الكود السعودي للبناء للمباني السكنية والتجارية

يعتبر كود البناء السعودي SBC تلك الوثيقة التي تضمن جودة المباني السكنية، وتساهم في سلامتها، ويهدف الكود السعودي للبناء إلى وضع الحد الأدنى من الشروط والمتطلبات التي تضمن السلامة والصحة العامة من خلال متانة واستقرار المباني والمنشآت ووسائل الوصول إليها.

ومن أبرز مميزات كود البناء السعودي للمباني السكنية والتجارية حماية الأطراف العاملة في كلا من قطاعي البناء والتشييد بدءاً بالمالك مروراً بالمصمم والمقاول، ويساهم أيضا في زيادة كفاءة البناء وترشيد استهلاك المياه والطاقة.

في إطار حديثنا عن المباني، يمكنك إلقاء نظرة على خدمات عاين في عالم فحص العقارات من هنا

ما هو كود البناء السعودي؟

هو مجموعة المتطلبات والاشتراطات التي قامت بوضعها الجهات المعنية باللجنة الوطنية بالمملكة العربية السعودية، ومن خلال هذا الكود تسير مختلف العمليات التي تتعلق بالتشييد والبناء وفق خطة موحدة وقوانين ولوائح تنفيذية واحدة.

ما هو كود البناء السعودي للمباني السكنية؟

كود البناء السعودي للمباني السكنية بمثابة المستند والوثيقة الضامنة لكل موطن أن هذا البناء يعد صالح للسكن، وقد تم بنائه وفق الإطار القانوني المعمول به في الدولة فيما يتعلق بالتشييد والبناء، كما أن كود البناء يسهم في السلامة التامة للمبني.

ويقوم بحماية كافة الأفراد التي تعمل بالقطاع الخاص بالبناء والتشييد بدايةً من المالك وحتى من قام على التصميم والبناء والإشراف، كما أن له دور كبير في أن يقوم برفع مستوى كفاءة المبنى السكني وله دور في الترشيد للطاقة المستهلكة.

تعرف على نسبة البناء في الكود السعودي

ما هي أهمية تطبيق كود البناء السعودي؟

من بين ما يجعل تطبيق كود البناء السعودي مهم ما يلي في النقاط القادمة:

تمديد صلاحية المبنى، والزيادة من عمره الافتراضي.
التقليل من القيمة المالية المطلوبة في عمل صيانة للمباني على المدى البعيد.
الترشيد من الاستهلاك لمرفقي الطاقة والماء.
زيادة معدل الحماية ضد الحرائق وحوادثها.
رفع جودة المبنى ومواصفاته، والتحسين من جودة أي منشأة أو معمار قد تم تطبيق لوائح الكود عليه أثناء مرحلة البناء.
ضمان لمتانة كل ما يتعلق بالهياكل الإنشائية، والإسهام في الحماية للأرواح والممتلكات.
يساعد كود البناء السعودي المالك على إصدار الترخيص لبدء البناء، والقيام بكافة الإجراءات والضوابط الخاصة بالعمليات الإنشائية بهدف البناء.
توفير كافة نظم الإنذار بنشوب الحرائق.

كيف أحصل على كود البناء السعودي؟

حتى يمكنك الحصول على كود البناء السعودي للمباني السكنية أو كود البناء السعودي للمباني التجارية، كل ما عليك القيام به:

التسجيل في أحد عضويات الموقع الإلكتروني من هنا.
تفعيل الحساب من خلال البريد الالكتروني أو من خلال مدير النظام لعضوية المنشآت.
الدخول على الخدمة من قائمة كود البناء – النسخة الإلكترونية لكود البناء.

كود البناء السعودي للمباني التجارية

يحتوي كود البناء السعودي SBC على عدد من فئات التصنيف للمباني، لكل منها متطلبات مفصلة خاصة باستخدامها وشغلها. فئات التصنيف الأكثر شيوعًا هي السكنية (R-3) والتجارية (C-2) والصناعية (I-3) والخدمات العامة (PS-1).

ويتضمن SBC متطلبات المباني المستخدمة للأغراض السكنية أو التجارية أو الصناعية. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن قانون السلامة الأساسية أحكامًا للمباني الواقعة في المناطق الساحلية، والمباني المستخدمة للخدمات العامة، والمباني المعرضة للزلازل.

لضمان تصميم المباني وفقًا لـ SBC، يجب الحصول على تصاريح البناء من البلدية. يجب أيضًا إجراء عمليات تفتيش على الإنشاءات بشكل دوري للتأكد من امتثال المبنى لاتفاقية بازل. أخيرًا، تطلب SBC تقديم الخطط لعمليات التفتيش قبل إصدار تصريح الإشغال.