين ما يلي:

• وسيلة تفاعلية تربط بين المشتري والبائع.
• طرح الكثير من الإعلانات عن الوحدات السكنية والتجارية.
• تحقيق الكثير من الصفقات الرابحة في وقت قصير.
• تحميل التطبيق للأندرويد من هنا
• تحميل التطبيق للآيفون من هنا

تطبيق عقار

يمتاز هذا تطبيق عقار بعرض العقارات المتاحة للبيع عبر خرائط جوجل، كما يتميز بمميزات أخرى مثل:

• البحث عن عقارات متنوعة بكل سهولة وسرعة.
• إضافة إعلانات العقارات للبيع أو الاستئجار في خطوات بسيطة.
• إمكانية إرفاق الكثير من الصور للإعلان بدون مشاكل.
• تحميل التطبيق للأندرويد من هنا
• تحميل التطبيق للآيفون من هنا

سوق العقارات السعودية

نختم ترشيحات تطبيقات السوق الالكتروني العقاري في المملكة مع تطبيق سوق العقارات السعودي الذي يمتلك الكثير من المزايا من أبرزها ما يلي:

• الإسهام في مزادات العقارات العلنية.
• مشاركة الإعلانات العقارية بسهولة.
• الحصول على العقار المعروض للبيع عبر خرائط جوجل.
• تحميل التطبيق للأندرويد من هنا
• تحميل التطبيق للآيفون من هنا

مميزات السوق الالكتروني العقاري

يوفر سوق العقارات الإلكترونية في السعودية الكثير من المميزات إلى جانب اختصار الوقت والمجهود على أطراف التعاقد، ومن أهم هذه المزايا ما يلي:

• وصول اعلانات عقارك إلى عدد كبير من العملاء والزبائن وزوار المنصات الإلكترونية.
• جعل عملية البحث وإيجاد عقار ميسرة وبسيطة إلى جانب مراعاة احتياجات ومعايير الزبون.
• إتاحة ترشيحات عقارات متنوعة مما يجعل الخيارات غير محدودة والمقارنة بين العروض حماسية.
• عدم الاحتياج إلى وسيط عقاري، حيث يمكنك عرض الإعلان الخاص بعقارك والتعامل بشكل مباشر مع المشتري.
• توفير المجهود المبذول في الذهاب لرؤية العقار، حيث يمكنك الإطلاع على الصور المُرفقة مع الإعلان دون إضاعة وقتك.

الأسئلة الرائجة حول السوق الالكتروني العقاري

ما هي رسوم إصدار رخصة الوسيط العقاري؟

حددت الهيئة العامة للعقار رسوم قدرها 300 ريال سنوي للفرد المشترك في خدمة فال العقارية، و 1000 ريال سعودي لأصحاب المنشأت.

هل يستطيع المواطن الأجنبي الحصول على عقارات في المملكة؟

نعم، حيث نظام تملك العقارات الجديد يسمح للأجانب بامتلاك عقارات، في حالة كانوا يمتلكون مشروع ربحي أو عقد مزاولة أي مهنة بالمملكة.

كم يأخذ الوسيط العقاري نسبة على عملية البيع؟

يأخذ الوسيط العقاري نسبة لا تزيد عن 2.5% من القيمة الكلية للعقد بالسنة الأولى، سواء عند التعاقد أو تجديد هذا العقد.

وفي نهاية هذا المطاف حول السوق الالكتروني العقاري ، يمكنك الآن سواء كنت بائع أو مشتري أو وسيط عقاري، الاستفادة من المنصات والتطبيقات التي تُشرف عليها الهيئة العامة للعقارات السعودية، فلا تضيع وقتك وكن شخص عصري واجعل حياتك مع التقدم الرقمي أفضل وأسهل.