ما هي الأسباب الرئيسية لانهيار العقارات أثناء الزلازل؟

أحد أبرز المواضيع التي تشغل بال الشعب السعودي والعالم بأسره، مؤخرًا، الزلازل في تركيا وسوريا ومناطق متفرقة أخرى بصفة عامة، وقد وصلنا الكثير من الأسئلة عبر حساباتنا الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي حول أسباب سقوط وانهيار العقارات بسبب الزلازل؛ لذا تعرف في هذا المقال من عاينAYEN المنصة الأولى لفحص العقارات والتقييم الفني في السعودية على الأسباب الرئيسية لانهيار العقارات بسبب الزلازل، والمعايير المعتمدة لبناء المباني، وفي نهاية المقال نقدم لك معلومات تحقيق الأمن الشخصي أثناء الزلازل.

أسباب الزلازل

الصفائح التكتونية: من أسباب الزلازل وأبرزها على الإطلاق حدوث تحرك في الصفائح التكتونية، ويحدث من خلال تحرك صفيحتان عندما تصطدما من قشرة الأرض أو تبتعدان عن بعضهما البعض، فقد يتسببان في حدوث احتكاك قد يتسبب في حدوث نشاط زلزالي.

النشاط البركاني: أيضًا من أسباب الزلازل بسبب الانفجارات البركانية عندما تطلق كميات كبيرة من الطاقة وتشق الصخور المنصهرة طريقها عبر قشرة الأرض وتخرج من البراكين مما يخلق موجات زلزالية.

الأنشطة البشرية: لا تندهش! فإن هناك أنشطة بشرية تكون سبب للزلازل مثل: التعدين، وبناء السدود، والتنقيب عن النفط، والغاز.

الانهيارات الأرضية والثلجية: يُمكن أن تؤدي الانهيارات الأرضية إلى حدوث زلازل عندما تنزلق مساحات كبيرة من الأرض فجأة إلى أسفل المنحدر بسبب وفرة المياه أو عدم الاستقرار في الأرض. كما تحدث الزلازل أيضاً بسبب الانهيارات الجليدية التي يمكن أن تخلق موجات زلزالية، وهي الأخرى من أسباب الزلازل البارزة.

 أسباب سقوط العقارات بسبب الزلازل

من الأسباب الرئيسية لسقوط العقارات بسبب الزلازل الآتي:

• عدم الالتزام بمعايير البناء المعتمدة من أسباب انهيار المباني.
• ضعف مواد البناء المستخدمة.
• عدم التثبيت الجيد للمواد المستخدمة في البناء بالطريقة المعمارية السليمة.

ومع حدوث الكوارث طبيعية مثل الزلازل تنهار المباني ويحدث خللًا في العقار بشكل كبير مثل الخراب الشديد في كل الجوانب والأسطح.

لذلك فإن المشاريع الإنشائية تحتاج إلى الحصول على دراسات زلزالية مسبقة لتحديد المخاطر المحتملة بسبب الزلازل، والتحقق من أن البناء يتم تصميمه وبناؤه وتركيبه بشكل صحيح ومطابق للمعايير المعتمدة.

اقرأ أيضًا: 4 أسباب لهبوط الأرضيات وطرق العلاج: أهمية فحص المباني قبل الشراء

 ما هي معايير البناء المعتمدة للمباني؟

وهنا يلوح في الأفق السؤال الثاني والأكثر أهمية عندما نتحدث عن سقوط العقارات أثناء الزلازل وهو ما هي المعايير المعتمدة لبناء المباني؟

المعايير المعتمدة للبناء هي مجموعة من المعايير المطبقة لتصميم وبناء المباني لتسهيل الأمن والأمان والسلامة العامة.

يتضمن هذا الإطار على وجه التحديد المعايير القانونية والتنظيمية، والتصميم الهندسي والبناء المعماري، وأنظمة الإشعاع الكهربائي والإشعاع الحراري، والحماية من الأضرار الطبيعية.

وذلك جنبا إلى جنب أنظمة مكافحة الحرائق، والتحكم في الصوت والضوضاء، والأشعة فوق البنفسجية وما إلى ذلك.

ويجب على المشاريع الإنشائية الالتزام بهذه المعايير لتحقيق الأمان والأمن المطلوبين.

اقرأ أيضًا: 3 فوائد لتقنيات الذكاء الاصطناعي في الاستثمار العقاري

رأي أستاذ جيولوجيا

ويقول روجر بيلهام، أستاذ الجيولوجيا بجامعة كولورادو في الولايات المتحدة الأمريكية، عبارة صريحة: “المباني هي التي تقتل الناس، لا الزلازل”.

ويسلط الضوء في توضيح هذه العبارة حول مشاكل ملاك العقارات “البٌناء” والمطورين العقاريين وغياب أمانة المهندس الإنشائي في استخدام الحديد وعدم الاهتمام بأحمال الزلازل وغياب التصميم المثالي على أساس مقاومة الزلازل وغيرها من العوامل السيئة التي تؤدي إلى ضعف البناء.

تعرف أيضًا: قطاع الاستثمار العقاري: 4 فوائد لنظام استئجار الدولة للعقار

 الاهتمام بالتصميم الزلزالي للمباني

وأخيرًا فإن آراء خبراء البناء المعماري تذهب إلى مبدأ الاهتمام بالتصميم الزلزالي للمباني لتقليل فرص سقوط العقارات عن طريق الاعتماد على الآتي:

• الاهتمام بمجموعة من المبادئ والمعايير المطبقة لجعل المباني أكثر أماناً أثناء الزلازل.
• تطبيق التصميم الزلزالي على جميع أنواع المباني، مثل الأبنية الصغيرة والكبيرة والإطارات الصلبة والسكنية.
• تحديد القواعد الأساسية الخاصة بالأجزاء المكونة من المبنى والأطراف الأخرى المطلوبة لضمان الأمن الخاص بالمبنى.

معلومات تحقيق الأمن الشخصي أثناء الزلازل

في النهاية نريد ذكر بعض معلومات تحقيق الأمن الشخصي أثناء الزلازل، وبالطبع فإن الأمان الشخصي يعتبر أمرًا هامًا للحفاظ على سلامتك. وفيما يلي بعض المعلومات التي يمكن أن تكون مفيدة لتحقيق الأمان الشخصي خلال الزلازل:

ابق على علم:

حافظ على معرفتك بالمعلومات والتوجيهات المحلية المتعلقة بالزلازل. تعرف على المناطق الزلزالية والإجراءات الموصى بها للسلامة العامة.

ابق على اتصال:

حافظ على هاتف محمول مشحون بالقرب منك للبقاء على اتصال مع أفراد الأسرة أو السلطات المحلية في حالة الطوارئ من معلومات تحقيق الأمن الشخصي أثناء الزلازل.

ابق في مكان آمن:

عندما تحدث زلزال، حاول البقاء في مكان آمن داخل المبنى. تجنب النوافذ والأثاث الثقيل والأجسام الساقطة.

تجنب المصاعد:

قد تتعطل المصاعد أثناء الزلزال، لذا يُنصح بتجنب استخدامها واستخدام السلالم بدلاً من ذلك.

الاحتماء تحت الأثاث:

إذا كنت لا تستطيع الوصول إلى مكان آمن، احتم في الأماكن التي يمكن أن توفر حماية إضافية مثل الأثاث الثقيل، والأبواب الداخلية، والأعمدة القوية.

تجنب المناطق الخطرة:

تجنب التجمعات الكبيرة والمباني العالية والهياكل المعرضة للانهيار والأماكن المحتملة للتساقط.

الاستعداد للطوارئ:

احتفظ بحقيبة الطوارئ معك تحتوي على مستلزمات البقاء على قيد الحياة مثل المياه والأغذية والإضاءة والأدوية الأساسية وجهاز الإسعافات الأولية.

كيفية الاحتماء من الزلازل

حال وجودك في المنزل:

• كن في الداخ حتى تتوقف الهزة الأرضية.. ننصحك بعدم الخروج.
• ابتعد عن الزجاج والنوافذ والجدران، وأي شيء قد يسقط مثل أدوات الإضاءة والأثاث.

حل وجودك في السرير:

• احمي رأسك بوسادة ولا تتحرك.
• لا تفكر في الوقوف.

نصائح عامة للاحتماء من الزلازل

• لا تستخدم المصاعد.
• ابق في منطقة مفتوحة إذا كنت في الخارج.
• تحرك بعيدا عن المباني وأعمدة الإضاءة، والأسلاك الكهربائية، والحفر، وخطوط الوقود، والغاز.

حال وجودك في السيارة

• حاول الوقوف بطريقة آمنة وتجنب التوقف بالقرب من أو أسفل المباني والأشجار والجسور وأسلاك الكهرباء.
• بعد أن يتوقف الزلزال تحرك ببطء وتجنب الطرق أو المنحدرات التي تضررت من الزالزال.
• تابع نشرات التليفزيون والراديو لمتابعة كل المستجدات وتلقي التعليمات والتوجيهات التي تصدرها الجهات المسئولة.

حال وجودك أسفل حطام

• غطي فمك بمنديل أو ملابس.
• قم بالطرق على حائط أو أنبوب معدي ليتمكن رجال الإنقاذ من تحديد مكانك أو قم بإصدار صوت مميز مثل الصفارة.